Решение от 9 февраля 2025 г. по делу № А60-1630/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-1630/2024
10 февраля 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Садрихановой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания З.У. Арцимович рассмотрел в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании обеспечить бесперебойную круглосуточную подачу услуги отопления в отопительный период, о произведении перерасчета по услуге отопление

В судебном заседании участвовали:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 28.11.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, директор, выписка, паспорт.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» и просит обязать ответчика начиная о даты вступления решения суда в законную силу, обеспечивать в период отопительного сезона в бесперебойном и круглосуточном режиме предоставление коммунальной услуги «Отопление» в отношении помещений МКД №5 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, МКД № 6 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, 2, МКД № 7 помещения № 1, 2, 3, 4, МКД № 9 помещение № 1, 2, 260.1; 285.7; 384.2; 386.2, МКД № 10 помещение 1-2, 5-6, МКД № 13 помещения 95.6; 98.6; 184.1; 6-9; 14,15; 16; 17,18; 19,20; 21,22. Кроме того, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет по услуге «Отопления» по помещениям МКД № 5 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, МКД № 6 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, 2, МКД № 7 помещения № 1,2, 3,4, МКД № 9 помещение № 1,2, 260.1; 285.7; 384.2; 386.2, МКД № 10 помещение 1-2, 5-6, МКД № 13 помещения 95.6; 98.6; 184.1; 6-9; 14,15; 16; 17,18; 19,20; 21,22.

Определением суда от 31.01.2024 предварительное судебное заседание назначено на 12.03.2024.

В предварительном судебном заседании истец поддержал исковые требования, представил копию ответа от 28.02.2024.

Ответчик возражений по существу исковых требований не представил.

Определением от 12.03.2024 судебное заседание назначено на 02.04.2024.

29.03.2024 от истца через систему «Мой арьбитр» поступили пояснения, суд приобщил пояснения к материалам дела.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик требования не признает просит предоставить время для проведения расчетов.

Определением от 02.04.2024 судебное разбирательство отложено на 02.05.2024.

01.05.2024 от истца поступило ходатайство об истребовании, просит суд запросить в АО «Екатеринбурггаз» следующую информацию:

По домам расположенным по адресу: <...>, <...>, д. 13- имеются сведения по приборам учета находящимся в теплогенераторных каждого подъезда мкд по которым производят начисление за отопление МОП и нежилым помещениям, о годе выпуска и очередному сроку поверки?

- о наличии пломб на приборах учета расположенных в теплогенераторных каждого подъезда мкд.

- каким образом производятся начисление за потреблённый газ? (норматив, показания) со ссылкой на нормы закона по указанным домам.

- направить информацию по потребленным объемам газа за период с сентября 2023 по май 2024 с расшифровкой помесячно - индивидуальное потребление, на нужды для содержания жилья, по нежилым помещениям.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Определением от 02 мая 2024 судебное разбирательство отложено на 06.06.2024

Истец представил данные о начислении.

Ответчик представил копию предписания и решения суда

Суд приобщил представленные документы к материалам дела.

Протокольным определением от 06.06.2024 судебное разбирательство отлажено до 27.06.2024.

Истец представил пояснения, содержащие уточнение исковых требований, просит:

- обязать ООО «УК «Мастер» начиная с даты вступления решения суда в законную силу, обеспечивать в период отопительного сезона в бесперебойном и круглосуточном режиме предоставление коммунальной услуги «Отопление» в отношении помещений МКД № 5 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, МКД № 6 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, 2, МКД № 7 помещения № 1, 2, 3, 4, МКД № 9 помещение № 1, 2, 260.1; 285.7; 384.2; 386.2, МКД № 10 помещение 1-2, 5-6, МКД № 13 помещения 95.6; 98.6; 184.1; 6-9; 14,15; 16; 17,18; 19,20; 21,22.

- произвести перерасчет с октября 2023 по май 2024 по помещениям МКД № 5 помещения № 7 в размере 49 510р. 51к., МКД № 6 помещения № 1 в размере 68 406р. 95к., № 2 в размере 23 003р. 33к., МКД № 7 помещения № 1 в размере 5 913р. 35к., № 2 в размере

9 317р. 12к., № 3 в размере 4 257р. 21к., № 4 в размере 4 846р. 10к., МКД № 9 помещение № 1 в размере 15 868р. 20к., № 2 в размере 10 472р. 39к., № 3 в размере 11 364р. 90к., № 4 в размере 10 980р. 55к., № 6 в размере 14 843р. 16к., МКД № 10 помещение № 1 в размере 7 529р. 68к., № 5 в размере 7 529р. 68к., МКД № 13 помещения № 18 в размере 8 880р. 01к., № 19 в размере 4 755р. 94к., № 20 в размере 4 611р. 24к., № 21 в размере 18 522р.11к., № 22 в размере 13 959р. 13к., № 23 в размере 14 176р. 17к., на общую сумму в размере 309 558р. 18к.

- вернуть излишне оплаченную сумму по услуге «газоснабжение» по помещениям МКД № 5 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, МКД № 6 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, 2, МКД № 7 помещения № 1, 2, 3, 4, МКД № 9 помещение № 1, 2, 260.1; 285.7; 384.2; 386.2, МКД № 10 помещение 1-2, 5-6, МКД № 13 помещения 95.6; 98.6; 184.1; 6-9; 14,15; 16; 17,18; 19,20; 21,22

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, увеличение размера исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исковые требования подлежат рассмотрению в рамках уточненных требований.

Истец поддержал ранее заявлено ходатайство об истребовании у АО «Екатеринбурггаз» информации по потребленным объемам поставляемого газа за период с сентября 2023 по май 2024 с расшифровкой помесячно - индивидуальное потребление, на нужды для содержания жилья, по нежилым помещениям в отношении МКД по адресам: <...>, <...>, д. 13, а также счетов с приложениями.

Ходатайство судом удовлетворено, о чем вынесено определение.

Определением от 27.06.2024 судебное разбирательство отложено на 01.08.2024.

24.08.2024 от АО «Екатеринбурггаз» поступили истребуемые документы, которые приобщены судом к материалам дела.

Протокольным определением от 01.08.2024 судебное разбирательство отложено на 19.09.2024.

В судебном заседании истец представил копии актов. Суд приобщил документы к материалам дела.

Истец представил утонения и просит обязать ООО «УК «Мастер», начиная с даты вступления решения суда в законную силу, обеспечивать в период отопительного сезона в бесперебойном и круглосуточном режиме предоставление коммунальной услуги «Отопление» в отношении помещений МКД № 5 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, МКД № 6 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, 2, МКД № 7 помещения № 1, 2, 3, 4, МКД № 9 помещение № 1, 2, 260.1; 285.7; 384.2; 386.2, МКД № 13 помещения 95.6; 98.6; 184.1; 6-9; 14,15; 16; 17,18; 19,20; 21,22. Взыскать с ООО «УК «Мастер» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 308 747 руб. 73 коп., оплаченные по услуге «Газоснабжение». Взыскать с ООО «УК «Мастер» в пользу ФИО1 убытки в размере 24 858 руб.

Суд принял ходатайство к рассмотрению.

Истец просит запросить у ответчика пояснения по порядку расчетов потребления газа.

Определением от 19.09.2024 судебное разбирательство отложено на 08.10.2024.

От истца 07.10.2024 через систему «Мой арбитр» поступило уточнение.

В судебном заседании истец представил уточнение исковых требований, просит ранее заявленные уточнения не рассматривать. Истец просит обязать ООО «УК «Мастер» начиная с даты вступления решения суда в законную силу, обеспечивать в период отопительного сезона в бесперебойном и круглосуточном режиме предоставление коммунальной услуги «Отопление» в отношении помещений МКД № 5 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, МКД № 6 помещения № 1-3, 4-7, 8-10, 11-14, 2, МКД № 7 помещения № 1, 2, 3, 4, МКД № 9 помещение № 1,2, 260.1; 285.7; 384.2; 386.2, МКД № 13 помещения 95.6; 98.6; 184.1; 6-9; 14,15; 16; 17,18; 19,20; 21,22.         Произвести перерасчет и вернуть излишне оплаченные денежные средства ФИО1 в размере 308 747 руб. 73 коп., оплаченные по услуге «Газоснабжение».

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, увеличение размера исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исковые требования подлежат рассмотрению в рамках уточненных требований.

Подставленные истцом документы приобщены судом к материалам дела.

Ответчик представил возражения и пояснения с приложениями. Суд приобщил представленные документы к материалам дела.

Ответчик заявил ходатайство об истребовании из Арбитражного суда Челябинской области материалов дела №А76-666/2023

Суд в удовлетворении ходатайства отказал на основании ст. 66 АПК РФ,

Определением от 08.10.2024 судебное разбирательство отложено на 31.10.2024.

В судебном заседании истец и ответчик представили дополнительные документы.

Суд приобщил документы к материалам дела.

Протокольным определением от 31.10.2024 судебное разбирательство отложено на 03.12.2024.

В судебном заседании истец представил письменные пояснения. Уточнил требования, просит:    Произвести перерасчет с октября 2023 по май 2024 по помещениям МКД № 5 помещения № 7 в размере 49 510 руб. 11коп.., МКД № 6 помещения № 1 в размере 68 406руб. 95коу., помещение № 2 в размере 23 003руб. 33коп., МКД № 7 помещения № 1 в размере 5 913руб. 35коп., помещение № 2 в размере 9 317руб. 12коп., помещение № 3 в размере 4 257 руб. 21 коп., помещение № 4 в размере 4 846руб. 10коп., МКД № 9 помещение № 1 в размере 15 868руб. 20коп., помещение № 2 в размере 10 472руб. 39коп., помещение № 3 в размере 11 364 руб. 90коп., помещение № 4 в размере 10 980 руб. 55коп, помещение № 6 в размере 14 834 руб. 16 коп., МКД № 10 помещение № 1 в размере 7 529 руб. 68 коп., помещение № 5-6 в размере 7 529 руб. 68 коп., МКД № 13 помещения № 18 в размере 8 880 руб. 01 коп.., помещение № 19 в размере 4 755 руб. 94 коп., помещение № 20 в размере 4 661 руб. 24 коп., помещение № 21 в размере 18 522 руб. 11 коп., помещение № 22 в размере 13 959 руб. 13 коп., помещение № 23 в размере 14 176 руб. 17 коп., на общую сумму в размере 308 747 руб. 73 коп., по услуге «Газоснабжение».

Пояснения приобщены судом к материалам дела. Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 03.12.2024 судебное разбирательство отложено на 17.12.2024.

17.12.2024 от ответчика поступили письменные пояснения и ходатайство об отложении судебного разбирательства. Суд приобщил документы к материалам дела.

Определением от 17.12.2024 судебное разбирательство отложено на 21.01.2025.

Определением от 17.12.2024 суд истребовал у АО «Екатеринбурггаз» дополнительные документы.

13.01.2025 от АО «Екатеринбурггаз» поступили истребуемые документы, которые приобщены судом к материалам дела.

20.01.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении, просит Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» произвести перерасчет по услуге «газоснабжение» с октября 2023 по май 2024 по помещениям МКД № 5 помещения № 7 в размере 49 510 руб. 11 коп., МКД № 6 помещения № 1 в размере 68 406 руб. 95 коп., помещение № 2 в размере 23 003 руб. 33 коп., МКД № 7 помещения № 1 в размере 5 913 руб. 35 коп., помещение № 2 в размере 9 317 руб. 12 коп., помещение № 3 в размере 4 257 руб. 21 коп., помещение № 4 в размере 4 846 руб. 10 коп., МКД № 9 помещение № 1 в размере 15 868 руб. 20 коп., помещение № 2 в размере 10 472 руб. 39 коп., помещение № 3 в размере 11 364 руб. 90 коп., помещение № 4 в размере 10 980 руб. 55 коп., помещение № 6 в размере 14 834 руб. 16 коп., МКД № 10 помещение № 1 в размере 7 529 руб. 68 коп., помещение № 5-6 в размере 7 529 руб. 68 коп., МКД № 13 помещения № 18 в размере 8 880 руб. 01коп., помещение № 19 в размере 4 755 руб. 94 коп., помещение № 20 в размере 4 661 руб. 24 коп., помещение № 21 в размере 18 522 руб. 11 коп., помещение № 22 в размере 13 959 руб. 13 коп., помещение № 23 в размере 14 176 руб. 17 коп., на общую сумму в размере 308 747 руб. 73 коп. Произвести перерасчет по услуге «Газоснабжение МОП» с октября 2023 по май 2024 по помещениям МКД № 5 помещения № 7, МКД № 6 помещения № 1, помещение № 2, МКД № 7 помещения № 1, помещение № 2, помещение № 3, помещение № 4, МКД № 9 помещение № 1, помещение № 2, помещение № 3, помещение № 4, помещение № 6, МКД № 10 помещение № 1, помещение № 5-6, МКД № 13 помещения № 18, помещение № 19, помещение № 20, помещение № 21, помещение № 22, помещение № 23, на общую сумму в размере 36 483 руб. 11 коп.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, увеличение размера исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исковые требования подлежат рассмотрению в рамках уточненных требований

Протокольным определением от 21.01.2025 судебное разбирательство отложено на 30.01.2025.

В судебном заседании истцом и ответчиком представлены дополнительные доказательства. Суд приобщил представленные документы к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником следующих нежилых помещений:

-№ 7, расположенного в доме по адресу: <...>;

-№№ 1,2, расположенных в доме по адресу: <...>;

-№№ 1, 2, 3, 4,расположенных в доме по адресу: <...>;

-№№ 1, 2,3, 4, 6, расположенных в доме по адресу: <...>;

-№№ 1, 5-6, расположенных в доме по адресу: <...>;

-№№ 18, 19, 20, 21, 22, 23, Екатеринбург, ул. Очеретина, 13, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В спорный период (октябрь 2023- май 2024) управление указанными домами осуществляло ООО «УК «Мастер».

Как указал истец, обращаясь в суд с настоящим иском, вопреки условиям договора управления многоквартирными домами №№ 5,6,7,9,10,13, в период отопительного сезона 2023-2024 годов (Постановление Главы Екатеринбурга № 2392 от 07.09.2023 года), в период низких температур ООО «УК «Мастер» перестало предоставлять услугу «Отопление» в принадлежащие предпринимателю помещения.

Факт непредоставления услуги «Отопление» зафиксирован актами от 26.10.2023 г., 25.12.2023г., также истец указывает, что обращался с заявками: № 1574, 1577, 1580, 1582, 1719, 1720, 1721, 1722, 1724, 1733, 1734, 1753, 1736, 1737, 1745, 1746, 1747, 1748, 1749, 1760, 1761, 1762, 1763, 1764, 1773, 1774, 1775, 1776, 1777, 1780, 1782, 1811, 1812, 1813, 1814, 1815.

Поскольку отопление помещений в спорных домах осуществляется посредством газовых котлов, истец обратился с требование о перерасчете платы по услуге газоснабжение.

Ответчик факт отсутствия отопления в принадлежащих истцу помещениях не отрицает, указывает, что ненадлежащее содержание предпринимателем имущества явилось причиной отсутствия услуги.

Согласно Проекту малоэтажной застройки жилых домов в квадрате улиц: Институтская - Барклая - Тимофеева-Ресовского - Серафимы ФИО4 в Верх-Исетском районе г.Екатеринбурга», дома №№ 5,6,7,9,10,13 по ул. Очеретина не подключены к центрированной системе теплоснабжения.

Согласно названному проекту (проектная документация шифр 01.228.1-ИОС4.2.ТС «Теплоснабжение») отопление жилых помещений осуществляется посредством установки индивидуальных газовых котлов в каждом жилом помещении. Отопление мест общего пользования (подъездов, лестничных клеток), а также нежилых помещений осуществляется посредством внутридомовой инженерной системы отопления (проектная документация шифр 01.228.1-ТС.4 с установкой газовых котлов в помещениях генераторных, расположенных в каждом подъезде дома на 4-м (мансардном) этаже.

Поскольку многоквартирный дом не подключен к центральной системе теплоснабжения, а имеет автономную систему и потребление теплоносителя отсутствует, и отопление происходит за счет потребления газа, собственникам нежилых помещений выставляется плата за индивидуальное потребление и потребление на отопление мест общего пользование.

В соответствии с п.п. «а» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно абзацу 9 пункта 2 раздела 1 Правил предоставления коммунальных услуг «коммунальные услуги» - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг «коммунальные ресурсы» - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.п. «в» п. 3 указанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.

Таким образом, истец обязан оказывать истцу коммунальные услуги по теплоснабжению его нежилых помещений согласно предусмотренной в многоквартирном доме системы теплоснабжения.

Проектной документацией на многоквартирный дом предусмотрено, что теплоснабжение нежилых помещений на цокольном этаже осуществляется по единой внутридомовой инженерной системе теплоснабжения мест общего пользования (подъезда) и нежилых помещений ответчика с установкой двух газовых котлов на подъезд на мансардном этаже.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила содержания общего имущества) определено, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться управляющей компанией в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для. жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п.п. «а», «б», «г», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества).

Таким образом, именно ответчик обязан надлежащим образом содержать единую внутридомовую инженерную систему теплоснабжения мест общего пользования (подъезда) и нежилых помещений многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Перечень доказательств, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 в качестве примера, не является исчерпывающим.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества, в части теплоснабжения, подтверждается материалами дела. Так, в материалах дела имеются многочисленные заявки истца, других потребителей на отсутствии отопления. Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведена проверка, по результатам которой выявлена неисправность отопительных приборов, и установлен факт отсутствия подачи теплоносителя на нужды отопления МОП. В адрес ответчика было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Кроме того, на результатам обращения истца, Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области установлено, что в действиях управляющей организации ООО УК «Мастер» усматриваются признаки нарушения лицензионных требований в части предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, в связи с тем, что в соответствии с действующим жилищным законодательством при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода) в помещениях, в том числе и в нежилых помещениях.

