Решение от 27 мая 2022 г. по делу № А03-14152/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14152/2021
г. Барнаул
27 мая 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2022 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной М.Н,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Ларичихинский ЛПХ» (с. Ларичиха, Тальменского района, Алтайского края ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай-Форест» (с. Ларичиха Тальменского района, Алтайского края, ОГРН <***>) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:2 и обязании демонтировать бетонное ограждение с основанием в границах земельного устава с кадастровым номером 22:47:070101:2, перенести бетонное ограждение на границу земельного утка с кадастровым номером 22:47:070101:143 на расстояние не менее 2,65 м. от текущего местоположения данного бетонного ограждения, освободить земельный участок с кадастровым номером 22:47:070101:2 от насыпи песка на расстояние не менее 2,65 м. и привести его в состояние пригодное для эксплуатации,


в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.01.2022,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 10.01.2022,


У С Т А Н О В И Л:


Закрытое акционерное общество «Ларичихинский ЛПХ» (далее – ЗАО «Ларичихинский ЛПХ», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай-Форест» (далее – ООО «Алтай-Форест», ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:2, расположенного по адресу: <...>, обязании в течение 10 календарных дней с даты вступления судебного акта в законную силу демонтировать бетонное ограждение (забор) с основанием в границах земельного устава с кадастровым номером 22:47:070101:2, перенести бетонное ограждение (забор) на границу земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:143 на расстояние не менее 2,65 м. от текущего местоположения данного бетонного ограждения, освободить земельный участок с кадастровым номером 22:47:070101:2 от насыпи песка на расстояние не менее 2,65 м. и привести его в состояние пригодное для эксплуатации.

Требования мотивированы тем, что часть принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:2 занята ответчиком. На спорной части земельного участка находится бетонное ограждение, принадлежащее ответчику.

По ходатайству ответчика экспертом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов Сибири» ФИО4 была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Рассмотрение дела откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил:

1. Обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу демонтировать бетонное ограждение (забор) с основанием в границах земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:2 и перенести в точках ф1-ф4 на расстояние:

- в точке ф1 (координаты X 648226.387, Y 2337151.373) на 2,65м.;

- в точке ф2 (координаты X 648213.944, Y 2337153.519) на 2,60м.;

- в точке фЗ (координаты X 648183.824, Y 2337159.227) на 2,33м.;

- в точке ф4 (координаты X 648170.021, Y 2337162.044) на 2,21м.

2. Обязать ответчика после демонтажа бетонного ограждения (забора) с основанием, привести земельный участок с кадастровым номером 22:47:070101:2 в состояние, пригодное для эксплуатации.

Суд принял к рассмотрению уточненные требования.

Ответчик в отзыве на исковое заявление, отзыве на уточненное исковое заявление и в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:47:070101:2, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/404776774 от 14.07.2021.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком, кадастровый номер 22:47:070101:143, расположенным по адресу: <...>, который принадлежит на праве собственности ответчику (выписка из Единого государственного реестра недвижимости №99/2021/405049333 от 15.07.2021)

В июле 2021 года истец обнаружил, что часть принадлежащего ему земельного участка занята бетонным ограждением, принадлежащим ответчику.

Специалистом общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки и экспертизы» на основании договора на оказание услуг по проведению исследования № 29-21-07-20, заключенного с истцом, проведены геодезические работы, направленные на установление факта заступа забора земельного участка ответчика с кадастровым номером 22:47:070101:143 на земельный участок истца с кадастровым номером 22:47:070101:2.

В результате исследования были выявлены нарушения фактических границ, а именно заступ бетонного ограждения (забора) с земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:143 на земельный участок с кадастровым номером 22:47:070101:2.

В связи с выявленными нарушениями истец 03.08.2021 направил ответчику претензию с требованием демонтировать бетонное ограждение (забор) и освободить земельный участок с кадастровым номером 22:47:070101:2 от насыпи песка, неудовлетворение которой послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

В соответствии частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Требование о виндикации должно быть направлено к тому лицу, в чьем фактическом владении находится спорное имущество (пункты 32 и 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из материалов и установлено в ходе судебной экспертизы № 38-22-02-02 от 21.02.2022, бетонный забор в точках ф2-ф3 заступает за реестровые границы 22-23-24 земельного участка истца с кадастровым номером 22:47:070101:2, причиной заступа является неправильное местоположение бетонного забора.

По договору с истцом специалистом общества с ограниченной ответственностью «Региональный Центр Оценки и Экспертизы» были проведены измерительные работы на местности, в результате которых с помощью спутникового геодезического оборудования осуществлялось измерение и фактическое установление местоположения бетонного забора, определяемое по координатам точек, и было подготовлено дополнение к заключению № 29-21-07-20 от 21.07.2021.

Таблица № 1 дополнения к заключению от 28.04.2022 г.

Обозначение

характерной

точки

Координаты, м



X
У


1
648226.387

2337151.373


2
648213.944

2337153.519


3
648183.824

2337159.227


4
648170.021

2337162.044


В результате обработки измерений, специалистом было установлено, что бетонный забор в точках ф1-ф4 (изображение № 8 дополнения к заключению) заступает за границы земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:2, а именно:

в точке ф1 на 2,65м.;

в точке ф2 на 2,60м.;

в точке фЗ на 2,33м.;

в точке ф4 на 2,21м.

Согласно выводам специалиста (ответ на вопрос № 2), для устранения выявленных нарушений фактических границ земельных участков, с кадастровыми номерами 22:47:070101:143 и 22:47:070101:2, необходимо демонтировать бетонное ограждение (забор) с основанием в границах земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:2 и перенести в точках ф1-ф4 от текущего местоположения на расстояние:

в точке ф1 на 2,65м.;

в точке ф2 на 2,60м.;

в точке фЗ на 2,33м.;

в точке ф4 на 2,21м.

Ответчик требование истца демонтировать бетонное ограждение (забор) и привести земельный участок в состояние, пригодное для эксплуатации, не исполнил.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не опроверг заявленные истцом требования.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Алтай-Форест» в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу демонтировать бетонное ограждение (забор) с основанием в границах земельного участка с кадастровым номером 22:47:070101:2 и перенести в точках ф1-ф4 на расстояние:

- в точке ф1 (координаты X 648226.387, Y 2337151.373) на 2,65м.;

- в точке ф2 (координаты X 648213.944, Y 2337153.519) на 2,60м.;

- в точке фЗ (координаты X 648183.824, Y 2337159.227) на 2,33м.;

- в точке ф4 (координаты X 648170.021, Y 2337162.044) на 2,21м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Алтай-Форест» после демонтажа бетонного ограждения (забора) с основанием, привести земельный участок с кадастровым номером 22:47:070101:2 в состояние, пригодное для эксплуатации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтай-Форест» в пользу закрытого акционерного общества «Ларичихинский ЛПХ» 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтай-Форест» в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья М.Н. Атюнина