Решение от 30 июня 2023 г. по делу № А07-4351/2021АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru Именем Российской Федерации Дело № А07-4351/2021 г. Уфа 30 июня 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2023 Полный текст решения изготовлен 30.06.2023 Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Исхаковой А. А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; далее – ООО «РемСтройМонтаж») к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; далее – ООО «Гарант»); третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческая организация, некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; далее – Региональный оператор, третье лицо); о взыскании 606 628 руб. 05 коп. долга, 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019, об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3; по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» о взыскании стоимости генподрядных услуг в размере 106 702 руб. 62 коп. и неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда №10С/15 от 17.04.2019, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору №10С/24 от 23.05.2019, 621 144 руб. 06 коп. стоимость генподрядных услуг по договору №10С/1/1 от 17.04.2019 (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований), при участии в судебном заседании: от истца, ответчик по встречному иску (онлайн): ФИО2, директор, предъявлен паспорт; ФИО3, от доверенности, диплом о высшем юридическом образовании, предъявлен паспорт; от ответчика, истец по встречному иску (онлайн): ФИО4, по доверенности, диплом о высшем юридическом образовании, предъявлен паспорт; от третьего лица: не явились, извещены. После объявленного перерыва в 17 час. 00 мин. судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице ведущем протокол и при отсутствии лиц, участвующих в деле. ООО «РемСтройМонтаж» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО «Гарант» о взыскании 606 628 руб. 05 коп. долга, 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 45 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019, об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15. Определением от 24.03.2021 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан. В материалы дела от ООО «Гарант» поступил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований ООО «РемСтройМонтаж» отказать. 27.05.2021 в адрес суда поступило встречное исковое заявление ООО «Гарант» к ООО «РемСтройМонтаж» о взыскании 101 367 руб. 58 коп. стоимости генподрядных услуг по договору субподряда от 17.04.2019 №10С/15, 270 569 руб. 30 коп. неустойки, 621 144 руб. 60 коп. стоимости генподрядных услуг по договору субподряда №10С/1/1, об обязании предоставить исполнительную документацию, оформленную в соответствии с требованиями договора субподряда №10С/1/1. Определением от 28.05.2021 встречное исковое заявление ООО «Гарант» принято, назначено к рассмотрению совместно с первоначальным иском. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный оператор. В материалы дела от ООО «РемСтройМонтаж» поступил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении встречных исковых требований ООО «РемСтройМонтаж» отказать. Суд определением от 27.01.2023 истребовал у Регионального оператора акты открытия объекта по работам в МР Караидель и Краснохолмский по договору подряда от 15.04.2019 № 10 С/РБ – 200150000011900017, по договору подряда от 10.12.2019 № 22С/РБ – 200150000011900137 и общий журнал работ по спорным объектам. Региональный оператор во исполнение определения от 27.01.2023 направил копии имеющихся в его распоряжении актов открытия, актов закрытия и общих журналов работ по капитальному ремонту подъездов, выполненных ООО «Гарант» по договору подряда № 10 С/РБ - 200150000011900017 от 15.04.2019 и по договору подряда № 22 С/РБ - 200150000011900137 от 10.12.2019. Третье лицо пояснило, что местонахождение иных запрошенных судом документов не установлено, о чём составлена прилагаемая служебная записка, поэтому предоставить их не представляется возможным. Третье лицо указало, что договоры заключены Региональным оператором с ООО «Гарант». Субподрядные отношения договорами не регулируются. Выполненные работы по договорам приняты Региональным оператором непосредственно у ООО «Гарант». Обязательства Регионального оператора по оплате ООО «Гарант» выполненных работ исполнены в полном объеме. В ходе рассмотрения спора ООО «Гарант» неоднократно уточняло встречные исковые требования, в результате просило принять отказ от исковых требований к ООО «РемСтройМонтаж» в части предоставления исполнительной документации (формы КС – 2 и КС – 3), оформленную в соответствии с требованиями (условиями) договора субподряда № 10/С/1/1 от 17.04.2019, взыскать стоимость генподрядных услуг в размере 106 702 руб. 62 коп. и неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда № 10С/15 от 17.04.2019, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору № 10С/24 от 23.05.2019, 621 144 руб. 06 коп. стоимость генподрядных услуг по договору № 10С/1/1 от 17.04.2019. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. От лиц, участвующих в деле заявлений, ходатайств не поступило. Заслушан представитель ООО «РемСтройМонтаж» первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Заслушан представитель ООО «Гарант», исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал. От сторон возражений относительно рассмотрения дела без участия представителей после перерыва не поступило. Суд объявил перерыв до 17 час. 00 мин. 26.06.2023 для дополнительного исследования доказательств по делу. После объявленного перерыва в 17 час. 00 мин. судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице ведущем протокол и при отсутствии лиц, участвующих в деле. От лиц, участвующих в деле после перерыва заявлений, ходатайств не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 156 АПК РФ. Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд Между ООО «Гарант» (подрядчик) и ООО «РемСтройМонтаж» (субподрядчик) заключен договор субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) (далее – договор от 17.04.2019 № 10С/15), по условиям которого субподрядчик обязуется на основании всех требований, содержащихся в аукционной документации (размещено на электронной площадке Единой информационной системы zakupki.gov.ru), в установленные договором сроки выполнить по заданию подрядчика строительно-монтажных работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) и сдать результат выполненных работ подрядчику и заказчику, а подрядчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке, определенном настоящим договором. Согласно п. 1.2. договора от 17.04.2019 № 10С/15 адреса многоквартирных домов и стоимость работ определены в приложении № 1 к договору (МР Калтасинский район): <...> 1958 2 2 2 257 685,10 <...> 1960 2 2 2 257 685,10 <...> 1970 2 3 3 386 527,65 <...> 1983 2 2 2 257 685,10 <...> 1964 2 2 2 257 685,10 <...> 1963 2 2 2 257 685,10 <...> 1963 2 2 2 257 685,10 <...> 1977 2 2 2 257 685,10 <...> 1977 2 2 2 257 685,10 <...> 1963 2 2 2 257 685,10 Итого 2 705 693,55 В материалы дела представлено дополнительное соглашение от 27.12.2019 к договору подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019, заключенное между НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (заказчик) и ООО «Гарант» (подрядчик), согласно которому изложен пункт 3 перечня многоквартирных домов на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 3 договора) в следующей редакции (МР Калтасинский район): <...> 1970 2 3 3 386 390,34 347 751,31 38 639,03 <...> 1977 2 2 2 257 435,96 231 692,36 25 743,60 <...> 1977 2 2 2 245 362,22 220 826,00 24 536,22 Итого 7 889 188,52 800 269,67 88 918,85 Стоимость работ, выполняемых субподрядчиком, указана в приложении № 1 к договору, включая НДС 20%. При этом, при расчете стоимости работ, подлежащей оплате Субподрядчику, стороны учитывают процент уступки (0,5%) от начальной цены договора подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019 (п. 2.1. договора от 17.04.2019 № 10С/15). В соответствии с п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/15 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 12% от суммы выполненных работ. Сроки исполнения обязательств по договору: начало выполнения работ: со дня подписания настоящего договора, с учетом порядка, установленного п. 5.1.2.; окончание выполнения строительно-монтажных работ на всех объектах определить не позднее 30.08.2019 (п. 3.2. договора от 17.04.2019 № 10С/15). Согласно п. 10.2. договора от 17.04.2019 № 10С/15 оплата работ, указанных в пункте 1.1. настоящего договора, производится подрядчиком после приемки законченного ремонтом объекта (результата работ) в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента подписания подрядчиком в полном объеме нижеуказанных документов, которые оформлены и подписаны в порядке, установленном настоящим договором и законодательством РФ и РБ, по мере поступления денежных средств от заказчика: -Акт о приемке выполненных работ (Унифицированная форма № КС-2), -Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Унифицированная форма № КС-3), -Акт приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией, -Исполнительная документация, -Счет-фактура. ООО «РемСтройМонтаж» указало, что субподрядчиком по договору от 17.04.2019 № 10С/15 выполнены обязательства в полном объеме. Работы подрядчиком приняты 28.10.2019, акты выполненных работ переданы лично в руки директору ООО «Гарант» ФИО5 в тот же день. ООО «Гарант» 28.10.2019 сданы работы заказчику НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» по договору подряда № 10С/РБ-2001500000011900017 от 15.04.2019. Претензий по качеству работ приемочной комиссией не было заявлено. Дома были приняты в эксплуатацию. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актами от 28.10.2019 закрытия производства работ по ремонту подъездов многоквартирного дома согласно договору № 10 С/РБ-2001500000011900017 от 15.04.2019 по домам в с. Краснохолмский по адресам: ул. Губкина, дом 14а, ул. Фрунзе, дома 12 и 16, размещенными на электронной площадке Единой информационной системы zakupki.gov.ru. Стоимость работ по актам выполненных работ по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 за вычетом генподрядных работ составила по объектам: -ул. Губкина, д. 14а - 367 070 руб. 82 коп.; -ул. Фрунзе, д. 12 - 244 564 руб. 16 коп.; -ул. Фрунзе, д. 16 - 233 094 руб. 11 коп. По указанным объектам 20.06.2019 по счетам № 3,4,5 от 20.06.2019 произведен авансовый платеж в размере 238 101 руб. 04 коп., что подтверждается платежным поручением от 20.06.2019 № 637. Таким образом, по итогу принятия работ по трем объектам в с. Краснохолмский, по адресам: ул. Губкина, дом 14а, ул. Фрунзе, дома 12 и 16 подрядчиком не исполнены обязательства по оплате, предусмотренные п.п. 10.2., 10.3. договора от 17.04.2019 № 10С/15 в размере 606 628 руб. 05 коп. По расчету ООО «РемСтройМонтаж» сумма долга ООО «Гарант» за выполненные работы по договору от 17.04.2019 № 10С/15 составила 606 628 руб. 05 коп., исходя из расчета 367 070 руб. 82 коп. + 244 564 руб. 16 коп. + 233 094 руб. 11 коп. = 844 729 руб. 09 коп. сумма договора от 17.04.2019 № 10С/15 по трем объектам; 844 729 руб. 09 коп. – 238 101 руб. 04 коп. (аванс) = 606 628 руб. 05 коп. Кроме того, между ООО «Гарант» (подрядчик) и ООО «РемСтройМонтаж» (субподрядчик) заключен договор субподряда от 17.04.2019 № 10С/1/1 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) (далее – договор от 17.04.2019 № 10С/1/1, по условиям которогос субподрядчик обязуется на основании всех требований, содержащихся в аукционной документации (размещено на электронной площадке Единой информационной системы zakupki.gov.ru), в установленные договором сроки выполнить по заданию подрядчика строительно-монтажных работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) и сдать результат выполненных работ подрядчику и заказчику, а подрядчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке, определенном настоящим договором. Согласно п. 1.2. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 адреса многоквартирных домов и стоимость работ определены в приложении № 1 к договору (Янаульский район): Адрес МКД Год постройки Кол-во этажей Кол-во подъезд (всего) Количество подъездов ремонтируемых (всего) СМР Сроки выполнения работ <...> 1995 5 9 9 2 866 818,77 17.04. 2019 - 31.07. 2019 г. Янаул, ул. Советская, д.16 1971 5 4 4 1 274 141,68 17.04. 2019 - 15.06. 2019 Итого 13 13 4 140 960,45 Дополнительным соглашением от 27.12.2019 к договору подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019 изложен пункт 3 перечня многоквартирных домов на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 3 договора) следующей редакции (Янаульский район): г. Янаул, ул. Советская, д.16 1971 5 4 4 1 217 123,00 1 095 410,70 121 712,30 <...> д.33 1993 2 3 3 384 863,21 346 376,89 38 486,32 <...> 1973 2 3 3 385 156,93 346 641,24 38 515,69 <...> д. 35а 1999 2 3 3 385 012,46 346 511,21 38 501,25 <...> 1968 2 2 2 257 529,08 231 776,17 25 752,91 <...> д,57 1968 2 2 2 257 502,82 231 752,54 25 750,28 <...> д. 38 1969 2 2 2 257 523,11 231 770,80 25 752,31 с. Прогресс, ул. Центральная, д.4 1968 2 2 2 256 341,05 230 706,95 25 634,10 Итого 21 3 401 051,66 3 060 946,50 340 105,16 Согласно п. 2.1. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1стоимость работ, выполняемых субподрядчиком, указана в приложении № 1 к договору, включая НДС 20%. При этом, при расчете стоимости работ, подлежащей оплате субподрядчику, стороны учитывают процент уступки (0,5%) от начальной цены договора подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019. В соответствии с п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 15% от суммы выполненных работ. В п. 3.2. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 стороны указали, что сроки исполнения обязательств по договору: начало выполнения работ: со дня подписания настоящего договора, с учетом порядка, установленного п. 5.1.2.; окончание выполнения строительно-монтажных работ на всех объектах указаны в приложении № 1 к настоящему договору. ООО «РемСтройМонтаж» указало, что сторонами обязательства по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 исполнены в полном объеме. Так, на основании исполнительных документов, КС-2, КС-3 в соответствии с разделом 10 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 ООО «Гарант» полностью произведена оплата выполненных ООО «РемСтройМонтаж» по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 работ, что согласно условиям договора подтверждает исполнение обязательств с ООО «РемСтройМонтаж». В качестве доказательств оплаты ООО «Гарант» работ выполненных по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 представил в материалы дела платежные поручения от 20.06.2019 № 636 на сумму 324 906 руб. 13 коп., от 05.06.2020 № 775 на сумму 331 360 руб., от 04.06.2020 № 759 на сумму 500 000 руб., от 20.06.2019 № 638 на сумму 731 038 руб. 79 коп., от 30.12.2019 № 1834 на сумму 2 000 000 руб., от 07.04.2020 № 474 на сумму 1 257 708 руб. 35 коп. Вместе с тем, ООО «Гарант» не возвратило подписанные с его стороны акты выполненных работ. Указанные документы являются первичными учетными документами в бухгалтерии в соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и являются обязательными. Кроме того, между ООО «Гарант» (подрядчик) и ООО «РемСтройМонтаж» (субподрядчик) заключен договор субподряда № 10С/24 от 23.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) (далее – договор от 23.05.2019 № 10С/24), по условиям которого субподрядчик обязуется на основании всех требований, содержащихся в аукционной документации (размещено на электронной площадке Единой информационной системы zakupki.gov.ru), в установленные договором сроки, из материалов подрядчика выполнить по заданию подрядчика строительно -монтажные работы по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) и сдать результат выполненных работ подрядчику и заказчику, а подрядчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке, определенном настоящим договором. Согласно п. 1.2. договора № 10С/24 от 23.05.2019 адреса многоквартирных домов, сроки и стоимость работ определены в приложении № 1 к договору (МР Караидельский район): <...> 1966 2 2 2 257 685,10 23.05.2019 15.06.2019 <...> 1967 2 2 2 257 685,10 23.05.2019 15.06.2019 <...> 1966 2 3 3 386 527,65 23.05.2019 15.06.2019 <...> 1966 2 3 3 7,65 23.05.2019- 15.06.2019 <...> 1979 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1971 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1971 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1966 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1969 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1966 2 4 4 515 370,20 15.06.2019 31.07.2019 <...> 2001 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1971 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1975 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1976 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1974 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1960 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 <...> 1980 2 2 2 257 685,10 15.06.2019 31.07.2019 Итого 38 38 4 896 016,90 Дополнительным соглашением от 27.12.2019 к договору подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019 изложен пункт 3 перечня многоквартирных домов на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 3 договора) следующей редакции (МР Караидельский район): <...> 1966 2 2 2 231 419,90 208 277,91 23 141,99 <...> 1967 2 2 2 256 397,17 230 757,45 25 639,72 <...> 1966 2 3 3 329 837,72 296 853,95 32 983,77 <...> 1966 2 3 3 219 694,81 197 725,33 21 969,48 <...> 1971 2 2 2 223 762,80 201 386,52 22 376,28 <...> 1969 2 2 2 189 443,62 170 499,26 18 944,36 с. Караидель, ул. Октябрьская, д.15 1971 2 2 2 257 092,08 231 382,87 25 709,21 с. Караидель, ул. Октябрьская, д.24 1975 2 2 2 223 852,31 201 467,08 22 385,23 с. Караидель, ул. Октябрьская, д.26 1976 2 2 2 185 886,70 167 298,03 18 588,67 с. Караидель, ул. Октябрьская, д.28 1974 2 2 2 178 486,29 160 637,66 17 848,63 <...> 1960 2 2 2 257 334,46 231 601,01 25 733,45 <...> 1980 2 2 2 231 362,58 208 226,32 23 136,26 Итого 26 2 784 570,44 2 506 113,39 278 457,05 Итого 9 1 127 010,63 1 014 309,57 112 701,06 Согласно п. 2.1. договора № 10С/24 от 23.05.2019 стоимость работ, выполняемых субподрядчиком, указана в приложении № 1 к договору, включая НДС 20%. При этом, при расчете стоимости работ, подлежащей оплате Субподрядчику, стороны учитывают процент уступки (0,5%) от начальной цены договора подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019, а также стоимость строительных материалов, предоставленных подрядчиком для выполнения работ. В соответствии с п. 2.6. договора № 10С/24 от 23.05.2019 также субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 5% от суммы выполненных работ. В п. 3.2. договора № 10С/24 от 23.05.2019 сроки исполнения обязательств по договору: начало выполнения работ: со дня подписания настоящего договора, с учетом порядка, установленного п. 5.1.2; окончание выполнения строительно-монтажных работ на всех объектах определить по приложению № 1 настоящего договора. ООО «РемСтройМонтаж» указало, что стороны по договору № 10С/24 от 23.05.2019 к исполнению своих обязательств не приступали, работы на объектах были выполнены другой организацией. В соответствии с п.п. 15.1-15.5 договора № 10С/24 от 23.05.2019 стороны вправе в любое время изменить либо расторгнуть договор по взаимному согласию. Стороны имеют право инициировать расторжение договора по взаимному соглашению сторон. Сторона, принявшая решение об инициировании расторжения договора, направляет другой стороне уведомление с предложением о расторжении договора по взаимному соглашению сторон с указанием причин и оснований. Письменный ответ на вышеуказанное уведомление должен быть дан в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения. В случае отказа стороны от расторжения договора по взаимному соглашению сторон или от подписания соглашения о расторжении договора и (или) приложений к нему, сторона - инициатор расторжения вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием о досрочном расторжении договора. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «РемСтройМонтаж» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО «Гарант» о взыскании 606 628 руб. 05 коп. долга, 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 45 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019, об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15. В материалы дела от ООО «Гарант» поступил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований ООО «РемСтройМонтаж» отказать, ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «РемСтройМонтаж» выполнил работы по трем объектам. Согласно договора субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 стоимость работ по выполненным объектам составляет: - ул. Губкина, д. 14а, на сумму 386 527 руб. 65 коп., - ул. Фрунзе, д. 16 на сумму 257 685 руб. 10 коп., - ул. Фрунзе, д. 12 на сумму 257 685 руб. 10 коп. На общую сумму 901 897 руб. 85 копеек, согласно приложения № 1 к договору от 17.04.2019 № 10С/15. ООО «Гарант» указало, что ООО «РемСтройМонтаж» выполнило работы по трем объектам и выставило акты выполненных работ на суммы: - ул. Губкина, д. 14а, на сумму 367 070 руб. 82 коп., - ул. Фрунзе, д. 16 на сумму 244 564 руб. 16 коп., - ул. Фрунзе, д. 12 на сумму 233 094 рубля 11 коп. На сумму: 844 729 руб. 09 коп., согласно актов выполненных работ субподрядчика. Оплата работ произведена ООО «Гарант» согласно платежного поручения № 637 от 20.06.2019 на сумму 238 101 руб. 04 коп. В связи с невыполнением ООО «РемСтройМонтаж» требований по оплате фактической задолженности, согласно претензии № 15 от 28.04.2021, подрядчик выставил требование в претензии №1 9 от 12.05.2021 об оплате генподрядных услуг в соответствии с условиями договора. Согласно п. 2.6. договора субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 предусмотрена оплата субподрядчиком генподрядных услуг подрядчика в размере 12 % от суммы выполненных работ, что составляет 101 367 руб. 58 коп. (12 % от суммы договора 844 729 руб. 90 коп.). ООО «Гарант» указало, что расчет выполненных работ субподрядчиком, рассчитан исходя из 5 % стоимости генподрядных услуг, в тоже время в договоре от 17.04.2019 № 10С/15 стоимость генподрядных услуг указана в размере 12 %. Таким образом, стоимость выполненных работ субподрячиком рассчитана неверно. По условиям договора акты о выполненных работах не оформляются за вычетом генподрядных услуг, генподрядные услуги возмещаются от суммы выполненных работ согласно п. 2.6 договора от 17.04.2019 № 10С/15. Кроме того, п. 15.7. по основаниям указанным в п.п. а, б, е договора от 17.04.2019 № 10С/15 предусмотрена неустойка (щтраф) в размере 10 % от стоимости договора, что составляет сумму 270 569 руб. 30 коп. (10 % от 2 705 693 руб. 55 коп. стоимости договора), за невыполнение работ на 7 объектах, и нарушение сроков выполнения работ более 15 дней. ООО «Гарант» указало, что ООО «РемСтройМонтаж» обязано по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 уплатить ООО «Гарант» стоимость генподрядных услуг в размере 101 367 руб. 58 коп. (12 % от стоимости выполненных работ по актам субподрядчика - 844 729 руб. 09 коп., неустойку за нарушение сроков выполненных работ на сумму 270 569 руб.30 коп. ООО «Гарант» пояснило, что задолженность подрядчика ООО «ГАРАНТ» составляет по договору от 17.04.2019 № 10С/15 234 691 руб. 17 коп. и начисление процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит перерасчету. Ответчик по первоначальному иску указал, что ООО «РемСтройМонтаж» к выполнению работ по договору от 23.05.2019 № 10С/24 не приступило, без надлежащих оснований отказалось от исполнения, что подтверждается письмом (без даты) о расторжении данного договора отправленного почтой 26.11.2020. Кроме того, п. 15.7. по основаниям указанным в п.п а, б, д договора от 23.05.2019 № 10С/24 предусмотрена неустойка (штраф) в размере 10 % от стоимости договора, что составляет сумму 489 601 руб. 69 коп. (10 % от 4 896 016 руб. 90 коп. стоимости договора) за невыполнение работ на объектах и нарушение сроков выполнения работ более 15 дней. ООО «РемСтройМонтаж» предъявлено требование об оплате ООО «Гарант» неустойки в размере 489 601 руб. 69 коп. ООО «Гарант» полагает, что расторгать данный договор до оплаты предъявленной ООО «РемСтройМонтаж» неустойки в связи с допущенной субподрядчиком (истцом) просрочкой исполнения обязательства более 15 дней, нецелесообразно. По мнению ООО «Гарант», расторжение договора на условиях ООО «РемСтройМонтаж» влечет за собой отмену возможности взыскания ООО «Гарант» неустойки в соответствии с п. 3. соглашения от 08.06.2020 о расторжении договора субподряда от 23.05.2019 № 10С/24. Фактически выполненные работы по объектам, предусмотренным договором от 17.04.2019 № 10С/1/1, сданы ООО «Гарант» Региональному оператору заказчику на суммы 1 217 123 руб. по объекту Янаул ул. Советская 16, 4 198 681 руб. 20 коп. по объекту Янаул ул. Победы 60. В связи с невыполнением ООО «РемСтройМонтаж» требований по претензии № 7 от 09.03.2021 по оплате фактической задолженности, подрядчик выставил требование в претензии № 18 от 12.05.2021 об оплате генподрядных услуг в соответствии с условиями договора от 17.04.2019 № 10С/1/1, указанными в п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1. ООО «РемСтройМонтаж» представлены в ООО «Гарант» КС-2 и КС-З от ООО «РемСтройМонтаж» на суммы 1 156 266 руб. 89 коп. по объекту Янаул ул. Советская 16, 3 988 747 руб. 14 коп. по объекту Янаул ул. Победы 60. Ответчик по встречному иску указал, что всего выставлено ООО «РемСтройМонтаж» актов КС-2 и КС-З по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 на сумму 5 145 014 руб. 30 коп. ООО «Гарант» указало, что оплатило ООО «РемСтройМонтаж» по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 за выполненные работы 5 145 014 руб. 30 коп. по платежным поручениям от 20.06.2019 № 636 на сумму 324 906 руб. 13 коп., от 05.06.2020 № 775 на сумму 331 360 руб., от 04.06.2020 № 759 на сумму 500 000 руб., от 20.06.2019 № 638 на сумму 731 038 руб. 79 коп., от 30.12.2019 № 1834 на сумму 2 000 000 руб., от 07.04.2020 № 474 на сумму 1 257 708 руб. 35 коп. Согласно п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 размер генподрядных услуг (переплата, неосновательное обогащение субподрядчика) составляет 15 % от суммы выполненных работ, согласно предоставленных актов ООО «РемСтройМонтаж» и оплаченных ООО «Гарант» на сумму 5 145 014 руб. 30 коп.), что составляет 771 752 руб. 10 коп., которые подлежат оплате со стороны ООО «РемСтройМонтаж» в соответствии условиями данного договора. Субподрядчик ООО «РемСтройМонтаж» должен оплатить (возвратить) вышеуказанную сумму согласно предъявленной претензии. В части требований ООО «РемСтройМонтаж» обязать предоставить и подписать от лица ООО «Гарант» предоставленные исполнительные документы КС-2 и КС-3 по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1, ООО «Гарант» пояснило следующее. Исполнительные документы не соответствуют разделу 2 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1, в частности согласно п. 2.1 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 цена договора определена в приложении № 1 и составляет 4 140 960 руб. 45 коп. (2 866 818 руб. 77 коп. + 1 274 141 рубль 68 коп.), соответственно сумма генподрядных услуг согласно договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 составляет 621 144 руб. 60 коп., которые ООО «РемСтройМонтаж» должно было оплатить в соответствии с условиями данного договора. Кроме того, ООО «Гарант» в отзыве указало, что согласно п. 2.2. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 стоимость работ может быть увеличена на 15 % до 4 871 718 руб. 18 коп., а не 5 145 014 руб. 30 коп., превышение на 273 295 руб. 85 коп. и то при условии внесения изменения в проектную документацию, заключения дополнительного соглашения, внесение изменений в смету в соответствии с п. 2.4. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1. ООО «Гарант» пояснило, что никаких документов и писем (уведомлений) на увеличение объема работ, проведение дополнительных работ ООО «РемСтройМонтаж» в ООО «Гарант» в соответствии с п. 3 ст. 743 ГК РФ не отправлено, в связи с чем, предоставленная исполнительная документация не соответствует требованиям договора от 17.04.2019 № 10С/1/1, и подлежит приведению в соответствие с условиями договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 и не может быть подписана со стороны ООО «Гарант». Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Гарант» просило отказать в удовлетворении требований ООО «РемСтройМонтаж». Рассмотрев заявленные требования, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что во исполнение договора подряда от 15.04.2019 № 10 С/РБ-200150000011900017, заключенного между ООО «Гарант» (генподрядчик) и НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (заказчик), между ООО «Гарант» и ООО «РемСтройМонтаж» заключены договоры субподряда от 17.04.2019 № 10С/15, от 17.04.2019 № 10С/1/1и от 23.05.2019 № 10С/24, являющиеся предметом спора по рассматриваемому делу. Проанализировав условия договоров от 17.04.2019 № 10С/15, от 17.04.2019 № 10С/1/1и от 23.05.2019 № 10С/24, суд квалифицирует данные договоры как договоры подряда и приходит к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. На основании пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статей 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения у подрядчика обязательства по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы. Доказательством сдачи подрядчиком результатов работы и приемки его заказчиком является двусторонний акт, удостоверяющий приемку выполненных работ (статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации), что в силу требований пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения на стороне заказчика обязательства по оплате принятых результатов работ. Согласно пункту 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. ООО «РемСтройМонтаж» заявлено требование о взыскании 606 628 руб. 05 коп. долга за выполненные работы по договору от 17.04.2019 № 10С/15. В приложении № 1 к договору от 17.04.2019 № 10С/15 сторонами определены адреса многоквартирных домов и стоимость работ по каждому дому. Указанным приложением предусмотрено десять многоквартирных домов. Дополнительным соглашением от 10.12.2019 к договору подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019 семь объектов были исключены из перечня многоквартирных домов на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что по договору от 17.04.2019 № 10С/15 ООО «РемСтройМонтаж» выполнило работы по трем объектам в с. Краснохолмский, по адресам: ул. Губкина, <...>. В качестве доказательств выполнения работ по указанным адресам ООО «РемСтройМонтаж» и ООО «Гарант» представлены в материалы дела акты о приемке выполненных работ от 28.10.2019 № 1 на сумму 122 379 руб. 63 коп., от 28.10.2019 № 1 на сумму 122 300 руб. 23 коп., от 28.10.2019 № 1 на сумму 122 390 руб. 97 коп., справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.10.2019 № 1 на сумму 367 070 руб. 82 коп., подтверждающих выполнение работ по адресу ул. Губкина, д. 14а, от 28.10.2019 № 1 на сумму 122 282 руб. 08 коп., от 28.10.2019 № 1 на сумму 122 282 руб. 08 коп., справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.10.2019 № 1 на сумму 244 564 руб. 18 коп., подтверждающих выполнение работ по адресу ул. Фрунзе, д.12, от 28.10.2019 № 1 на сумму 116 787 руб. 53 коп., от 28.10.2019 № 1 на сумму 116 306 руб. 58 коп., справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.10.2019 № 1 на сумму 233 094 руб. 11 коп., подтверждающих выполнение работ по адресу ул. Фрунзе, д.16. Указанные акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат подписаны ООО «РемСтройМонтаж», ООО «Гарант» не подписаны. В ходе рассмотрения спора ООО «Гарант» неоднократно указывало, что ООО «Гарант» получило от ООО «РемСтройМонтаж» указанные КС – 2 и КС – 3. ООО «Гарант» и ООО «РемСтройМонтаж» указали, что работы по договору от 17.04.2019 № 10С/15 ООО «РемСтройМонтаж» выполнены по ценам, указанным в дополнительном соглашении от 27.12.2019 к договору № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019, заключенным между НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (заказчик) и ООО «Гарант» (подрядчик). Согласно указанному соглашению стоимость выполненных работ составляет: - ул. Губкина, д. 14а, на сумму 386 390 руб. 34 коп., - ул. Фрунзе, д. 16 на сумму 245 362 руб. 22 коп., - ул. Фрунзе, д. 12 на сумму 257 435 руб. 96 коп. Итого по расчету сторон выполнены работы по договору от 17.04.2019 № 10С/15 на общую сумму 889 188 руб. 52 коп. Таким образом, сам факт выполнения работ, на сумму 889 188 руб. 52 коп. ООО «Гарант» не отрицает. Кроме того, выполнение работ на указанных объектах и на указанные суммы подтверждается актами закрытия производства работ от 28.10.2019 по ремонту подъездов многоквартирного дома согласно договору от 15.04.2019 № 10С/РБ-200150000011900017. Из представленных актов закрытия производства работ от 28.10.2019, подписанных представителями заказчика НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Гарант», управляющей организации, собственников помещений, органов местного самоуправления, следует, что ремонтно – строительные работы осуществлены в сроки с 15.04.2019 по 28.10.2019. Комиссия в актах закрытия производства работ от 28.10.2019 пришла к выводу, что ремонтные работы выполнены в полном объеме с надлежащим качеством и в соответствии с локальным сметным расчетом. Доказательства, опровергающие факт выполнения работ на сумму 889 188 руб. 52 коп., подтвержденный представленными участниками данных правоотношений документами, ООО «Гарант» не представлены. ООО «Гарант» сослалось на то, что согласно п. 8.1. договора от 17.04.2019 № 10С/15 сдача работ осуществляется пообъектно и в порядке предусмотренном разделом 8, в тоже время пообъектной сдачи работ ООО «РемСтройМонтаж» не производило, на каждый объект на конкретную дату и время ООО «Гарант» не вызывалось. Согласно п. 8.1.1. договора от 17.04.2019 № 10С/15 приемка работ осуществляется комиссией в составе заказчика, подрядчика, представителя органа местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, уполномоченного от собственников многоквартирного дома, что сделано ООО «РемСтройМонтаж» не было, субподрядчик ограничился выполнением п. 8.2.2. высылкой актов форма КС - 2 и КС - 3, а проведение комиссии не назначал, ни каких писем и уведомлений (о месте, дате, времени приемки работ) не отправлял в порядке согласно п. 5.1.13. договора от 17.04.2019 № 10С/15, в суд данные документы не предоставлены. Материалами дела подтверждено, что ООО «РемСтройМонтаж» в нарушение раздела 8 договора от 17.04.2019 № 10С/15 пообъектной сдачи работ ООО «РемСтройМонтаж» не производило, на каждый объект на конкретную дату и время ООО «Гарант» не приглашало. Согласно п. 8.1.1. договора от 17.04.2019 № 10С/15 приемка работ осуществляется комиссией в составе заказчика, подрядчика, представителя органа местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, уполномоченного от собственников многоквартирного дома, вместе с тем, материалы дела не содержат, что субподрядчиком соблюден указанный порядок сдачи работ. Между тем, суд принимает во внимание, что иными документами, в частичности актами закрытия производства работ от 28.10.2019, подписанных представителями заказчика НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Гарант», управляющей организации, собственников помещений, органов местного самоуправления, подтверждается, что ремонтные работы выполнены в полном объеме с надлежащим качеством и в соответствии с локальным сметным расчетом. Принятые комиссией работы по адресам ул. Губкина, <...