Постановление от 30 августа 2018 г. по делу № А32-33252/2017

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (ФАС СКО) - Гражданское
Суть спора: Законодательство о земле - Административные и иные публичные споры



020/2018-34872(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-33252/2017
г. Краснодар
30 августа 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2018 года. Постановление в полном объеме изготовлено 30 августа 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Епифанова В.Е., судей Мазуровой Н.С. и Сидоровой И.В., при участии в судебном заседании от ответчика: акционерного общества фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева (ИНН 2328000083, ОГРН 1022303554635) – Ломакина С.В. (доверенность от 01.04.2018) и Шангина А.Г. (доверенность 14.03.2018), в отсутствие истца – администрации муниципального образования муниципального образования Выселковский район (ИНН 2328009030, ОГРН 1022303557209), ответчика – муниципального общеобразовательного учреждения основной общеобразовательной школы № 21 станицы Выселки и третьих лиц: федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества фирмы «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2018 (судьи Мисник Н.Н., Илюшин Р.Р., Фахретдинов Т.Р.) по делу № А32-33252/2017, установил следующее.

Администрация муниципального образования Выселковский район (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края к акционерному обществу фирме «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева (далее – общество), муниципальному общеобразовательному учреждению основной общеобразовательной школе № 21 станицы Выселки (далее – школа, учреждение) с исковым заявлением, в котором просила:


– признать недействительным (ничтожным) заключенный между школой и обществом договор № 103-4 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5,15 га с кадастровым номером 23:05:0000000:31, расположенного по адресу: Выселковский район, в границах Выселковского сельского округа;

– применить последствия недействительности ничтожной сделки путем обязания общества возвратить по акту приема-передачи муниципальному образованию Выселковский район в лице администрации земельный участок;

– погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 02.03.2005 № 23-23-41/043/2005-237 о праве аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения от 08.01.2004.

Требования обоснованы ссылками на статьи 166168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статью 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) и мотивированы отсутствием у общества законных оснований для занятия земельного участка и сохранения за ним в ЕГРН записи об аренде.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю (далее – кадастровая палата), управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление Росреестра).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.02.2018 производство по делу в отношении учреждения прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.03.2018 (судья Куликов О.Б.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд установил, что постановлением главы Выселковского района Краснодарского края от 25.11.2003 № 847 учреждению предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 5,15 га с кадастровым номером 23:05:0000000:31, расположенный по адресу: Выселковский район, в границах Выселковского сельского округа. Школа 08.01.2004 заключила с ЗАО фирмой «Агрокомплекс» (правопредшественник общества) договор № 013-4 аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет (до 08.01.2014). Управлением образования администрации муниципального образования Выселковский район 26.02.2015 направлено


обществу письмо о расторжении договоров аренды с 01.03.2015. Постановлением администрации от 19.01.2017 № 27 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования школы земельным участком с кадастровым номером 23:05:0000000:31. Повторное письмо от 19.06.2017 о расторжении договора аренды с 01.07.2017 получено ответчиком 21.06.2017. Однако земельный участок не возвращен, право аренды не погашено. Ссылаясь на недействительность (ничтожность) договора аренды, администрация обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском. При разрешении спора суд руководствовался положениями статей 166, 181, 196, 199 Гражданского кодекса (в первоначальной редакции). С учетом того, что исковые требования в отношении договора аренды от 08.01.2004 № 103-4 предъявлены администрацией только в 2017 году, суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен давностный срок, об истечении которого заявило общество. Пропуск давностного срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2018 решение от 23.03.2018 отменено. Производство по делу в части требования о признании недействительным (ничтожным) договора аренды № 103-4 прекращено. Применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания общества возвратить администрации земельный участок. Указано также, что апелляционное постановление является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи от 02.03.2005 № 23- 23-41/043/2005-237 о праве аренды земельного участка.

