Решение от 9 июня 2021 г. по делу № А56-101758/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101758/2020
09 июня 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2; Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес: Россия 683023, Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, ул. Карбышева, д. 3, кв. 187; Россия 191317, Санкт-Петербург, пл. А.Невского, д. 2, оф. 2035, ОГРН: <***>);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО3 (адрес: Россия 188685, дер. Хязельки, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Зеленая, д. 29А, ОГРН: <***>);

об обращении взыскания, возмещении убытков

при участии

- от истца: ФИО4 (доверенность от 23.05.2020), ФИО5 (доверенность от 23.05.2020),

- от ответчика: ФИО6 (доверенность от 20.12.2017),

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3, в котором просила обратить взыскание в порядке удержания вещей ФИО3, указанных в акте описи имущества от 23.10.2020 и реализовать путем продажи с публичных торгов в пользу ФИО2, взыскать с ответчика 22 520 руб. в возмещение убытков, связанных с перевозкой вещей арендатора.

В судебном заседании 18.05.2021 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, а представитель ответчика возражал против их удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве.

По мнению ответчика, истцом не доказана принадлежность вещей ответчику; убытки не подлежат возмещению, поскольку покрыты суммами, взысканными с ответчика в рамках дела № А56-41817/2020, кроме того, не доказана вся совокупность условий, необходимых для возмещения убытков; договором аренды не предусмотрено право арендодателя на удержание вещей; предъявление истцом требования о возмещении убытков свидетельствует о злоупотреблении истцом правом.

В судебном заседании 18.05.2021 объявлен перерыв до 21.05.2021.

В продолженном после перерыва судебном заседании представители истца и ответчика поддержали правовые позиции своих представляемых.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, предприниматель ФИО2 (арендодатель) и предприниматель ФИО3 (арендатор) 02.09.2019 заключили Договор, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью 287,1 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ФИО7 пер., д. 2, стр. 1, пом. 89-н /оф. 15.

Помещение передано арендатору по акту от 23.10.2019.

В соответствии с п. 5.2.3 Договора арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке в случае если арендатор более одного раза в течение срока аренды задерживает оплату постоянной части арендной платы, указанной в п. 3.1.1.

В направленной ответчику 17.04.2020 претензии истец, указав на неоднократные нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, в одностороннем внесудебном порядке отказался от исполнения Договора, потребовал погасить задолженность за март 2020 года, освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи до 09.05.2020 года (включительно).

Как указал истец в иске, в связи с невозвратом арендатором имущества из аренды, истец 22.10.2020 заключил с ООО «АТГ» договор перевозки № 8749, предметом которого являлась перевозка вещей предпринимателя ФИО3, 23.10.2020 самостоятельно вскрыл арендуемое помещение и в тот же день составил опись имущества, находившегося в помещении.

Согласно акту описи вещей от 23.10.2020, по состоянию на указанную дату в помещении находилось следующее имущество:

№
Наименование

Количество

Описание

Состояние

Отл.

Хор.

Удв.

1
Гримерные зеркала

2
Первое гримерное зеркало:

-прямоугольная форма;

-большой размер;

-рама из дерева белого цвета;

-лампы вокруг зеркала.

Второе гримерное зеркало:

-прямоугольная форма;

-большой размер;

-рама из дерева светло-зеленого цвета;

-лампы вокруг зеркала.

+
2

Диваны из кожзаменителя

5
1 шт. диван:

-белый цвет;

-обивка из кожзаменителя;

2 шт. диванов:

-белый цвет;

-обивка из кожзаменителя;

- деревянные подлокотники темного цвета;

1 шт. диван:

-бордовый цвет;

-обивка: кожзам.

1 шт. диван:

-серый цвет;

-материал: искусственная

замша;

-узор «соты».

+
3

Настольный кофейный автомат Unicum

1
-черный цвет;

-серийный номер: MNP17070453.

на работоспособность не проверялся

4
Плакаты, вывески city life

6
Плакаты и вывески (6 шт), упакованные в чехол бело-синего цвета.

+
5

Шкаф-витрина

1
-стеклянные полки;

+
-основа из светлого дерева.

6
Стулья

104

1 шт. детский стул:

-деревянный детский стул;

-искусственная декоративная роспись по дереву - «хохлома».

