Решение от 2 февраля 2021 г. по делу № А48-3922/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А48-3922/2020
г. Орел
02 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 29.01.2021, решение в полном объеме изготовлено 02.02.2021.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Н.Е. Деевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2 (г.Орел) к обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» (ОГРН <***>, ИНН <***> юридический адрес: 302040, <...>, помещение 15,16,17,18,19) о признании несостоятельным (банкротом), заинтересованные лица: Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области (302021, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>), публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (125009, <...>, пом.XI, ком.18, ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии: от заявителя – представитель ФИО3 (паспорт, постоянная доверенность от 18.05.2020); от должника – адвокат Чернова Е.В. (паспорт, удостоверение адвоката № 0729, постоянная доверенность от 26.08.2020), от иных лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом, установил:

ФИО2 (далее – заявитель, кредитор) 20 мая 2020 года обратился в Арбитражный суд Орловской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» (далее – должник, ООО «УниСтрой-Орел»), в котором просит суд возбудить в отношении должника дело о несостоятельности (банкротстве); включить требования заявителя в размере 1758156,96 руб. в третью очередь удовлетворения требований кредиторов; утвердить конкурсным управляющим ФИО4, являющегося членом Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 121059, <...>); отнести судебные расходы и расходы по выплате вознаграждения конкурсному управляющему на счет должника.

Определением суда от 02.07.2020 указанное заявление было принято судом, возбуждено производство по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, и Фонд.

Таким образом, в силу прямого указания закона определением суда от 02.07.2020 к участию в деле в качестве заинтересованного лица был привлечен Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области, публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

19.10.2020 посредством сервиса «Мой арбитр» от заявителя поступило уточнение заявленных требований от 16.10.2020 в порядке статьи 49 АПК РФ, он просит включить в реестр требований кредиторов должника требования заявителя в размере 1 828 759,70 руб., из которых: 1 038 360 руб. - основного долга, 177 680,70 руб.– процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.03.2019 по 20.05.2020, 10 000 руб. компенсация морального вреда, 582 719 руб. – штраф по Закону «О защите прав потребителей», 20 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя по делу № 2-2195/2019 Советского районного суда г.Орла в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Протокольным определением арбитражного суда от 20.10.2020 отказано в принятии уточнения в части дополнения его судебными расходами в размере 20 000 руб., поскольку возможность дополнения первоначально поданного заявления о банкротстве, основанного на ином судебном акте, не предусмотрена (протокол от 20.10.2020, л.д.66, т.1).

Арбитражный суд рассматривает по существу требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов в размере 1 808 759,70 руб., из которых: 1 038 360 руб. - основного долга, 177 680,70 руб.– процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.03.2019 по 20.05.2020, 10 000 руб. компенсация морального вреда, 582 719 руб. – штраф по Закону «О защите прав потребителей».

Представитель кредитора в судебном заседании поддержал заявление в полном объеме.

Должник просит отказать относительно введения процедуры банкротства, считает заявленные требования необоснованными, поскольку у должника имеется возможность погасить задолженность перед заявителем за счет денежных средств, находящихся на счетах должника. Представитель должника заявила об отказе от ранее заявленных ходатайств: о приостановлении производства по делу и об оставлении заявления без рассмотрения, просит суд их не рассматривать.

УФСБ России по Орловской области представило в материалы дела информацию об отсутствии у должника лицензии на право осуществлять работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Поскольку данная задолженность не была погашена, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, арбитражный суд рассматривает дело в их отсутствие.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Общество с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» 04.02.2015 зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером <***> и состоит на налоговом учете в ИФНС России по г. Орлу..

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, основным видом экономической деятельности Общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» является строительство жилых и нежилых зданий. Уставный капитал – 40 000 000 руб.

Судом установлено, что должник является действующим юридическим лицом, директором должника согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц является ФИО5.

Как следует из материалов дела, 15.03.2019 г. между ООО «УниСтрой-Орел» (Застройщик) и ООО «Инвестокнастрой» (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №35, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке площадью 11 947 кв.м. с кадастровым номером №57:25:0040235:22 «Жилой комплекс на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, ФИО6 и ФИО7. Многоквартирный жилой дом поз. №2 по ул. ФИО7, на земельном участке №57:25:0040235:22», расположенный по строительному адресу: г. Орел, территория, ограниченная улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, ФИО6 и ФИО7, в состав которого входит объект долевого строительства (далее – Жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который обязуется оплатить указанную в настоящем договоре стоимость и принять в собственность объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Объектом долевого строительства согласно п.1.2 договора является однокомнатная квартира №35, расположенная на 5 этаже, общая площадь квартиры – 39,15 кв.м., оплачиваемая площадь – 40,72 кв.м.

