Решение от 24 сентября 2024 г. по делу № А81-2270/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2270/2024
г. Салехард
25 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Вануйто С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 339 748 рублей 17 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» о взыскании 2 339 748 рублей 17 копеек, в том числе:

- по договору аренды муниципального имущества от 10.04.2019 № 11/2019 - 194 134,68 руб., в т.ч. 180 596 руб. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 и 13 538,68 руб. пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 26.10.2018 № 24 - 1 994,58 руб., в т.ч. 1 941,12 руб. задолженность по арендной плате за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 и 53,46 руб. пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 22.01.2021 № 07/1 - 131 163,97 руб., в т.ч. 87 617,88 руб. задолженность по арендной плате за период с 01.11.2023 по 31.01.2024 и 43 546,06 руб. пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2023;

- по договору аренды муниципального имущества от 19.05.2021 № 19 - 16 322,11 руб., в т.ч. 12 300 руб. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 и 4 022,11 руб. пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2021 № 45 - 1 026 588,01 руб., в т.ч. 645 917,28 руб. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 и 380 670,73 руб. пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2021 № 46 - 295 699,50 руб., в т.ч. 173 736,48 руб. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 и 121 963,02 руб. пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 03.08.2022 № 45 - 80 749,54 руб. пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 16.01.2023 № 5 - 593 095,78 руб., в т.ч. 551 287,67 руб. задолженность по арендной плате за период с 16.01.2023 по 31.01.2024 и 41 808,11 руб. пени за период с 25.01.2023 по 31.01.2024.

Истец просит взыскивать с ответчика пени до фактической оплаты долга.

Определением от 07.03.2024 предварительное судебное заседание назначено на 15.05.2024.

Определением суда от 15.05.2024 судебное заседание назначено на 24.07.2024.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором указывает на оплату задолженности по договорам, просит снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

От истца представлено заявление об уточнении исковых требований (вх.№61416), согласно которому просит взыскать задолженность по договорам аренды муниципального имущества на сумму 686 351 рубль 74 копейки, в т.ч.:

- по договору аренды муниципального имущества от 10.04.2019 №11/2019 – 13 538,68 руб. – пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 26.10.2018 №24 – 53,46 руб. – пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 22.01.2021 №07/1 –  43 546,06 руб. – пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2023;

- по договору аренды муниципального имущества от 19.05.2021 №19 – 4 022,11 руб. – пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2021 №45 – 380 670,73 руб. – пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2021 №46 – 121 963,02 руб. – пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 03.08.2022 №45 – 80 749,54 руб. - пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 16.01.2023 №5 – 41 808,11 руб. – пени за период с 25.01.2023 по 31.01.2024.

Определением суда от 24.07.2024 судебное заседание отложено на 28.08.2024.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлен перерыв до 11.09.2024 16 часов 45 минут. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, в отсутствие представителей сторон.

От истца представлены дополнения к иску (вх.№72140).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принимает уточнения исковых требований к производству.

Рассмотрев материалы тома дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Органами местного самоуправления Тазовского района с АО «Ямалкоммунэнерго» (далее – Арендатор) заключены следующие договоры аренды муниципального имущества:

1) Между Администрацией поселка Тазовский и Обществом:

- от 26.10.2018 №24, на основании которого Арендатору в период с 27.05.2018 до момента заключения концессионного соглашения во владение и пользование предоставлены 2 трансформаторные подстанции КТП 2х400 и 2х250 кВ.;

- от 10.04.2019 №11/2019, на основании которого Арендатору в период с 08.04.2019 по 07.04.2024 во владение и пользование передано здание электростанции, общей площадью 309,8 м.кв., расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, в целях оказания услуг в сфере ЖКХ на территории п. Тазовский.

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона №39-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Тазовский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – Закон №39-ЗАО) органы местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания муниципального округа Тазовский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти ЯНАО, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

05.11.2020 Управлением Министерства юстиции РФ по ЯНАО зарегистрирован Устав муниципального округа Тазовский район, утвержденный решением Думы Тазовского района от 28.10.2020 №4-1-29 (регистрационный номер – RU8970200020001).

На основании ч.2 ст.7 Закона №39-ЗАО представительным органом муниципального округа Тазовский район (Думой Тазовского района) 22.09.2020 принято решение №1-17-17 «О вопросах правопреемства», п.п.2 и 3 которого определено, что все имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований в соответствии с Законом ЯНАО №39-ЗАО - муниципальные образования поселок Тазовский, село Антипаюта, село Газ-Сале, село Гыда, село Находка, входящие в состав муниципального образования Тазовский район, а также все имущество, находящееся в собственности муниципального образования Тазовский район, переходит в собственность муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО.

