Решение от 15 марта 2021 г. по делу № А71-14301/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-14301/2020
г. Ижевск
15 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2021 года. Решение в полном объеме изготовлено 15 марта 2021 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Ижевска "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов", г.Ижевск к 1. Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице отраслевого органа Администрации города Управления жилищно- коммунального хозяйства Администрации <...>. Муниципальному образованию «город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска, г.Ижевск о взыскании 32534,12руб. долга за содержание и ремонт общего имущества МКД.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО2- директор, распоряжение, выписка, паспорт

от ответчиков: 1. ФИО3- представитель по доверенности от 24.12.2020г. 2. ФИО3- представитель по доверенности от 24.12.2020г.

Установлено: Муниципальное унитарное предприятие города Ижевска "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице отраслевого органа Администрации города Управления жилищно- коммунального хозяйства Администрации г.Ижевска о взыскании 32 534,12руб. долга за содержание и ремонт общего имущества МКД.

В ходе судебного заседания от 10 февраля 2021 года, судом, по ходатайству истца, на основании п.5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено привлечь в качестве соответчика по делу Муниципальное образование «город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска, г.Ижевск.

Заявленные требования истцом поддержаны в отношении Муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска, г.Ижевск.

Ответчик представил пояснения на исковое заявление.

Как следует из материалов дела, истец по делу Муниципальное унитарное предприятие города Ижевска "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов", г.Ижевск в период с 01.06.2016 по 31.03.2020 осуществляло деятельность по обслуживанию многоквартирных домов.

В соответствии с постановлением Администрации г. Ижевска от 27 марта 2013 года № 290 и распоряжением первого заместителя Главы Администрации г. Ижевска от 26 мая 2016 года № 624 (в редакции распоряжения первого заместителя Главы Администрации г. Ижевска от 29 сентября 2016 года № 1146/2) МУП г. Ижевска «Горсервис» обязано обеспечивать безопасные условия проживания гражданам, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также бесперебойное предоставление услуг гражданам в соответствии с приложением.

В соответствии с п. 3 распоряжения, МУП г. Ижевска «Горсервис» поручено организовать начисление платы собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов согласно приложению к распоряжению за выполненные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов в размере, утвержденном муниципальным правовым актом Администрации города Ижевска на текущий год, за исключением услуг по управлению многоквартирным домом.

Данная деятельность осуществляется истцом в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> кв. 5А, ул. Зимняя, д. 13, кв. 1, кв.3, ул. Зимняя, д. 15, кв.4, пер. Инкубаторный, д. 6Г, кв. 3, ул. Позимь, д. 22, кв.6, пр. Смирнова, д. 91, кв. 3, ул. Старосмирновская, д. 20, кв.1.

Согласно выпискам из Реестра муниципального жилого фонда г. Ижевска, утверждённого постановлением Администрации г. Ижевска от 24 июня 2001 года № 279, собственниками нижеперечисленных жилых помещений в указанных домах является МО «Город Ижевск».

По расчетам истца, за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2019года ответчиком не произведена оплата расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД на общую сумму 32 534,12 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения. Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика 32 534,12 руб. руб. долга, в судебном порядке.

Ответчик- Муниципальное образование «город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска, г.Ижевск с заявленными требованиями не согласен. Указывает на то, что расчет задолженности подлежит корректировке, поскольку согласно письма отделения дознания ОНД и ПР г.Ижевск ГУ МЧС России по УР от 21.08.2019 № 448, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Позимь,22 сгорел.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование

задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное предприятие города Ижевска "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов", г.Ижевск в период с 01.06.2016 по 31.03.2020 осуществляло деятельность по обслуживанию многоквартирных домов.

На основании выписок из Реестра муниципального жилого фонда г. Ижевска, утверждённого постановлением Администрации г. Ижевска от 24 июня 2001 года № 279, МО «Город Ижевск» является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: <...> кв. 5А, ул. Зимняя, д. 13, кв. 1, кв.3, ул. Зимняя, д. 15, кв.4, пер. Инкубаторный, д. 6Г, кв. 3, ул. Позимь, д. 22, кв.6, пр. Смирнова, д. 91, кв. 3, ул. Старосмирновская, д. 20, кв.1.

При таких обстоятельствах, являясь собственником указанных нежилых помещений, расположенных в МКД, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества МКД, в силу вышеизложенных норм.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из пояснений истца, за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2019года ответчиком, не произведена оплата расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД. По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 32 534,12 руб.

Ответчик, оспаривая представленный расчет, указывает на необоснованность произведённых начислений по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>.

Как установлено судом, в соответствии с письмом Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по УР от 21.08.2019 № 448, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в результате произошедшего 04.08.2019года пожара, сгорел.

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонта г.Ижевска от 05.02.2021 № 103 жилой дом, расположенный по адресу: ул.

Позимь, № 22 распоряжением Главы Администрации Первомайского района от 13.08.2014 г. № 1146 признан аварийным и подлежащим сносу. При этом, согласно Постановлению Администрации города Ижевска от 21.05.2020 № 748, спорный МКД исключен из Постановления Администрации города Ижевска от 04.03.2020 № 300 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом».

При изложенных обстоятельствах, требования истца по взысканию с ответчика задолженности по МКД: <...> подлежат удовлетворению частично за период 01.02.2019. по 01.08.2019г. в сумме 342,69руб. В остальной части требований, представленный истцом расчет признан судом обоснованным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме 32 248,51 руб. В удовлетворении остальной части истцу отказать.

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Муниципального унитарного предприятия города Ижевска "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов", г.Ижевск удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Ижевска "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов", г.Ижевск (ОГРН <***> ИНН <***>) долг в сумме 32 248руб.51коп., а также 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

Судья Е.В.Желнова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 10.11.2020 7:11:04

Кому выдана Желнова Елена Владимировна