Решение от 25 января 2024 г. по делу № А33-32974/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

25 января 2024 года

Дело № А33-32974/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.01.2024.

Мотивированное решение составлено 25.01.2024.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

к обществу с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛ РЕСУРС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании пени,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец, Департамент, продавец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛ РЕСУРС" (далее – ответчик, ООО «Глобал ресурс», покупатель) о взыскании 170 741,65 руб. пени за период с 01.12.2020 по 24.01.2022 по договору купли-продажи от 25.07.2018 № 977-ПР.

Определением от 20.11.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

18.01.2024 от сторон поступили заявления о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.01.2024.

Поскольку срок на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен, суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между Департаментом (продавец) и ООО «Глобал ресурс» (покупатель) заключен договор от 25.07.2018 № 977-ПР купли-продажи недвижимого имущества:

- нежилое здание площадью 1622,3 кв.м, кадастровый №24:50:0400205:662, по адресу: <...> зд. 1;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый нежилым зданием, общей площадью 1993 кв.м, кадастровый номер 24:50:0400205:0056, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи стоимость нежилого здания, составляет 32 882 000 руб., стоимость земельного участка - 3 995 000 руб.

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора оплата по договору производится в рассрочку в течение 7 лет путем перечисления денежных средств по указанным в договоре реквизитам, равными долями: по 391452,38 руб. за нежилое здание согласно графику (приложение №2), по 47559,52 руб. за земельный участок (приложение №3).

Оплата должна производиться не позднее 10 числа месяца, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора. Днем поступления платежа по договору является день зачисления денежных средств на единый счет бюджета города (пункт 2.3).

В соответствии с пунктом 2.4 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта.

За нарушение сроков внесения денежных средств покупатель выплачивает пени, с момента нарушения даты оплаты, установленной графиком уплаты рассроченных платежей (приложение 1 к договору) по день поступления денежных средств на единый счет бюджета города включительно, в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.1).

Дополнительным соглашением №1 от 15.07.2020 покупателю предоставляется отсрочка по следующим платежам

Дата оплаты платежа (из графика уплаты

рассроченных

платежей в 2020 году

(Приложение 2))

Сумма ежемесячного

платежа и процента

рассрочки, руб.

Период отсрочки.

10.04.2020

445 817,29

12 месяцев

11.05.2020

444 967,84

12 месяцев

10.06.2020

442 419,48

12 месяцев

10.07.2020

441 597,43

12 месяцев

10.08.2020

442 419,48

12 месяцев

10.09.2020

441 570,03

12 месяцев

12.10.2020

442 309,87

12 месяцев

10.11.2020

436 747,34

12 месяцев

10.12.2020

437 487,18

12 месяцев

В силу пунктов 2, 3 дополнительного соглашения проценты, предусмотренные договором, штрафы, пени, на сумму денежных средств по уплате которой предоставляется отсрочка, в период предоставления отсрочки не начисляются.

График уплаты отсроченных платежей:

Дата оплаты

Ежемесячный, платеж, руб.

Сумма процента рассрочки, руб.

Сумма, ежемесячного платежа - и процента рассрочки, руб.

10.04.2021

391452,38

54364,91

445817,29

10.05.2021

391452,38

53515,46

444967,84

10.06,2021

391452,38

50967,10

442419,48

10.07.2021

391452,38

50145,05

441597,43

10.08.2021

391452,38

50967,10

442419,48

10.09.2021

391452,38

50117,65

441570,03

10.10.2021

391452,38

50857,49

442309,87

10.11.2021

391452,38

45294,96

43;6747,34

10.12.2021

391452,38

46034,80

437487,18

Сумма по основному платежу - 3 523 071,42 руб.

Сумма процента рассрочки - 42 452 264,52 руб.

