Решение от 6 июля 2021 г. по делу № А65-30493/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-30493/2020

Дата принятия решения – 06 июля 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 29 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Панюхиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "МНКТ", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Газпром трансгаз Казань» на сооружения с кадастровыми номерами: 16:32:030403:1468 и 16:32:000000:2207,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.01.2020, диплом (до перерыва), ФИО3, доверенность от 01.01.2020, диплом (после перерыва).

от ответчика - ФИО4, доверенность от 25.12.2020, диплом (до перерыва).

от третьего лица – Управление Росреестра по РТ - не явилось, извещено.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "МНКТ", г.Казань (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань", г.Казань (далее ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Газпром трансгаз Казань» на сооружения с кадастровыми номерами: 16:32:030403:1468 и 16:32:000000:2207.

На основании ст. 51 АПК РФ определением от 05.02.2021 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, г. Казань.

Третье лицо в судебное заседание 23.06.2021 не явилось, извещено, ранее ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.156 АПК РФ.

Представитель истца иск поддержал, дал пояснения.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в представленном отзыве на иск.

В судебном заседании 23.06.2021 на основании ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 29.06.2021. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан. После перерыва судебное заседание было продолжено при участии представителя истца.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке ст.156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал, поступившее посредством сервиса электронной подачи документов «Мой арбитр» ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил признать отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Газпром трансгаз Казань» на сооружения с кадастровыми номерами: 16:32:030403:1468 и 16:32:000000:2207.

Поскольку заявленное уточнение исковых требований аналогично уточнению требований от 19.01.2021 (л.д.87) и было рассмотрено судом при решении вопроса о принятии искового заявления к производству, суд не рассматривает ходатайство об уточнении исковых требований (вх. № 10811 от 25.06.2021).

Представитель истца иск поддержал, дал пояснения.

Из материалов дела следует, что на основании Акта государственной приемочной комиссии и приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 25.10.2004 № 25102004 за ООО «ТНГК» 11.05.2005 было зарегистрировано право собственности на сооружение-узел учета газа с газопроводом от точки врезки до УУГ на ДНС-1с, кадастровый номер 16:32:080702:506, протяженность Г-4400м (запись регистрации 16-16-03-001-2005-571.1.).

В дальнейшем на основании договора присоединения от 04.08.2014 по передаточному акту от 30.09.2014 ОООО «ТНГК» передало ООО «ТНГК-Развитие» вышеназванное сооружение и 26.12.2014 право собственности зарегистрировано за ООО «ТНГК-Развитие», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2014.

На основании решения Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № RU16532000-0031/в от 27.06.2012, за ООО «ТНГК-Развитие», г. Альметьевск было зарегистрировано право собственности на сооружение газоснабжение путевого подогревателя нефти на УУН при ДНС-2С «Бурейка» НГДУ«Нурлатнефть» Западно-Бурейкинского нефтяного месторождения, кадастровый номер 16:32:030403:1263, протяженностью 87м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2013.

В последующем, в соответствии с договором от 29.08.2016 ООО «ТНГК-Развитие» и ООО «ТСНК» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «МНКТ» и сооружения с кадастровыми номерами 16:32:030403:1263, 16:32:080702:506 переданы истцу по передаточному акту № 1 от 30.09.2016; за истцом в январе 2017 зарегистрировано право собственности в отношении указанных сооружений, что подтверждено имеющимися в материала дела выписками из ЕГРН от 26.08.2020 и от 16.02.2021.

Вместе с тем, на основании решений Нурлатского районного суда от 17.08.2016 по делу 2-934/2016 и от 17.04.2017 по делу 2-336/2017 за муниципальным образованием «Старочелнинское сельское поседение Нурлатского муниципального района РТ» признано право собственности на бесхозяйные объекты с кадастровыми номерами 16:32:000000:2207 и № 16:32:030403:1468.

По договорам купли-продажи № 764-18-с от 27.12.2018 и № 787-19-с от 17.12.2019, заключенным между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (продавец) и ООО «Газпром трансгаз Казань» (покупатель) спорные объекты с кадастровыми номерами 16:32:000000:2207 и 16:32:030403:1468 переданы истцу и за последним зарегистрировано право собственности, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д.107-110, 157-158).

При этом, определениями Нурлатского районного суда от 20.04.2021 по делу 2-348/2021 и от 26.04.2021 по делу 2-356/2021 заявления исполнительного комитета Старочелнинское сельское поседение Нурлатского муниципального района РТ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь с кадастровым номерами 16:32:000000:2207 и 16:32:030403:1468 оставлено без рассмотрения, поскольку часть объекта с кадастровым номером 16:32:000000:2207 соответствует объекту недвижимости с кадастровым номером 16:32:080702:2207, принадлежащему ООО «МНКТ», а также часть объекта с кадастровым номером 16:32:030403:1468 соответствует объекту недвижимости с кадастровым номером 16:32:030403:1263, принадлежащему ООО «МНКТ».

Нурлатским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в ходе проведенного анализа материалов архивного фонда АО «БТИ РТ» ипроведенных геодезических замеров по определению фактического местоположенияобъектов, совместно с представителями собственников объектов недвижимости ООО«Газпром Трансгаз Казань ЭПУ Нурлатгаз» (собственник объектов недвижимости скадастровыми номерами 16:32:000000:2207, 16:32:030403:1468) и ООО «МНКТ»(собственникобъектов недвижимостис кадастровыми номерами 16:32:030403:1263, 16:32:080702:506) выявлено следующее:

газоснабжение путевого подогревателя нефти на УУН при ДНС-2С "Бурейка" НГДУ "Нурлатнефть" Западно-Бурейкинского нефтяного месторождения с кадастровым номером 16:32:030403:1263 общей протяженностью 87,0 согласно фактическому местоположению объект входит в состав объекта «Газопровод высокого, среднего и низкого давления с.Бурейка» с кадастровым номером 16:32:030403:1468 общей протяженностью 956,0 м. В связи с чем выявлено, что часть объекта недвижимости с кадастровым номером 16:32:030403:1468 соответствует объекту недвижимости с кадастровым номером 16:32:030403:1263. Так же было выявлено что фактические сведения о местоположении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:32:030403:1263 не соответствуют сведениям внесенных в ЕГРН;

узел учета газа с газопроводом от т. врезки до УУГ на ДНС-1с» с кадастровым номером 16:32:080702:506 общей протяженность Г-4400 м., площадь Б-6 кв.м входит в состав объекта «Газопровод низкого, высокого давления н.п. Старые Челны» с кадастровым номером 16:32:000000:2207 протяженностью 4801,0 м. В связи с чем выявлено, что часть объекта недвижимости с кадастровым номером 16:32:080702:506 соответствует объекту недвижимости с кадастровым номером 16:32:000000:2207. Так же было выявлено, что фактические сведения о местоположение объекта недвижимости с кадастровым номером 16:32:000000:2207 не соответствует сведения внесенных в ЕГРН.

Имеющееся дублирование контуров двух вышеуказанных объектов позволяет сделать вывод об их идентичности (заключение № 32-09/1286 от 01.12.2020, подготовленное Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ»).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца и третьих лиц арбитражный суд находит правовые основания для удовлетворения иска исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца и удовлетворение материально-правового интереса.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ранее аналогичные положения содержались в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Аналогичная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12576/11.

По смыслу указанных разъяснений применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Такой способ защиты прав может быть использован в том случае, если истец является собственником спорного имущества либо обладает на него иными вещными правами, фактически владеет имуществом, а также у него не имеется иной возможности оспаривания оснований регистрации права за ответчиком.

Как было отмечено выше сооружения с кадастровыми номерами 16:32:030403:1263, 16:32:080702:506, принадлежащие на праве собственности ООО «МНКТ», были построены правопредшественниками истца в 2012 и 2004, соответственно, что подтверждено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 16532000-0031/в от 27.06.2012 и актом государственной приемочной комиссии и приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 25.10.2004

Согласно п. 2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ» при анализа материалов архивного фонда АО «БТИ РТ» и проведенных геодезических замеров по определению фактического местоположения объектов установлено дублирование контуров двух вышеуказанных объектов (16:32:030403:1263, 16:32:080702:506 и 16:32:030403:1468 и 16:32:000000:2207), в связи с чем кадастровым инженером в заключении № 32-09/1286 от 01.12.2020 сделан вывод об их идентичности. Также установлено, что фактические сведения о местоположении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:32:030403:1263 и 16:32:000000:2207 не соответствуют сведениям внесенных в ЕГРН.

Учитывая, что сооружения дважды поставлены на государственный кадастровый учет и право собственности на них зарегистрировано за разными лицами, учитывая, материалами дела подтверждено строительство объектов правопредшественниками истца, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате госпошлины в сумме 12000 руб. относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 112, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) на сооружения с кадастровыми номерами: 16:32:030403:1468 и 16:32:000000:2207.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МНКТ", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 12000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья Панюхина Н.В.