>, д. 16 имеют потребительскую ценность, были приняты без возражений, что доказывает фактическое выполнение работ ООО «РемСтройМонтаж», а, соответственно, и обязанность ООО «Гарант» оплатить выполненные работы. Таким образом, суд приходит к выводу, что выполненные работы в рамках договора от 17.04.2019 № 10С/15 по адресам ул. Губкина, <...>, д. 16 подлежат оплате на сумму 889 188 руб. 52 коп. Из материалов дела следует, что ООО «Гарант» частично оплатило выполненные работы на сумму 238 101 руб. 04 коп. по платежному поручению от 20.06.2019 № 637. По расчету ООО «РемСтройМонтаж», с учетом частичной оплаты на сумму 238 101 руб. 04 коп., сумма долга составила 606 628 руб. 05 коп. Вместе с тем, поскольку стороны не оспаривают, что работы ООО «РемСтройМонтаж» выполнены на сумму 889 188 руб. 52 коп., то с учетом частичной оплаты сумма составляет 651 087 руб. 48 коп. (889 188 руб. 52 коп. - 238 101 руб. 04 коп.). Однако, так как заявленная к взысканию ООО «РемСтройМонтаж» сумма долга меньше, чем та, на которую он был вправе претендовать, а суд в соответствии с правилами ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лишен возможности выйти за пределы заявленных требований, оснований для отклонения требований ООО «РемСтройМонтаж» в означенной части 606 628 руб. 05 коп. у суда не имеется. С учетом изложенного, требование ООО «РемСтройМонтаж» о взыскании долга подлежит в заявленном размере на сумму 606 628 руб. 05 коп. Кроме того, ООО «РемСтройМонтаж» заявлено требование о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019. Согласно п. 15.1. договора № 10С/24 от 23.05.2019 стороны вправе в любое время изменить либо расторгнуть договор по взаимному соглашению. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения. В соответствии с п. 15.2. договора № 10С/24 от 23.05.2019 настоящий договор может быть расторгнут досрочно: - по взаимному соглашению сторон; - по инициативе подрядчика, в том числе в одностороннем порядке согласно пунктам 15.7. настоящего договора; - по решению суда, по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Стороны имеют право инициировать расторжение договора по взаимному соглашению сторон (п. 15.3. договора № 10С/24 от 23.05.2019). В п. 15.4. договора предусмотрено, что сторона, принявшая решение об инициировании расторжения договора, направляет другой стороне уведомление с предложением о расторжении договора по взаимному соглашению сторон с указанием причин и оснований. Письменный ответ на вышеуказанное уведомление должен быть дан в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения. Согласно п. 15.5. договора № 10С/24 от 23.05.2019 в случае отказа стороны от расторжения договора по взаимному соглашению сторон или от подписания соглашения о расторжении договора и (или) приложений к нему, сторона - инициатор расторжения вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием о досрочном расторжении договора. В соответствии с п. 15.6. договора № 10С/24 от 23.05.2019 расторжение договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до расторжения договора, а также, если в течение гарантийного срока выявится, что отдельные виды выполненных работ имеют недостатки (дефекты). ООО «РемСтройМонтаж» указало, что стороны по договору № 10С/24 от 23.05.2019 к исполнению своих обязательств не приступали, работы на объектах выполнены другой организацией, в связи с чем, ООО «РемСтройМонтаж» направило ООО «Гарант» проект соглашения о расторжении договора № 10С/24 от 23.05.2019. В подтверждение направления проекта соглашения о расторжении договора в адрес ООО «Гарант», ООО «РемСтройМонтаж» представило в материалы дела квитанцию от 26.11.2020. Возражая относительно указанного требования, ООО «Гарант» полагает, что расторгать договор № 10С/24 от 23.05.2019 нецелесообразно, поскольку это повлечет за собой отмену возможности взыскания ООО «Гарант» предъявленной неустойки, в соответствии с п. 3. проекта соглашения о расторжении договора № 10С/24 от 23.05.2019. В соответствии со статьей 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. При расторжении договора в судебном порядке необходимо установить существенное нарушение подрядчиком условий договора в соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора в судебном порядке договор считается расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу. Материалами дела подтверждено соблюдение ООО «РемСтройМонтаж» обязательного досудебного порядка расторжения договора № 10С/24 от 23.05.2019. Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что работы по договору № 10С/24 от 23.05.2019 на 17 объектах не выполнены, субподрядчик ООО «РемСтройМонтаж» нарушил сроки выполнения работ, работы по 17 объектам был вынужден выполнять подрядчик самостоятельно или с привлечением иных организаций и сдать работы заказчику НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», работы по данным объектам выполнены согласно 17 актов закрытия производства работ по данным объектам с сайта (https://zakupki.gov.ru/epz/capitalrepairs/card/document.html?reestr-number= 192027899215700078) и переданы региональному оператору по актам закрытия производства работ от 28.10.2019 и 16.12.2019 во исполнение договора подряда № 22 С/РБ-200150000011900137 от 10.12.2019 и договора подряда № 10 С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019. Кроме того, Региональный оператор во исполнение определения от 27.01.2023 направил копии имеющихся в его распоряжении актов открытия, актов закрытия и общих журналов работ по капитальному ремонту подъездов, выполненных ООО «Гарант» по договору подряда № 10 С/РБ - 200150000011900017 от 15.04.2019 и по договору подряда № 22 С/РБ - 200150000011900137 от 10.12.2019. Таким образом, оснований для отказа ООО «РемСтройМонтаж» в требовании о расторжении договора № 10С/24 от 23.05.2019 не имеется, поскольку работы на объектах, предусмотренных договором № 10С/24 от 23.05.2019 выполнены ООО «Гарант» и иными подрядными организациями, работы сданы заказчику, соответственно фактически отсутствуют объекты спора. Довод ООО «РемСтройМонтаж» о том, что расторгать договор № 10С/24 от 23.05.2019 нецелесообразно, поскольку это повлечет за собой отмену возможности взыскания ООО «Гарант» предъявленной неустойки, в соответствии с п. 3. проекта соглашения о расторжении договора № 10С/24 от 23.05.2019, судом отклоняется, по мотивам, изложенным при рассмотрении встречного требования ООО «Гарант» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору № 10С/24 от 23.05.2019. Требование ООО «РемСтройМонтаж» о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), заключенный между ООО «Гарант» и ООО «РемСтройМонтаж», подлежит удовлетворению. Кроме того, ООО «РемСтройМонтаж» заявлено требование об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15. ООО «Гарант» возражало относительно указанного требования, поскольку ООО «РемСтройМонтаж» направило ООО «Гарант» акты выполненных работ для оплаты на сумму 5 415 804 руб. 20 коп., без учета генподрядных услуг Кроме того, ООО «Гарант» ссылается на то, что ООО «РемСтройМонтаж» в вставленных КС – 2 и КС – 3 от 29.10.2019 и от 12.12.2019 необоснованно превысил договорную цену на 1 274 843 руб. 75 коп., в связи с чем, ООО «Гарант» не принимает и не подписывает выставленные ООО «РемСтройМонтаж» КС – 2 и КС – 3, и требует привести документы в соответствии с условиями договора. Рассмотрев требование об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15, суд пришел к следующим выводам. Положения действующего законодательства о строительном подряде не предусматривают возможности понудить заказчика подписать акты приемки выполненных работ. Последствия отказа заказчика от подписания акта приемки выполненных работ иные. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Статья 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. Нормы статьи 720 ГК РФ не требуют понуждения заказчика подписать акты сдачи-приемки выполненных работ. По правилам статьи 720 ГК РФ и условиям договоров от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15, заключенных сторонами, исполнитель не может понудить заказчика через суд подписать акты КС-2, КС-3. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования об обязании ООО «Гарант» возвратить подписанные акты формы КС – 2 и справки формы КС – 3 следует отказать. ООО «Гарант» обратилось с встречным иском к ООО «РемСтройМонтаж» о взыскании 101 367 руб. 58 коп. стоимости генподрядных услуг по договору субподряда от 17.04.2019 №10С/15, 270 569 руб. 30 коп. неустойки, 621 144 руб. 60 коп. стоимости генподрядных услуг по договору субподряда №10С/1/1, об обязании предоставить исполнительную документацию, оформленную в соответствии с требованиями договора субподряда №10С/1/1. В ходе рассмотрения спора ООО «Гарант» неоднократно уточняло встречные исковые требования, в результате просило принять отказ от исковых требований к ООО «РемСтройМонтаж» в части предоставления исполнительной документации (формы КС – 2 и КС – 3), оформленную в соответствии с требованиями (условиями) договора субподряда № 10/С/1/1 от 17.04.2019, взыскать стоимость генподрядных услуг в размере 106 702 руб. 62 коп. и неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда № 10С/15 от 17.04.2019, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору № 10С/24 от 23.05.2019, 621 144 руб. 06 коп. стоимость генподрядных услуг по договору № 10С/1/1 от 17.04.2019. В обоснование встречных исковых требований ООО «Гарант» указало следующее. В п. 13.2. договора от 17.04.2019 № 10С/15 предусмотрено взыскание неустойки за нарушение сроков начала и завершения работ в размере 0,1 % от стоимости работ по объекту. ООО «Гарант» указало, что ООО «РемСтройМонтаж» к выполнению работ не приступало и выполненные работы не сдавало. По договору от 17.04.2019 № 10С/15 работы на 7 объектах субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» не выполнялись, в результате субподрядчик ООО «РемСтройМонтаж» нарушил сроки, как начала, так и завершения выполнения работ (работы был вынужден выполнять подрядчик самостоятельно или с привлечением иных организаций) и сдать их заказчику Региональному оператору по объектам расположенным в РБ МР Калтасинский район, с. Краснохолмский: - ул. Горького, д.2, -ул. Лазарева, д.4, -ул. Горького, д.12 -ул. Лазарева, д.6, -ул. Лазарева, д.6а, -ул. Губкина д. 7. -ул. Ленина, д.11, (работы по указанному адресу ООО «Гарант» проведены были, но только фактически, поскольку выведен из числа объектов по причине аварийного состояния дома). По договору от 17.04.2019 № 10С/15 работы на 3 объектах субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» выполнялись, но субподрядчик ООО «РемСтройМонтаж» нарушил сроки завершения выполнения работ 30.08.2019, установленные п. 3.2. договора, на 57 дней по объектам расположенным в РБ МР Калтасинский район, с. Краснохолмский: -ул. Фрунзе д.12, завершение работ 28.10.2019, -ул. Фрунзе, д.16, завершение