Вступившим в законную силу решением суда по делу Арбитражного суда Красноярского края от 22.12.2020 по делу А33-11481/2020 с ООО «Глобал Ресурс» в пользу Департамента взысканы пени по договору купли-продажи от 25.07.2018 №997-ПР за период с 31.12.2018 по 30.11.2019 в размере: 45 605 руб. 74 коп. за нарушение сроков внесения платежей в части оплаты стоимости нежилого здания; 5 641 руб. 33 коп. за нарушение сроков внесения платежей в части оплаты стоимости земельного участка.

Вступившим в законную силу решением суда по делу Арбитражного суда Красноярского края от 03.06.2021 по делу №А33-6550/2021 с ООО «Глобал Ресурс» в пользу Департамента взыскано 291 496 руб. 43 коп. пени по договору купли-продажи от 25.07.2018 №997-ПР за период с 01.12.2019 по 30.11.2020.

В подтверждение факта внесения оплаты долга и процентов по договору ответчик в материалы дела представил платежные поручения:

№ 29 от 22.01.21 на сумму 690620,71 руб.,

№ 69 от 10.02.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 70 от 10.02.21 на сумму 46719,84 руб.,

№ 186 от 30.04.21 на сумму 432116,45 руб.,

№ 207 от 29.04.21 на сумму 437322,77 руб.,

№ 210 от 30.04.21 на сумму 435623,87 руб.,

№ 253 от 25.05.21 на сумму 359154,35 руб.,

№ 254 от 25.05.21 на сумму 54364,91 руб.,

№ 266 от 03.06.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 267 от 03.06.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 268 от 03.06.21 на сумму 53515,46 руб.,

№ 269 от 03.06.21 на сумму 41925 руб.,

№ 286 от 11.06.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 287 от 11.06.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 288 от 11.06.21 на сумму 42472,58 руб.,

№ 289 от 11.06.21 на сумму 50967,10 руб.,

№ 326 от 08.07.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 327 от 08.07.21 на сумму 40280,45 руб.,

№ 328 от 08.07.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 329 от 08.07.21 на сумму 50145,05 руб.,

№ 394 от 09.08.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 395 от 09.08.21 на сумму 40773,68 руб.,

№ 396 от 09.08.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 397 от 09.08.21 на сумму 50967,10 руб.,

№ 465 от 08.09.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 466 от 08.09.21 на сумму 39924,23 руб.,

№ 467 от 08.09.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 468 от 08.09.21 на сумму 50117,65 руб.,

№ 512 от 07.10.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 513 от 07.10.21 на сумму 37814,30 руб.,

№ 514 от 07.10.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 515 от 07.10.21 на сумму 50857,49 руб.,

№ 564 от 09.11.21 на сумму 38225,33 руб.,

№ 565 от 09.11.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 566 от 09.11.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 567 от 09.11.21 на сумму 45294,96 руб.,

№ 605 от 09.12.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 606 от 09.12.21 на сумму 36170,20 руб.,

№ 607 от 09.12.21 на сумму 391452,38 руб.,

№ 608 от 09.12.21 на сумму 46034,80 руб.,

№ 23 от 21.01.22 на сумму 36526,42 руб.,

№ 25 от 21.01.22 на сумму 391452,38 руб.

По расчету истца у ответчика образовалась задолженность по пене в размере 170 741,65 руб. за период с 01.12.2020 по 24.01.2022. Пеня начинает начисляться на сумму сальдо 690620,71 руб. путем увеличения размера задолженности нарастающим итогом.

Досудебным предупреждением от 26.07.2023 истец потребовал от ответчика оплатить образовавшуюся за период с 01.12.2020 по 30.06.2023 задолженность по договору.

В материалы дела ответчиком представлен контррасчет, согласно которому размер неустойки по заявленным требованиям составляет 161611,06 руб.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Отношения сторон возникли из договора купли-продажи и регламентированы главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ к договору продажи недвижимости подлежат применению общие положения параграфа 1 главы 30 ГК РФ о договоре купли-продажи.

Пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статьей 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу части 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательную письменную форму соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неустойки входит установление фактов наличия обязательственных отношений между сторонами, нарушения сроков исполнения обязательства, определение периода просрочки и размера неустойки.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между сторонами заключен договор купли-продажи, согласно которому покупателю передаются:

- нежилое здание площадью 1622,3 кв.м, кадастровый №24:50:0400205:662, по адресу: <...> зд. 1;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый нежилым зданием, общей площадью 1993 кв.м, кадастровый номер 24:50:0400205:0056, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <...>.

Стоимость нежилого здания, составляет 32 882 000 руб., стоимость земельного участка - 3 995 000 руб.

Оплата по договору производится в рассрочку в течение 7 лет путем перечисления денежных средств по указанным в договоре реквизитам, равными долями: по 391452,38 руб. за нежилое здание согласно графику (приложение №2), по 47559,52 руб. за земельный участок (приложение №3).

Дополнительным соглашением к договору покупателю предоставляется отсрочка по платежам с апреля по декабрь 2020 года согласно графику отсроченных платежей.

Оплата должна производиться не позднее 10 числа месяца, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора.

В подтверждение факта внесения оплаты долга и процентов по договору ответчик в материалы дела представил платежные поручения.

Вступившим в законную силу решением суда по делу Арбитражного суда Красноярского края от 22.12.2020 по делу А33-11481/2020 с ООО «Глобал Ресурс» в пользу Департамента взысканы пени по договору купли-продажи от 25.07.2018 №997-ПР за период с 31.12.2018 по 30.11.2019 в размере: 45 605 руб. 74 коп. за нарушение сроков внесения платежей в части оплаты стоимости нежилого здания; 5 641 руб. 33 коп. за нарушение сроков внесения платежей в части оплаты стоимости земельного участка.

Вступившим в законную силу решением суда по делу Арбитражного суда Красноярского края от 03.06.2021 по делу №А33-6550/2021 с ООО «Глобал Ресурс» в пользу Департамента взыскано 291 496 руб. 43 коп. пени по договору купли-продажи от 25.07.2018 №997-ПР за период с 01.12.2019 по 30.11.2020.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать пеню в размере 170 741,65 руб. за период с 01.12.2020 по 24.01.2022. Пеня начинает начисляться на сумму сальдо 690620,71 руб. путем увеличения размера задолженности нарастающим итогом.

Проверив расчет истца, суд пришел к выводу о том, что он выполнен неверно.

В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Вместе с тем, в отсутствие правовых оснований истец начислил пеню, в том числе с 11.01.2021, 11.04.2021, 11.07.2021, 12.10.2021 (то есть без учета переноса срока оплаты задолженности с выходного дня на первый рабочий день).

Проверив контррасчет ответчика, суд пришел к выводу о том, что он также выполнен неверно, без учета положений пункта 2.3 договора купли – продажи, согласно которому днем поступления платежа считается день зачисления денежных средств на единый счет бюджета города.

В нарушение указанного положения, при расчете пени ответчик исходил из дат списания денежных средств с его счета, без учета времени, необходимого для зачисления денежных средств на счет истца.

В соответствии со статьей 849 Гражданского кодекса Российской Федерации банк обязан по распоряжению клиента выдавать или перечислять со счета денежные средства клиента не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответствующего платежного документа, если иные сроки не предусмотрены законом, изданными в соответствии с ним банковскими правилами или договором банковского счета.

Согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона от 27.06.2011 №161-ФЗ «О национальной платежной системе», перевод денежных средств, за исключением перевода денежных средств, предусмотренного частью 5.1 настоящей статьи, и перевода электронных денежных средств, осуществляется в срок не более трех рабочих дней начиная со дня списания денежных средств с банковского счета плательщика или со дня предоставления плательщиком наличных денежных средств в целях перевода денежных средств без открытия банковского счета.