1 шт. железный детский стул:

-материал: железо, разноцветная ткань.

6 шт. стулья:

-серый цвет;

-материал: железо, замкожа.

54 шт. офисные тканевые стулья:

-цвет: черный, зеленый, коричневый;

-материал: ткань, железо, пластмасса;

-железные ножки офисных стульев.

4 шт. офисные бежевые стулья:

-бежевый цвет;

-материал: кожзам, железо, пластмасса;

-железные ножки офисных стульев.

32 шт. раскладные стулья:

-черный цвет;

-материал: железо, пластмасса;

-ножки стульев из железа.

1 шт. офисный стул: -материал: кожзам;

-черный цвет.

1 шт. стул:

-белый цвет;

-материал: дерево;

-железные ножки стула.

4 шт. стульев:

-серый цвет;

-ножки стульев белого цвеиа;

- обивка: искусственная замша.

+
7

Тумба под кофе

1
-черный цвет;

-с надписью «захвати кофе,

а потом в мир».

+
8

Стремянка

1
-материал: железо; -серый цвет.

+
9

Черно-синий чемодан из ткани, в котором следующие вещи

1
1шт. настольная игра party alias;

2.плакат:

-1 шт;

-с надписью «играй вместе

с нами в alias»;

-размер меньше А4.

3.скатерть:

-1шт;

-красный цвет;

-большой размер.

4. игральные карты для

игры в Мафию, упакованные в коробке ОНИКС.

5. маски для игры в Мафию:

-20 шт.;

-золотой цвет;

-материал: пластмасса.

6. колонки:

-2шт.;

-черный цвета;

-материал: железо, дерево

коричневого цвета;

-V2 (одна из двух) чуть больше другой.

7.кухонное полотенце:

-1шт;

-бело-зеленый цвет.

8.шляпа шерифа:

-1шт;

-черно-белый цвет;

-с надписью «Шериф».

9.переходник:

+
-1 шт.; -белый цвет.

10

Штатив для фотоаппарата

1
-черный цвет;

-материал: пластмасса, железо;

-небольшой размер.

+
11

Мусорные корзины

5
Первая корзина:

-материал: железо;

-серый цвет.

Вторая-пятая корзина:

-материал: пластмасса;

-серый цвет.

+
12

Маркерные доски

3
Первая маркерная доска:

-большой размер;

-серо-белый цвет;

-материал: алюминий.

Вторая-третья маркерная доска:

-небольшой размер;

-серо-белый цвет;

-материал: алюминий.

+
13

Искусственная елка

1
-упаковка: бело-серая

коробка;

-зеленый цвет;

-высота: примерно 1,70 см.

+
14

Стеллаж

1
-синий цвет;

-материал: дерево;

-невысокий размер.

+
15

Цифровое пианино

1
-железная опора;

-черно-белый цвет.

на работоспособность не проверялся

16

Вывеска city life

1
-черно-белый цвет;

-большой размер.

+
17

Кухонный гарнитур с выдвижными ящиками

6
-серый цвет;

-материал: дерево;

-железные ручки.

+
18

Доски от гарнитура

5
-бело-бежевый цвет;

-прямоугольная форма.

+
19

Игровой стол-футбол

1
-материал: дерево, железо, пластмасса;

-разноцветный цвет;

-прямоугольная форма.

+
20

Напольные вешалки

3
-черный цвет;

-материал: железо.

+
21

Зонт-трость

1
-черного цвета.

+
22

Подушки

2
-квадратная форма;

+
23

Горшок для цветов

1
-средний размер;

-черно-белый цвет.

+
24

Рекламная вывеска

1
-прямоугольная форма;

-материал: дерево, пластмасса;

-черно-белый цвет;

-с надписью «city life».

+
25

Канистры с водой

14

-голубой цвет;

-неиспользованные.

+
26

Столы

25

1шт. стол:

-круглая форма;

-небольшого размера;

-материал: дерево коричневого цвета;

-железные ножки стола.

6 шт. столов:

-бежевый цвет;

-прямоугольная форма;

-материал: дерево.

2 шт. столов:

-коричневый цвет -круглая форма;

-материал: дерево.

8 шт. столов:

-белый цвет;

-круглая форма;

-материал: дерево.

1 шт. стол:

-белый цвет;

-прямоугольная форма;

-материал: дерево.