Застройщик осуществляет строительство жилого дома на основании разрешения на строительство №57-301000-9-2018 от 09.02.2018, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области.

Цена одного квадратного метра оплачиваемой площади квартиры составляет 25 500 кв.м. Стоимость квартиры исчисляется в рублях и составляет 1 036 360 руб. (п.2.1 договора).

Плановый срок ввода в эксплуатацию жилого дома до 09.08.2020. Он может быть увеличен, но не более чем на два квартала (п.5.1 договора).

Заявитель выполнил свои обязательства, оплатил Должнику 1 038 360 руб.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 21.03.2019 №57:25:0040235:22-57/058/2019-131.

22.03.2019 между ООО «Инвестокнастрой» (Цедент) и ФИО2 (Цессионарий), было заключено соглашение об уступке права требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимаеи прао требования передачи в собственность объекта долевого строительства – жилое помещение: однокомнатная квартира – 1 единица. Общая площадь квартиры39,15 кв.м., оплачиваемая площадь – 40,72 кв.м.

Цедент переводит, а цессионарий принимает на себя исполнение обязательств, возникших на основании договора, в объеме и на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения (п.2 Соглашения).

В соответствии с п.3 Соглашения стоимость уступаемого права требования на момент заключения Соглашения составляет 956 920 руб. и оплачивается в течение трех рабочих дней после регистрации настоящего соглашения в регистрирующем органе.

Указанное Соглашение было зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.03.2019 №57:25:0040235:22-57/058/2019-132.

Решением Советского районного суда г. Орла от 16.12.2019 г. по делу №2-1792/19 , вступившим в законную силу 10.01.2020, договор участия в долевом строительстве жилья №35 от 15.03.2019, заключенный между ООО «УниСтрой-Орел» и ООО «Инвестокнастрой» в отношении объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры №35 общей площадью 39,15 кв.м., жилой площадью 16.,4 кв.м., расположенной на 5 этаже дома, расторгнут.

С ООО «УниСтрой-Орел» в пользу ФИО2 взыскана задолженность по основному долгу в размере 1 038 360 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.03.2019 по 29.11.2019 в размере 127 077,96 руб., а также с 30.11.2019 по день фактического возврата денежных средств в сумме 1 038 360 руб., в размере одной сто пятидесятой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательств по возврату денежных средств, а также компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 582 719 руб.

На основании решения был выдан исполнительный лист серии ФС №033019846, возбуждено исполнительное производство №14278/20/57024-ИП от 10.03.2020.

Поскольку данная задолженность не была погашена, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

ФИО2 20.05.2020 реализовал предоставленное ему право, обратившись в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «УниСтрой-Орел», опубликовав соответствующее сообщение 27.04.2020.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку при рассмотрении заявления о признании ООО «УниСтрой-Орел» несостоятельным (банкротом) судом проведена проверка обоснованности требований кредитора к должнику и установлено, что в соответствии со статьями 3, 4, 5 и 6 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) в данном деле усматриваются признаки банкротства.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В силу пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов. Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

Согласно п. 2 ст. 6 Закона о банкротстве, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 7 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда. Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

Ссылаясь на то, что денежные обязательства в сумме более трехсот тысяч рублей, подтверждаемые решением Советского районного суда г. Орла от 16.12.2019 по делу N 2-1792/19, не исполнены должником более трех месяцев, ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом).

Вступившему в законную силу решению присущи свойства неопровержимости, исключительности, преюдициальности.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Под обстоятельствами, которые могут быть установленными, следует понимать обстоятельства, имеющие правовое значение. Правовое значение обстоятельств выявляется и устанавливается в результате правовой оценки доказательств их существования и смысла. Обстоятельства, существование и правовое значение которых установлено с соблюдением установленного законодательством порядка, в случаях, предусмотренных законом, не нуждаются в повторном доказывании и должны приниматься, как доказанные.