В силу статьи 31 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» кредитная организация, Банк России обязаны осуществить перечисление средств клиента и зачисление средств на его счет не позже следующего операционного дня после получения соответствующего платежного документа, если иное не установлено федеральным законом, договором или платежным документом. Операционный день включает в себя операционное время, в течение которого совершаются банковские операции и другие сделки, а также период документооборота и обработки учетной информации, обеспечивающий оформление и отражение в бухгалтерском учете операций, совершенных в течение операционного времени, календарной датой соответствующего операционного дня, и составление ежедневного баланса в сроки, установленные пунктом 2.2 настоящей части (пункт 1.3 Положения Банка России от 24.11.2022 №809-П).

Таким образом, срок для перевода денежных средств на счет получателя - до 5 рабочих дней.

Согласно расчету суда, выполненному с учетом вышеуказанных требований закона и положений договора, размер неустойки составляет 168 588,16 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 01.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

690 620,71

01.12.2020

25.01.2021

56

690 620,71 × 56 × 0.1%

38 674,76 р.

-690 620,71

25.01.2021

Оплата задолженности

Итого:

38 674,76 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

438 172,22

12.01.2021

11.02.2021

31

438 172,22 × 31 × 0.1%

13 583,34 р.

-46 719,84

11.02.2021

Оплата задолженности

391 452,38

12.02.2021

11.02.2021

0
391 452,38 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-47 559,52

11.02.2021

Оплата задолженности

343 892,86

12.02.2021

11.02.2021

0
343 892,86 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-343 892,86

11.02.2021

Оплата задолженности

Итого:

13 583,34 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

437 322,77

11.02.2021

11.02.2021

1
437 322,77 × 1 × 0.1%

437,32 р.

-47 559,53

11.02.2021

Оплата задолженности

389 763,24

12.02.2021

30.04.2021

78

389 763,24 × 78 × 0.1%

30 401,53 р.

-389 763,24

30.04.2021

Оплата задолженности

Итого:

30 838,85 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

432 116,45

11.03.2021

30.04.2021

51

432 116,45 × 51 × 0.1%

22 037,94 р.

-47 559,53

30.04.2021

Оплата задолженности

384 556,92

01.05.2021

04.05.2021

4
384 556,92 × 4 × 0.1%

1 538,23 р.

-32 298,03

04.05.2021

Оплата задолженности

352 258,89

05.05.2021

04.05.2021

0
352 258,89 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-352 258,89

04.05.2021

Оплата задолженности

Итого:

23 576,17 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 12.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

47 559,52

12.04.2021

04.05.2021

23

47 559,52 × 23 × 0.1%

1 093,87 р.

-47 559,52

04.05.2021

Оплата задолженности

Итого:

1 093,87 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

435 623,87

13.04.2021

04.05.2021

22

435 623,87 × 22 × 0.1%

9 583,73 р.

-32 298,04

04.05.2021

Оплата задолженности

403 325,83

05.05.2021

04.05.2021

0
403 325,83 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-403 325,83

04.05.2021

Оплата задолженности

Итого:

9 583,73 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

445 817,29

13.04.2021

04.05.2021

22

445 817,29 × 22 × 0.1%

9 807,98 р.

-32 298,04

04.05.2021

Оплата задолженности

413 519,25

05.05.2021

26.05.2021

22

413 519,25 × 22 × 0.1%

9 097,42 р.

-54 364,91

26.05.2021

Оплата задолженности

359 154,34

27.05.2021

26.05.2021

0
359 154,34 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-359 154,34

26.05.2021

Оплата задолженности

Итого:

18 905,40 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

444 967,84

11.05.2021

26.05.2021

16

444 967,84 × 16 × 0.1%

7 119,49 р.

-0,01

26.05.2021

Оплата задолженности

444 967,83

27.05.2021

04.06.2021

9
444 967,83 × 9 × 0.1%

4 004,71 р.

-41 925,00

04.06.2021

Оплата задолженности

403 042,83

05.06.2021

04.06.2021

0
403 042,83 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-53 515,46

04.06.2021

Оплата задолженности

349 527,37

05.06.2021

04.06.2021

0
349 527,37 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-349 527,37

04.06.2021

Оплата задолженности

Итого:

11 124,20 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

433 376,93

11.05.2021

04.06.2021

25

433 376,93 × 25 × 0.1%

10 834,42 р.

-41 925,01

04.06.2021

Оплата задолженности

391 451,92

05.06.2021

04.06.2021

0
391 451,92 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-391 451,92

04.06.2021

Оплата задолженности

Итого:

10 834,42 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-0,46

04.06.2021

Оплата задолженности

442 419,02

11.06.2021

15.06.2021

5
442 419,02 × 5 × 0.1%

2 212,10 р.

-42 472,58

15.06.2021

Оплата задолженности

399 946,44

16.06.2021

15.06.2021

0
399 946,44 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-50 967,10

15.06.2021

Оплата задолженности

348 979,34

16.06.2021

15.06.2021

0
348 979,34 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-348 979,34

15.06.2021

Оплата задолженности

Итого:

2 212,10 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

433 924,96

11.06.2021

15.06.2021

5
433 924,96 × 5 × 0.1%

2 169,62 р.

-42 473,04

15.06.2021

Оплата задолженности

391 451,92

16.06.2021

15.06.2021

0
391 451,92 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-391 451,92

15.06.2021

Оплата задолженности

Итого:

2 169,62 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-0,46

15.06.2021

Оплата задолженности

-40 280,45

09.07.2021

Оплата задолженности

-50 145,05

09.07.2021

Оплата задолженности

-351 171,47

09.07.2021

Оплата задолженности

+0,00

10.07.2021

Новая задолженность

0,00

13.07.2021

10.08.2021

29

0,00 × 29 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-40 280,91

09.07.2021

Оплата задолженности

-391 451,92

09.07.2021

Оплата задолженности

0,00

13.07.2021

10.08.2021

29

0,00 × 29 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-0,46

09.07.2021

Оплата задолженности

-40 773,68

10.08.2021

Оплата задолженности

-50 967,10

10.08.2021

Оплата задолженности

-350 678,24

10.08.2021

Оплата задолженности

0,00

11.08.2021

09.09.2021

30

0,00 × 30 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-40 774,14

10.08.2021

Оплата задолженности

-391 451,92

10.08.2021

Оплата задолженности

0,00

11.08.2021

09.09.2021

30

0,00 × 30 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-0,46

10.08.2021

Оплата задолженности

-39 924,23

09.09.2021

Оплата задолженности

-50 117,65

09.09.2021

Оплата задолженности

-351 527,69

09.09.2021

Оплата задолженности

+0,00

10.09.2021

Новая задолженность

0,00

11.09.2021

08.10.2021

28

0,00 × 28 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-39 924,70

09.09.2021

Оплата задолженности

-391 451,91

09.09.2021

Оплата задолженности

0,00

11.09.2021

08.10.2021

28

0,00 × 28 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-0,47

09.09.2021

Оплата задолженности

-391 452,38

08.10.2021

Оплата задолженности

-50 857,02

08.10.2021

Оплата задолженности

+0,00

09.10.2021

Новая задолженность

+0,00

09.10.2021

Новая задолженность

0,00

12.10.2021

10.11.2021

30

0,00 × 30 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-340 595,36

08.10.2021

Оплата задолженности

-37 814,30

08.10.2021

Оплата задолженности

-50 857,02

08.10.2021

Оплата задолженности

0,00

12.10.2021

10.11.2021

30

0,00 × 30 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-0,47

08.10.2021

Оплата задолженности

-38 225,33

10.11.2021

Оплата задолженности

-45 294,96

10.11.2021

Оплата задолженности

-353 226,58

10.11.2021

Оплата задолженности

0,00

11.11.2021

10.12.2021

30

0,00 × 30 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-38 225,80

10.11.2021

Оплата задолженности

-391 451,91

10.11.2021

Оплата задолженности

0,00

11.11.2021

10.12.2021

30

0,00 × 30 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-0,47

10.11.2021

Оплата задолженности

-36 170,20

10.12.2021

Оплата задолженности

-46 034,80

10.12.2021

Оплата задолженности

-355 281,71

10.12.2021

Оплата задолженности

0,00

11.12.2021

24.01.2022

45

0,00 × 45 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-36 170,67

10.12.2021

Оплата задолженности

-391 451,91

10.12.2021

Оплата задолженности

0,00

11.12.2021

24.01.2022

45

0,00 × 45 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-0,47

10.12.2021

Оплата задолженности

427 978,33

11.01.2022

24.01.2022

14

427 978,33 × 14 × 0.1%

5 991,70 р.

