Решение от 31 июля 2023 г. по делу № А76-40602/2022

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-40602/2022
31 июля 2023 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения вынесена 25 июля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 31 июля 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Тиунова Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседании ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущества Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Регионснаб», ОГРН <***>, г. Челябинск,

о расторжении договора и обязании,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.01.2022, личность установлена по служебному удостоверению, диплом,

от ответчика: ФИО3, действующей на основании доверенности от 10.01.2023, личность установлена по служебному удостоверению, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Челябинской области (далее – истец, Министерство) 08.12.2022 обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регионснаб» (далее – ответчик, общество, ООО «Регионснаб»), о расторжении договора аренды от 05.12.2016 № 2364-р, а также просит обязать вернуть в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу сдать по акту сдачи следующее имущество:

1) дом-дача с кадастровым номером 74:34:2406700:348;

2) дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:350;

3) дом 2-х этажный с кадастровым номером 74:34:2406700:351;

4) административный корпус с кадастровым номером 74:34:2406700:352;

5) дом - дача с кадастровым номером 74:34:2406700:354;

6) дом - дача с кадастровым номером 74:34:2406700:356;

7) здание - летнее кафе с кадастровым номером 74:34:2406700:713;

8) склад с подвалом с кадастровым номером 74:34:2406700:571;

9) дом щитовой площадью с кадастровым номером 74:34:2406700:572;

10) нежилое здание - дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:573;

11) нежилое здание - дом двухэтажный с кадастровым номером 74:34:2406700:575;

12) нежилое здание - дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:576;

13) нежилое здание — дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:577;

14) здание - склад 2 с кадастровым номером 74:34:2406700:578;

15) нежилое здание - дом щитовой с кадастровым номером 74:34:2406700:581;

16) нежилое здание - дом щитовой с кадастровым номером 74:34:2406700:582;

17) здание - котельная с кадастровым номером 74:34:2406700:584;

18) дом - дача с кадастровым номером 74:34:2406700:716;

19) земельный участок с кадастровым номером 74:34:2406700:75 площадью 2689 кв. метров, переданное по договору аренды ООО «Регионснаб» от 05.12.2016 № 2364-р.

В обоснование требований истец ссылается на статьи 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указав на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, Министерство просило расторгнуть договора аренды лесного участка № 335 от 14.09.2011.

Определением суда от 20.12.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Ранее, в судебном заседании 23.03.2023 представитель ответчика представил ходатайство о приостановлении производства по делу №А76-40602/2022 до рассмотрения спора по делу №А76-36029/2021 по иску Министерства имущества Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Регионснаб» о взыскании убытков, связанных с утратой имущества, переданного по договору аренды №2364-р от 05.12.2016 в размере 1 733 361 руб. 13 коп. (л.д.52, т.3).

От истца поступили возражения на ходатайство о приостановлении производства по делу (л.д.55, т.3)

Судом, в порядке ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации (далее - АПК РФ) в приостановлении производства по делу №А76-40602/2022 до рассмотрения спора по делу №А76-36029/2021 по иску Министерства имущества Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Регионснаб» о взыскании убытков, связанных с утратой имущества, переданного по договору аренды №2364-р от 05.12.2016 в размере 1 733 361 руб. 13 коп., отказано, поскольку размер ущерба, установленный по делу №А76-36029/2021 не влияет на существенность нарушений условий спорного договора аренды.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.67, т.3).

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Положением о Министерстве имущества Челябинской области, утвержденным постановлением Губернатора Челябинской области от 10.12.2014 № 233, Министерство является органом исполнительной власти Челябинской области, осуществляющим в пределах установленной компетенции функции по управлению имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, в том числе функции арендодателя имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

В государственной собственности Челябинской области находится следующее имущество, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик:

1) дом-дача с кадастровым номером 74:34:2406700:348;

2) дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:350;

3) дом 2-х этажный с кадастровым номером 74:34:2406700:351;

4) административный корпус с кадастровым номером 74:34:2406700:352;

5) оздоровительный комплекс с кадастровым номером 74:34:2406700:353;

6) дом – дача с кадастровым номером 74:34:2406700:354;

7) дом – дача с кадастровым номером 74:34:2406700:356;

8) здание – летнее кафе с кадастровым номером 74:34:2406700:713;

9) склад с подвалом с кадастровым номером 74:34:2406700:571;

10) дом щитовой площадью с кадастровым номером 74:34:2406700:572;

11) нежилое здание – дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:573;

12) нежилое здание – дом двухэтажный с кадастровым номером 74:34:2406700:575;

13) нежилое здание – дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:576;

14) нежилое здание – дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:577;

15) здание – склад 2 с кадастровым номером 74:34:2406700:578;

16) нежилое здание – дом щитовой с кадастровым номером 74:34:2406700:581;

17) нежилое здание – дом щитовой с кадастровым номером 74:34:2406700:582;

18) здание – котельная с кадастровым номером 74:34:2406700:584;

19) дом – дача с кадастровым номером 74:34:2406700:716;

20) земельный участок с кадастровым номером 74:34:2406700:75 площадью 2689 кв. метров (до 28.06.2022 площадь 7201 кв. метра) (далее – имущество), что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.09.2022 № КУВИ-001/2022-171031297, № КУВИ-001/2022-171038048, № КУВИ-001/2022-171032170, № КУВИ-001/2022-171031872, № КУВИ-001/2022-171031402, № КУВИ-001/2022-171032169, № КУВИ-001/2022-171028364, № КУВИ-001/2022-171030170, № КУВИ-001/2022-171037088, № КУВИ-001/2022-171027935, № КУВИ-001/2022-171110305, № КУВИ-001/2022-171028803, № КУВИ-001/2022-171032943, № КУВИ-001/2022-171038852, № КУВИ-001/2022-171037000, № КУВИ-001/2022-171032916, № КУВИ-001/2022-171033119, № КУВИ-001/2022-170922910, № КУВИ-001/2022-171032221, № КУВИ-001/2022-171030284.

Согласно договору аренды о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области № 2364-р от 05.12.2016, заключенному между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду – временное пользование и владение – недвижимое имущество – 22 объекта недвижимости и земельный участок, площадью 7201 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, г. Миасс, озеро Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща» для использования по целевому назначению имущество передано ООО «Регионснаб» (далее – арендатор).

В соответствии с п. 2.3 договора аренды № 2364-р от 05.12.2016 арендатор обязуется:

- немедленно извещать арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб (п. 2.3.2 договора);

- арендатор обязан в соответствии с техническими нормами своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендованного имущества, с предварительным письменным уведомлением арендодателя. Поддерживать в надлежащем состоянии фасады арендованного имущества (п. 2.3.7 договора);

- не производить реконструкцию, переоборудование, модернизацию, перепланировку арендованного имущества, вызываемых потребностями арендатора, без письменного разрешения арендодателя (п. 2.3.13 договора).

В силу п. 5.6 договора, расторжение договора в соответствии с п. 5.4 договора осуществляется арендодателем на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ, ч. 2 и ч. 3 ст. 619 ГК РФ. При этом арендатор обязан в течение двухнедельного срока с момента получения уведомления арендодателя с предложением о расторжении договора оплатить задолженность по арендной плате, неустойки, пени, устранить иные виды нарушений, направить письменный ответ на предложение арендодателя расторгнуть договор и при расторжении договора сдать имущество по акту сдачи.

Согласно пункту 5.4 договора аренды от 05.12.2016 № 2364-р договор подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению при следующих существенных нарушениях условий договора, в том числе:

- если арендатор в установленные арендодателем сроки не произвел текущий ремонт имущества;

- при умышленном или неосторожном ухудшении арендатором состояния имущества.

По акту приема-передачи от 05.12.2016 (л.д.111, т.1) арендодатель передал, а арендатор принял в аренду – временное пользование и владение недвижимое имущество – 22 объекта недвижимости согласно приложению № 1 к акту и земельный участок, площадью 7 201 кв.м., кадастровый номер 74:34:2406700:75. Имущество передается в удовлетворительном состоянии для использования в соответствии с договором. Состояние имущества арендатору известно.

