Решение от 27 августа 2021 г. по делу № А40-201482/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-201482/20-173-1331
г. Москва
27 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего: судьи Фортунатовой Е.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" (630901, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2014, ИНН: <***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилые помещения (квартиры 5,45, 47), находящиеся в МКД по адресу: <...>, в размере 18 482 руб. 34 коп., пени по состоянию на 01.04.2020 в размере 5 965 руб. 57 коп. и с 02.04.2020 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, расходов на представителя в размере 5 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал по доводам представленных пояснений, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам представленного отзыва и пояснений.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, Решением от 18.11.2014 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> ООО "Энергопрогресс" избрано качестве управляющей организацией.

Жилые помещения, расположенные по адресу: <...>, 5, 6, 8, 9, 12, 14, 15, 16, 18, 22,23, 24, 25, 26, 29, 30, 33, 34, 45, 46, 47, 48, 53, 56, 59, 60, 62, 63, 64, 68, 71, 72, 76, 77 и 81, относятся к федеральной собственности в ведении Министерства обороны.

Согласно пояснениям истца, в 2017 году нанимателями не были заселены и не оплачивались ЖКУ в следующих квартирах:

- №5 в период с 01.01.2017 по 31.12.2017,

- №45 в период с 02.06.2017 по 19.07.2017,

- №47 в период с 01.10.2017 по 31.12.2017,

в результате чего образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту указанных жилых помещений в размере 18 482 руб. 34 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 08.05.2020г. №215/ю с требованием об оплате задолженности, ответчиком оставлена без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возлагают на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.1, п.2 ст.153 ЖК РФ).

Приказами Министра обороны Российской Федерации 2010 года №№ 1455, 1550, 2011 года № 453 определено, что ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» создано в целях организации работы по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, отдельные функции уполномоченного органа осуществляются специализированной организацией - ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения».

В соответствии с пунктом 2 приказа Министра обороны Российской Федерации от 03.11.2010 № 1455 ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» является специализированной организацией, уполномоченной осуществлять функции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по вопросам реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации требований постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2011 № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих – граждан Российской Федерации», обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно.

Судом установлено, что полномочиями по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в состав которого входят спорные жилые помещения, находящиеся по адресу: <...> наделено ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», что дополнительно подтверждается представленными в материалы дела договорами найма служебных помещений, заключенными с военнослужащими от имени собственника ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения».

Обстоятельства того, кто в отношении спорных квартир является уполномоченным лицом, несущим расходы на содержание жилых помещений государственного фонда в порядке ч.3 ст. 153 ЖК РФ, установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 03 июня 2020 по делу №А60-68177/2017.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для признания ответчика должником по спорным правоотношениям, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.О. Фортунатова