Решение от 2 ноября 2018 г. по делу № А66-11341/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11341/2018
г.Тверь
02 ноября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2018 года.

Решение в полном объёме изготовлено 2 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Щербининское сельское поселение", Калининский район

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области

третьи лица ФИО3

ФИО4

ФИО5

ФИО6

о государственной регистрации перехода права собственности

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Щербининское сельское поселение" (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, Калининский район, Щербининское с/п, ж/д ст.Чуприяновка, ул.3-я Мира, д.11, кв.7.

Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 26.06.2006 по делу № А66-4008/2006 государственное сельскохозяйственное предприятие "Волжский государственный конный завод", Калининский район Тверской области, (далее – Предприятие) признано несостоятельным (банкротом).

В рамках проведения процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим производилась реализации имущества должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника – унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет об указанном имуществе органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника. Имущество, которое в силу закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность.

Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего уведомления органы местного самоуправления принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество на баланс и несут все расходы на его содержание.

Как следует из имеющихся в деле документов, приказом конкурсного управляющего Предприятия от 06.11.2008 № 20к-38 безвозмездно в муниципальную собственность Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области в лице Администрации передан жилищный фонд социального использования и социально-значимые объекты в соответствии с согласованным сторонами актом приема-передачи.

В соответствии с актом приема-передачи от 14.11.2008 в собственность Щербининского сельского поселения передано имущество согласно приложению, в состав которого входит и квартира № 7 дома № 11 по ул.3я Мира ж/д ст.Чуприяновка Щербининского с/п Калининского района Тверской области.

Постановлением Администрации от 26.12.2008 № 43 переданное имущество, в том числе и спорная квартира, включено в имущество муниципальной собственности Щербининского сельского поселения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 05.08.2013 осуществлена государственная регистрация прекращения деятельности Предприятия как юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Администрация 23.11.2013 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее – Управление) с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

В государственной регистрации прав Администрации было отказано, о чем Управление направило соответствующее сообщение.

В соответствии со статьёй 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом. Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает способы защиты гражданских прав. Право каждого лица защищается всеми не запрещенными законами способами, что следует из положений Конституции Российской Федерации.

Избранный истцом способ защиты права соответствует характеру спорных правоотношений и не противоречит статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сделка по передаче имущества сторонами исполнена. Передача имущества осуществлена по акту приема-передачи от 14.11.2008.

Спорное имущество, изначально находящееся в государственной собственности, эксплуатировалось Предприятием, подлежит передаче в муниципальную собственность. Передача имущества осуществлена в соответствии с пунктом 1 статьи 148 Закона о банкротстве.

В настоящее время истец не может обратиться к предыдущему правообладателю с требованием проведения регистрационных действий, ввиду ликвидации последнего вследствие банкротства и исключения из ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 01.09.2009 № 1395/09, названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

При указанных обстоятельствах исковые требования Администрации подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: Тверская область, Калининский район, Щербининское с/п, ж/д ст.Чуприяновка, ул.3-я Мира, д.11, с кадастровым номером 69:10:0270111:214 от Государственного сельскохозяйственного предприятия "Волжский государственный конный завод" к Муниципальному образованию Щербининское сельское поселение Калининского района Тверской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья

О.В.Белов