Решение от 20 ноября 2023 г. по делу № А73-12112/2023

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12112/2023
г. Хабаровск
20 ноября 2023 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи – Е. А. Букиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрация города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, 681000, <...>, <...> д. 10к2)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 305270312402012)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии:

от истца – А.К. Штах (представитель по доверенности, посредством веб-конференции)

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.08.2016 № 10389/3 за период с 01.01.202 по 20.12.2022 в размере 538 324 руб. 75 коп, пени за период с 11.01.2020 по 20.12.2022 в размере 459 092 руб. 59 коп, всего – 997 417 руб. 58 коп.

К судебному заседанию от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований – просит взыскать основной долг за период с 01.01.2020 по 20.12.2022 в размере 521 894 руб. 51 коп, пени за период с 11.01.2020 по 14.11.2023 (с учетом периода моратория введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497) в размере 527 423 руб. 86 коп., всего – 1 049 318 руб. 37 коп.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковые требования не представлен, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами 29.08.2016 г. заключен договор аренды земельного участка № 10389/3, по условиям которого, арендатору в пользование передан земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011801:297 площадью 615 кв.м. по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в районе пересечения ул. Пирогова и Магистрального шоссе, с видом разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта, ветеринарного обслуживания, коммунального обслуживания, производственной деятельности, гостиничного обслуживания, магазинов, складов, обеспечения внутреннего правопорядка, делового управления – с целью строительства капитальных объектов.

Срок действия договора с 29.08.2016 по 28.08.2023 г.

Факт получения имущества в аренду ответчиком подтверждается актом приема-передачи.

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается штампом от 22.09.2016 г.

Пунктом 3.3. договора стороны обусловили сроки внесения арендных платежей.

Обязательства по внесению арендной платы Арендатором в обусловленные договором сроки не исполнялись, что ответчиком не оспаривается.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов.

На основании ст. 309, 606, 614 ГК истец вправе требовать взыскания основного долга

Согласно п.1 ст. 314 ГК, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Следовательно, требования по взысканию основного долга подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора в случае несвоевременной уплаты арендатором платежей в размерах и в сроки, установленные п. 3.3. договора стороны обусловили начисление пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, в силу положений ст. 309, п.1 ст.425, 330 ГК, ответчик обязан к уплате неустойки.

В силу положений ч.1, 3 ст. 110 АПК, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден (ст.333.37 НК).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 305270312402012) в пользу Администрация города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в счет основного долга 521 894 руб. 51 коп, пени в размере 527 423 руб. 86 коп, всего – 1 049 318 руб. 37 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 305270312402012) государственную пошлину в федеральный бюджет в размере – 23 493 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.




Судья Е.А. Букина