Решение от 22 декабря 2020 г. по делу № А33-24716/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


22 декабря 2020 года


Дело № А33-24716/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 декабря 2020 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о демонтаже временного сооружения, об освобождении земельного участка,

в отсутствие, лиц участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,



установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об обязании ответчика в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать временное сооружение - торговый киоск, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:52:010505:87, об обязании ответчика в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, вернуть свободный земельный участок с кадастровым номером 24:52:010505:87 по акту приема-передачи.

Определением от 20.08.2020 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 09.10.2020.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в предварительное судебное заседание не явился. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в его отсутствие. Истец исковые требования поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Определением от 06.10.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 16.12.2020.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

16.12.2020 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

20.02.2007 мниципальным образованием г. Лесосибирск (арендодатель) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1073, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель, относящихся к категории «Земли поселений», с кадастровым номером 24:52:010505:0087, местоположение участка установлено примерно в 20 м по направлению на восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, для эксплуатации установленного торгового киоска, в границах указанных: в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

20.03.2014 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 20.02.2007 № 1073.

16.12.2016 ФИО1 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 20.02.2007 № 1073. Права и обязанности по указанному выше Договору перешли к ФИО1 Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что срок аренды участка установлен с 16.08.2006 по 15.08.2009.

Письмом от 28.06.2019 исх. № 410 комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска сообщил арендатору об отказе от договора аренды от 20.02.2007 № 1073 с 02.10.2019.

Письмом от 28.06.2019 № 410 арендатору сообщили о необходимости освободить земельный участок от имеющегося на нем строения и передаче по акту приема— передачи арендодателю до 02.10.2019.

16.01.2020 в адрес арендатора повторно направлено письмо с требованием об освобождении земельного участка в срок до 20.02.2020.

В материалы дела представлены акты осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 24:52:010505:87, составленные специалистами Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска. Из акта от 28.02.2020 следует, что на земельном участке установлен торговый киоск «Фрукты-овощи»; торговая деятельность не ведется. Из акта от 28.07.2020 следует, что на земельном участке установлен торговый киоск «Фрукты-овощи»; ведется торговая деятельность. К актам приложены фотоматериалы.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что срок аренды участка установлен с 16.08.2006 по 15.08.2009. Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Как следует из положений пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Письмом от 28.06.2019 исх. № 410 комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска сообщил арендатору об отказе от договора аренды от 20.02.2007 № 1073 с 02.10.2019.

Письмом от 28.06.2019 № 410 арендатору сообщили о необходимости освободить земельный участок от имеющегося на нем строения и передаче по акту приема— передачи арендодателю до 02.10.2019.

16.01.2020 в адрес арендатора повторно направлено письмо с требованием об освобождении земельного участка в срок до 20.02.2020.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В материалы дела представлены акты осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 24:52:010505:87, составленные специалистами Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска. Из акта от 28.02.2020 следует, что на земельном участке установлен торговый киоск «Фрукты-овощи»; торговая деятельность не ведется. Из акта от 28.07.2020 следует, что на земельном участке установлен торговый киоск «Фрукты-овощи»; ведется торговая деятельность. К актам приложены фотоматериалы.

Ответчик иск не оспорил, доказательства освобождения земельного участка и его возврата истцу в материалы дела не представил в нарушение статей 307, 309, 310, 622 ГК РФ.

Учитывая, что доказательства возврата земельного участка из аренды ответчиком в материалы дела не представлены, в соответствии положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об обязании ответчика освободить земельный участок и возвратить его по акту-приема передачи подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьями 9, 65, 70 АПК РФ исковые требования ответчиком не оспорены, определение суда ответчиком получено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежат взысканию с ответчика в федеральный бюджет.


Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить, обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером 24:52:010505:87 предоставленный на основании договора аренды от 20.07.2007 № 1073 от временного сооружения – торгового киоска и возвратить земельный участок с кадастровым номером 24:52:010505:87 по акту приема-передачи Комитету по управлению муниципальной собственности г. Лесосибирска .


Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Г.Г. Петроченко