Решение от 29 ноября 2019 г. по делу № А57-16103/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-16103/2019
29 ноября 2019 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2019 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Козиковой В.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное

дело по исковому заявлению Администрации Балашовского муниципального района, город Балашов, Саратовская область: ОГРН <***>, ИНН <***>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Балтрансгаз», город Саратов: ОГРН <***>, ИНН <***>

о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка, пени

при участии:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация Балашовского муниципального района к Обществу с ограниченной ответственностью «Балтрансгаз» о взыскании по договору от 11.09.2002 аренды земельного участка за период с I квартала 2018 года по IV квартал 2018 года в размере 116535,13 рублей, задолженность за I квартала 2019 года в размере 24477,60 рублей, задолженность по договору №21/03 от 10.02.2003 аренды земельного участка за период с I квартала 2018 года по IV квартал 2018 года в размере 507315,53 рублей, пени за период с 10.04.2018 по 27.05.2019 в размере 126467,05 рублей; задолженность за период I квартала 2019 года в размере 1556673,94 рублей и пени за период с 11.04.2019 по 27.06.2019 в размере 11675,10 рублей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений не заявил.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 11.09.2002 года между администрацией муниципального образования город Балашов и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельного участка, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель - земли поселений, КН 64:41:410907:0001 общей площадью 1400 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Балашов, с южной стороны по ул. Орджоникидзе, в 46 м. юго-восточнее домовладения № 115 по ул. Народная.

16.03.2005 указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 64:41:410907 расположенному по адресу <...>.

03.07.2008г. заключено соглашение между Балашовским муниципальным районом и ФИО3 к договору аренды земельного участка от 11.09.2002г., согласно которому ФИО3 вступила в договор аренды земельного участка от 11.09.2002 года на стороне «Арендатора» со множественностью лиц, в связи с переходом права собственности на 1/2 долю автомобильной газозаправочной станции.

17.10.2008 года по договору замены стороны в обязательстве в договоре от 11.09.2002 года ФИО2 передала, а ФИО3 принимает все права и обязанности в соответствии с договором от 11.09.2002 года.

17.07.2013 года по договору купли-продажи недвижимости ФИО3 передала все свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка Обществу с ограниченной ответственностью научно-производственному центру «Агро-С».

07.08.2017 года по договору купли-продажи лота № 1 ООО НПЦ «Агро-С» передала все права и обязанности ООО «Балтрансгаз».

Согласно п. 2.2 договора от 11.09.2002г. аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором поквартально на счет арендодателя.

Условия договора аренды земельного участка по внесению арендной платы ответчиком были нарушены. За период с I квартала 2018 года по IV квартал 2018 года ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование переданного ему земельного участка.

10.02.2003 года между администрацией объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Трест по реализации сжиженного газа» заключен договор № 21/03 аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельного участка, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель - земли поселений, КН 64:41:410831:0006, общей площадью 36974 кв.м., по адресу: <...>, для осуществления производственной деятельности по фактическому пользованию.

14.02.2006 года по соглашению замены стороны в обязательстве в договоре аренды земельного участка № 21/03 от 10.02.2003 года ООО «Трест по реализации сжиженного газа» передало, а ООО «Сартрансгаз» приняло все права и обязанности в соответствии с договором № 21/03 от 10.02.2003 г.

04.09.2006 года по соглашению о замене стороны в соглашении о замене стороны в договоре аренды земельного участка № 21/03 от 10.02.2003 г. от 14.02.2006г. ООО «Сартрансгаз» передало, а ФИО4 и ФИО5 приняли все права и обязанности в соответствии с договором № 21/03 от 10.02.2003 г..

30.06.2008 года по соглашению о замене стороны в соглашении о замене стороны в договоре аренды земельного участка № 21/03 от 10.02.2003 г. от 04.09.2006 г. ФИО5 передал, а ФИО4 принял все права и обязанности в соответствии с договором № 21 /03 от 10.02.2003 г.

07.08.2017 года по договору купли-продажи лота № 1 ООО НПЦ «Агро-с» передало, а ООО «Балтрансгаз» приняло все права и обязанности в соответствии с договором № 21/03 от 10.02.2003 г.

Согласно п. 2.7 договора № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально.

Условия договора аренды земельного участка по внесению арендной платы ответчиком были нарушены. За период с I квартала 2018 года по IV квартал 2018 года ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование переданного ему земельного участка.

Согласно п. 2.6 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера невнесенной платы.

20.12.2018 года истцом в адрес ООО «Балтрансгаз» было направлено предарбитражное уведомление № 2262 об образовавшейся задолженности по договору от 11.09.2002 г. аренды земельного участка за период с 01.03.2018 по 01.10.2018 в размере 81784,05 руб., а также об образовавшейся задолженности по договору № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка за период с 01.03.2018 г. по 01.10.2018 г. в размере 356032,72 руб. с просьбой оплатить задолженность, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

22.02.2019 года истцом в адрес ООО «Балтрансгаз» было направлено предарбитражное уведомление № 547 об образовавшейся задолженности по договору от 11.09.2002 г. аренды земельного участка за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 34751,08 руб., а также об образовавшейся задолженности по договору № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 151282,81 руб. с просьбой оплатить задолженность, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

24.05.2019 года директору ООО «Балтрансгаз» было лично вручено предарбитражное уведомление № 1384 об образовавшейся задолженности по договору от 11.09.2002 г. аренды земельного участка за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 24 477,60 руб., а также об образовавшейся задолженности по договору № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. в размере 155 667,94 руб. с просьбой оплатить задолженность, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно расчету задолженности у ответчика числится задолженность по договору от 11.09.2002 аренды земельного участка за период с 1 квартала 2018 года по 4 квартал 2018 года в размере 116535 рублей 13 копеек и за период 1 квартала 2019 года в размере 24477 рублей 60 коп., по договору № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка за период с 1 квартала 2018 года по 4 квартал 2018 года в размере 507315,53 рублей и за период I квартал 2019 года в размере 155667,94 рублей.

