Решение от 1 июля 2025 г. по делу № А04-3589/2025

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3589/2025
г. Благовещенск
02 июля 2025 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: муниципальное учреждение "Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

ФИО1

о взыскании 1 337 552,08 руб.

при участии в заседании:  не явились

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в размере 1 331 174,58  руб. по объектам, расположенным в г. Тында Амурской области по адресам:

мкр.Беленький, 15-33, задолженность в размере 1393,80 руб. за период с 23.08.2023-24.09.2023 г., пени в размере 583,71 руб. за период с 11.10.2023-07.03.2025 г.;

мкр.Беленький, 16-39, задолженность в размере 9428,44 руб. за период с 08.08.2022-11.10.2022 г., пени в размере 5181,29 руб. за период с 13.12.2022-07.03.2025 г.;

ул. Верхненабережная, 1-3, задолженность в размере 85227,3 руб. за период с 01.01.2024-01.03.2025 г., пени в размере 8631,16 руб. за период с 13.02.2024-07.03.2025 г.;

ул. Генерала Милько, 3-19, задолженность в размере 1414,12 руб. за период с 24.08.2022-12.09.22 г., пени в размере 831,56 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г.;

ул. Генерала Милько, 5-21, задолженность в размере 29803,99 руб. за период с 01.10.2021-11.05.2023, корректировка по ОДН ТЭ за 2023 г. пени в размере 16744,79 руб. за период с 11.11.2021-07.03.2025 г.;

ул. Кольцевая, 7-33, задолженность в размере 48434,23 руб. за период с 01.10.2023-01.03.2025 г., пени в размере 6050,98 руб. за период с 11.11.2023-07.03.2025 г.;

ул. Летная, 16-4, задолженность в размере 130888,87 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025 г., пени в размере 34673,34 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025 г.;

ул. Мосфильмовская, 8-4, задолженность в размере 93364 руб. за период с 01.05.2022-01.03.2025 г., пени в размере 29628,69 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г.;

ул. Надежды, 3-2, задолженность в размере 134154,89 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025г., пени в размере 35538,61 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 12-2, задолженность в размере 62031,58 руб. за период с 01.07.2023-01.03.2025г., пени в размере 10332,77 руб. за период с 11.08.2023-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 18-5, задолженность в размере 144957,62 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025г., пени в размере 38400.28 руб. за период с 11.11.2023-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 18-7, задолженность в размере 87156,14 руб. за период с 01.07.2023-01.03.2025г., пени в размере 14517,91 руб. за период с 11.08.2023-07.03.2025г.;

ул. Октябрьская, 47-3, задолженность в размере 82930,46 руб. за период с 01.10.2022-01.03.20251., пени в размере 22054,14 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025г.;

проезд Студенческий, 1-1, задолженность в размере 95185,28 руб. за период с 01.11.2023-01.03.2025г., пени в размере 11697,54 руб. за период с 12.12.2023-07.03.2025г.;

ул. Фестивальная, 1-76, задолженность в размере 771,64 руб. корректировка по ОДН ТЭ за 2021 г., пени в размере 460,26 руб. за период с 11.03.2022-07.03.2025г.;

ул. Фестивальная, 1-113, задолженность в размере 1025,17 руб. за период с 12.09.2022-04.10.2022г., пени в размере 596,41 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025г.;

ул. Фестивальная, 13-212, задолженность в размере 9304,29 руб. за период с 01.09.2022-21.11.2022г., пени в размере 5229,56 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025г.;

ул. Якутская, 40-8, задолженность в размере 64609,76 руб. за период с 01.11.2023-01.03.2025г., пени в размере 7940 руб. за период с 12.12.2023-07.03.2025г.;

а также пени, начисленные на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 08.03.2025 по день фактической оплаты основного долга.

Истец отказался от исковых требований в отношении жилых помещений по адресам в г. Тында Амурской области:

мкр.Беленький, 15-33, задолженность в размере 3585,59 руб. за период с 10.11.2022-19.12.2022 г., пени в размере 1920,03 руб. за период с 13.12.2022-07.03.2025 г.;

ул. Кольцевая, 19-35, задолженность в размере 502,45 руб. за период с 22.08.2022-04.09.2022 г., пени в размере 339,43 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г.

