Решение от 3 июня 2024 г. по делу № А76-29356/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-29356/2023
04 июня 2024 года
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Еткульского муниципального района, ОГРН <***>, с. Еткуль, к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера», ОГРН <***>, с. Еманжелинка, о взыскании 907 162 руб. 10 коп.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Еткульского муниципального района, ОГРН <***>, с. Еткуль, (далее - истец) 21.08.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера», ОГРН <***>, с. Еманжелинка (далее – ответчик) о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору № 03/22 за период с 01.01.2023 по 17.01.2023 в размере 103 349 руб. 98 коп., пени з период с 21.01.2023 по 12.09.2023 в размере 7 317 руб. 18 коп. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, задолженность по договору № 01/2023 за период с 01.01.2023 по 20.08.2023 в размере 770 124 руб. 04 коп., пени за период с 21.01.2023 по 12.09.2023 в размере 28 139 руб. 54 коп. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.09.2023 исковое заявление принято к производству (л.д. 1).

08.04.2024 истец обратился с письменным ходатайством об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы по договору № 03/22 за период с 19.12.2022 по 17.01.2023 в размере 103 349 руб. 98 коп., пени за период с 21.01.2023 по 12.09.2023 в размере 6 597 руб. 17 коп., задолженность по договору № 01/2023 за период с 18.01.2023 по 31.08.2023 в размере 770 124 руб. 04 коп., пени за период с 21.01.2023 по 12.09.2023 в размере 27 090 руб. 91 коп.

Уточнение истцом размера исковых требований принято судом протокольным определением на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание полномочных представителей не направили.

Ответчик представил в материалы дела письменный мотивированный отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 АПК РФ, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д. 60-61).

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (пункт 3 статьи 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор о передаче в аренду муниципального имущества (сооружение) № 1/2023 от 18.01.2023 (далее – договор № 1/2023 от 18.01.2023), в соответствии с пунктом 2.2 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за пату недвижимое имущество в соответствии с приложением № 1 к договору (л.д. 7-9).

Согласно пункту 2.3 указанного договора имущество предоставляется для осуществления водоснабжения и водоотведения на территории Еманжелинского сельского поселения Еткульского муниципального района.

В соответствии с пунктом 2.4 договора № 1/2023 от 18.01.2023 на момент заключения договора, сдаваемое в аренду имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду имущество не обременено правами третьих лиц, под залогом и под арестом не состоит.

Разделом 4 договора № 1/2023 от 18.01.2023 предусмотрено, что договора аренды заключен на срок с даты заключения договора до завершения конкурсных процедур и заключения концессионного соглашения.

Из положений пункт 6.1 договора № 1/2023 от 18.01.2023 следует, что арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 124 020 руб. 00 коп. Арендатор производит оплату за аренду имущества ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца в размере 103 350 руб. 00 коп.

На основании пункта 7.1 договора № 1/2023 от 18.01.2023 в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы по договору арендатор обязан уплатить пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Сторонами подписаны приложения к договору № 1/2023 от 18.01.2023 (л.д. 10-11)

Передача имущества арендатору осуществлена по акту приема-передачи от 18.01.2023 с относящимися к нему документами, без претензий к его техническому состоянию (л. д. 12).

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору № 1/2023 от 18.01.2023 за период с 21.01.2023 по 12.09.2022 в размере 770 124 руб. 07 коп.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор о передаче в аренду муниципального имущества (сооружения) № 3/2022 от 19.12.2022 (далее – договор № 3/2022 от 19.12.2022), в соответствии с пунктом 2.2 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество в соответствии с приложением № 1 к договору (л.д. 13-17).

Согласно пункту 2.3 указанного договора имущество предоставляется для осуществления водоснабжения и водоотведения на территории Еманжелинского сельского поселения Еткульского муниципального района.

В соответствии с пунктом 2.4 договора № 3/2022 от 19.12.2022 на момент заключения договора сдаваемое в аренду имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду имущество не обременено правами третьих лиц, под залогом и арестом не состоит.

Разделом 4 договора № 3/2022 от 19.12.2022 предусмотрено, что договор аренды заключен сроком на тридцать дней с 19.12.2022 по 17.01.2023.

Из положений пункта 6.1 договора № 3/2022 от 19.12.2022 следует, что арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 103 349 руб. 98 коп. в месяц. Арендатор производит оплату за аренду имущества ежемесячно не позднее двадцатого числа текущего месяца в размере 103 349 руб. 98 коп.

На основании пункта 7.1 договора № 3/2022 от 19.12.2022 в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы по договору арендатор обязан уплатить пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Сторонами подписаны приложения к договору № 3/2022 от 19.12.2022 (л.д. 18-20)

Передача имущества арендатору осуществлена по акту приема-передачи от 19.12.2022 с относящимися к нему документами, без претензий к его техническому состоянию (л. д. 21).

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что задолженность по внесению арендной платы по договору № 3/2022 от 19.12.2022 за период с 19.12.2022 по 17.01.2023 составила 103 349 руб. 98 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 3005 от 17.07.2023 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 6).

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договорам аренды в части внесения арендной платы, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче ответчику арендованного имущества подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 65 АПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что задолженность по внесению арендной платы по договору № 3/2022 от 19.12.2022 за период с 19.12.2022 по 17.01.2023 составила 103 349 руб. 98 коп., по договору № 1/2023 от 18.01.2023 за период с 21.01.2023 по 12.09.2022 в размере 770 124 руб. 07 коп.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий 4 совершения или не совершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик принятые на себя обязательства по договорам аренды в полном объеме не исполнил, доказательства оплаты задолженности по внесению арендной платы в общей сумме 873 474 руб. 02 коп. в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность по внесению арендной платы в размере 873 474 руб. 02 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 21.01.2023 по 12.09.2023 в размере 33 688 руб. 08 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

На основании пункта 7.1 договоров в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы по договору арендатор обязан уплатить пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что факт просрочки исполнения обязательства подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что требования в части взыскания неустойки заявлены истцом правомерно.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, является верным.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ у суда не имеется.

На основании изложенного, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 33 688 руб. 08 коп.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки по день фактической уплаты задолженности.

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты суммы задолженности от суммы задолженности, судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 21 143 руб. 00 коп.

Согласно подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то государственная пошлина в размере 21 143 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера», ОГРН <***>, с. Еманжелинка, в пользу Администрации Еткульского муниципального района, ОГРН <***>, с. Еткуль, задолженность в размере 873 474 руб. 02 коп., неустойку за период с 21.01.2023 по 12.09.2023 в размере 33 688 руб. 08 коп., производить начисление неустойки в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы, начиная с 13.09.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера», ОГРН <***>, с. Еманжелинка, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 143 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.


Судья                                                                                                                               Е.А. Мосягина


Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда