Резолютивная часть решения от 15 октября 2024 г. по делу № А04-3919/2024

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Дело № А04-3919/2024
г. Благовещенск
15 октября 2024 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской, при ведении протокола помощником судьи Щелканоговой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Полигон» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному бюджетному предприятию города Благовещенска «Городской сервисно-торговый комплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недостоверным отчета об оценке № 125/23А от 29.12.2023, о внесении в договор аренды изменений,

руководствуясь статьями 101-110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

уточненные исковые требования удовлетворить.

1. Признать недостоверным отчет об оценке № 125/23 А от 29.12.2023 г., составленный обществом с ограниченной ответственностью «Центр Экспертиз и Независимой Оценки «Альтаир».

2. Внести в договор аренды недвижимого и движимого имущества № 14/372 от 18.03.2024 г., заключенный между муниципальным бюджетным учреждением «Городской сервисно-торговый комплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Полигон» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с 18.03.2024 г. следующие изменения:

Изложить пункт 3.1. договора в следующей редакции:

«3.1. Ежемесячный размер арендной платы за Имущество, являющегося предметом настоящего договора, с 18.03.2024 г. составляет 1 204 771 (один миллион двести четыре тысячи семьсот семьдесят один) рублей в месяц с учетом НДС.

В сумму арендной платы не включены затраты по коммунальным платежам (при наличии: свет, вода, отопление). Указанные затраты арендатор возмещает Арендодателю на основании отдельно выставляемых счетов/счетов-фактур и предоставленных расчетов (свет по показаниям счетчиков, отопление и вода на основании расчета).»

Расходы по оплате судебной экспертизы в размере 137 000 руб. отнести на ответчика.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Городской сервисно-торговый комплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полигон» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по уплате услуг определения рыночной стоимости ежемесячной арендной платы в размере 87 000 руб.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Полигон» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области денежные средства, внесенные для проведения судебной экспертизы по платежному поручению № 3420 от 20.06.2024 в размере 210 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Г.В. Лисовская