Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № А40-207456/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-207456/17-133-1851
25 декабря 2017 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 25 декабря 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2017 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3, дов. № 33-Д-1468/16 от 30.12.2016 г., пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

рассмотрел дело по иску истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,ДОМ 1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003) к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГМА-1" (127018, <...>, ИНН <***>, д/р 08.08.2006) о взыскании долга, неустойки на сумму 220 303,22 руб. на основании договора от 06.06.20107 №03-00361/07, расторжении договора, выселении из занимаемых помещений

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГМА-1" (далее также ответчик, Общество) о взыскании задолженности в размере 187 729 руб. 25 коп. за период с 01.01.2015 по 30.04.2017, пени в размере 32 573 руб. 97 коп, начисленных за период просрочки по состоянию на 30.04.2017; расторжении договор от 06.06.2007 № 03-00361/07, заключенный с ООО «ИГМА-1», на аренду нежилого помещения площадью 167,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Советской Армии, дом 15; выселении ООО «ИГМА-1» из нежилого помещения площадью 167,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Советской Армии, дом 15 (этаж подвал, пом. № II, комн. 1,6,7,9,12,12а, 13,14) и обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства. Ответчик, мотивированный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела между сторонами спора заключен договор аренды от 06.06.2007 № 03-00361/07 на нежилое помещение площадью 167,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Срок действия договора установлен с 06.06.2007 по 30.06.2015 (в редакции Дополнительного соглашения от 28.06.2013)

Согласно условию п. 6.4 договора ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2015 по 30.04.2017, в результате чего образовалась задолженность в размере 187 729 руб. 25 коп., согласно расчету суммы задолженности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 7.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Поскольку обязанность по арендной надлежащим образом не исполнена, кроме того плате ответчиком допущены просрочки в оплате, то следует признать правомерным требование истца о взыскании долга и неустойки.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку условие Договора, в части своевременного внесения арендной платы в обусловленном сторонами размере является ответчик надлежащим образом не исполнялось, суд считает заявленное истцом требование о расторжении спорного договора правомерным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, поскольку ответчик до настоящего времени продолжает владеть и пользоваться помещениями переданными по договору при отсутствии правовых оснований необходимых для осуществления правомочий арендатора, суд удовлетворяет требование о обязании ответчика освободить занимаемое помещение в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор от 06.06.2007 № 03-00361/07, заключенный с ООО «ИГМА-1», на аренду нежилого помещения площадью 167,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>;.

Выселить ООО «ИГМА-1» из нежилого помещения площадью 167,8 кв.м, расположенного по адресу: <...> (этаж подвал, пом. № II, комн. 1,6,7,9,12,12а, 13,14) и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГМА-1" (127018, <...>, ИНН <***>, д/р 08.08.2006) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003) долг в размере 187 729 руб. 25 коп., пени в размере 32 573 руб. 97 коп.

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГМА-1" (127018, <...>, ИНН <***>, д/р 08.08.2006) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 19 406 рублей.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1