Решение от 24 июля 2019 г. по делу № А41-106439/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-106439/18
25 июля 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Г.И. Богатырёва , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 25.10.2002, адрес: 143084, Московская область, район Одинцовский, д/х Жуковка, Жуковка-2, д. 46)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.2004, адрес: 143403, <...>)

третьи лица:

Управление делами Президента Российской Федерации (адрес: 102132, <...>, подъезд 5)

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.05.2009, адрес: 129090, <...>)

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143026, <...>).

ФИО2 (143083, Московская обл., Одинцовский р-н., с/о Барвихинский, <...>)

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, адрес: 143003, <...>).

о восстановлении в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010306:85 общей площадью 3 761 кв.м., расположенном по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, п. Барвиха, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в новых границах; восстановлении в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010306:84 общей площадью 3 630 кв.м., расположенном по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, п. Барвиха, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в новых границах; об указании в решении суда о том, что оно является основанием для внесения изменений сведений в Государственный кадастр недвижимости по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:20:0010306:84 и 50:20:0010306:85, расположенными по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, п. Барвиха.

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский» (далее – заявитель) обратилось в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо) с требованиями (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений):

1. Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010306:85 общей площадью 3 761 кв.м., расположенном по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, п. Барвиха, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в новых границах со следующими координатами границ:

№п/п

X
Y

н1

464 972,47

2 174 717,38

н2

464 965,85

2 174 729,62

3
464 920,05

2 174 707,09

4
464 918,60

2 174 713,55

5
464 911,44

2 174 711,05

6
464 909,13

2 174 723,84

н7

464 915,51

2 174 725,44

8
464 913,39

2 174 732,49

9
464 910,29

2 174 731,76

10

464 908,03

2 174 741,45

11

464 908,96

2 174 742,99

12

464 906,67

2 174 748,11

н13

464 948,83

2 174 766,01

14

464 948,45

2 174 766,84

15

464 950,93

2 174 767,92

16

464 942,95

2 174 784,76

17

464 940,50

2 174 783,58

18

464 935,77

2 174 793,71

19

464 882,02

2 174 772,55

20

464 888,35

2 174 743,15

21

464 898,41

2 174 706,67

22

464 905,92

2 174 685,56

н1

464 972,47

2 174 717,38

2. Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о участке с кадастровым номером 50:20:0010306:84 общей площадью 3 630 кв.м., расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский район, п.Барвиха, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в новых границах, со следующими координатами границ:

№п/п

X
Y

1
465 027,95

2 174 697,44

2
465 020,82

2 174 707,05

3
465 016,90

2 174 713,22

4
465 009,08

2 174 729,35

5
465 005,85

2 174 739,51

6
464 999,74

2 174 749,28

7
464 994,15

2 174 753,23

8
464 972,50

2 174 742,60

9
464 963,50

2 174 738,20

10

464 967,32

2 174 730,34

н11

464 965,85

2 174 729,62

н12

464 972,47

2 174 717,38

13

464 973,95

2 174 718,09

14

464 977,80

2 174 712,24

15

464 959,19

2 174 703,41

16

464 960,56

2 174 698,03

17

464 950,07

2 174 691,75

18

464 960,42

2 174 663,03

19

464 992,38

2 174 679,16

1
465 027,95

2 174 697,44

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление делами Президента Российской Федерации, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, ФИО2, Администрация Одинцовского муниципального района Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель заявителя поддержал требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 200 АПК РФ в отсутствие заинтересованного лица и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

В собственности Российской Федерации находятся следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 50:20:0010306:85 общей площадью 3 761 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, п. Барвиха, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством от 11.12.2009г. (т. 1, л.д. 22);

- с кадастровым номером 50:20:0010306:84 площадью 3 630 кв.м., расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский район, п.Барвиха, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством от 10.12.2009г. (т. 1, л.д. 23).

Участки переданы в постоянное (бессрочное) пользование заявителю, что подтверждается свидетельствами от 28.04.2012г. (т. 1, л.д. 24-25).

В то же время из выписок из ЕГРН от 21.09.2018г. (т. 1, л.д. 12-15) усматривается, что сведения об участках исключены из ЕГРН.

Основанием для аннулирования сведений послужило решение Одинцовского городского суда от 12.12.2013г. по делу №2-7428/2013 (т. 1, л.д. 78) по иску ФИО2 к ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский», Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») о снятии земельных участков с кадастрового учета.

При рассмотрении указанного дела суд пришел к выводу о наличии пересечений земельных участков ФИО2 и участков с кадастровыми номерами 50:20:0010306:84 и 50:20:0010306:85.

Поскольку наличие в ЕГРН сведений об участках с кадастровым номером 50:20:0010306:84 и 50:20:0010306:85 препятствовало внесению в кадастр координат поворотных точек ФИО2, суд в деле №2-7428/2013 пришел к выводу о необходимости снятия с учета участков заявителя.