Таким образом, судом общей юрисдикции решен вопрос об обстоятельствах, имеющих отношение к настоящему делу (подтверждены наличие и размер задолженности), в связи с чем, вышеуказанный судебный акт имееют преюдициальное значение и является обязательными для арбитражного суда в соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом учтено, что ООО «УниСтрой-Орел» не входил в перечень лиц, на которые распространял действие мораторий в соответствии со ст.9.1 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщик - лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Как следует из заявления кредитора и решения Советского районного суда г.Орла от 16.12.2019 по делу №2-1792/19, ООО «УниСтрой-Орел» привлекало денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В связи с изложенным, ООО «УниСтрой-Орел» по смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком – лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пунктом 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Судом установлено, что, ООО «УниСтрой-Орел» является застройщиком Жилого комплекса на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, ФИО6 и ФИО7. Многоквартирный жилой дом поз. №2 по ул. ФИО7, на земельном участке №57:25:0040235:22», расположенный по строительному адресу: г. Орел, территория, ограниченная улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, ФИО6 и ФИО7.

Застройщик осуществляет строительство жилого дома на земельном участке с кад. №57:25:0040235:22 на основании разрешения на строительство №57-301000-9-2018 от 09.02.2018, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области. Срок действия разрешения на строительство – 09.08.2020, продлен до 09.08.2021.

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства

По смыслу правовых норм ст. 48 Закона о банкротстве проверка обоснованности требований к должнику - юридическому лицу заключается в установлении совокупности таких фактов, как определение обязательства, из которого возникло требование кредитора к должнику, сумма этого обязательства в размере не менее чем триста тысяч рублей, его неисполнение должником в течение трех месяцев с даты, когда оно должно быть исполнено, доказанность оснований возникновения задолженности и факт ее непогашения должником на дату судебного заседания.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома у должника образовалась просроченная кредиторская задолженность в сумме 1 808 759,70 руб., из них 1 038 360 руб. основного долга, 177 680,70 руб. неустойки, 10 000 руб. морального вреда, 582 719 руб. – штрафных санкций.

Представленные доказательства должником в нарушение требований ст.65 АПК РФ не опровергнуты, доказательств обратного в материалы настоящего обособленного спора не представлено. С учетом принципа состязательности, отказ от их предоставления в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ квалифицируется как отказ от опровержения представленных доказательств, на которые указывает процессуальный оппонент.

При рассмотрении требования заявителя о включении в реестр требований кредиторов судом также учтены разъяснения, изложенные в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 88 от 06.12.13 «О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве», согласно которым, если судебным актом, подтверждающим требования кредитора, обратившегося с заявлением о признании должника банкротом (заявителя), взысканы проценты по дату фактического исполнения судебного акта, то на основании абзаца первого пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве в реестр требований кредиторов по результатам проверки обоснованности этого заявления включается сумма этих процентов, рассчитанная на дату подачи в суд заявления о признании должника банкротом, поскольку в таком случае вся эта сумма подтверждена судебным актом.

Для целей применения абзаца первого пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве под датой подачи заявления понимается дата его поступления в суд, а не дата вынесения судом определения о его принятии.

С учетом требований пунктов 1 и 2 статьи 3 и пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве при определении общего размера требований заявителя для целей пункта 2 статьи 33 Закона учитывается вся сумма процентов, рассчитанная по указанным правилам; трехмесячной же просрочки не по основному требованию, а по процентам не требуется.

В связи с чем, заявителем правомерно произведен расчет процентов за период с 30.11.2019 по 20.05.2020 в сумме 50602,74 руб.

Возражений относительно размера заявленных требований должником не представлено, арбитражным судом представленный расчет проверен, признан арифметически правильным.

Пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди денежных требований граждан - участников строительства, перечень которых приведен в подпункте четвертом пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.

Понятие денежного требования не включает в себя каких-либо штрафных санкций, а также компенсацию морального вреда. Иные требования кредиторов, не поименованные в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, подлежат отнесению к четвертой очереди реестра.

Исходя из правовой природы требования ФИО2 в части уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсации морального вреда являются ответственностью должника и носят компенсационный характер. Указанные выше суммы, выполняя компенсаторную функцию по смыслу пункта 3 статьи 137, статьи 201.1 и подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве не могут погашаться в приоритетном порядке перед требованиями кредиторов, не являющихся участниками строительства, и подлежат отдельному учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов застройщика, с удовлетворением после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

На основании изложенного суд признает требование заявителя обоснованным и в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве признает Общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» банкротом и вводит процедуру конкурсного производства, а требования кредитора ФИО2 подлежат включению в реестр требований кредиторов должника в сумме 1 808 759,70 руб., из них 1 038 360 руб. в третью очередь, 770 399,70 руб. в четвертую очередь, в том числе 177 680,70 руб. неустойки, 10 000 руб. морального вреда, 582 719 руб. – штрафных санкций.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Заявитель просил утвердить в качестве арбитражного управляющего ФИО4, являющегося членом Ассоциации «сибирская гильдия антикризисных управляющих».