Ответчик возразил против заявленных требований:

о взыскании задолженности по жилым помещениям  мкр. Беленький, д. 15 кв.33 за период с 10.11.2012 по 19.12.2022 и ул. Кольцевая, д. 19 кв. 35, поскольку в спорный период жилые помещения находились в собственности Тындинского муниципального округа;

о взыскании задолженности по жилому помещению  ул. Фестивальная, д. 1, ком. 113, поскольку в указанное помещение в период с 10.10.2021 по 17.11.2022 было передано в пользование ФИО1 по договору коммерческого найма №61 от 17.11.2021.

Кроме того, в отзыве ответчик заявил о признании основного долга по следующим объектам:

мкр. Беленький д. 15 кв. 33 за период с 23.08.2023 по 24.09.2023 на сумму 1 393,80 руб.

мкр. Беленький д. 16 кв. 39 за период с 08.08.2022 по 11.10.2022 на сумму 9428,44 руб.

ул. Верхненабережная д. 1 кв. 3 за период с 01.01.2024 по 01.03.2025 на сумму 85227,3 руб.

ул. Генерала Милько д. 3 кв. 19 за период с 24.08.2022 по 12.09.2022 на сумму 1414,12 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 33 за период с 01.10.2023 по 01.03.2025 на сумму 48434,23 руб.

ул. Летная д. 16 кв. 4 за период с 01.10.2022 по 01.03.2025 на сумму 130888,87 руб.

ул. Мосфильмовская д. 8 кв. 4 за период с 01.05.2022 по 01.03.2025 на сумму 93364 руб.

ул. Надежды д. 3 кв. 2 за период с 01.10.2022 по 01.03.2025 на сумму 134154,89 руб.

ул. Надежды д. 12 кв. 2 за период с 01.07.2023 по 01.03.2025 на сумму 62031,58 руб.

ул. Надежды д. 18 кв. 5 за период с 01.10.2022 по 01.03.2025 на сумму 144957,62руб.

ул. Надежды д. 18 кв. 7 за период с 01.07.2023 по 01.03.2025 на сумму 87156,14 руб.

ул. Октябрьская д. 47 кв. 3 за период с 01.10.2022 по 01.03.2025 на сумму 82930,46 руб.

проезд Студенческий д. 1 кв. 1 за период с 01.11.2023 по 01.03.2025 на сумму 95185,28 руб.

ул. Фестивальная д. 13 кв. 212 за период с 01.09.2022 по 21.11.2022 на сумму 9304,29 руб.

ул. Якутская д. 40 кв. 8 за период с 01.11.2023 по 01.03.2025 на сумму 64609,76 руб.

ул. Генерала Милько, д.5 кв. 21 за период с 01.03.2022 по 11.05.2023 в сумме 22 910,29 руб.

ул. Генерала Милько, 5-21, задолженность в размере 22 910,29 руб. за период с 01.03.2022-11.05.2023

ул. Фестивальная, 1-113, задолженность в размере 1025,17 руб. за период с 12.09.2022-04.10.2022.

В остальной части по требованиям в отношении объектов  по ул. Генерала Милько, д.5 кв. 21 и ул. Фестивальная, д. 1 кв.76 возразил, поскольку истек срок исковой давности.

Ответчик заявил о применении исковой давности части требований о взыскании неустойки, заявил об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Муниципальное учреждение "Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа" отзыв на иск не представило.

ФИО1 отзыв на иск не представила.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец  является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей собственникам жилых помещений, расположенных в г. Тынде Амурской области, коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, в том числе в отношении спорных жилых помещений.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что истцом оказывались коммунальные услуги (теплоснабжение)

Таким образом, в соответствии со статьей 210 ГК РФ ответчик в пределах своих полномочий обязан нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию  имущества, в том числе производить оплату коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг.

Факт оказания услуг в указанный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты долга ответчик не представил.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

Суд предложил истцу уточнить требования, исключив периоды, находящиеся за пределами исковой давности.

