Резолютивная часть решения от 23 октября 2024 г. по делу № А56-55763/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области


Резолютивная часть решения

23 октября 2024 года Дело № А56-55763/2024

Руководствуясь статьями 110, 179, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергия» передать товариществу собственников жилья (недвижимости) «Пражская 9»:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных

обременений, относящегося к части земельного участка;

- проектная документация (копня проектной документации) на

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство

многоквартирного дома;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном

доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме па

основании договоров;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1 000 - 1:2 000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилого дома от строительной организации;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - исполнительные чертежи контуров заземления; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - финансово-лицевые счета собственников; - сведения о показаниях приборов учета; - пожарная декларация на многоквартирный дом;

- сведения о проверках правильности снятия показаний приборов учета;

- годовые отчеты управляющей организации с протоколами общих

собраний об их утверждении; - ключи и коды доступа от помещений и мест общего пользования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания «Энергия» в пользу товарищества собственников жилья (недвижимости)

«Пражская 9» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания «Энергия» в пользу товарищества собственников жилья (недвижимости)

«Пражская 9» судебную неустойку в размере 100 руб. в день с момента вступления

настоящего решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кузнецов Д.А.