В связи с тем, что арендатором не уплачивалась арендная плата, истцом начислены пени по договору № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка за период с 10.04.2018 г. по 27.05.2019 г. в размере 126467,05 руб., а также за период с 11.04.2019 г. по 27.06.2019 г. в размере 11675.10 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей по договорам аренды земельного участка, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Правовые отношения сторон по предмету спора основаны истцом на нормах главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По общим правилам исполнения договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 423 Гражданского кодекса договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Судом установлено, что представленные договоры аренды земельного участка в силу статей 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются заключенными, поскольку между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров.

Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что в период с 2018 года по 1 квартал 2019 года ответчик пользовался земельным участком по договору аренды земельного участка от 11.09.2002 года, в период с 2018 года по 1 квартал 2019 года ответчик пользовался земельным участком по договору аренды земельного участка №21/03 от 10.02.2003 года.

Арендная плата за указанный период ответчиком не оплачена.

Основными принципами земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Таким образом, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может применяться кадастровая стоимость.

Согласно пункту 2.1. договора аренды земельного участка от 11.09.2002 года Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 3864 руб. согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение №3). Размере арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями Балашовского районного совета.

Пунктом 2.5. договора аренды земельного участка №21/03 от 10.02.2003 года установлено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 153072,36 руб. согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (Приложение №2). Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями Балашовского районного совета в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно расчету истца размер задолженность по оплате за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка по договору от 11.09.2002 за период с 1 квартала 2018 года по 4 квартал 2018 года составляет 116535 рублей 13 копеек, за период 1 квартала 2019 года - 24477 рублей 60 коп., по договору № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка за период с 1 квартала 2018 года по 4 квартал 2018 года задолженность по арендной плате составляет 507315,53 рублей, за период I квартал 2019 года - 155667,94 рублей.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договорам аренды выполнил, факт передачи имущества истцом подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается ответчиком.

Факт просрочки внесения арендных платежей подтверждается письменными материалами дела.

Расчет задолженности по арендной плате по договорам, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным и правомерным, арифметически верным.

Указанная задолженность ответчиком не оспорена, контррасчет задолженности не представлен.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований и доказательства в обоснование своих доводов.

Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий.

В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, отсутствие письменного отзыва на иск, содержащего возражения на заявленные требования по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, в отсутствие сведений обосновывающих невозможность их представления по каким-либо не зависящим от ответчика уважительным причинам в суд первой инстанции, обязывает суд рассматривать спор по имеющимся в деле доказательствам и лишает ответчика права в последующем ссылаться на не представленные в суд первой инстанции доказательства.

Ответчик наличие задолженности по арендной плате по договорам аренды земельного участка не оспорил.

Доказательств, опровергающих наличие указанного долга или долга в ином размере, ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представил.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию арендная плата по договору аренды земельного участка от 11.09.2002 года за 2018 год в размере 116535 рублей 13 копеек и за 1 квартал 2019 года в размере 24477 рублей 60 копеек, задолженность по договору аренды №21/03 от 10.02.2003 года за 2018 год в размере 507315 рублей 53 копеек и за 1 квартал 2019 года в размере 155667 рублей 94 копеек, то есть в рамках заявленных исковых требований.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка за период с 10.04.2018 года по 27.06.2019 года в размере 138142 рублей 15 копеек.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей установлен материалами дела и не оспорен ответчиком, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика суммы неустойки по договору заявлены обоснованно.

Согласно п. 2.7 договора № 21/03 от 10.02.2003 г. аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально.

Договором предусмотрено право Арендодателя в одностороннем порядке изменить размер арендной платы (п. 2.5. договора).

Согласно п. 2.6 договора аренды земельного участка №21/03 от 10.02.2003 года за 2018 год в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы.

Согласно расчету истца размер пеней по договору аренды земельного участка №21/03 от 10.02.2003 года за период с 10.04.2018 года по 27.06.2019 года составляет 138142 рублей 15 копеек.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчиком не были своевременно исполнены обязательства по оплате арендной платы по договорам аренды земельного участка.

Требования истца о взыскании неустойки за просрочку оплаты арендной платы являются обоснованными.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его верным.

От ответчика в материалы дела поступило ходатайство о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства с 126467,05 рублей до 12646 рублей.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлены.

Пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судам рекомендовано учитывать, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как неоднократно отмечалось ранее Высшим Арбитражным Судом РФ, с экономической точки зрения необоснованное уменьшение неустойки судами позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. (постановления Президиума ВАС РФ от 13.01.2011 года, № 11680/10 и от 14.02.2012 года №12035/11).

Денежное обязательство ответчика в установленный договором срок исполнено не было, размер неустойки обеспечивает соблюдение баланса между применяемой к ответчику как к нарушителю мерой ответственности и наступившими у истца как у потерпевшего негативными последствиями. Неустойка в размере 138142 рублей 15 копеек соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив все представленные в материалах дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что обоснованность заявленных истцом требований в ходе судебного разбирательства дела нашла свое подтверждение.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Балтрансгаз», ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 11.09.2002 года за 2018 год в размере 116535 рублей 13 копеек и за 1 квартал 2019 года в размере 24477 рублей 60 копеек, задолженность по договору аренды №21/03 от 10.02.2003 года за 2018 год в размере 507315 рублей 53 копеек и за 1 квартал 2019 года в размере 155667 рублей 94 копеек, пени за период с 10.04.2018 года по 27.06.2019 года в размере 138142 рублей 15 копеек.

Копии решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области


В. Е. Козикова