Решение от 16 марта 2023 г. по делу № А65-14318/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-14318/2022

Дата принятия решения – 16 марта 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 09 марта 2023 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шайдуллина Ф.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Жилищно-строительному кооперативу "Заря-36", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- о взыскании 2 232 665 руб. 08 коп. задолженности за период с июня 2014 года по октябрь 2020 года,

- о взыскании 489 155 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2014 года по 31 октября 2020 года и по день фактической уплаты долга,

- об обязании заключить договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Государственная жилищная инспекция РТ»,

с участием:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2023;

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 05.02.2022;

от третьего лица – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства" (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд РТ с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу "Заря-36" (далее – ответчик, ЖСК "Заря-36")

- о взыскании 2 232 665 руб. 08 коп. задолженности за период с июня 2014 года по октябрь 2020 года,

- о взыскании 489 155 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2014 года по 31 октября 2020 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2020 года по день фактической уплаты долга,

- об обязании заключить договор с НО «Фонд ЖКХ РТ» о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Определением суда от 24.11.2022 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Государственная жилищная инспекция РТ».

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика требования истца не признал по изложенным в отзыве доводам.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, заявлений и ходатайств не представило.

Третьим лицом представлен отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома 7 по ул. Адоратского г. Казани выбран способ управления - Товарищество собственников жилья "Заря - 36".

Положениями раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ЖК РФ, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее - Закон № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан" собственники помещений в многоквартирных домах в срок до 18.04.2014 должны были реализовать решение о способе формирования капитального ремонта.

НО "Фонд ЖКХ РТ" создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом N 52-ЗРТ, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 N 394 "О создании некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора (далее - Постановление). В соответствии с Постановлением НО "Фонд ЖКХ РТ" является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (региональный оператор).

Согласно Закону РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.

В свою очередь, региональный оператор в соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ, частью 3 статьи 5 Закона № 52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Ссылаясь на отсутствие принято и реализованного в установленных законодательством порядке и сроки решения собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и на неисполнение ответчиком обязательств по перечислению истцу взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме 7 по ул. Адоратского г. Казань, истец направил в адрес ответчика претензию №380-ф от 23.03.2020 с требованием в срок до 09.04.2020 перечислись на счет регионального оператора сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №7 по ул. Адоратского г. Казани в размере 1 976 905 руб. 36 коп. за период с июня 2014 года по февраль 2020 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт (л.д. 14 - 15).

Истец обратился к ответчику с повторной претензией исх. №1275-ф от 03.11.2020 с требованием в срок до 18.11.2020 перечислить на счет регионального оператора сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №7 по ул. Адоратского г. Казани в размере 2 232 665 руб. 08 коп. за период с июня 2014 года по октябрь 2020 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт (л.д. 22 - 23).

В ответ на претензию ответчик письмом исх. от 07.11.2020 указал на необоснованность претензии, пояснив, что в 2014 году принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта дома 7 по ул. Адоратского г. Казань путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Указанным письмом ЖСК «Заря – 36» просил исключить дом из Перечня многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, указав, что с момента формирования фонда по настоящее время все работы по капитальному ремонту дома выполняются в соответствии с утвержденными общими собраниями решениями и годовыми планами за счет средств указанного фонда.

Поскольку претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, истец, не рассматривая требование ответчика об исключении дома №7 по ул. Адоратского, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта..

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и указанного закона постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан (далее - Программа).

Пунктом 2 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 в редакции, действовавшей по 09.01.2019, предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 45 дней после дня официального опубликования Программы (04.03.2014), то есть не позднее 19.04.2014.

Пунктом 2 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 в редакции, действующей с 10.01.2019, установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после дня официального опубликования Программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, за исключением случая, установленного частью 4.1 статьи 2 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

В Республике Татарстан организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируется также Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

Законом № 52-ЗРТ установлена презумпция выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как следует из заявления, основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском явилось отсутствие принятого и реализованного решения собственников помещений многоквартирного дома 7 по ул. Адоратского города Казани (далее - МКД) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Пунктом 532 Постановления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 апреля 2014 года № 2262 "Об утверждении решения о способе формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов г. Казани" дом 7 по ул. Адоратского города Казани включен в Перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Между тем, общим собранием собственников помещений 01.08.2014 выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Общим собранием собственников помещений также

- утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным актом субъекта РФ, составляет 5 рублей с кв.м. жилой площади;

- выбрано лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете – Товарищество собственников жилья «Заря - 36»;

- выбрана кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет - ПАО «Сбербанк» г. Казань.