Кроме того констатировано, что правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления муниципальных образований, указанных в п.2 настоящего решения, выступает Администрация Тазовского района:

- в части имущества, необходимого для обеспечения своей деятельности  и принятого ей, и которое входит в состав казны муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО;

- в отношении иного имущества, включая права на имущество возникшие у органов местного самоуправления муниципальных образований, указанных в п.2 настоящего решения, по основаниям, указанным в главе 14 ГК РФ и (или) в ином порядке, установленном законодательством РФ, законодательством ЯНАО в соответствии с правовыми актами муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО.

Таким образом, по состоянию на текущую дату законным представителем собственника муниципального имущества по заключенным договорам аренды являются органы местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в лице департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (далее – Департамент).

С учетом вышеизложенного, Администрацией поселка Тазовский 25.12.2020 по указанным выше договорам заключены соглашения о передаче прав и обязанностей арендодателя Департаменту.

Таким образом, в настоящий момент арендодателем по заключенным договорам аренды является Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района.

2) Между Департаментом и Обществом:

- от 22.01.2021 №07/1, на основании которого Арендатору сроком на 5 лет (с 22.01.2021 по 21.01.2026) во владение и пользование передан объект незавершенного строительства – склад топлива емкостью 2 000 м.куб., расположенный по адресу: ЯНАО, Тазовский район, с. Находка, на 343 метра северо-западнее гостиницы в мкр. Школьный, 4;

- от 19.05.2021 №19, на основании которого Арендатору сроком на 5 лет (с 19.05.2021 по 18.05.2026) во владение и пользование передан легковой автомобиль UAZ Patriot, VIN – <***>, 2006 г.в.;

- от 30.09.2021 №45, на основании которого Арендатору сроком на 3 года (с 30.09.2021 по 29.09.2024) во владение и пользование передано здание конторы (кадастровый номер объекта – 89:06:010107:546), площадью 697,3 м.кв., расположенное по адресу: ЯНАО, <...>;

- от 30.09.2021 №46, на основании которого Арендатору сроком на 3 года (с 30.09.2021 по 29.09.2024) во владение и пользование передана линия электропередач ВЛ-10 кВ., протяженностью 19 271 м.кв. (кадастровый номер объекта – 89:06:000000:1526), расположенное по адресу: ЯНАО, Тазовский район, от здания электростанции до села Антипаюта;

- от 03.08.2022 №45, на основании которого Арендатору сроком на 1 год (с 03.08.2022 по 02.08.2023) во владение и пользование передано здание РММ, площадью 676,8 м.кв. (кадастровый номер объекта – 89:06:010109:416), расположенное по адресу: ЯНАО, <...>;

– от 16.01.2023 №5, на основании которого Арендатору  с 16.01.2023 по 16.04.2025 во владение и пользование передано имущество (всего 16 позиций, приложение №2 к договору).

В соответствии с пунктом 4.1 указанных выше договоров за пользование имуществом Арендатор должен уплачивать арендную плату ежемесячно до 25 числа следующего месяца от даты подписания договора (по договорам 10.04.2019 №11/2019, 19.05.2021 №19, 30.09.2021 №45, 30.09.2021 №46, 22.01.2021 №07/1, 03.08.2022 №45 и от 16.01.2023 №5 - ежемесячно до 25 числа текущего месяца).

Подпунктом 3.2.4 пункта 3.2 заключенных договоров от 26.10.2018 №24, 10.04.2019 №11/2019, 30.09.2021 №45, 30.09.2021 №46, 22.01.2021 №07/1, от 03.08.2022 №45 и от 16.01.2023 №5 и подпунктом 3.2.9 пункта 3.2 договора от 19.05.2021 №19 на Арендатора возложена обязанность по своевременному и полному внесению арендной платы.