работ 28.10.2019, -ул. Губкина д. 14а. завершение работ 28.10.2019. Данный факт подтверждается представленными в материалы дела справками о стоимости и актами сдачи - приемки выполненных работ форма КС-2 и КС-3 от 28.10.2022. Согласно п. 13.2. договора от 17.04.2019 № 10С/15 и приложения № 1, срок начала выполнения работ с момента подписания договора и срок окончания выполнения работ 30.08.2019 субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» были нарушены. По ранее заявленным исковым требованиям просрочка начала и завершения выполнения работ субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» на 31.12.2021 составила 990 дней и 855 дней (календарных), более 100 дней, размер пени (неустойки) за 100 дней просрочки (за период с 01.09.2019 по 9.12.2019, 0.1 % за каждый день просрочки) составляют 10 % от 2 705 693 руб. 55 коп. стоимости договора от 17.04.2019 № 10С/15 указанной в приложении № 1, неустойку за нарушение сроков выполненных работ (начала и окончания) на сумму - 270 569 руб. 30 коп. Сумма неустойки необоснованно рассчитывалась ООО «Гарант» от стоимости всех работ. Поэтому ООО «Гарант» изменил порядок начисления неустойки по договору с от 17.04.2019 № 10С/15, согласно которого предусмотрено взыскание неустойки по двум пунктам нарушение сроков начала и завершения работ, п. 13.2. предусмотрено взыскание пени 0,1 % за каждый день просрочки от стоимости работ по объекту. Поэтому стоимость неустойки была пересчитана ООО «Гарант» во исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2022, и рассчитана отдельно по каждому объекту, указанному в приложении № 1 к договору от 17.04.2019 № 10С/15, от стоимости работ, указанной в данном приложении 257 685 руб. 10 коп. за каждый объект (невыполненных работ), за период с 01.09.2019 по 22.01.2020, под 0,1 % за каждый день просрочки. Сумма неустойки по объектам, работы по которым не выполнялись: -ул. Горького, д.2, (257685x144x0,1%)= 37 106 руб. 64 коп., -ул. Лазарева, д.4, (257685x144x0,1%)= 37 106 руб. 64 коп., -ул. Горького, д.12(257685х144х0,1%) = 37 106 руб. 64 коп., -ул. Лазарева, д.6, (257685x144x0,1%) = 37 106 руб. 64 коп., -ул. Лазарева, д.6а, (257685x144x0,1%) = 37 106 руб. 64 коп., -ул. Губкина д. 7. (257685x1004x0,1%) = 37 106 руб. 64 коп. Итого: 222 639 руб. 84 коп. Сумма неустойки по объектам работы по которым выполнялись ООО «РемСтройМонтаж», но сданы несвоевременно (с нарушением срока завершения выполнения работ 30.08.2019 установленного п. 3.2. договора), рассчитана за период с 01.09.2019 по 27.10.2019 57 дней, под 0,1 % за каждый день просрочки от стоимости выполненных работ предъявленных ООО «РемСтройМонтаж» по актам форма КС-2 и КС-3 (справки о стоимости выполненных работ и Акты выполненных работ от 28.10.2022): -ул. Фрунзе д.12, (244564x57x0.1%) = 13 940 руб. 15 коп., -ул. Фрунзе, д.16, (233094x57x0.1%) = 13286 руб. 36 коп., -ул. Губкина д. 14а, (367070x57x0.1%) = 20922 руб. 99 коп. Итого: 48 149 рублей 50 копеек Общая сумма предъявляемой неустойки по договору от 17.04.2019 № 10С/15 составила - 270 789 руб. 34 коп. Между ООО «Гарант» и ООО «РемСтройМонтаж» 17.04.2019 заключен договор № 10С/1/1 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) в отношении 2 объектов, расположенных в г. Янаул, на сумму 4 140 960 руб. 45 коп., согласно приложения № 1, со сроком исполнения с 17.04.2019 до 31.07.2019. -1 274 141 руб. 68 коп. - по объекту Янаул ул. Советская 16, -2 866 818 руб. 77 коп. - по объекту Янаул ул. Победы 60. Фактически выполненные работы по данным объектам которые были сданы ООО «Гарант» Региональному оператору заказчику на сумму 5 421 920 руб. 40 коп. -1 223 239 руб. 20 коп. - по объекту Янаул ул. Советская 16, 29.10.2019, -4 198 681 руб. 20 коп. - по объекту Янаул ул. Победы 60, 12.12.2019. ООО «РемСтройМонтаж» представлены в ООО «Гарант» акты выполненных работ от ООО «РемСтройМонтаж» (КС - 2 и КС - З) на суммы: -1 156 266 руб. 89 коп. - по объекту Янаул ул. Советская 16, -3 988 747 руб. 14 коп. - по объекту Янаул ул. Победы 60. Всего выставлено ООО «РемСтройМонтаж» КС - 2 и КС – 3 по данному договору на сумму 5 145 014 руб. 30 коп., с учетом генподрядных услуг в размере 5 %, 270 790 руб. 18 коп., стоимость выполненных работ составила 3 988 747 руб. 14 коп. + 1 156 266 руб. 85 коп. = 5 145 013 руб. 99 коп. ООО «Гарант» необоснованно переплатил ООО «РемСтройМонтаж» по договору № 10С/1/1 от 17.04.2019 сумму в размере 5 145 014 руб. 30 коп. платежными поручениями на расчетный счет субподрядчика № 775 от 5.06.2020, № 636 от 20.06.2019, № 759 от 04.06.2020, № 638 от 20.06.2019, № 474 от 7.04.2020, № 1834 от 30.12.2019. Согласно п. 2.6. договора № 10С/1/1 от 17.04.2019 размер генподрядных услуг составляет 15 % от суммы выполненных работ, согласно предоставленных актов ООО «РемСтройМонтаж» и оплаченных ООО «Гарант» на сумму 5 145 014 руб. 30 коп., что должно составлять сумму генподрядных услуг 771 752 руб. 10 коп., которые подлежали бы оплате со стороны ООО «РемСтройМонтаж» в соответствии выставленными актами субподрядчика ООО «РемСтройМонтаж». ООО «Гарант» указало, что акты выполненных работ субподрядчика на сумму 5 145 014 руб. 30 коп. ООО «Гарант» не признает, поскольку они не соответствуют условиям договора. Согласно п. 2.1. договора № 10С/1/1 от 17.04.2019 цена договора определена в приложении № 1 и составляет 4 140 960 руб. 45 коп. (2 866 818 руб. 77 коп. + 1 274 141 руб. 68 коп.), соответственно сумма генподрядных услуг составляет 621 144 руб. 60 коп., которые ООО «РемСтройМонтаж» должен был оплатить в соответствии с условиями п. 2.6. данного договора. Выставленные ООО «РемСтройМонтаж» акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ от 29.10.2019 и 12.12.2019 противоречат п. 2.2. договора № 10С/1/1 от 17.04.2019, стоимость работ может быть увеличена на 15 % до - 4 871 718 руб. 18 коп., а не до 5 145 014 руб. 30 коп., превышение на 273 295 руб. 85 коп., и то при условии внесения изменения в проектную документацию п. 2.4. и 6.1. договора, заключения дополнительного соглашения, внесение изменений в смету. ООО «Гарант» пояснило, что никаких документов и писем (уведомлений) на увеличение объема работ или проведение дополнительных работ ООО «РемСтройМонтаж» в ООО «Гарант» в соответствии с п. 3 ст. 743 ГК РФ не направляло, поэтому предоставленная техническая документация по сдаче-приемке работ КС-2 и КС-3 не соответствует требованиям договора, и подлежит приведению в соответствие с условиями договора № 10С/1/1 от 17.04.2019, и не может быть подписана со стороны ООО «Гарант» и соответственно оплачена ненадлежащим образом. Поэтому стоимость работ по договору № 10С/1/1 от 17.04.2019 должна составлять 4 140 960 руб. 45 коп. (2 866 818 руб. 77 коп. + 1 274 141 руб. 68 коп.), а стоимость генподрядных услуг 15 % от суммы выполненных работ (4 140 960 руб. 45 коп.х15:100 = 621 144 руб. 60 коп. составляет 621 144 руб. 60 коп., которые подлежат взысканию с ООО «РемСтройМонтаж». Возражая относительно удовлетворения встречных исковых требований, ООО «РемСтройМонтаж» указало следующее. Согласно п. 3.2. договора от 17.04.2019 № 10С/15 срок выполнения работ был установлен 30.08.2019. Между тем, данные сроки переносились, подписывалось дополнительное соглашение, подготовленное и предоставленное ООО «РемСтройМонтаж» на подпись ООО «Гарант», по которому менялось количество домов и сроки выполнения работ. Однако данное дополнительное соглашение не было ООО «РемСтройМонтаж» возвращено подрядчиком. Данное обстоятельство подтверждают дополнительные соглашения к договору от 17.04.2019 № 10С/15 между ООО «Гарант» и НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики 7 Башкортостан» от 25.04.2019, когда сроки были продлены до 01.11.2019, от 25.10.2019 - до 27.12.2019, от 10.12.2019 - до 27.12.2019. Таким образом, ООО «Гарант» полагает, что сроки выполнения работ ООО «РемСтройМонтаж» не были нарушены. Кроме того, ООО «РемСтройМонтаж» указало, что не согласно с требованием оплаты ООО «Ремстроймонтаж» генподрядных услуг подрядчика в размере 12% от суммы выполненных работ, предусмотренных договором в размере 324 683 руб. 22 коп. ООО «РемСтройМонтаж» указало, что согласно условиям п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/15 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 12% от суммы выполненных работ, но не стоимости работ по договору. ООО «РемСтройМонтаж» сослалось на то, что весной 2019 на селекторном совещании Главой Республики ФИО6 дано неофициальное указание о том, что в договорах подряда стоимость генподрядных работ должна быть не более 5 %. Все заключенные к тому моменту договоры изменялись, а вновь заключаемые предусматривали уже 5%. Письменные изменения в договор субподряда по этому поводу не вносили, но стороны договора каких - либо разногласий по этому поводу не имели, предполагалось, что этот процент составляет 5 %. Данное обстоятельство подтверждается актом взаиморасчетов за 4 квартал 2019, подписанный ФИО5 По мнению ООО «РемСтройМонтаж», встречные исковые требования заявлены во избежание оплаты выполненных нами работ по договору от 17.04.2019 № 10С/15. До настоящего времени каких-либо претензий по стоимости генподрядных услуг, работ, их оплате ООО «Гарант» не предъявляло, что свидетельствует об отсутствии возражений по сумме стоимости генподрядных услуг в размере 5%, на которые была уменьшена стоимость выполненных работ при выставлении платежных поручений. Так, согласно актам выполненных работ, дополнительному соглашению от 27.12.2019 к договору подряда № 10 С/РБ- 200150000011900017 от 15.04.2019, фактическая стоимость работ составила 889 188 руб. 52 коп. за вычетом произведенного ООО «Гарант» платежа в размере 238 101 руб. 40 коп. и 5% стоимости генподрядных услуг неоплаченной и предъявленной в судебном порядке осталась сумма 606 628 руб. 05 коп. Согласно условиям п. 2.6. договоров от 17.04.2019 № 10С/15 и от 17.04.2019 № 10С/1/1 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги. ООО «РемСтройМонтаж» указало, что способ возмещения конкретно не прописан и ООО «Ремстроймонтаж» счета на оплату выставлял за вычетом 5% этих услуг. Указанное подтверждается сам ООО «Гарант» в своей претензии, где сослался на то, что суммы выполненных работ по объектам договора субподряда отличаются. Выполненные ООО «Ремстроймонтаж» работы приняты ООО «Гарант», вся исполнительная документация подписана и работы оплачены по выставленным счетам, с учетом вычета из стоимости работ генподрядных работ в размере 5%. Подписанная исполнительная документация не была передана ООО «Ремстроймонтаж». До подачи ООО «Ремстроймонтаж» иска в суд, каких-либо претензий у ООО «Гарант» не было, что свидетельствует о том, что встречные исковые требования заявлены во избежание оплаты выполненных нами работ по договору от 17.04.2019 № 10С/15 . ООО «Ремстроймонтаж» указало, что договор субподряда № 10С/1/1 от 17.04.2019 заключался также во исполнение обязательств ООО «Гарант» по договору подряда № 10 С/РБ-200150000011900017от 15.04.2019 между ООО и НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Согласно условиям названного договора подряда, а именно в соответствии с дополнительным соглашением от 10.12.2019 многоквартирный дом по адресу: <...