Апелляционный суд при разрешении спора руководствовался пунктом 4 статьи 20 Земельного кодекса (в редакции до 01.03.2015), а также разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее – постановление от 24.03.2005 № 11). Суд установил, что школа в нарушение запрета, установленного земельным законодательством, предоставила спорный земельный участок обществу в аренду по договору от 08.01.2004 № 013-4. Нарушение обязательных правил заключения договора аренды свидетельствует о его недействительности (ничтожности) на основании статьи 168 Гражданского кодекса (в первоначальной редакции). Суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса (в первоначальной редакции), несмотря на констатацию ничтожности договора аренды № 103-4, пришел к выводу об истечении срока исковой давности по требованию о признании этого договора недействительным (ничтожным) и отказал в его удовлетворении. Однако, рассматривая указанное требование по существу и отказывая в его удовлетворении, суд первой инстанции не учел, что оспаривание


арендной сделки возможно только с привлечением к участию в деле обеих ее сторон в качестве ответчиков. Сторонами оспариваемого администрацией договора аренды № 103-4 являются общество и школа. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.06.2017 учреждение ликвидировано (запись о ликвидации от 22.06.2011). Невозможность рассмотрения требования о признании недействительным договора при ликвидации одной из сторон договора влечет необходимость прекращения производства по указанному требованию (пункт 5 части 1 статьи 150 Кодекса). Отказывая в удовлетворении остальных требований, заявленных администрацией в качестве последствий недействительности арендной сделки, суд первой инстанции также не учел недействительность (ничтожность) договора, а также отсутствие законных оснований для предоставления земельного участка обществу в аренду и его удержания. Апелляционный суд в этой части требований руководствовался разъяснениями, содержащимися в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление от 23.06.2015 № 25). Из материалов дела следует, что 26.02.2015 управлением образования администрации муниципального образования Выселковский район обществу направлено письмо о расторжении договоров аренды с 01.03.2015. Ответ на указанное письмо не последовал. Данное обстоятельство может быть оценено как отказ от возврата земельного участка. Доказательств, свидетельствующих о более ранних отказах, обществом не представлено. Поскольку администрация обратилась с иском 07.08.2017, срок исковой давности по заявленному последствию недействительности сделки на момент обращения с иском не истек. Нахождение спорного земельного участка во владении ответчика сторонами не оспаривается. Поэтому земельный участок подлежит возврату публичному образованию (в лице администрации) на основании пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса. По требованию истца о погашении записи в ЕГРН от 02.03.2005 № 23-23-41/043/2005-237 о праве аренды общества на земельный участок апелляционный суд исходил из того, что оно является требованием о применении последствия недействительности сделки. Данное требование направлено на изменение данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведение их в соответствие с фактическими обстоятельствами. Наличие в ЕГРН записи об обременении участка правом аренды общества, арендные отношения с которым в силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса никогда не возникали, препятствует муниципальному образованию Выселковский район в реализации своих полномочий по распоряжению земельным участком, право публичной собственности на который не разграничено. Учитывая, что запись о праве аренды


общества содержится в ЕГРН в отсутствие правовых оснований, удовлетворение требования администрации будет иметь положительное значение и для целей приведения сведений ЕГРН в соответствие с действительностью. С 01.01.2017 распоряжение неразграниченными земельными участками осуществляется органом местного самоуправления муниципального района (статья 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 03.06.2016 № 334-ФЗ). В данном случае нарушенные права муниципального образования в полном объеме восстанавливаются возвратом земельного участка и погашением регистрационной записи об аренде. В связи с этим, исковые требования администрации о применении последствий недействительности ничтожной сделки подлежат удовлетворению. Судебные расходы распределены судом апелляционной инстанции по правилам статьи 110 Кодекса.

Общество обжаловало апелляционное постановление в кассационном порядке. В жалобе заявитель просит указанный акт отменить, в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) судами норм права, а также несоответствие сделанных выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба мотивирована следующим. Администрация является органом исполнительной власти, на который возложены обязанности по контролю за использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности имущества и который для надлежащего осуществления этих обязанностей наделен различными контрольными полномочиями, а также имеет возможность в пределах срока исковой давности получить сведения о спорном имуществе. Администрация должна была на момент ликвидации школы произвести действия по замене стороны по договору № 103-4 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:05:0000000:31. В соответствии с Законом Краснодарского края от 10.06.2016 № 3414-К3 «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» окончанием действия договора аренды земельного участка является дата погашения записи в ЕГРН об аренде такого земельного участка, договор является действующим. Поскольку до настоящего времени договор аренды не прекращен, он является действующим. В случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, течение срока исковой давности начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной в сделке, не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса в действующей редакции). Названные законоположения в силу пункта 9 статьи 3


Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 100-ФЗ) применяются к тем срокам, которые не истекли до 01.09.2013. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления от 23.06.2015 № 25, положения Гражданского кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок в редакции Закона № 100-ФЗ применяются к сделкам, совершенным после дня вступления его в силу, то есть после 01.09.2013. В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что нормы Гражданского кодекса о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Закона № 100-ФЗ, в том числе закрепленные в статье 181, применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013. Исчисленный как с даты передачи участка обществу, так и с даты государственной регистрации договора, срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса (в первоначальной редакции), истек 08.01.2007 (три года со дня начала исполнения сделки). Исковое заявление подано администрацией в Арбитражный суд Краснодарского края только в 2017 году. Следовательно, к спорным отношениям не подлежат применению правила пункта 9 статьи 3 Закона № 100-ФЗ. Суд также не учел, что общество использует земельный участок с кадастровым номером 23:05:0000000:31 в соответствии с условиями договора, целевым назначением и надлежащим образом.

Администрация в отзыве указала на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность обжалуемого апелляционного постановления. По мнению истца, выводы суда апелляционной инстанции основаны на законе и соответствуют фактическим обстоятельствам спора.

От кадастровой палаты и управления Росреестра отзывы на жалобу не поступили.

В судебном заседании представители общества поддержали доводы жалобы, которую просили удовлетворить.

Администрация, кадастровая палата и управление Росреестра, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд округа не обеспечили. Администрация просила рассмотреть жалобу в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва (возражений), выслушав представителей общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.


Как видно из материалов дела и установлено судебными инстанциями, постановлением главы Выселковского района Краснодарского края от 25.11.2003 № 847 учреждению предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 5,15 га с кадастровым номером 23:05:0000000:31, расположенный по адресу: Выселковский район, в границах Выселковского сельского округа.

08 января 2004 года учреждение (арендодатель) и ЗАО фирма «Агрокомплекс» (правопредшественник общества; арендатор) заключили договор № 013-4 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5,15 га с кадастровым номером 23:05:0000000:31, сроком на 10 лет (до 08.01.2014).

В ЕГРН 02.03.2005 внесена запись № 23-23-41/043/2005-237 о праве аренды общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0000000:31.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.06.2017 учреждение ликвидировано, соответствующая запись внесена в реестр 22.06.2011.

26 февраля 2015 года управлением образования администрации муниципального образования Выселковский район обществу направлено письмо о расторжении договоров аренды с 01.03.2015.

Постановлением администрации от 19.01.2017 № 27 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 23:05:0000000:31.

19 июня 2017 года администрация направило обществу письмо о расторжении договора аренды с 01.07.2017, которое получено обществом 21.06.2017.

Однако никакой информации от общества в адрес администрации не поступало, право аренды в ЕГРН не погашено.

Ссылаясь на недействительность (ничтожность) договора аренды, отсутствие оснований для пользования обществом земельным участком, а также незаконность внесения в ЕГРН записи об обременении данного участка арендой, администрация обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

На основании части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав


является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе с согласия собственника участка передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование (статья 270 Гражданского кодекса в первоначальной редакции).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации (пункт 1 статьи 268 Гражданского кодекса).

Материалы дела подтверждают, что земельный участок с кадастровым номером 23:05:0000000:31 закреплен за школой на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Пунктом 4 статьи 20 Земельного кодекса (действовала до 01.03.2015) устанавливался запрет гражданам и юридическим лицам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, на распоряжение ими.

Пункт 24 постановления от 24.03.2005 № 11 содержит следующие разъяснения. Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе те, за которыми такое право на земельные участки сохраняется в силу пункта 3 статьи 30 Земельного кодекса, не вправе распоряжаться данными земельными участками. После введения в действие Земельного кодекса лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

С учетом приведенных правовых норм (разъяснений), а также обстоятельств, установленных при разрешении спора, судебные инстанции пришли к выводу о недействительности (ничтожности) договора от 08.01.2004 № 013-4.

По смыслу норм статьи 166 Гражданского кодекса оспаривание сделки возможно только с привлечением к участию в деле ее сторон в качестве ответчиков. Сторонами оспариваемого администрацией договора аренды являются учреждение и общество. Материалы дела подтверждают, что 22.06.2011 школа ликвидирована (исключена из


Единого государственного реестра юридических лиц). Поэтому суд апелляционной инстанции прекратил производство по требованию истца о признании договора аренды недействительной (ничтожной) сделкой на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В пункте 78 постановления от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Участок с кадастровым номером 23:05:0000000:31 относиться к землям, право публичной собственности на которые не разграничено. Распоряжение неразграниченными публичными землями осуществляется органом местного самоуправления муниципального района (статья 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 03.06.2016 № 334-ФЗ). Кроме того, администрация распоряжалась данным земельным участком (постановление от 25.11.2003 № 847 о предоставлении участка учреждению в постоянное (бессрочное) пользование; постановление от 19.01.2017 № 27 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования школы земельным участком). Поэтому апелляционный суд признал, что публично-правовое образование (в лице администрации) имеет законный интерес в предъявлении иска, а его защита будет обеспечена в результате применения реституции (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса).

Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату, если она сохранилась у получившей ее стороны. В случае недействительности договора переданная в пользование по такому договору вещь подлежит возврату. Учитывая особый характер временного пользования индивидуально-определенной вещью, срок исковой давности по иску о ее возврате независимо от момента признания сделки недействительной начинается не ранее отказа соответствующей стороны сделки от ее добровольного возврата (пункты 81, 82 постановления от 23.06.2015 № 25).


В связи с недействительностью (ничтожностью) договора аренды, отсутствием законных оснований для предоставления земельного участка обществу и его удержания последним, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что спорный участок подлежит возврату обществом публично-правовому образованию (в лице администрации).

Требование истца о погашении в ЕГРН записи об обременении земельного участка правом аренды общества удовлетворено апелляционным судом требование о применении последствия недействительности сделки. Заявленное администрацией требование направлено на изменение данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами. Наличие в ЕГРН записи об обременении участка правом аренды общества, арендные отношения с которым никогда не возникали (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса), препятствует муниципальному образованию Выселковский район в реализации предоставленных ему законом полномочий по распоряжению публичным земельным участком. Поскольку запись о праве аренды общества содержится в ЕГРН в отсутствие законных оснований, удовлетворение указанного требования не только восстановит нарушенное право истца, но и будет иметь положительное значение для целей приведения сведений ЕГРН в соответствие с действительностью.

В силу части 1 статьи 286 Кодекса суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.

В кассационной жалобе общество указывает на отсутствие правовых оснований для удовлетворения судом апелляционной инстанции исковых требований в части применения последствий недействительности ничтожной сделки (договора от 08.01.2004 № 013-4) в связи с пропуском администрацией срока исковой давности по указанным требованиям, о чем ответчик заявлял в суде первой инстанции.

Приведенные ответчиком в жалобе доводы не могут быть приняты судом округа, который при их проверке (оценке) исходит из того, что положения Гражданского кодекса, на которые ссылается заявитель, подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. При этом


никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В условиях очевидной ничтожности договора аренды от 08.01.2004 № 103-4, отсутствия у общества каких-либо легальных прав на земельный участок, относящийся к публичной (неразграниченной) собственности, продолжения его незаконного использования ответчиком (отказа от добровольного возврата участка администрации, не имеющей возможности распорядиться публичной собственностью), апелляционный суд правомерно восстановил законный интерес (защитил нарушенное право) истца.

В сложившейся ситуации публичный земельный участок не может навсегда остаться у ответчика (арендатора, получившего вещь по ничтожной сделке). Применительно к спорным правоотношениям арендатор владеет земельным участком не от имени арендодателя (публичного собственника) и по его воле, а от собственного имени и вопреки воле последнего, поэтому срок исковой давности по заявленному администрацией требованию начинает течь с момента отказа общества (незаконного арендатора) от добровольного возврата спорного имущества.

С учетом изложенного, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены апелляционного постановления. Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену судебного акта в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено.

Государственная пошлина уплачена обществом в доход федерального бюджета при подаче кассационной жалобы (платежное поручение от 12.07.2018 № 12774).

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:


постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2018 по делу № А32-33252/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий В.Е. Епифанов

Судьи Н.С. Мазурова

И.В. Сидорова



Суд:

ФАС СКО (ФАС Северо-Кавказского округа) (подробнее)

Истцы:

Администрация МО Выселковский р-н (подробнее)
Администрация муниципального образования Выселковский район (подробнее)

Ответчики:

АО "Фирма агрокомплекс им. А.Н. Ткачева" (подробнее)
АО ФИРМА "АГРОКОМПЛЕКС" ИМ.Н.И.ТКАЧЕВА (подробнее)
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ОСНОВНАЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА №21 СТАНИЦЫ ВЫСЕЛКИ (подробнее)

Судьи дела:

Епифанов В.Е. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание сделки недействительной
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ

Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Признание договора недействительным
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