Истцом представлен расчет требований, находящихся в пределах исковой давности в отношении квартиры  по ул. Генерала Милько, 5-21, задолженность в размере 22 910,29 руб. за период с 01.03.2022-11.05.2023, корректировка по ОДН ТЭ за 2023 г. пени в размере 12 179,34 руб. за период с 12.04.2022-07.03.2025 г.;

Исковое заявление поступило в суд 06.05.2025, срок исковой давности лежит в пределах с 07.05.2022 по 06.05.2025 (ст. ст. 196,202 ГК РФ, ст. 4 АПК РФ- с учетом сроков приостановления течения срока в связи с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора). Срок оплаты коммунальных услуг- до 10 числа, месяца следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), таким образом, в пределах исковой давности лежат периоды с 01.03.2022 (срок оплаты- до 10.04.2022) и позднее. Судом из расчета исключены суммы долга, начисленные до 01.03.2022 и неустойка на указанные суммы. При этом оснований для снижения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку размер неустойки не является чрезмерным и не превышает размер двукратной ставки Банка России. При этом суд учитывает длительность неисполнения обязательства.

По расчету суда в пределах исковой давности лежат суммы (при этом при расчете неустойки судом исключены суммы долга, лежащие за пределом исковой давности):

мкр.Беленький, 15-33, задолженность в размере 1393,80 руб. за период с 23.08.2023-24.09.2023 г., пени в размере 583,71 руб. за период с 11.10.2023-07.03.2025 г.;

мкр.Беленький, 16-39, задолженность в размере 9428,44 руб. за период с 08.08.2022-11.10.2022 г., пени в размере 5181,29 руб. за период с 13.12.2022-07.03.2025 г.;

ул. Верхненабережная, 1-3, задолженность в размере 85227,3 руб. за период с 01.01.2024-01.03.2025 г., пени в размере 8631,16 руб. за период с 13.02.2024-07.03.2025 г.;

ул. Генерала Милько, 3-19, задолженность в размере 1414,12 руб. за период с 24.08.2022-12.09.22 г., пени в размере 831,56 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г.;

ул. Генерала Милько, 5-21, задолженность в размере 22 910,29 руб. за период с 01.03.2022-11.05.2023, корректировка по ОДН ТЭ за 2023 г. пени в размере 12 179,34 руб. за период с 12.04.2022-07.03.2025 г.;

ул. Кольцевая, 7-33, задолженность в размере 48434,23 руб. за период с 01.10.2023-01.03.2025 г., пени в размере 6050,98 руб. за период с 11.11.2023-07.03.2025 г.;

ул. Летная, 16-4, задолженность в размере 130888,87 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025 г., пени в размере 34673,34 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025 г.;

ул. Мосфильмовская, 8-4, задолженность в размере 93364 руб. за период с 01.05.2022-01.03.2025 г., пени в размере 29628,69 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г.;

ул. Надежды, 3-2, задолженность в размере 134154,89 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025г., пени в размере 35538,61 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 12-2, задолженность в размере 62031,58 руб. за период с 01.07.2023-01.03.2025г., пени в размере 10332,77 руб. за период с 11.08.2023-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 18-5, задолженность в размере 144957,62 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025г., пени в размере 38400.28 руб. за период с 11.11.2023-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 18-7, задолженность в размере 87156,14 руб. за период с 01.07.2023-01.03.2025г., пени в размере 14517,91 руб. за период с 11.08.2023-07.03.2025г.;

ул. Октябрьская, 47-3, задолженность в размере 82930,46 руб. за период с 01.10.2022-01.03.20251., пени в размере 22054,14 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025г.;

проезд Студенческий, 1-1, задолженность в размере 95185,28 руб. за период с 01.11.2023-01.03.2025г., пени в размере 11697,54 руб. за период с 12.12.2023-07.03.2025г.;

ул. Фестивальная, 1-113, задолженность в размере 1025,17 руб. за период с 12.09.2022-04.10.2022г., пени в размере 596,41 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025г.;

ул. Фестивальная, 13-212, задолженность в размере 9304,29 руб. за период с 01.09.2022-21.11.2022г., пени в размере 5229,56 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025г.;

ул. Якутская, 40-8, задолженность в размере 64609,76 руб. за период с 01.11.2023-01.03.2025г., пени в размере 7940 руб. за период с 12.12.2023-07.03.2025г.;

Суд принимает признание иска ответчиком в части требований о взыскании основного долга в размере 1 074 416,24 руб. по следующим адресам:

мкр. Беленький д. 15 кв. 33 за период с 23.08.2023 по 24.09.2023 на сумму 1 393,80 руб.