В 2020 году Министерством имущества Челябинской области проведена проверка объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Челябинской области, по адресу: Челябинская область, г. Миасс, озеро Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», в ходе которой выявлено, что оздоровительный комплекс площадью 134,8 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:353 отсутствует, о чем свидетельствует акт от 10.09.2020 № 034 (л.д.29-42, т.).

В 2022 году Министерством имущества Челябинской проведена проверка объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Челябинской области, по адресу: Челябинская область, г. Миасс, озеро Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», что подтверждается актом № 066 от 04.09.2022 (л.д.1-10, т.2).

В ходе указанной проверки установлено следующее:

1) нежилое здание – дом сторожа площадью 66,5 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:348, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, Дом сторожа, Литера А, находится в удовлетворительном состоянии;

2) нежилое здание – дом № 8 площадью 180,2 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:350, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, Дом № 8, Литера Е, находится в удовлетворительном состоянии, выявлено частичное вздутие обоев во внутренних помещениях второго этажа;

3) нежилое здание – дом № 7 площадью 241,7 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:351, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, Дом № 7, Литера Д, находится в удовлетворительном состоянии, выявлено частичное повреждение кровли, частичное вздутие обоев во внутренних помещениях второго этажа;

4) нежилое здание – административный корпус площадью 296,2 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:352, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, находится в удовлетворительном состоянии, выявлено частичное вздутие обоев во внутренних помещениях;

5) нежилое здание – дом № 5 площадью 67,5 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:354, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, находится в удовлетворительном состоянии, выявлено частичное вздутие обоев во внутренних помещениях, повреждение лакокрасочного покрытия стен;

6) нежилое здание – дом – дача площадью 69,9 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:356, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, Дом № 4, Литера В, находится в удовлетворительном состоянии, выявлено частичное повреждение кровли, частичное вздутие обоев во внутренних помещениях;

7) нежилое здание – летнее кафе площадью 62,0 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:713, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, озеро Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии, выявлено частичное вздутие обоев во внутренних помещениях;

8) нежилое здание – склад с подвалом площадью 120 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:571, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии, выявлена продольная трещина кирпичной кладки, повреждение коробки входной двери, частичное вздутие обоев во внутренних помещениях;

9) нежилое здание – дом щитовой площадью 53,8 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:572, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии;

10) нежилое здание – дом дача площадью 25,0 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:573, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии;

11) нежилое здание дом двухэтажный площадью 500,0 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:575, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии, выявлено частичное повреждение торцевой доски кровли, частичное повреждение реечной обшивки здания, повреждение наружного штукатурного слоя стен пристроя, частичное повреждение потолочного и стенового покрытия в подсобном помещении первого этажа, дефект двух дверных полотен межкомнатных дверей второго этажа;

12) нежилое здание – дом дача, площадью 25,0 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:576, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии;

13) нежилое здание – дом дача, площадью 25,0 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:577, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии, выявлены незначительные потеки на стенах внутреннего помещения;

14) нежилое здание – склад 2 площадью 50,0 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:578, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии;

15) нежилое здание – дом щитовой площадью 30,0 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:581, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии, выявлены следы протечек на потолке и частичное повреждение лакокрасочного покрытия стен общего помещения;

16) нежилое здание – дом щитовой площадью 30,0 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:582, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии;

17) нежилое здание – котельная площадью 6,3 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:584, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии;

18) нежилое здание – дом – дача площадью 25,0 кв. метров с кадастровым номером 74:34:2406700:716, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», находится в удовлетворительном состоянии, выявлено частичное вздутие обоев во внутренних помещениях;

19) оздоровительный комплекс площадью 134,8 кв. метра с кадастровым номером 74:34:2406700:353, расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, озеро Большой Еланчик, база отдыха «Березовая роща», отсутствует;

20) земельный участок с кадастровым номером 74:34:2406700:75 площадью 7201 кв. метр (начиная с 28.06.2022 площадь 2689 кв. метра), категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – под объекты на территории базы отдыха «Березовая роща», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Миасс, на оз. Большой Еланчик, находится в удовлетворительном состоянии, не имеет ограждения по границам.