1 шт. стол:

-материал: дерево;

-квадратная форма;

-светлый цвет.

2 шт. столов:

-материал: дерево;

-бежевый стол;

-прямоугольная форма;

-длинный.

1 шт. стол:

-материал: стекло;

-белый цвет;

узоры посредине стола;

-деревянные ножки стола.

1 шт. стол:

-белый цвет;

-материал: дерево;

-овальная форма;

-большой размер.

1 шт. детский стол:

-деревянный детский стол;

-прямоугольная форма;

-искусственная декоративная роспись по дереву - «хохлома».

1 шт.детский стол для счетов:

-материал: железо, пластмасса.

5.женские туфли:

-черные цвет;

-кожзам;

-на высоком каблуке;

-с открытым носком и пяткой; -размер 39;

6.женские туфли:

-черный цвет;

-лаковые; -кожзам;

-на высокой шпильке;

-размер 39;

-фирма miss miller.

7.женские туфли:

-черный цвет;

-кожзам;

-на высокой шпильке;

-размер 37;

-фирма ferlenz.

8.женские ботинки:

-бордовый цвет;

-лаковые;

-размер 40;

-фирма t. taccardi.

9.детская игрушка снеговик 1 шт.

10. паста amway glister 1 шт.

11. мыло G-H protect 1 шт.

12.лезвия для бритвы 4 шт.

13.женские джинсы:

-черно-серый цвет;

-фирма Roberto.

14.черного цвета водолазка

15.женская кофта:

-материал: шерсть;

-на замке;

-с розовыми узорами.

16.книга «Скажи «да» своему потенциалу».

17.вилка для зарядного устройства.

+
29

Штендер

1
-материал: дерево, железо;

-коричнево-черный цвет.

-небольшого размера.

+
30

Журнальные столы

2
Первый журнальный стол:

-материал: стекло;

-коричневый цвет;

-двухъярусный.

Второй журнальный стол:

-материал: дерево;

-белый цвет.

+
31

Стойка ресепшна

1
-белый цвет;

-материал: дерево.

+
32

Снек автомат

1
-разноцветного цвета;

-дефект: пробито стекло в верхней правой части автомата;

-с надписью «city life».

на работоспособность не проверялся

33

Кулер

1
-белый цвет.

на работоспособность не проверялся

34

Тканевая сумка синего цвета, в которой:

1
1.мужские ботинки:

-черный цвет;

-зимние;

-фирма earth geal.

2.мужские ботинки:

-черный цвет;

-кожзам;

-размер 43.

З.мужские ботинки:

-синий цвет;

-кожзам;

-размер 43.

4.мужские ботинки:

-черный цвет;

-кожзам;

-размер 43;

-фирма vero cuoio.

5.мужские ботинки:

-черный цвет;

-кожзам;

-размер 42;

-фирма Zenden.

6.мужские ботинки: -

черный цвет;

-кожзам;

-размер 41;

-фирма pierre cardin.

7.женские туфли:

-черный цвет;

-на платформе.

8.мужские ботинки:

-коричневый цвет;

-кожзам;

-фирма burgeris.

9.женские туфли:

-черный цвет;

-на высоком каблуке;

-кожзам;

-размер 38;

-фирма bald eagle.

10.женский пиджак:

-черный цвет.

11.женские туфли:

-черный цвет;

-на высокой шпильке;

-кожзам;

-размер 38.

12.женское платье:

-вечернее платье;

-черный цвет;

-со стразами.

13.женское платье:

-вечернее платье;

-синий цвет.

14.мужская шапка:

-черный цвет;

-демисизонная.

15.женское платье:

-вечернее платье;

-черный цвет;

-фирма Love Republic.

16.женское платье:

-вечернее платье;

-черный цвет;

-c открытым верхом.

+
35

Сейфы на ключе

3
Первый сейф «практик»:

-серый цвет;

-материал: железо;

-небольшой размер.

Второй-третий сейф:

-черный цвет;

-материал: железо; -небольшой размер.

+
36

Шредер proffi office

1
-черный цвет;

-небольшой размер.

на работоспособность не проверялся

37

Красная дорожка

3
-материал: ткань;

-красный цвет.

+
38

Шторы и держатели для штор

20 шт.