мкр. Беленький д. 16 кв. 39 за период с 08.08.2022 по 11.10.2022 на сумму 9428,44 руб.

ул. Верхненабережная д. 1 кв. 3 за период с 01.01.2024 по 01.03.2025 на сумму 85227,3 руб.

ул. Генерала Милько д. 3 кв. 19 за период с 24.08.2022 по 12.09.2022 на сумму 1414,12 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 33 за период с 01.10.2023 по 01.03.2025 на сумму 48434,23 руб.

ул. Летная д. 16 кв. 4 за период с 01.10.2022 по 01.03.2025 на сумму 130888,87 руб.

ул. Мосфильмовская д. 8 кв. 4 за период с 01.05.2022 по 01.03.2025 на сумму 93364 руб.

ул. Надежды д. 3 кв. 2 за период с 01.10.2022 по 01.03.2025 на сумму 134154,89 руб.

ул. Надежды д. 12 кв. 2 за период с 01.07.2023 по 01.03.2025 на сумму 62031,58 руб.

ул. Надежды д. 18 кв. 5 за период с 01.10.2022 по 01.03.2025 на сумму 144957,62руб.

ул. Надежды д. 18 кв. 7 за период с 01.07.2023 по 01.03.2025 на сумму 87156,14 руб.

ул. Октябрьская д. 47 кв. 3 за период с 01.10.2022 по 01.03.2025 на сумму 82930,46 руб.

проезд Студенческий д. 1 кв. 1 за период с 01.11.2023 по 01.03.2025 на сумму 95185,28 руб.

ул. Фестивальная д. 13 кв. 212 за период с 01.09.2022 по 21.11.2022 на сумму 9304,29 руб.

ул. Якутская д. 40 кв. 8 за период с 01.11.2023 по 01.03.2025 на сумму 64609,76 руб.

ул. Генерала Милько, д.5 кв. 21 за период с 01.03.2022 по 11.05.2023 в сумме 22 910,29 руб.

ул. Генерала Милько, 5-21, задолженность в размере 22 910,29 руб. за период с 01.03.2022-11.05.2023

ул. Фестивальная, 1-113, задолженность в размере 1025,17 руб. за период с 12.09.2022-04.10.2022.

Кроме того, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку, начисленную на сумму долга 1 074 416,24 руб. на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 08.03.2025 по день фактической оплаты основного долга.

Суд принимает отказ истца от иска в части требований в отношении жилых помещений по адресам в г. Тында Амурской области: мкр.Беленький, 15-33, задолженность в размере 3585,59 руб. за период с 10.11.2022-19.12.2022 г., пени в размере 1920,03 руб. за период с 13.12.2022-07.03.2025 г.;  ул. Кольцевая, 19-35, задолженность в размере 502,45 руб. за период с 22.08.2022-04.09.2022 г., пени в размере 339,43 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г. В этой части производство по делу следует прекратить.

В остальной части в иске следует отказать в связи с истечением исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 98-Ю от 17.03.2025, доказательства вручения претензии ответчику).

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 65 126 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 1603 от 23.04.2025 в сумме 65 126 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяются следующим образом (с учетом признания иска ответчиком в части и отказа от части исковых требований, не связанным с их добровольным удовлетворением):

Заявлено требований на сумму 1 337 552,08 руб., признано требований на сумму 1 074 416,24 руб., удовлетворено требований на сумму 1 318 514,24 руб.

Госпошлина распределяется следующим образом:

1 318 514,24 руб. / 1 337 552,08 руб. Х 65 126 руб. = 64 199 руб. – относятся на ответчика

65 126 руб. – 64 199 руб. = 927 руб.- относится на истца

Госпошлина, относящаяся на признанную ответчиком сумму: 1 074 416,24 руб./ 1 318 514,24 руб. Х 64 199 руб. = 53 314 руб.

Подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с признанием иска ответчиком: 53 314 руб. Х 70 % = 37 320 руб.

Относится на не признанную ответчиком сумму: 64 199 руб. - 53 314 руб. = 10 885 руб.

Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца: 53 314 руб. – 37 320 руб. + 10 885 руб. = 26 879 руб.

Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) от требований в отношении жилых помещений по адресам в г. Тында Амурской области:

мкр.Беленький, 15-33, задолженность в размере 3585,59 руб. за период с 10.11.2022-19.12.2022 г., пени в размере 1920,03 руб. за период с 13.12.2022-07.03.2025 г.;

ул. Кольцевая, 19-35, задолженность в размере 502,45 руб. за период с 22.08.2022-04.09.2022 г., пени в размере 339,43 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г.

В этой части производство по делу прекратить.

Взыскать с Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в отношении квартир, расположенных по адресам: Амурская область, г. Тында,

мкр.Беленький, 15-33, задолженность в размере 1393,80 руб. за период с 23.08.2023-24.09.2023 г., пени в размере 583,71 руб. за период с 11.10.2023-07.03.2025 г.;

мкр.Беленький, 16-39, задолженность в размере 9428,44 руб. за период с 08.08.2022-11.10.2022 г., пени в размере 5181,29 руб. за период с 13.12.2022-07.03.2025 г.;

ул. Верхненабережная, 1-3, задолженность в размере 85227,3 руб. за период с 01.01.2024-01.03.2025 г., пени в размере 8631,16 руб. за период с 13.02.2024-07.03.2025 г.;

ул. Генерала Милько, 3-19, задолженность в размере 1414,12 руб. за период с 24.08.2022-12.09.22 г., пени в размере 831,56 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г.;

ул. Генерала Милько, 5-21, задолженность в размере 22 910,29 руб. за период с 01.03.2022-11.05.2023, корректировка по ОДН ТЭ за 2023 г. пени в размере 12 179,34 руб. за период с 12.04.2022-07.03.2025 г.;

ул. Кольцевая, 7-33, задолженность в размере 48434,23 руб. за период с 01.10.2023-01.03.2025 г., пени в размере 6050,98 руб. за период с 11.11.2023-07.03.2025 г.;

ул. Летная, 16-4, задолженность в размере 130888,87 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025 г., пени в размере 34673,34 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025 г.;

ул. Мосфильмовская, 8-4, задолженность в размере 93364 руб. за период с 01.05.2022-01.03.2025 г., пени в размере 29628,69 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025 г.;

ул. Надежды, 3-2, задолженность в размере 134154,89 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025г., пени в размере 35538,61 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 12-2, задолженность в размере 62031,58 руб. за период с 01.07.2023-01.03.2025г., пени в размере 10332,77 руб. за период с 11.08.2023-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 18-5, задолженность в размере 144957,62 руб. за период с 01.10.2022-01.03.2025г., пени в размере 38400.28 руб. за период с 11.11.2023-07.03.2025г.;

ул. Надежды, 18-7, задолженность в размере 87156,14 руб. за период с 01.07.2023-01.03.2025г., пени в размере 14517,91 руб. за период с 11.08.2023-07.03.2025г.;

ул. Октябрьская, 47-3, задолженность в размере 82930,46 руб. за период с 01.10.2022-01.03.20251., пени в размере 22054,14 руб. за период с 11.11.2022-07.03.2025г.;

проезд Студенческий, 1-1, задолженность в размере 95185,28 руб. за период с 01.11.2023-01.03.2025г., пени в размере 11697,54 руб. за период с 12.12.2023-07.03.2025г.;

ул. Фестивальная, 1-113, задолженность в размере 1025,17 руб. за период с 12.09.2022-04.10.2022г., пени в размере 596,41 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025г.;

ул. Фестивальная, 13-212, задолженность в размере 9304,29 руб. за период с 01.09.2022-21.11.2022г., пени в размере 5229,56 руб. за период с 11.10.2022-07.03.2025г.;

ул. Якутская, 40-8, задолженность в размере 64609,76 руб. за период с 01.11.2023-01.03.2025г., пени в размере 7940 руб. за период с 12.12.2023-07.03.2025г.;

неустойку, начисленную на сумму долга 1 074 416,24 руб. на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 08.03.2025 по день фактической оплаты основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 879 руб.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 37 320 руб., уплаченную по платежному поручению № 1603 от 23.04.2025.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья                                                                                                        А.А. Стовбун