В связи с изложенным Министерством 12.10.2022 в адрес ООО «Регионснаб» направлено предупреждение исх. № 7/12348 о необходимости исполнения обязательств (л.д.19-20, т.1), в котором предлагалось в течение 30 календарных дней со дня получения указанного предупреждения: провести работы по устранению выявленных нарушений в отношении объектов №№ 2 – 8, 11, 13, 15, 18; восстановить объект № 19, в случае неисполнения данных требований в указанный срок расторгнуть договор, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании приказа Министерства от 02.11.2022 № 178-П «О проведении проверки» проведена 21.11.2022 повторная проверка переданного по договору недвижимого имущества, в результате которой установлено, что в отношении объектов недвижимости №№ 1-5,7,10-12,15,17, указанных в предупреждении, замечания устранены частично; объект недвижимости № 19 не восстановлен; в отношении объекта № 11, указанного в предупреждении, без разрешения Министерства начат капитальный ремонт помещений второго этажа (п. 2.3.13 договора), о чем составлен акт проверки № 071 от 21.11.2022 (л.д.52-61, т.1).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды от 05.12.2016 № 2364-р, Министерство обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме, о чем представлено заявление от 25.07.2023, подписанное ФИО3 - представителем по доверенности ООО «Регионснаб» (л.д.67, т.3).

В силу положений п. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск частично или полностью.

Поскольку доказательства того, что признание ответчиком обстоятельств, на которых истец основывает свои исковые требования, совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения, отсутствуют, то данное признание обстоятельств судом принимается в качестве факта, не требующего дальнейшего доказывания.

Учитывая, что признание заявленных требований выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права, и интересы других лиц оно принято судом, стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в силу ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах, исковые требования о расторжении договора аренды от 05.12.2016 № 2364-р, а также об обязании вернуть в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу по акту сдачи спорное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает, среди прочего, срок их совершения.

Суд считает разумным и достаточным для передачи ответчиком истцу спорного объекта недвижимости в срок, равный 30 дням с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу (статья 174 АПК РФ).

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

На основании пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными размер госпошлины составляет 6 000 руб.

Согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учетом вышеизложенного и признания иска ответчиком, государственная пошлина в размере 1 800 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (6000 х 30%).

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущества Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 05.12.2016 № 2364-р, заключенный между Министерством имущества Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск и обществом с ограниченной ответственностью «Регионснаб», ОГРН <***>, г. Челябинск.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Регионснаб», ОГРН <***>, г. Челябинск вернуть Министерству имущества Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи имущество:

1) дом-дача с кадастровым номером 74:34:2406700:348;

2) дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:350;

3) дом 2-х этажный с кадастровым номером 74:34:2406700:351;

4) административный корпус с кадастровым номером 74:34:2406700:352;

5) дом - дача с кадастровым номером 74:34:2406700:354;

6) дом - дача с кадастровым номером 74:34:2406700:356;

7) здание - летнее кафе с кадастровым номером 74:34:2406700:713;

8) склад с подвалом с кадастровым номером 74:34:2406700:571;

9) дом щитовой площадью с кадастровым номером 74:34:2406700:572;

10) нежилое здание - дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:573;

11) нежилое здание - дом двухэтажный с кадастровым номером 74:34:2406700:575;

12) нежилое здание - дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:576;

13) нежилое здание - дом дача с кадастровым номером 74:34:2406700:577;

14) здание - склад 2 с кадастровым номером 74:34:2406700:578;

15) нежилое здание - дом щитовой с кадастровым номером 74:34:2406700:581;

16) нежилое здание - дом щитовой с кадастровым номером 74:34:2406700:582;

17) здание - котельная с кадастровым номером 74:34:2406700:584;

18) дом - дача с кадастровым номером 74:34:2406700:716;

19) земельный участок с кадастровым номером 74:34:2406700:75 площадью 2689 кв. метров, переданное по договору аренды ООО «Регионснаб» от 05.12.2016 № 2364-р.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионснаб», ОГРН <***>, г. Челябинск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 800 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Т.В. Тиунова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.