Решение от 12 июля 2017 г. по делу № А72-3646/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет: www. ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-3646/2017 13.07.2017г.

Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2017г. Полный текст решения изготовлен 13.07.2017г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской

области, г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление

механизации работ», Ульяновская область, г.Димитровград (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо - Комитет по управлению имуществом города Димитровграда,

Ульяновская область, г.Димитровград о взыскании 50 482 руб. 64 коп.

при участии: от истца – не явился, уведомлен от ответчика – не явился, уведомлен от третьего лица – не явился, уведомлен

установил:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление механизации работ» о взыскании 50 490 руб. 12 коп., составляющих: 49 856 руб. 32 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка № 7719 от 22.05.2015г. за период октябрь 2016г. - январь 2017г., 633 руб. 80 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.11.2016г. по 23.01.2017г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.03.2017г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также указанным определением в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению имуществом города Димитровграда.

Определением от 23.05.2017г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, удовлетворив в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежа до 626 руб. 32 коп. за период с 11.11.2016г. по 23.01.2017г.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, истребованные судом документы не представил.

Копия определения Арбитражного суда Ульяновской области о назначении дела к судебному разбирательству от 15.06.2017г., направленная заказным письмом с уведомлением № 81868 ответчику по адресу: 433504, <...>, возвратилась в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения корреспонденции.

В силу п.2 ч.4 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При данных обстоятельствах дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 22.05.2015г. между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление механизации работ» (Арендатор) оформлен договор № 7719 аренды земельного участка площадью 5953 кв.м. с кадастровым номером 73:23:012609:1914, расположенного по адресу: <...>, для административного здания предприятий (здание с пристроем).

По акту приема-передачи (л.д.42) указанный земельный участок передан Арендатору.

Из материалов дела следует (л.д.55-63), что земельный участок, расположенный по адресу: <...>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 2 Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85- ЗО от 03.07.2015г. уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ранее – Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области № 1/20-П от 19.01.2017г., Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - Агентство госимущества) является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также

управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

В соответствии с п. 2.5 Положения Агентство госимущества в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015г. № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, с момента вступления в силу Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015г. к истцу перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка от 22.05.2015г. № 7719 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.4. указанного договора аренды земельного участка арендная плата вносится ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным, за декабрь - с 16 декабря по 25 декабря.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период октябрь 2016г. - январь 2017г. составляет 49 856 руб. 32 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не оплатил арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 49 856 руб. 32 коп. за период октябрь 2016г. - январь 2017г.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.4. вышеуказанного договора стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

По расчету истца сумма пени за просрочку платежа, подлежащая взысканию с ответчика на основании п.5.4. указанного договора, составляет 626 руб. 32 коп. за период с 11.11.2016г. по 23.01.2017г.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной платы истцу своевременно не произведена (доказательств обратного в материалы дела не представлено), требование Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа подлежит удовлетворению в сумме 626 руб. 32 коп. за период с 11.11.2016г. по 23.01.2017г.

Учитывая изложенное, требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области подлежат удовлетворению в заявленном размере - 50 482 руб. 64 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 019 руб. 31 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление механизации работ» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 49 856 (Сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 32 коп. – основной долг, 626 (Шестьсот двадцать шесть) руб. 32 коп. – пени за просрочку платежа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление механизации работ» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 019 (Две тысячи девятнадцать) руб. 31 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Арзамаскина