Решение от 8 июля 2021 г. по делу № А49-2295/2021

Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза

«08» июля 2021 года дело №А49-2295/2021

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 08 июля 2021 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Алексиной Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скакалиной Е.А., протоколировании с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Калина», ФИО1 ул., д. 9, Пенза г., Пензенская область, 440052 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства <...>, Пенза г., Пензенская область, 440008 (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управления муниципального имущества <...>, Пенза г., Пензенская область, 440000 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 445 304 руб. 73 коп.,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Финансового управления <...>, Пенза г., Пензенская область, 440000 (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 (доверенность, диплом), представитель ФИО3 (доверенность);

от ответчика: представитель УМИ г. Пензы ФИО4 (доверенность, диплом);

от третьего лица: не явился, извещен;

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Калина» (далее – ТСЖ «Калина», истец) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, Финансовому управлению города Пензы о взыскании причиненного вреда в сумме 445 304 руб. 73 коп., представляющего собой задолженность по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения площадью 159,7 кв.м, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <...> за период с января 2009 г. по декабрь 2017 г.

Также истец просит суд взыскать с ответчика судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 16, 1069, 1071 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 153-155, 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением от 13.05.2021 г. судом в порядке ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле соответчика привлечено Управление муниципального имущества города Пензы.

Определением от 22.06.2021 г. судом принят отказ истца от исковых требований к Финансовому управлению города Пензы, производство по делу в части требований к указанному ответчику прекращено. Финансовое управление города Пензы привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 22.06.2021 г. судом принято уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ: иск к Управлению муниципального имущества города Пензы считается заявленным в сумме 422 463 руб. 29 коп. (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг), к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Пензы – в сумме 22 841 руб. 44 коп. (задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт).

Судебное заседание назначено на 06.07.2021 г.

Представители Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, Финансового управления города Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в порядке, предусмотренном ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 123, 125), в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы и Финансового управления города Пензы по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель Управления муниципального имущества города Пензы в судебном заседании в иске просил отказать, представил ходатайство о применении срока исковой давности.

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы в представленном отзыве на иск (т. 1 л.д. 148-149) в иске просило отказать, ходатайствовало о применении срока исковой давности, считает себя ненадлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку расходы на содержание имущества, находящегося в муниципальной собственности, решениями Пензенской городской Думы от 21.12.2017 № 851-40/6 (ред. от 21.12.2018) «О бюджете города Пензы на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов», от 21.12.2018 № 1105-52/6 (ред. от 20.12.2019) «О бюджете города Пензы на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» предусмотрены для Управления муниципального имущества города Пензы.

Финансовое управление города Пензы в представленном отзыве на иск (т. 2 л.д. 30-31) в иске просило отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика (Управления муниципального имущества города Пензы), арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников жилья в доме по адресу: ул. ФИО1, 9 от 22.03.2008 г. (т. 1 л.д. 22) собственники жилья в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу <...> приняли решение об избрании способа управления МКД – управление ТСЖ «Калина».

В соответствии с протоколом №2 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу <...> от 18.08.2014 г. (т. 1 л.д. 20-21), собственники приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД №9 по ул. ФИО1 в г. Пензе на специальном счете, определили владельца специального счета – ТСЖ «Калина», определили размер взноса на проведение капитального ремонта – в размере минимального взноса, установленного нормативными правовыми актами Правительства Пензенской области.

Согласно выписке из ЕГРН (т. 1 л.д. 18) ответчику – муниципальному образованию город Пенза на праве собственности принадлежит нежилое помещение в литере А на цокольном этаже МКД по адресу: <...> площадью 159,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано 27.12.2008 г. (номер государственной регистрации права 58-58-37/018/2008-011).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьями 36 и 39 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 ЖК РФ за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за помещение ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и обязан оплачиваться собственником в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обратившись с иском в суд, истец указал, что собственником нежилого помещения – муниципальным образованием город Пенза оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период не производилась.

Истец просит суд взыскать с муниципального образования город Пенза в лице Управления муниципального имущества города Пензы сумму 422 463 руб. 29 коп. (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 г. по декабрь 2017 г.), с муниципального образования город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы сумму 22 841 руб. 44 коп. (задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по декабрь 2017 г.) (расчет суммы долга – т. 1 л.д. 106-108).

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с иском в суд.

Арбитражный суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае период задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг состоит из самостоятельных ежемесячных обязательств ответчика по внесению платежей, а потому течение исковой давности по каждому просроченному платежу начинается по окончании срока его исполнения.

Истец обратился в суд с иском 17.03.2021 г.

Исковые требования к Управлению муниципального имущества города Пензы заявлены за период с января 2009 г. по декабрь 2017 г. в сумме 422 463 руб. 29 коп., к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Пензы исковые требования заявлены за период с апреля 2016 г. по декабрь 2017 г. в сумме 22 841 руб. 44 коп.

Арбитражный суд приходит к выводу, что истцом был пропущен срок исковой давности (с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении иска судебные расходы подлежат отнесению на истца.

Истцу подлежит возврату излишне уплаченная им по платежному поручению №73 от 15.03.2021 г. госпошлина в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Калина» оставить без удовлетворения, судебные расходы отнести на истца.

Возвратить товариществу собственников жилья «Калина» из доходов федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №73 от 15.03.2021 г. госпошлину в сумме 2 000 руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Г.В. Алексина