держатели для штор:

-15 шт.;

шторы:

-5 шт.;

-красно-серый цвет.

+
39

Накладные наушники bose

1
-черно-синего цвета.

на работоспособность не проверялся

40

Держатель рекламы

Железные

держатели для

рекламы

1
-серый цвет;

-на колесиках;

-материал: железо.

+
41

Портрет президента

1
-деревянная рамка.

+
42

Арт-постеры

3
Первый постер:

-материал: ткань;

-с надписью «каждый день

спрашивай себя».

Второй постер:

-материал: ткань;

- с надписью «правила

дома».

Третий постер:

-материал: ткань;

-с надписью «измени образ мышления».

+
43

Вывеска «city life»

1
-материал: пластмасса;

-с надписью ««city life»;

-черный цвет.

+
44

Тканевая сумка

голубого цвета, в

которой:

1
1.зонт разноцветного цвета.

2.клавиатура:

-серо-черный цвет;

-модель gk-050008/С;

-на работоспособность не проверялся.

3.плетеная корзина.

4.рюкзак:

-черный цвет;

- материал: ткань;

-с надписью «Санкт-Петербург».

5.женский пиджак:

-черный цвет;

-фирма karter.

б.женский свитер:

-бежевый цвет;

-фирма GDM.

7.женский пиджак:

-серый цвет;

-фирма ZINTO.

8.женский пиджак:

-черный цвет;

-фирма Massimo.

9.спортивная куртка:

-черный цвет;

-размер М;

-фирма BMW MOTORRAD.

11.женский свитер:

-с узорами;

-размер М;

-фирма bps.

12.женский плащ:

-красный цвет;

-размер 45;

-фирма intermodal.

13.женские кроссовки:

-лаковые;

-размер 35;

-фирма t.taccardi.

14.женские туфли:

-бежевый цвет;

-лаковые;

-размер 36 V;

-на высокой шпильке.

15.женские сапоги:

-черный цвет;

-размер 37.

+
45

Раздвижной плакат «city life»

1
-серый цвет;

-материал: железо, пластмасса.

+
46

Коробка №1

1
1.сумки для ноутбука:

-2 шт.;

-черный цвет;

-материал: ткань.

2.ноутбук Sony с зарядным

устройством:

-модель pcg-41111V;

-серо-черный цвет;

-на работоспособность не

проверялся.

4.ноутбук Asus с зарядным

устройством:

-модель w1000;

-серо-черный цвет;

-на работоспособность не

проверялся.

5.музыкальный прибор с регулятором звуков mix8 8-channel compact mixer.

6.рюкзак «Сочи»:

-1 шт.;

-серый цвет;

-материал: ткань.

7.красная папка из ткани для документов.

8.5 шт. упаковок для визиток city life.

+
47

Ножки от столов

30

-серый цвет;

-материал: железо.

+
48

Ножки от столов

24

-белый цвет;

-материал: железо.

+
49

Коробка №2, №21, №31-33, №36, №41

1
-канцелярские принадлежности.

+
50

Колонки «система акустическая 10 AC-225»

2
-серый цвет.

на работоспособность не проверялся

51

Коробка №3

1
кухонная посуда

+
52

Коробка №4, №10, №13, №16-17, №19, №24, №22, №34

1
новогодние принадлежности

+
53

Коробка №5

1
дипломы, одноразовая посуда

+
54

Коробка №6

1
1 .принтер лазерный

Samsung:

-серый цвет;

-модель МЛ 2160;

-на работоспособность не

проверялся.

2.канцелярские принадлежности.

+
55

Коробка №7

1
5 шт. мусорных ведер.

+
56

Коробка №8

картонки для сбора

+
57

Коробка №9

посуда

+
58

Коробка №11, №30

хоз.принадлежности

+
59

Коробка №12

1
10 шт. фоторамок 21х30

+
60

Коробка №14

1
одноразовые белого цвета стаканы

+
61

Коробка №15

1
небольшая новогодняя елка в разобранном виде

+
62

Коробка №18

запчасти на елку

+
63

Настенный экран

1
- модель DSOC-1101;

- размер 160х160;

- серия Optimal-C.

на работоспособность не проверялся

64

Коробка №20

6
7 шт. topping almafood 1000

+
65

Две буквы «С» и «L»

1
-материал: пенопласт;

-белый цвет.