Ассоциацией «Сибирская гильдия антикризисных управляющих» представлена информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО4 (ИНН арбитражного управляющего 575101855151, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 19434 от 10.02.2020, почтовый адрес арбитражного управляющего: 302028, <...>), являющегося членом Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих» требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, также представлено свидетельство об аккредитации ФИО4 при Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», саморегулируемая организация несет ответственность за предоставление недостоверных сведений об арбитражных управляющих (абзац 1).

По общему правилу саморегулируемая организация не представляет суду документы, подтверждающие соответствие кандидатуры арбитражного управляющего установленным требованиям, и суд не проверяет достоверность представленной ею информации о таком соответствии (абзац 2).

В целях обеспечения проведения процедуры конкурсного производства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении конкурсным управляющим ООО «УниСтрой-Орел» ФИО4, соответствующего требованиям ст. 20 и ст. 20.2 Закона о банкротстве и имеющего аккредитацию Фонда.

В силу положений статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежат взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» в пользу ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 32, 45, 53, 59, 124, 126, 127, 128, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать обоснованным заявление ФИО2 (г.Орел).

Признать должника общество с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 302040, <...>, помещение 15,16,17,18,19) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении должника конкурсное производство на один год по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО4 (ИНН арбитражного управляющего 575101855151, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 19434 от 10.02.2020, почтовый адрес арбитражного управляющего: 302028, <...>), являющегося членом Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих».

Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000,0 рублей, за каждый месяц осуществления им своих полномочий.

Предложить конкурсному управляющему за счет средств должника раскрыть информацию в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований (п.2 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (п.3 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы (п.3.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Разъяснить, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона (п.4 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено (п.6 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков (п.7 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Разъяснить, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (п.8 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим (п.9 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего в судебном заседании арбитражного суда на 28января 2022 года в 10 час. 00 мин. по адресу: 302000, <...>, зал судебных заседаний № 4 (1 этаж).

Явка в судебное заседание обязательна.

Контактные данные Арбитражного суда Орловской области: почтовый адрес: 302000, <...>; адрес официального сайта Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет для получения информации о движении дела: www.orel.arbitr.ru; номера телефонов, для получения информации о движении дела: (4862) 43-24-44 (канцелярия суда) и телефон секретаря судебного заседания судьи (4862) 43-54-16; номер факса суда для направления информации: (4862) 43-24-66; информационные киоски, в которых самостоятельно можно получить информацию о движении дела, расположены на первом этаже здания суда (возле канцелярии и возле залов судебных заседаний).

Конкурсному управляющему в срок не позднее пяти рабочих дней до назначенной даты судебного заседания по рассмотрению отчета конкурсного управляющего представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, документально обоснованные сведения о формировании реестра требований кредиторов, ходе мероприятий по формированию конкурсной массы, взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации имущества, реестр требований кредиторов, развернутые письменные сведении о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов, предусмотренных ст. 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года №127 ФЗ, непрерывной выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенных в период конкурсного производства договоров и доказательства их исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения; исполнить иные обязанности, возложенные законом. Конкурсному управляющему также выразить процессуальное волеизъявление по итогам конкурсного производства (о продлении или завершении процедуры банкротства, иное).

Включить реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» (ОГРН <***>, ИНН <***>) требование ФИО2 (г.Орел) в сумме 1 808 759,70 руб., из них 1 038 360 руб. в третью очередь, 770 399,70 руб. в четвертую очередь, в том числе 177 680,70 руб. неустойки, 10 000 руб. морального вреда, 582 719 руб. – штрафных санкций.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой-Орел» (ОГРН <***>, ИНН <***> юридический адрес: 302040, <...>, помещение 15,16,17,18,19) в пользу ФИО2 (г.Орел) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,0 руб.

Выдать исполнительный лист.

Решение направить заявителю, должнику, саморегулируемой организации, конкурсному управляющему, Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Орлу, главному судебному приставу по Орловской области, в Советский районный суд г.Орла, органу по контролю (надзору), Департаменту надзорной и контрольной деятельности Орловской области, Фонду, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.Е. Деева