> был исключен из перечня многоквартирных домов, подлежащих ремонту по данному договору подряда. Фактически указанный дом подлежал исключению из договора субподряда и оплата за выполненные работы не должна была быть произведена. Но работы были приняты и оплачены, несмотря на то, что документально никаких изменений в договор субподряда не вносилось. Все решалось устными договоренностями между руководителями двух организаций. Рассмотрев встречные исковые требования, суд приходит к следующим выводам. В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство о принятии частичного отказа от исковых требований в части предоставления исполнительной документации (формы КС – 2 и КС – 3), оформленную в соответствии с требованиями (условиями) договора субподряда № 10/С/1/1 от 17.04.2019. Суд, установив, что отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принимает его в порядке статьи 49 АПК РФ. На основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ производство по делу в этой части подлежит прекращению. ООО «Гарант» заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда № 10С/15 от 17.04.2019, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору № 10С/24 от 23.05.2019. В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, а также цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Согласно п. 13.2. договоров № 10С/15 от 17.04.2019, № 10С/24 от 23.05.2019 подрядчик вправе требовать от субподрядчика, а субподрядчик, в случае получения от подрядчика письменной претензии, обязан при нарушении договорных обязательств выплатить подрядчику штрафные санкции в следующих размерах: - задержка субподрядчиком начала выполнения работ, предусмотренных графиком производства работ по причинам, зависящим от субподрядчика - пени в размере 0,1 % от стоимости работ по объекту за каждый день просрочки; - за нарушение сроков завершения работ, предусмотренных графиком производства работ - пени в размере 0,1 % от стоимости работ по объекту за каждый день просрочки. ООО «Гарант» указало, что сумма неустойки по объектам работы по которым выполнялись ООО «РемСтройМонтаж», но сданы несвоевременно, с нарушением срока завершения выполнения работ 30.08.2019, установленного п. 3.2. договора № 10С/15 от 17.04.2019, рассчитана за период с 01.09.2019 по 27.10.2019 - 57 дней, под 0,1 % за каждый день просрочки от стоимости выполненных работ предъявленных ООО «РемСтройМонтаж» по актам форма КС-2 и КС-3 от 28.10.2022 Общая сумма неустойки по расчету ООО «Гарант» составила 48 149 руб. 50 коп. по следующим адресам: -ул. Фрунзе д.12, (244564x57x0.1%) = 13 940 руб. 15 коп., -ул. Фрунзе, д.16, (233094x57x0.1%) = 13286 руб. 36 коп., -ул. Губкина д. 14а, (367070x57x0.1%) = 20922 руб. 99 коп. Судом расчет на сумму 48 149 руб. 50 коп. проверен, признан верным. От ответчика возражения по расчету неустойки не поступили. По расчету ООО «Гарант» сумма неустойки по договору № 10С/15 от 17.04.2019 по объектам, работы по которым не выполнялись, составила 222 639 руб. 84 коп. за период с 01.09.2019 по 02.01.2020: -ул. Горького, д.2, (257685x144x0,1%)= 37 106 руб. 64 коп., -ул. Лазарева, д.4, (257685x144x0,1%)= 37 106 руб. 64 коп., -ул. Горького, д.12(257685х144х0,1%) = 37 106 руб. 64 коп., -ул. Лазарева, д.6, (257685x144x0,1%) = 37 106 руб. 64 коп., -ул. Лазарева, д.6а, (257685x144x0,1% ) = 37 106 руб. 64 коп., -ул. Губкина д. 7. (257685x144x0,1%) = 37 106 руб. 64 коп. Итого: 222 639 руб. 84 коп. Расчет на сумму 222 639 руб. 84 коп. судом проверен, признан неверным, поскольку ООО «Гарант» неверно определены даты окончания начисления неустойки и суммы, на которые следует начислять неустойку (вместо 257 685 руб. 10 коп., указано 257 685 руб.). При расчете неустойки суд исходит из того, что при определении даты окончания начисления неустойки следует учитывать акты закрытия производства работ по указанным объектам, подписанных приемочной комиссией. По расчету суда, с учетом актов закрытия производства работ, сумма неустойки в общей сумме составила 175 225 руб. 88 коп. -ул. Горького, д.2, (257685,10x111 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019)x0,1%)= 28 603 руб. 05 коп., -ул. Лазарева, д.4, (257685,10x118 (за период с 01.09.2019 по 27.12.2019)x0,1%)= 30 406 руб. 84 коп., -ул. Горького, д.12 (257685,10х118 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) х0,1%) = 28 603 руб. 05 коп.; -ул. Лазарева, д.6, (257685,10x111 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) x0,1%) = 28 603 руб. 05 коп., -ул. Лазарева, д.6а, (257685,10x111 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) x0,1% ) = 28 603 руб. 05 коп., -ул. Губкина д. 7. (257685,10x118 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) x0,1%) = 30 406 руб. 84 коп., Таким образом, общая сумма неустойки по договору № 10С/15 от 17.04.2019 составила 223 375 руб. 38 коп. (48 149 руб. 50 коп. + 175 225 руб. 88 коп.). Требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору субподряда № 10С/15 от 17.04.2019 подлежит частичному удовлетворению на сумму 223 375 руб. 38 коп. Кроме того, ООО «Гарант» заявлено требование о взыскании 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору № 10С/24 от 23.05.2019. Сторонами не оспаривается, что работы по договору ООО «РемСтройМонтаж» не выполнены. Согласно п. 15.7. договора № 10С/24 от 23.05.2019 подрядчик вправе расторгнуть договор (полностью или в части конкретного объекта) в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков, направив субподрядчику уведомление о расторжении договора в следующих случаях: а) систематическое (2 раза и более) нарушение субподрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ; б) задержка субподрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от подрядчика или собственников помещений в многоквартирном доме; в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) субподрядной организацией требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ; г) прекращение членства субподрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права субподрядной организации на производство работ; д) нарушение субподрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов; е) принятие собственниками помещений многоквартирного дома решений об отказе от капитального ремонта и т.п. ж) расторжение с подрядчиком, договора подряда № 10 С/РБ200150000011900017 от 15.04.2019г на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов). В указанных случаях, за исключением п. «ж», «з» субподрядная организация уплачивает подрядчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые субподрядная организация обязана будет возместить подрядчику в качестве причиненных убытков (вреда). ООО «Гарант» указало, что согласно п. 15.7. по основаниям указанным в п.п. а, б, д договора № 10С/24 от 23.05.2019 предусмотрена неустойка (штраф) в размере 10 % от стоимости договора, что составляет сумму 489 601 руб. 69 коп. (10 % от 4 896 016 руб. 90 коп. стоимости договора) за невыполнение работ на объектах и нарушение сроков выполнения работ более 15 дней, которая должна быть взыскана с ООО «РемСтройМонтаж», в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 1 ст. 708 ГК РФ. ООО «Гарант» указало, что согласно п. 13.2. договора № 10С/24 от 23.05.2019 и приложения № 1, срок начала выполнения работ с момента подписания договора 23.05.2019 и окончания выполнения работ 31.07.2019 были нарушены. Субподрядчик не приступал к выполнению работ по данному договору. Просрочка начала и завершения выполнения работ субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» на 31.12.2021 составила 954 дней и 885 дней (календарных), более 100 дней, размер пени (неустойки) за 100 дней просрочки (за период с 01.08.2019 по 08.11.2019) составляют 10 % от 4 896 016 руб. 90 коп. стоимости договора № 10С/24 от 23.05.2019 указанной в приложении № 1, неустойку за нарушение сроков выполненных работ (начала и окончания) на сумму - 489 601 руб. 69 коп. ООО «Гарант» пояснило, что за нарушение сроков исполнения работ (по одному и тому же основанию) по договору № 10С/24 от 23.05.2019 предусмотрено взыскание неустойки по двум пунктам, п. 13.2. - предусмотрено взыскание пени 0,1 % за каждый день просрочки от стоимости работ по объекту и п. 15.7. - штрафная неустойка в размере 10 % от стоимости договора. Взыскание одного вида ответственности - неустойки (штрафа, пени) возможно только по двум разным основаниям. Иное свидетельствовало бы о применении двойной ответственности за одно правонарушение. Учитывая возражение ООО «РемСтройМонтаж», что взыскание неустойки по п. 15.7. договора возможно при одновременном расторжении договора по инициативе подрядчика, ООО «Гарант» просит взыскать неустойку на основании п. 13.2. договора (за нарушение сроков начала и завершения выполнения работ) в размере 489 601 руб. 69 коп. Расчет ООО «Гарант» на сумму 489 601 руб. 69 коп. судом проверен, признан неверным, поскольку ООО «Гарант» при расчете не учтены акты закрытия производства работ с основным заказчиком. При этом, поскольку перерасчет приводит к увеличению суммы неустойки, а суд самостоятельно не вправе выходить за пределы заявленных требований, увеличивая цену иска, взысканию подлежит сумма, заявленная ООО «Гарант», то есть 489 601 руб. 69 коп. Оснований для снижения суммы неустойки по договорам № 10С/15 от 17.04.2019, № 10С/24 от 23.05.2019 в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"). ООО «РемСтройМонтаж» заявлено по первоначальному иску требование о взыскании 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2019 по 15.02.2021 по договору от 17.04.2019 № 10С/15. Поскольку условиями договора не предусмотрено начисление неустойки за нарушение сроков оплаты выполненных работ, является проверенным предъявление требования о взыскании процентов. Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В силу пункта 4 статьи 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 10.2. договора от 17.04.2019 № 10С/15 оплата работ, указанных в пункте 1.1. настоящего договора, производится подрядчиком после приемки законченного ремонтом объекта (результата работ) в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента подписания подрядчиком в полном объеме нижеуказанных документов, которые оформлены и подписаны в порядке, установленном настоящим договором и законодательством РФ и РБ, по мере поступления денежных средств от заказчика: -Акт о приемке выполненных работ (Унифицированная форма № КС-2), -Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Унифицированная форма № КС-3), -Акт приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией, -Исполнительная документация, -Счет-фактура. Согласно представленному ООО «РемСтройМонтаж» расчету сумма процентов за пользование чужими денежным средствами за период с 28.12.2019 по 15.02.2021 составила 34 311 руб. 04 коп., с учетом п. 10.2. и подписанных актов закрытия производства работ от 28.10.2019. ООО «Гарант» не возражало относительно взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, вместе с тем, указало, что представленный ООО «РемСтройМонтаж» подлежит перерасчету, так как долг подлежит взысканию с учетом 12 % генподрядных услуг. ООО «Гарант» просит суд зачесть сумму начисленной и подлежащей взысканию неустойки в размере 489 601 руб. 69 коп. по договору № 10С/24 от 23.05.2019 перед ООО «РемСтройМонтаж», по договору № 10С/15 от 17.04.2019 согласно ст. 410 ГК РФ. Заявление о зачете встречных однородных требований от 26.06.2021 направлено ООО «Гарант» в адрес ООО «РемСтройМонтаж», что подтверждается квитанцией от 27.06.2021 и описью вложения от 27.06.2021. Статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" (далее - Постановление Пленума N 6) даны соответствующие разъяснения о прекращении обязательств зачетом. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 14 Постановления Пленума N 6). В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Постановления Пленума N 6, если лицо находилось в просрочке исполнения зачитываемого обязательства, срок исполнения по которому наступил ранее, то проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) и (или) неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) начисляются до момента прекращения обязательств зачетом. Если проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) и (или) неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) были уплачены за период с момента, когда зачет считается состоявшимся, до момента волеизъявления о зачете, они подлежат возврату. В абзаце втором пункта 19 Постановления Пленума N 6 разъяснено, что обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом. Исходя из системного толкования приведенной выше нормы права и разъяснений Постановления Пленума N 6, независимо от процедуры проведения зачета (внесудебный, судебный) обязательства считаются прекращенными ретроспективно: не с момента заявления о зачете, подписания акта о зачете, заявления встречного иска, принятия/вступления в законную силу решения суда, а тогда, когда обязательства стали способны к зачету, то есть наступили условия для прекращения обязательств зачетом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.02.2021 N 307-ЭС20-16551). В рассматриваемом случае требование ООО «РемСтройМонтаж» об оплате задолженности за выполненные работы по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 возникли позже обязанности по выплате неустойки за просрочку выполненных работ по договору субподряда № 10С/15 от 17.04.2019 в размере 223 375 руб. 38 коп., по договору № 10С/24 от 23.05.2019 в размере 489 601 руб. 69 коп., тогда как выполненные работы в сумме 606 628 руб. 05 коп. должны быть оплачены ответчиком в срок до 28.12.2019, что сторонами не оспаривалось), следовательно оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неоплаченных ООО «Гарант» работ у ООО «РемСтройМонтаж» не имеется, в связи с чем в указанной части в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать. Кроме того, ООО «Гарант» заявлены требования о взыскании с ООО «РемСтройМонтаж» 106 702 руб. 62 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10С/15, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10/С/1/1. ООО «Гарант» пояснило, что не возвратило подписанные КС – 2 и КС – 3, поскольку в составленных ООО «РемСтройМонтаж» КС – 3 от 28.10.2019 и предъявленных к подписанию ООО «Гарант» стоимость генподрядных услуг указана 5 %, в то время как в п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/15 стоимость генподрядных услуг определена в размере 12 %. По расчету ООО «Гарант» сумма генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10С/15 составила 106 702 руб. 62 коп. (12 % от суммы выполненных субподрядчиком работ 889 188 руб. 52 коп.). Указанный довод ООО «Гарант» судом признан верным исходя из следующего. В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. На основании статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В соответствии с п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/15 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 12% от суммы выполненных работ. Буквальное чтение п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/15 позволяет суду прийти к выводу, что указанный пункт предусматривает, что генподрядные услуги составляют 12%. Документов о внесении изменений в договор от 17.04.2019 № 10С/15 в части уменьшения размере генподрядных услуг в суд не представлено, отправка электронных сообщений, электронная переписка, устная договоренность противоречат условиям п. 17.3. договора от 17.04.2019 № 10С/15. Таким образом, ООО «РемСтройМонтаж» должно оплатить ООО «Гарант» генподрядные услуги в размере 12% от суммы выполненных работ. ООО «Гарант» верно произведен расчет генподрядных услуг на сумму 106 702 руб. 62 коп. (12 % от суммы выполненных субподрядчиком работ 889 188 руб. 52 коп.). Ходатайство ООО «РемСтройМонтаж» о вызове в качестве свидетеля ФИО7, бывшего сотрудника Регионального оператора, который может подтвердить о рекомендованном Главой Республики Башкортостан ФИО6 размере стоимости генподрядных услуг, подлежит отклонению за необоснованностью. ООО «РемСтройМонтаж» договор подписан без возражений, соответственно, ООО «РемСтройМонтаж» согласилось с генподрядными услугами в размере 12%. Относительно акта сверки за 4 квартал 2019, на который ссылается ООО «РемСтройМонтаж», суд приходит к следующему. ООО «Гарант» пояснило, что подлинник акта сверки представить в судебное заседание ООО Ремстроймонтаж не имеет возможности, так как в подписанном виде акт не существует, о чем он указал в своем пояснении, и данный документ был получен им по электронной почте. Согласно раздела 17 Особые условия договоров субподряда в частности ст. 17.3 предусматривает всего два вида передачи юридически значимых сообщений и документов это курьерская доставка и заказное письмо с уведомлением о вручении, иных способов передачи документов, в том числе посредством электронной связи договора субподряда, не предусматривают. Директор ООО «Гарант» ФИО5 подписание данного акта сверки опровергает. Электронные адреса в договорах субподряда не установлены. Таким образом, суд приходит к выводу, что акт сверки взаимных расчетов, на который ссылается ООО «РемСтройМонтаж», не отвечает требованиям допустимости доказательств и не может рассматриваться судом как доказательство признания долга. Скриншоты акта сверки и электронной почты оформлены не нотариально. Кроме того, указанный акт сверки не полный, в нем отражено входящее сальдо на сумму 1 294 045 руб. 96 коп., которое не подтверждено первичными документами. С учетом изложенного, с ООО «РемСтройМонтаж» в пользу ООО «Гарант» подлежит взысканию 106 702 руб. 62 коп. стоимость генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10С/15. Согласно п. 2.6. договора № 10С/1/1 от 17.04.2019 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 15 % от суммы выполненных работ. ООО «РемСтройМонтаж» подписало договор № 10С/1/1 от 17.04.2019 без возражений, соответственно согласилось с генподрядными услугами в размере 15 %. Документов о внесении изменений в договор № 10С/1/1 от 17.04.2019 в части уменьшения размере генподрядных услуг в суд не представлено (ст. 65 АПК РФ). Согласно п. 2.1. договора № 10С/1/1 от 17.04.2019 цена договора определена в приложении № 1 и составляет 4 140 960 руб. 45 коп. (2 866 818 руб. 77 коп. (по адресу: <...>) + 1 274 141 руб. 68 коп. (по адресу: <...>), соответственно сумма генподрядных услуг составляет 621 144 руб. 60 коп., которые ООО «РемСтройМонтаж» должен был оплатить в соответствии с условиями п. 2.6. договора № 10С/1/1 от 17.04.2019. Суд приходит к выводу, что выставленные ООО «РемСтройМонтаж» акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ от 29.10.2019 и 12.12.2019 противоречат п. 2.2. договора № 10С/1/1 от 17.04.2019, стоимость работ может быть увеличена на 15 % до - 4 871 718 руб. 18 коп., а не до 5 145 014 руб. 30 коп., превышение на 273 295 руб. 85 коп., и то при условии внесения изменения в проектную документацию п. 2.4. и 6.1. договора, заключения дополнительного соглашения, внесение изменений в смету. Согласно п. 2.6. договора № 10С/1/1 от 17.04.2019 размер генподрядных услуг составляет 15 % от суммы выполненных работ, согласно предоставленных актов ООО «РемСтройМонтаж» и оплаченных ООО «Гарант» на сумму 5 145 014 руб. 30 коп., что должно составлять сумму генподрядных услуг 771 752 руб. 10 коп., которые подлежали бы оплате со стороны ООО «РемСтройМонтаж» в соответствии выставленными актами субподрядчика ООО «РемСтройМонтаж». Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих, что ООО «РемСтройМонтаж» обращалось к ООО «Гарант» с письмами на увеличение объема работ или проведение дополнительных работ в соответствии с п. 3 ст. 743 ГК РФ. Поскольку стоимость работ по договору № 10С/1/1 от 17.04.2019 должна составлять 4 140 960 руб. 45 коп. (2 866 818 руб. 77 коп. + 1 274 141 руб. 68 коп.), а стоимость генподрядных услуг 15 % от суммы выполненных работ (4 140 960 руб. 45 коп.х15/100 = 621 144 руб. 60 коп.), соответственно требование ООО «Гарант» о взыскании 621 144 руб. 60 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере. Кроме того, ООО «Ремстроймонтаж» заявлено требование о взыскании 45 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. В подтверждение заявленных расходов ООО «Ремстроймонтаж» представило договор об оказании юридических услуг от 26.11.2020 б/№, заключенный между ООО «Ремстроймонтаж» (заказчик) и ИП ФИО3 (исполнитель), по условиям которого исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать юридические услуги в объеме и на условиях, оговоренных между сторонами: 1) консультационные услуги, 2) подготовка претензий и искового заявления в Арбитражный суд РБ - о взыскании денежных средств по договору субподряда № 10С/15 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) в отношении 3 объектов: в с. Краснохолмский, по адресам: ул. Губкина, дом 14а, ул. Фрунзе, дома 12 и 16; - о расторжении договор субподряда № 10С/24 от 23.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов); - об обязании предоставить ООО «РемСтройМонтаж» подписанные акты выполненных работ (КС-2, КС-3) по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) № 10С/1/1 от 17.04.2019 и № 10С/15 от 17.04.2019; 4) представление интересов Заказчика с Арбитражном суде РБ при рассмотрении дела по вышеуказанным исковым требованиям до вынесения решения судом; 5) составление необходимых сопутствующих документов, необходимых для защиты интересов заказчика в ходе судебного разбирательства в Арбитражном суде РБ, а заказчик обязуется принять услуги и оплатить обусловленную договором денежную сумму. Согласно п. 3.1. договора стоимость услуг по договору составляет 45 000 руб. Стоимость услуг не облагается НДС на основании п. 2 ст. 346.11 НК РФ. Транспортные расходы не входят в цену договора, оплачиваются отдельно. Дополнительные расходы, связанные с исполнением договора, возмещаются заказчиком. Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 руб. подтверждается платежным поручением от 16.02.2021 № 5 на сумму 35 000 руб., квитанцией от 26.11.2020 на сумму 10 000 руб. Представленные заявителем документы соответствуют требованиям статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждают размер понесенных расходов и факт их выплаты. В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В соответствии с частью 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, на которое возлагается возмещение судебных расходов, арбитражный суд вправе уменьшить размер возмещения, если этим лицом представлены доказательства их чрезмерности. Таким образом, законодателем установлены два критерия для изучения и оценки в вопросе обоснованности размера судебных издержек, заявленных к возмещению с другой стороны: чрезмерность и разумность. При этом следует учитывать, что сравнение и оценка заявленного размера возмещения расходов на оплату услуг представителя не должны сводиться исключительно к величине самой суммы, без анализа обстоятельств, обусловивших такую стоимость. Для этого имеются объективные пределы оценки, вызванные самостоятельностью действий стороны в определении для себя способа и стоимости защиты, вызванного как несомненностью своих требований по иску, соразмерностью затрат последствиям вызванного предмета спора, так и поиском компетентных и опытных юридических сил для их отстаивания в суде. Вместе с тем суд учитывает следующее. В силу статьи 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд должен обеспечивать равную судебную защиту прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016). В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 N 454-О, следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Из положений вышеуказанного определения, во взаимосвязи с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что в случае, когда одна сторона не представляет суду доказательств чрезмерности понесенных другой стороной судебных расходов с учетом сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг адвоката, а также сведений статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах, лишь при условии, что сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы. В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В целях обеспечения баланса интересов сторон реализуется обязанность суда по пресечению неразумных, а значит противоречащих публичному порядку Российской Федерации условных вознаграждений представителя в судебном процессе без подтверждения разумности таких расходов на основе критериев фактического оказания поверенным предусмотренных договором судебных юридических услуг, степени участия представителя в формировании правовой позиции стороны, в пользу которой состоялись судебные акты по делу, соответствия общей суммы вознаграждения рыночным ставкам оплаты услуг субъектов аналогичного рейтингового уровня и т.