Ненадлежащие исполнение обязательств управляющей организации послужило основанием для передачи спорных домов в управление других организаций, что следует из выписок с сайта ГИС ЖКХ,

Кроме того факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по отоплению общего имущества подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда №А60-15658/2023.

Факт отсутствия отопления в принадлежащих истцу помещениях, установлен, в том числе актами осмотра, от 20.03.2024 от 20.04.2024, от 08.05.2024. В ходе проведенных осмотров подключалось отопления для выявления протечек, сделаны замеры температуры в помещения и установлено их несоответствие нормам.

Довод ответчика о том, что отсутствие отопление в помещениях истца является следствием отсутствие у истца радиаторов, судом не принимается.

Действительно в ходе осмотра установлен факт отсутствия радиаторов в части помещений истца, вместе с тем, в связи с тем, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по теплоснабжению установлен и подтвержден материалами дела, наличие радиаторов не повлияло бы на качество оказываемой услуги.

Как указано ранее, отопление мест общего пользования (подъездов, лестничных клеток), а также нежилых помещений в спорных многоквартирных домах осуществляется посредством внутридомовой инженерной системы отопления (проектная документация шифр 01.228.1-ТС.4 с установкой газовых котлов в помещениях генераторных, расположенных в каждом подъезде дома на мансардном этаже.

Таким образом, отопление осуществляется за счет потребления коммунальной услуги «газоснабжение», учет которого производится установленным прибором учета в каждом подъезде многоквартирного дома в помещении генераторной. Газоснабжение, как ресурс в нежилые помещение не поставляется, а поставляется теплоноситель, изготовленный за счет газового котла посредством нагревания холодной воды, за счет потребленного газа.

В связи с тем, что нежилые помещения, принадлежащие истцу, подсоединены к общедомовой системе теплоснабжения, ответчик выставлял истцу плату за теплоноситель, изготовленный за счет поставки газа. Поскольку факт оказания услуг ненадлежащего качества подтвержден материалами дела, требования истца об обязании произвести перерасчет по услуге «газоснабжение» суд с читает обоснованным.

Расчет истца судом проверен, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не оспорен, следовательно, судом принимается.

В соответствие со ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению.

Таким образом, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, в размере 6000 руб. Государственная пошлина в сумме 6000 подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.104, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.                      Исковые требования удовлетворить.

2.                      Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет по услуге «газоснабжение» с октября 2023 по май 2024 по помещениям МКД № 5 помещения № 7 в размере 49 510 руб. 11 коп., МКД № 6 помещения № 1 в размере 68 406 руб. 95 коп., помещение № 2 в размере 23 003 руб. 33 коп., МКД № 7 помещения № 1 в размере 5 913 руб. 35 коп., помещение № 2 в размере 9 317 руб. 12 коп., помещение № 3 в размере 4 257 руб. 21 коп., помещение № 4 в размере 4 846 руб. 10 коп., МКД № 9 помещение № 1 в размере 15 868 руб. 20 коп., помещение № 2 в размере 10 472 руб. 39 коп., помещение № 3 в размере 11 364 руб. 90 коп., помещение № 4 в размере 10 980 руб. 55 коп., помещение № 6 в размере 14 834 руб. 16 коп., МКД № 10 помещение № 1 в размере 7 529 руб. 68 коп., помещение № 5-6 в размере 7 529 руб. 68 коп., МКД № 13 помещения № 18 в размере 8 880 руб. 01коп., помещение № 19 в размере 4 755 руб. 94 коп., помещение № 20 в размере 4 661 руб. 24 коп., помещение № 21 в размере 18 522 руб. 11 коп., помещение № 22 в размере 13 959 руб. 13 коп., помещение № 23 в размере 14 176 руб. 17 коп., на общую сумму в размере 308 747 руб. 73 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет по услуге «Газоснабжение МОП» с октября 2023 по май 2024 по помещениям МКД № 5 помещения № 7, МКД № 6 помещения № 1, помещение № 2, МКД № 7 помещения № 1, помещение № 2, помещение № 3, помещение № 4, МКД № 9 помещение № 1, помещение № 2, помещение № 3, помещение № 4, помещение № 6, МКД № 10 помещение № 1, помещение № 5-6, МКД № 13 помещения № 18, помещение № 19, помещение № 20, помещение № 21, помещение № 22, помещение № 23, на общую сумму в размере 36 483 руб. 11 коп.

3.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб. 00 коп.

4. Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №83 от 29.01.2024.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья                                                                          А.С. Садриханова