-4 188,09

24.01.2022

Оплата задолженности

-36 526,42

24.01.2022

Оплата задолженности

-47 559,52

24.01.2022

Оплата задолженности

-339 704,30

24.01.2022

Оплата задолженности

Итого:

5 991,70 руб.

Сумма пени по всем задолженностям: 168 588,16 руб.

Ответчик доказательства оплаты пени не представил.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. При рассмотрении ходатайства судом принято во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление №7) бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и другие (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75 Постановления №7).

В соответствии с пунктом 77 Постановления №7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Неустойка выполняет функцию стимулирования к надлежащему и своевременному исполнению обязательства, а также носит компенсационный характер – устранить реально возникшие у кредитора убытки, вызванные ненадлежащим исполнением должником обязательств.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, принимая во внимание период просрочки, размер задолженности, его соотношение с размером начисленной неустойки, а также примененную истцом процентную ставку в расчетах, суд пришел к выводу, что взыскание пени в заявленной сумме явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства.

Истец не привел аргументов, указывающих на существенные негативныепоследствия, вызванные нарушением ответчиком принятых на себя обязательств, которыемогли быть компенсированы неустойкой, исчисленной в указанном размере. Напротив, деятельность ответчика в период, предшествующий начислению пени, пострадала от последствий распространения новой коронавирусной инфекции, что послужило основанием для предоставления ему отсрочки оплаты ежемесячных платежей в 2020 году.

Суд учитывает, что пеня в 2021 году начислена на платежи по срокам уплаты 2020, 2021 годы. При этом в указанный период экономическая ситуация являлась нестабильной, в связи с распространением новой коронавирусной инфекции государством принимались различные ограничительные меры, меры поддержки. Этим также обусловлено предоставление ответчику отсрочки платежей путем заключения дополнительного соглашения. С учетом отсрочки, в 2021 году ответчику по условиям обязательства фактически следовало каждый месяц вносить двойную сумму ежемесячного платежа (за 2021 год и аналогичный период 2020 года начиная с апреля).

При этом большая часть ежемесячных платежей внесена ответчиком с соблюдением срока, что подтверждается, в том числе платежными поручениями об оплате, представленными в дело. Судом не установлено в поведении ответчика намерений уклониться от внесения оплаты по договору.

Учитывая обстоятельства конкретного дела, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что примененный истцом при расчете неустойки размер ставки является чрезмерно высоким.

Удовлетворение требования о взыскании пени в размере 168 588,16 руб. при изложенных обстоятельствах может привести к неосновательному обогащению кредитора, что противоречит правовой природе применения мер гражданско-правовой ответственности. Взыскание неустойки в указанном размере приведет не к устранению последствий нарушения обязательства, а к получению необоснованной выгоды.

С учетом компенсационного характера неустойки, отсутствия доказательств причинения истцу значительных убытков неисполнением обязательства, периода просрочки, суд считает возможным определить подлежащую взысканию неустойку с учетом ставки 0,05 % от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

Следовательно, размер начисленной ответчику неустойки в размере 168 588,16 руб. подлежит снижению вдвое, до 84 294,08 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи с применением судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результата рассмотрения спора государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 3372 руб.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛ РЕСУРС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 84294,08 руб. пени за период с 01.12.2020 по 24.01.2022 по договору купли-продажи от 25.07.2018 № 977-ПР (поскольку истцом не учтены в расчете положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в связи со снижением размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению ответчика).

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""ГЛОБАЛ РЕСУРС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3372 руб. государственной пошлины (пункт 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

М.С. Тихова