Согласно пунктом 5.2 спорных договоров аренды от 10.04.2019 №11/2019, 26.10.2018 №24, от 16.01.2023 №5 за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор должен уплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ключевой ставки Центрального банка РФ от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, пунктом 5.2 договоров аренды от 22.01.2021 №07/1, 19.05.2021 №19, 30.09.2021 №45, от 30.09.2021 №46 и от 03.08.2022 №45 – пени в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из пояснений истца следует, что обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Согласно уточненным исковым требованиям, задолженность составила 686 351 рубль 74 копейки, из которых:

- 13 538 рублей 68 копеек – пени по договору аренды муниципального имущества от 10.04.2019 №11/2019 за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- 53 рубля 46 копеек – пени по договору аренды муниципального имущества от 26.10.2018 №24 за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- 43 546 рублей 06 копеек – пени по договору аренды муниципального имущества от 22.01.2021 №07/1 за период с 26.09.2023 по 31.01.2023;

- 4 022 рубля 11 копеек – пени по договору аренды муниципального имущества от 19.05.2021 №19 за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- 380 670 рублей 73 копейки – пени по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2021 №45 за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- 121 963 рубля 02 копейки – пени по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2021 №46 за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- 80 749 рублей 54 копейки - пени по договору аренды муниципального имущества от 03.08.2022 №45 за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- 41 808 рублей 11 копеек – пени по договору аренды муниципального имущества от 16.01.2023 №5 за период с 25.01.2023 по 31.01.2024.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Удовлетворяя уточненные исковые требования частично, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговорённом размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду.

Ответчик не оспорил фактические обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчиком в адрес истца перечислены денежные средства по арендной плате на сумму 1 653 396 рублей 43 копейки после обращения истца с иском в суд.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как было указано выше, пунктом 5.2 спорных договоров аренды от 10.04.2019 №11/2019, 26.10.2018 №24, от 16.01.2023 №5 сторонами было согласовано, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор должен уплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ключевой ставки Центрального банка РФ от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, пунктом 5.2 договоров аренды от 22.01.2021 №07/1, 19.05.2021 №19, 30.09.2021 №45, от 30.09.2021 №46 и от 03.08.2022 №45 – пени в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Ответчик заявил о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, полагает, что к требованиям истца суд должен применить нормы статьи 333 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Пункт 3 статьи 1 ГК РФ определяет, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, что обусловливает ее компенсационный характер. Применение ответственности, хотя и предусмотренной договором, не должно использоваться сторонами для обогащения за счет второй стороны. При этом снижение неустойки не должно необоснованно освобождать виновную сторону от ответственности за ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

Учитывая обстоятельства дела, значительный размер договорной неустойки, существенно превышающий размер, обычно применяемый в предпринимательской практике, а также явно значительно превышающий ставки банковского процента в спорный период для покрытия возможных последствий ненадлежащего исполнения договора, суд полагает, что взыскание неустойки в заявленном размере повлечет возникновение на стороне истца необоснованной выгоды.

Поскольку ответчиком, помимо ссылок на несоразмерность неустойки, не приведены иные обстоятельства для уменьшения неустойки, суд полагает, что в рассматриваемом случае неустойка подлежит уменьшению до размера 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, что соответствует сложившейся практике в предпринимательских отношениях и позволяет обеспечить баланс прав истца и ответчика.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки по настоящему делу подлежит удовлетворению частично в сумме 264 926 рублей 27 копеек.

В соответствии с требованиями положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Таким образом, государственная пошлина в размере 8 299 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.                  Уточненные исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить частично.

2.                  Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес (место нахождения): 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 11.07.2011) в пользу департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес (место нахождения): 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 09.01.2008) задолженность по договорам аренды муниципального имущества в общем размере 264 926 рублей 27 копеек в том числе:

- по договору аренды муниципального имущества от 10.04.2019 № 11/2019 - 13 538 рублей 68 копеек пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 26.10.2018 № 24 – 53 рубля 46 копеек пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 22.01.2021 № 07/1 - 14 544 рубля 57 копеек пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2023;

- по договору аренды муниципального имущества от 19.05.2021 № 19 - 1 346 рублей 85 копеек пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2021 № 45 - 126 002 рубля 56 копеек пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2021 № 46 - 40 524 рубля 04 копейки пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 03.08.2022 № 45 - 27 108 рублей 00 копеек пени за период с 26.09.2023 по 31.01.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 16.01.2023 № 5 - 41 808 рублей 11 копеек пени за период с 25.01.2023 по 31.01.2024.

3.                  В удовлетворении уточненного иска в оставшейся части отказать.

4.                  Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения): 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 11.07.2011) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 299 рублей.

5.                  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

6.                  В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.


Судья

М.А. Санджиев