д. Все перечисленные обстоятельства подлежат оценке в совокупности с тем, чтобы, с одной стороны, защитить право стороны на справедливую компенсацию понесенных в связи с рассмотрением дела затрат, с другой стороны, не допустить необоснованного ущемления интересов стороны ответчика и использования института возмещения судебных расходов в качестве средства обогащения. Основным принципом, подлежащим обеспечению судом при взыскании судебных расходов и установленным законодателем, как указывалось выше, является критерий разумного характера таких расходов, соблюдение которого проверяется судом на основе: - фактического характера расходов, их пропорциональности и соразмерности; - исключения по инициативе суда нарушения публичного порядка в виде взыскания явно несоразмерных судебных расходов; - экономного характера расходов, их соответствия существующему уровню цен, исходя из продолжительности разбирательства, с учетом сложности дела при состязательной процедуре. Определяя разумный предел возмещения судебных издержек стороны, арбитражный суд исходит из дискреции, предоставленной ему частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что является элементом судебного усмотрения. Свобода договора, установленная гражданским законодательством, не связывает суд при определении разумного предела подлежащих возмещению судебных расходов и не означает, что все фактически понесенные расходы автоматически относятся на сторону, не в пользу которой состоялся судебный акт. Исходя из того, что сам по себе договор и размеры фактически произведенной по нему оплаты подлежат оценке наряду с другими доказательствами по делу, суд, руководствуясь принципами действительности, необходимости и разумности судебных расходов, считает требуемую сумму, относящуюся к вознаграждению, подлежащей уменьшению, поскольку в силу вышеизложенного определение баланса интересов сторон является обязанностью суда, относящейся к базовым элементам публичного порядка Российской Федерации. Из заявленных ООО «РемСтройМонтаж» расходов подлежат исключению консультационные услуги, поскольку расходы ООО «РемСтройМонтаж» на оплату услуг представителя, связанные с консультированием доверителя не относятся к категории судебных издержек и не подлежит взысканию, указанное подтверждается правовой позицией ВАС РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2008 N 9131/08). В данном случае суд принимает во внимание, что представителем ООО «РемСтройМонтаж» подготовлены претензия, исковое заявление, письменные пояснения, отзыв на встречный иск, собраны обосновывающие исковые требования доказательства, принято участие в двадцати судебных заседаниях, в том числе с непосредственной явкой в суд (19.05.2021, 28.06.2021, 05.07.2021, 09.08.2021, 25.10.2021, 29.11.2021, 12.01.2022, 14.02.2022, 22.03.2022, 25.04.2022, 06.05.2021), посредством системы онлайн-заседания, т.е. без непосредственного выезда к месту проведения заседания (08.06.2022, 22.06.2022, 26.08.2022, 01.11.2022, 25.11.2022, 27.02.2023, 15.03.2022, 19.05.2023 26.06.2023). Проанализировав оказанные представителем ООО «РемСтройМонтаж» услуги с позиции подтвержденности их результата и времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, исходя из состава заявленных по делу требований, сложности и характера спора (сложности определения фактического состава, решения правовых вопросов), то есть, всего объема проделанной юридической работы в сфере процессуальных правоотношений, связанной с подготовкой состязательных документов, суд приходит к выводу о возмещении в качестве разумной сумму 40 000 руб. Суд, руководствуется статьями 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 10, 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 23.12.2014 N 2777-О и исходит из того, что когда заявлено два самостоятельных требования, в отношении одного из которых подлежит применению пропорциональный подход распределения судебных расходов, а на другое требование такой подход не распространяется, судебные расходы подлежат делению поровну на количество заявленных требований и возмещаются по каждому требованию отдельно исходя из удовлетворения, частичного удовлетворения либо отказа в удовлетворении каждого из этих требований. Из материалов дела следует, что ООО «РемСтройМонтаж» заявлено и судом рассмотрено три требования: одно требование имущественного характера о взыскании 606 628 руб. 05 коп. долга, 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, и два требования неимущественного характера о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019, об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15. Судом требования имущественное требование удовлетворено частично, требование о расторжении договору субподряда от 23.05.2019 № 10С/24 удовлетворено, в удовлетворении требования об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 отказано. Сумма 40 000 руб., определенная судом в качестве разумной, в связи с предъявлением и рассмотрением трех требований подлежит делению по 13 333,33 руб. на каждое требование. Поскольку в удовлетворении одного неимущественного требования отказано, одно неимущественное требование удовлетворено, а имущественное требование удовлетворено частично (на 94,65%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 25 953 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям). При таких обстоятельствах, требование ООО «Гарант» о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению в сумме 25 953 руб. Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Государственная пошлина за рассмотрение требований ООО «РемСтройМонтаж» о взыскании 606 628 руб. 05 коп. долга, 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019, об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15 составляет 27 819 руб. ООО «РемСтройМонтаж» оплачена государственная пошлина в сумме 27 819 руб. по платежным поручениям от 09.02.2021 № 4 на сумму 15 789 руб., от 12.03.2021 № 13 на сумму 12 030 руб. Государственная пошлина в сумме 20 972 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежит взысканию с ООО «Гарант» в пользу ООО «РемСтройМонтаж». Государственная пошлина за рассмотрение встречных исковых требований ООО «Гарант» о взыскании стоимости генподрядных услуг в размере 106 702 руб. 62 коп. и неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда № 10С/15 от 17.04.2019, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору № 10С/24 от 23.05.2019, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору № 10С/1/1 от 17.04.2019. составляет 27 882 руб. В ходе рассмотрения спора ООО «Гарант» неоднократно уточняло встречные исковые требования, в результате просило принять отказ от исковых требований к ООО «РемСтройМонтаж» в части предоставления исполнительной документации (формы КС – 2 и КС – 3), оформленную в соответствии с требованиями (условиями) договора субподряда № 10/С/1/1 от 17.04.2019. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ "О внесении изменений в статью 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в связи с совершенствованием примирительных процедур") при отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Учитывая изложенное, ООО «Гарант» из федерального бюджета подлежит возврату 70 % государственной пошлины от суммы 6 000 руб. за отказ от неимущественного требования, то есть 1 400 руб. В остальной части государственная пошлина в сумме 27 882 руб. подлежит пропорциональному распределению, поскольку требования ООО «Гарант» удовлетворены частично. Так как требования ООО «Гарант» удовлетворены частично, то государственная пошлина в размере 28 794 руб. подлежит взысканию с ООО «РемСтройМонтаж» в пользу ООО «Гарант», в остальной части относится на ООО «Гарант». Государственная пошлина в сумме 1 955 руб. подлежит возврату ООО «Гарант» (1 400 руб. за отказ в части требований + излишне уплаченная государственная пошлина с учетом принятого уменьшения исковых требований). В результате зачета взыскать с ООО «РемСтройМонтаж» в пользу ООО «Гарант» ) 106 349 руб. 02 коп. неустойки, 106 702 руб. 62 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10С/15, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10/С/1/1. В результате зачета требований по возмещению судебных расходов взыскать с ООО «Гарант» в пользу ООО «РемСтройМонтаж» 18 131 руб. судебных издержек. Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Первоначальные исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 606 628 руб. 05 коп. долга. Расторгнуть договор субподряда №10С/24 от 23.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» и обществом с ограниченной ответственностью «Гарант». Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 972 руб., 25 953 руб. в возмещение расходов на уплату услуг представителя. В удовлетворении остальной части иска, отказать. Встречные исковые требования удовлетворить частично. Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в части предоставления исполнительной документации (формы КС-2 и КС-3), оформленную в соответствии с требованиями (условиями) договора субподряда №10/С/1/1 от 17.04.2019. Производство по делу № А07-4351/2021 в соответствующей части прекратить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 106 702 руб. 62 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10С/15, 223 375 руб. 38 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 17.04.2019 №10С/15, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 23.05.2019 №10С/24, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10/С/1/1, 28 794руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска, отказать. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 955 руб., уплаченную по платежному поручению от 17.05.2021 №231. В результате зачета взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 106 349 руб. 02 коп. неустойки, 106 702 руб. 62 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10С/15, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10/С/1/1. В результате зачета требований по возмещению судебных расходов взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 18 131 руб. судебных издержек. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. Исполнительные листы на взыскание госпошлины в доход федерального бюджета выдаются после вступления решения в законную силу. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru. Судья А.А. Исхакова Суд:АС Республики Башкортостан (подробнее)Истцы:ООО "Ремстроймонтаж" (подробнее)Ответчики:ООО "Гарант" (подробнее)Иные лица:АНО НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Злоупотребление правомСудебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ По договору подряда Судебная практика по применению норм ст. 702, 703 ГК РФ
Уменьшение неустойки Судебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ По строительному подряду Судебная практика по применению нормы ст. 740 ГК РФ |