+
66

Мужская обувь

1
-материал: кожзам;

-коричневый цвет;

-размер 43.

+
67

Коробка №23

1
запчасти

+
68

Коробка №25

1
1.1 шт. настольная игра.

2.2 шт. мужские куртки.

+
69

Коробка №26

1
визитки «city life»

+
70

Коробка №27

1
головные уборы

+
71

Коробка №28

1
1.женские ботинки:

-черный цвет;

-лаковые;

-размер 37.

2.женские туфли:

-черно-розовый цвет;

-на высокой шпильке;

-размер 38;

-фирма La bottine.

3.женские туфли:

-черно-бежевый цвет;

-на шпильке;

-размер 38;

-фирма Zara basic.

4.женские туфли:

-черный цвет;

-на шпильке;

-размер 39;

-фирма Stradivarius.

+
72

Двухстворчатый

шкаф-

купе зеркальный

1
-белый цвет.

+
73

Коробка №29

1
наклонно-поворотный

подвес для LED/LCD TV

на работоспособность не проверялся

74

Коробка №35

1
1.женские туфли:

-черный цвет;

-лаковые;

-на шпильке;

-размер 41;

-фирма Alessio Nesca.

2.женские ботфорты на

каблуках:

-черный цвет;

-размер 39.

3. женские туфли:

-белый цвет;

-на высокой шпильке;

-размер 35;

4. женские туфли:

-черный цвет;

-на шпильке;

-размер 37;

-фирма t. taccardi.

5. женские туфли:

-белый цвет;

-на платформе;

-размер 39.

6. женские туфли:

-черный цвет;

-на высокой шпильке;

-размер 38;

-фирма Mango.

7. женские туфли:

-бежевый цвет;

-на высокой шпильке;

-фирма katy perry.

8. женские туфли: -бежевый цвет; -фирма ALDO.

+
75

Коробка №37

1
визитки «life city»

+
76

Коробка №38

1
1.клавиатура:

-белый цвет;

-модель OKLICK 556S

WHITE USB;

-на работоспособность не

проверялся.

на работоспособность не проверялся

2.монитор экрана Philips:

-белый цвет;

-модель 224E5Q;

-на работоспособность не

проверялся.

3.Процессор:

-черный цвет;

-на работоспособность не

проверялся.

4.проводная мышка.

77

Коробка №39

1
1.smart пластиковые карты «city life.

2.3 шт. переходников.

+
78

Коробка №40

1
Color multifunction claser beam printer.

+
79

Коробка №42

1
1.ViewSonic PJD7720HD (для воспроизведения картинки на проекторе).

2.проводная мышка.

3.новогодние игрушки.

на работоспособность не проверялся

80

Штанга от проектора

1
-черный цвет.

+
В направленном ФИО3 05.11.2020 уведомлении истец сообщил об удержании вещей и потребовал возместить расходы на перевозку вещей, после чего обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Согласно п. 14 информационного письма от 11.01.2002 года № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее – Информационное письмо № 66) арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение; право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании; возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.

Согласно ст. 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

По смыслу норм Гражданского кодекса Российской Федерации и названного Информационного письма № 66 арендодатель вправе удерживать вещи, принадлежащие арендатору, в том случае, когда спорные вещи оказались в его владении на законном основании по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных действий. Основанием поступления имущества арендатора во владение собственника помещения является оставление арендатором этого имущества в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением суда по делу № А56-41817/2020 с ответчика в пользу истца взыскано 4 875 143,37 руб. задолженности по постоянной части арендной платы, 193 883,38 руб. задолженности по переменной части арендной платы, 154 234,32 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 20.11.2020, а начиная с 21.11.2020 по день фактической оплаты неустойку, начисленную на сумму долга (518 632,29 руб.) исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, 33 298 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины за рассмотрение иска, 50 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Как установлено в деле № А56-41817/2020, направленной ответчику 17.04.2020 претензией-уведомлением Договор расторгнут в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения; для возврата помещения арендодателю ответчик 09.05.2020 не явился; впоследствии в установленном Договором порядке помещение арендодателю не возвратил; помещение вскрыто арендодателем 23.10.2020.

Доказательств того, что арендатор обращался к арендодателю с предложением принять помещение из аренды, а также с требованием возвратить находящееся в помещении имущество, материалы дела не содержат.

