Решение от 3 сентября 2020 г. по делу № А55-7688/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2020

Полный текст решения изготовлен 03.09.2020

03 сентября 2020 года

Дело №

А55-7688/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании 24-28 августа 2020 года дело по иску

Департамента управления имуществом городского округа Самара

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 11 679 руб. 12 коп.

при участии в заседании

от истца - ФИО3, дов. №608 от 11.12.2019

от ответчика – не явился, извещен

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 11 679 руб. 12 коп. пени за период с 20.11.2017 по 13.03.2018 за просрочку внесения арендной платы в период с марта 2015 по ноябрь 2017 года по договору №012606з от 17.11.2004 аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в порядке, установленном приказом председателя арбитражного суда от 01.03.2018 №14, определением и.о. председателя гражданской коллегии от 12.08.2020 произведена замена судьи Ануфриевой А.Э., в связи с назначением ее судьей Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, на судью Разумова Ю.М.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 24 августа 2020г., объявлялся перерыв до 28 августа 2020г. до 09 час 45 мин.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается сведениями с сайта «Почта России» с отметкой о вручении.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил:

Между Комитетом по управлению имуществом г. Самары ( в настоящее время – Департамент управления имуществом г.о. Самара) (далее - Истец) и предпринимателем без образования юридического лица Гулиевой ВинеройТалгатовной (в настоящее время - индивидуальный предприниматель ФИО4 ВинераТалгатовна, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 13.03.2020 (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор №012606з от 17.11.2004 аренды земельного участка, площадью 80,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Двадцать второго Партсъезда, - ул. Красных Коммунаров, предоставляемый под существующий временный павильон-кафе, (далее - Договор).I

Согласно пункту 3.1 Договора его условия применяются к отношениям,существовавшим между сторонами с 06.10.2004.

17.11.2004 между Арендодателем и Арендатором был подписан акт приема-,передачи, на основании которого вышеуказанный земельный участок переданАрендатору в пользование.

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Земельный участок, предоставленный по вышеуказанному договору аренды, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона праваАрендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара №1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент, Истец) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пунктам 4.2 и 4.4. Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, определенном в соответствии c расчетом арендной платы за каждый месяц не позднее десятого числа отчетного месяца ,

Размер арендной платы определен приложением № 3 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 6.1 Договора Арендатор принял на себя обязательствосвоевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и в порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями идополнительными соглашениями к нему.

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность в сумме 34150 руб., которая сложилась по состоянию на 01.03.2015 и была передана предыдущим арендодателем истцу, и фактически была оплачена ответчиком -13.03.2018.

Указанные обстоятельства послужили основанием для начисления пени за период с 20.11.2017 по 13.03.2018 в сумме 11 679 руб. 12 коп.

Согласно пункту 7.2 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, размер пени составил 11 679 руб. 12 коп. за период с 20.11.2017 по 13.03.2018.

Претензией № 15-07-15/1765 от 22.01.2020 истец предложил Ответчику оплатить начисленные пени по договору, однако претензия осталась без удовлетворения.

Ответчик не оспорил представленный истцом уточненный расчет пени, контррасчет не представил.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Основанием для применения неустойки является факт неправомерного поведения стороны в обязательстве.

Факт не надлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды №012606з от 17.11.2004 подтверждается материалами дела.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пени за период с 20.11.2017 по 13.03.2018 в сумме 11 679 руб. 12 коп.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб. следует отнести на ответчика и взыскать с последнего в указанной сумме согласно ч.1 ст.110 АПК РФ в доход федерального бюджета, поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от ее уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.

Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 11 679 руб. 12 коп. пени, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Ю.М. Разумов