В целях устранения наличия пересечений по заказу заявителя кадастровым инженером ФИО3 подготовлены межевые планы (т. 1, л.д. 26, 31).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010306:84 и 50:20:0010306:85 уточнены в соответствии с ранее содержащимися в ЕГРН сведениями о местоположении границ уточняемого земельного участка, а также в соответствии с существующими в ЕГРН сведениями о границах смежных земельных участках и в соответствии с их площадями, на которые у Российской Федерации и ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» зарегистрированы права.

При этом кадастровый инженер отметил, что работы проведены с учетом решения Одинцовского городского суда от 12.12.2013г. по делу №2-7428/2013 и того обстоятельства, что судебным актом не прекращено право собственности РФ и право постоянного (бессрочного) использования ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» на спорные участки.

26.06.2018г. Управление Росреестра по Московской области приостановило кадастровый учет земельных участков (т. 1, л.д. 16, 18), поскольку участки имеют статус «аннулирован».

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Материалами дела установлено, что за заявителем зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0010306:84 и 50:20:0010306:85. Права в судебном порядке не оспорены.

То обстоятельство, что участки сняты с учета на основании решения Одинцовского городского суда от 12.12.2013г. по делу №2-7428/2013 не могут являться основанием для отказа в восстановлении сведений об участках ввиду следующего.

Основанием для снятия участков послужило то, что спорные участки пересекали границы участков ФИО2

И наличие в ЕГРН сведений о границах участков заявителя в прежних границах препятствовало исполнению еще одного судебного акта - Решения Одинцовского городского суда Московской области от 30.09.2010 года по делу № 2-458/2010.

На данное обстоятельство указано в решении Одинцовского городского суда от 12.12.2013г. по делу №2-7428/2013.

В то же время в материалы дела представлены межевые планы участков с кадастровыми номерами 50:20:0010306:84 и 50:20:0010306:85 с учетом указанных судебных актов.

Названные межевые планы в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признаны арбитражным судом надлежащими доказательствами и оценены в совокупности с иными доказательствами.

Межевые планы содержат подробное описание проведенных исследований, вывод кадастрового инженера не оспорены. Суд отмечает, что кадастровым инженером установлены новые координаты поворотных точек участков, внесение в ЕГРН которых не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая , что у заявителя отсутствует иной способ восстановления нарушенного права, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

1. Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010306:85 общей площадью 3 761 кв.м., расположенном по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, п. Барвиха, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в новых границах со следующими координатами границ:

№п/п

X
Y

н1

464 972,47

2 174 717,38

н2

464 965,85

2 174 729,62

3
464 920,05

2 174 707,09

4
464 918,60

2 174 713,55

5
464 911,44

2 174 711,05

6
464 909,13

2 174 723,84

н7

464 915,51

2 174 725,44

8
464 913,39

2 174 732,49

9
464 910,29

2 174 731,76

10

464 908,03

2 174 741,45

11

464 908,96

2 174 742,99

12

464 906,67

2 174 748,11

н13

464 948,83

2 174 766,01

14

464 948,45

2 174 766,84

15

464 950,93

2 174 767,92

16

464 942,95

2 174 784,76

17

464 940,50

2 174 783,58

18

464 935,77

2 174 793,71

19

464 882,02

2 174 772,55

20

464 888,35

2 174 743,15

21

464 898,41

2 174 706,67

22

464 905,92

2 174 685,56

н1

464 972,47

2 174 717,38

2. Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о участке с кадастровым номером 50:20:0010306:84 общей площадью 3 630 кв.м., расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский район, п.Барвиха, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в новых границах, со следующими координатами границ:

№п/п

X
Y

1
465 027,95

2 174 697,44

2
465 020,82

2 174 707,05

3
465 016,90

2 174 713,22

4
465 009,08

2 174 729,35

5
465 005,85

2 174 739,51

6
464 999,74

2 174 749,28

7
464 994,15

2 174 753,23

8
464 972,50

2 174 742,60

9
464 963,50

2 174 738,20

10

464 967,32

2 174 730,34

н11

464 965,85

2 174 729,62

н12

464 972,47

2 174 717,38

13

464 973,95

2 174 718,09

14

464 977,80

2 174 712,24

15

464 959,19

2 174 703,41

16

464 960,56

2 174 698,03

17

464 950,07

2 174 691,75

18

464 960,42

2 174 663,03

19

464 992,38

2 174 679,16

1
465 027,95

2 174 697,44

3. Решение суда является основанием для внесения изменений сведений в Государственный кадастр недвижимости по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:20:0010306:84 и 50:20:0010306:85, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха.

4. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

СудьяГ.И. Богатырёва