Таким образом, в рассматриваемом случае спорное имущество оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления имущества во владение собственника помещения является оставление арендатором этого имущества в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.

Таким образом, арендодатель был вправе удержать перечисленное в акте от 23.10.2020 спорное имущество.

Довод ответчика о принадлежности спорного имущества третьим лицам надлежащими доказательствами не подтвержден.

Ссылка ответчика на отсутствие у него сведений о том, кто является собственником спорного имущества, безосновательна. Основания для размещения спорного имущества в арендованном ответчиком помещении ответчиком перед судом не раскрыты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обязанность в день расторжения Договора вернуть арендодателю помещение в пригодном для дальнейшего использования состоянии с учетом нормального износа по двустороннему акту приема-передачи (возврата) помещения и уведомить арендодателя о готовности вернуть помещение за 5 рабочих дней пунктом 4.2 Договора возложена на арендатора.

Таким образом, именно арендатор помещения ответственен перед арендодателем за освобождение помещения от имущества, в том числе третьих лиц, размещение которого в арендуемом помещении допустил сам арендатор.

С учетом изложенного в отсутствие доказательств погашения задолженности перед арендодателем требование истца об обращении взыскания на удерживаемое имущество в порядке статей 359, 360 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Истец также предъявил к взысканию 22 520 руб. в возмещение убытков, связанных с перевозкой вещей арендатора.

В силу пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ (пункт 2 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.

Привлечение лица к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно только при доказанности всей совокупности вышеперечисленных условий, отсутствие хотя бы одного из элементов состава гражданского правонарушения исключает возможность привлечения к имущественной ответственности.

Как видно из материалов дела, ФИО2 и ООО «АТГ» заключили договор перевозки груза № 8749 22.10.2020, в тот же день оформлена заявка на перевозку, тип транспортного средства – газель 1,5 тонны.

Помещение вскрыто арендодателем 23.10.2020, тогда же составлена опись имущества.

Таким образом, договор перевозки заключен истцом ранее, чем им установлен факт нахождения в помещении имущества и его количество.

Как указал представитель истца в судебном заседании, по спорному адресу расположено не только арендованное ответчиком помещение, но и иные принадлежащие истцу помещения.

Необходимость транспортировки имущества из спорного помещения в иное помещение истцом не мотивирована и соответствующими доказательствами не подтверждена.

Таким образом, представленными истцом доказательствами не подтверждено, что договор перевозки был заключен именно в целях транспортировки имущества арендатора.

Представленные в дело универсальные передаточные документы не содержат сведений о количестве перевозимого товара, его массе и т.д.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о неподтверждении надлежащими доказательствами совокупности условий, необходимых для применения к ответчику меры ответственности в виде взыскания убытков, в том числе факта их несения, причинной связи между действиями ответчика и возникновением у истца убытков.

Кроме того, согласно пункту 7.2 Договора убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством.

В силу пункта 1 статьи 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

По условиям пункта 4.3 Договора в случае несвоевременного возврата помещения по окончании срока действия Договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за время его пользования и владения в двукратном размере.

Таким образом, оплата в двойном размере ежемесячного арендного платежа, по сути является штрафной санкцией за несвоевременный возврат помещения по окончании срока действия Договора, которая согласована сторонами.

Вступившим в законную силу решением суда по делу № А56-41817/2020 с ответчика в пользу истца взыскано 4 875 143,37 руб. задолженности по постоянной части арендной платы, в том числе по пункту 4.3 Договора (в двукратном размере) за период с 10.05.2020 по 25.05.2020 в сумме 388 974,30 руб., за период с 26.05.2020 по 23.10.2020 (дату вскрытия арендодателем помещения) – в сумме 3 967 536,78 руб.

Таки образом, предъявленная к взысканию в качестве убытков сумма полностью покрыта за счет взыскания с ответчика вплоть по 23.10.2020 арендной платы в двойном размере.

При таком положении требование о возмещении убытков удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обратить взыскание на удерживаемое индивидуальным предпринимателем ФИО2 имущество индивидуального предпринимателя ФИО3, указанное в акте описи от 23.10.2020, путем продажи с публичных торгов в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2.

В остальной части и в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Целищева Н.Е.