Решение от 12 августа 2019 г. по делу № А14-11725/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-11725/2019
г. Воронеж
12 августа 2019


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, с.Новогольелань, Грибановский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к потребительскому кооперативу «Кооператор», п.г.т. Грибановский, Грибановский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на нежилое помещение №2 площадью 115,2 кв.м с кадастровым номером 36:09:3200007:67, расположенное в магазине ТПС (кадастровый номер 36:09:3200007:63), по адресу: <...>

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2 – решение от 21.09.2015

от ответчика - не явились , извещены

установил:

Администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к потребительскому кооперативу «Кооператор» о признании права собственности на нежилое помещение №2 площадью 115,2 кв.м с кадастровым номером 36:09:3200007:67, расположенное в магазине ТПС (кадастровый номер 36:09:3200007:63), по адресу: <...>.

В судебное заседание ответчик не явился , извещен надлежащим образом.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца поддержал требования .

В судебном заседании был объявлен перерыв до 12.08.2019.

Из материалов дела следует.

04 августа 2005 по договору № 13 администрация Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области приобрела за 10 000 руб. у Грибановского Райио в лице председателя Совета Райпо ФИО3 здание магазина Промтовары, находящееся по адресу: Воронежская область, Грибановский район, с. Новогольелань.

В тот же день по передаточному акту здание магазина передано в собственность администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

Решением Совета народных депутатов Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 112 от 25 мая 2007 зданию магазина «Промтовары» присвоен адрес: <...>.

25 октября 2007 БТИ Грибановского района произведен обмер здания, составлен технический паспорт. Согласно данным произведенного обмера общая площадь здания составила 273 кв.м. При этом здание разделено на два помещения: площадью 157,8 кв.м. (помещение 1) и 115,2 кв.м. (помещение 2).

Помещение № 1 принадлежит на праве собственности ФИО4 (ИП), запись регистрации права № 36:09:3200007:66-36/005/2017-1 от 27.10.2017 .

Помещение № 2 площадью 115,2 кв.м. принадлежит на праве собственности администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

Истец ссылается на то , что администрация не может оформить надлежащим образом свое право собственности на указанное здание ввиду того, что в правоустанавливающем документе - договоре № 13 не достаточно конкретизирован предмет договора: указано здание магазина «Промтовары», тогда так как фактически приобретено помещение № 2. площадью 115,2 кв.м., а также в связи с тем, что в передаточном акте к договору неверно вписана площадь передаваемого помещения.

14 декабря 2005 Арбитражным судом Воронежской области Грибановское райпо признано банкротом, исключено из ЕГЮЛ.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-19-53140985 от 04.06.2019 правопреемником Грибановского Райпо (Грибановское районное потребительское общество) является потребительский кооператив «Кооператор».

Истец считает , что условия договора № 13 от 04 августа 2005 сторонами соблюдены, что подтверждено передаточным актом и актом приема-передачи основных средств. Ошибки, выраженные в неточном определении предмета договора, носят технический характер, на понимании договора не отражаются. В настоящее время в связи с ликвидацией Грибановского Райпо внести изменения в договор купли-продажи не представляется возможным.

Кроме того, Грибановское Райпо ликвидировано , обратиться с заявлением о регистрации права собственности не может.

Согласно данных из ЕГРП указанное недвижимое имущество за иными правообладателями не зарегистрировано.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним», истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования признал.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Правопритязания иных лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается. Ответчиком исковые требования не оспорены .

Факт заключения между администрацией Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Грибановским Райпо договора № 13 от 04 августа 2005 и передаточного акта от 04 августа 2005 установлен, так же как и его фактическое исполнение.

Указанные обстоятельства препятствуют во внесудебном порядке оформить право администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на нежилое здание.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности истца на объект недвижимости – на нежилое помещение №2 площадью 115,2 кв.м с кадастровым номером 36:09:3200007:67, расположенное в магазине ТПС (кадастровый номер 36:09:3200007:63), по адресу: <...>.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина и судебные расходы относится за счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Администрации Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, с.Новогольелань, Грибановский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое помещение №2 площадью 115,2 кв.м с кадастровым номером 36:09:3200007:67, расположенное в магазине ТПС (кадастровый номер 36:09:3200007:63), по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова