Решение от 7 февраля 2023 г. по делу № А14-21914/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-21914/2022
г. Воронеж
7 февраля 2023



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В., рассматривает в судебном заседании исковое заявление Администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, с.Новомарковка, Кантемировский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области, рп.Кантемировка, Кантемировский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

1. Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>);

2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

при участии истца: не явился , извещен

от ответчика и третьих лиц: не явились , извещены

установил:

Администрация Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области ти о признании права собственности на нежилое здание кадастровый номер 36:0000000:2162, расположенное по адресу: Воронежская область, Кантемировский район с. Попасное д. 20а площадью 134,6 кв. м.

В судебное заседание не явились истец , ответчик и третьи лица , извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик заявил о признании исковых требований.

Из материалов дела следует.

По акт приема –передачи № 9 от 28.11.2005 Комитет по управлению муниципального имущества Кантемировского муниципального района передал истцу здание Попасновского сельского клуба, 1918 года постройки, площадью 142 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

На основании решения совета народных депутатов Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 45 от 19.04.2006 об утверждении муниципального имущества Новомарковского сельского поселения был утвержден перечень муниципального имущества Новомарковского сельского поселения и положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области. Согласно приложению, в перечень муниципального имущества, передаваемого в собственность Новомарковского сельского поселения входит Попасновский сельский клуб, расположенный по адресу: <...>.

Согласно техническому паспорту здания сельского клуба с. Попасное, составленного по состоянию на 10.03.1994 , здание сельского клуба литер А,А1,А2, 1912 года постройки, расположено в с. Попасное Кантемировского района Воронежской области , имеет общую площадь 134,6 кв.м. 30.03.1999 БТИ Кантемировского района выдано регистрационное удостоверение № 115, согласно которому здание сельского дома культура с. Попасное находится в собственности Администрации Кантемировского района Воронежской области.

16.02.2015 зданию сельского клуба с. Попасное присвоен кадастровый номер 36:12:0000000:2162. Нежилое здание площадью 134,6 кв. м, год завершения строительства 1912, расположено по адресу: <...>.

Истец обратился в Управление Россреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание сельского клуба с. Попасное.

27.09.2022 Управлением Росреестра по Воронежской области приостановило государственную регистрацию права, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в правоустанавливающих документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости в части площади.

Истец считает, что администрация Новомарковского сельского поселения более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно, владеет зданием сельского клуба с. Попасное. Однако, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, не имеет возможности, так как имеются расхождения в площади указанного объекта недвижимости.

По настоящее время истец фактически владеет и пользуется указанными объектами недвижимости в полном объеме, как собственник.

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается.

Сведения о данном объекте недвижимости в реестрах муниципальной , федеральной собственности и собственности субъекта РФ отсутствуют.

Ответчиком исковые требования признаются.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют. Принадлежность объекта истцу не оспаривается, ответчиком требования не оспариваются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на следующие объекты недвижимости: на нежилое здание кадастровый номер 36:0000000:2162, расположенное по адресу: Воронежская область, Кантемировский район с. Попасное д. 20а площадью 134,6 кв. м.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся за счет истца, который от ее оплаты освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, с.Новомарковка, Кантемировский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое здание кадастровый номер 36:0000000:2162, расположенное по адресу: Воронежская область, Кантемировский район с. Попасное д. 20а площадью 134,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.


Судья Л.В.Романова