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта и утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, владельца специального счета, выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в отношении дома 7 по ул. Адоратского города Казани подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений о формировании Фонда капитального ремонта от 01.08.2014 (л.д. 94).

В соответствии со статьей 170 ЖК РФ (часть 2) (в редакции, действующей с 30.12.2013 по 04.06.2014) владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном способе в соответствующем доме способа формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений о принятии решений, предусмотренных частью 3 и частью 4 статьи 170 ЖК РФ (в протоколе общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должны быть определены вопросы ежемесячного взноса, перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества, сроки проведения капитального ремонта, владелец специального счета, кредитная организация, в которой должен быть открыт специальный счет), справки банка об открытии специального счета.

Указанное уведомление должно вноситься в реестр уведомлений органом государственного жилищного надзора, который в соответствии с требованиями части 4 статьи 170 ЖК РФ ведет реестр.

Указанный протокол общего собрания направлен ответчиком в Казанскую городскую жилищную инспекцию, что подтверждается сопроводительным письмом и почтовой квитанцией от 20.09.2014.

ЖСК «Заря – 36» неоднократно 23.03.2020, 03.11.2020, 25.12.2020 и 25.11.2022 обращался к истцу с просьбой исключить дом №7 по ул. Адоратского города Казани из Перечня многоквартирных домов, собственники помещений которых не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта. Однако, заявления ответчика об исключении дома из указанного перечня оставлены без рассмотрения. Ответчиком не приняты ни решения об исключении, ни решения об отказе в исключении дома из соответствующего перечня.

В силу прямого указания части 5 статьи 170 ЖК РФ помимо того, что в установленный срок собственники должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, соответствующее решение должно быть ими еще и реализовано.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Согласно выписке операций по лицевому счету по состоянию на 02.11.2021 года на специальном счете, открытого ЖСК «Заря-36» в целях формирования фонда капитального ремонта в Волго – Вятском банке ПАО «Сбербанк», исходящий остаток (с учетом расходования на мероприятия по капитальному ремонту) составляет 248 699 руб. 37 коп.

Таким образом, ответчиком реализовано право по аккумулированию средств фонда капитального ремонта на специальном счете.

Часть 6 статьи 170 ЖК РФ (в редакции, действующей с 30.12.2013 по 04.06.2014) устанавливает полномочия органа местного самоуправления по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 статьи 170 ЖК РФ, если такое решение не было принято ранее.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ (в действующей на тот период времени редакции) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Таким образом, учитывая принятие собственниками помещений дома 01.08.2014, то есть в пределах шестимесячного срока после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, соответствующего решения и совершение реальных действий для его своевременного исполнения (включая обращение в банк с заявлением об открытии специального счета) и дальнейшую оплату взносов на специальный счет в банке, отсутствие доказательств принятия органом местного самоуправления всех необходимых мер по созыву собрания и (или) выяснению вопроса о наличии (отсутствии) оформленного и реализованного собственниками решения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать не соблюденными ответчиком установленной законом обязанности по определению способа формирования фонда капитального ремонта.

Включение постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30.04.2014 № 2262 дома № 7 по ул. Адоратского города Казани в Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, явилось преждевременным.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 193, 195, 199, 200, 210, 309, 310, 395, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 158, 169, 170, 173, 178, 180, 181, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 8 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по перечислению средств фонда капитального ремонта в пользу регионального оператора, в связи с чем исковые требования в части взыскания 2 232 665 руб. 08 коп. задолженности за период с июня 2014 года по октябрь 2020 года удовлетворению не подлежат.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 15.02.2021 по делу №А65-6989/2020. Верховный Суд Российской Федерации, рассмотрев кассационную жалобу некоммерческой организации «Фонд жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан» (г.Казань) на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.07.2020, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.02.2021 по делу № А65-6989/2020, Определением от 03.06.2021 № 306-ЭС21-8038 некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» отказал в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Истец со ссылкой на статью 395 ГК РФ также просит взыскать 489 155 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим их начислением по день фактической уплаты долга.

Между тем, поскольку исковые требования в части взыскания основного долга удовлетворению не подлежат, то и исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым отметить, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами фактически возлагает ответственность за несвоевременное исполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт на собственников помещений в многоквартирном доме, а не на управляющую организацию – Товарищество собственников жилья «Адоратского 7».

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как указывалось ранее, законом № 52-ЗРТ установлена презумпция выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, государственная пошлина подлежит отнесению на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 –170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан


РЕШИЛ


В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Самара) через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Судья Ф. С. Шайдуллин