Решение от 27 ноября 2018 г. по делу № А40-175659/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-175659/18-50-863

28.11.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2018г.

Полный текст решения изготовлен 28.11.2018г.

Арбитражный суд в составе

Председательствующего: И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Харламовой О.Н.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И.Пирогова" Министерства здравоохранения Российской Федерации (105203, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 30.07.2002)

к Публичному акционерному обществу "Мобильные ТелеСистемы" (109147, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 22.08.2002)

о выселении,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 22.06.2017 г.

от ответчика: ФИО2 – дов. от 18.06.2018г.

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И.Пирогова" Министерства здравоохранения Российской Федерации обратилось в суд с требованиями о высеелении Публичного акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы" из нежилых помещений общей площадью 7, 0 кв. м., расположенных по адресу: <...>, эт. Т, пом. I, комната 4.

Истец поддержал исковые требования в соответствии с основаниями указанными в иске.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, письменный мотивированный отзыв не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, устные возражения ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилое здание, общей площадью 13 724,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации (№77-77-13/016/2009-890 от 22.01.2010) и закреплено за ФГБУ «НМХЦ им. Н.И. Пирогова» Минздрава России на праве оперативного управления (№ 77-77-13/016/2009-892 от 22.01.2010).

Между ФГБУ «НМХЦ им. Н.И. Пирогова» Минздрава России (далее -Истец) и ПАО «МТС» (далее - Ответчик) 28.04.2009 был заключен договор № Д-30/69 (далее - Договор) аренды помещений здания, находящегося в оперативном управлении, заключенном по результатам открытого конкурса от 20.02.2009, расположенных в здании по адресу: <...>, для использования под размещение оборудования базовой станции радиотелефонной связи сотового оператора, общей площадью 7,0 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок действия Договора истек 31.03.2010.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Ответчик продолжал пользоваться арендованными нежилыми помещениями, возражений со стороны Истца не было, следовательно, Договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 4.18, п. 5.2 Договора арендуемые помещения должны быть переданы арендатором и приняты арендодателем по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней с момента прекращения арендных отношений, т.е. в срок до 05.06.2018, в состоянии не хуже, чем то, в котором помещения были получены, с учетом нормального износа.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Ответчик продолжал пользоваться арендованными нежилыми помещениями, возражений со стороны Истца не было, следовательно, Договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Истцом адрес Ответчика было направлено Уведомление от 28.02.2018 № 11-1051/25-0252 о прекращении договора аренды с 01.06.2018, Уведомление от 19.06.2018 № 11-1051/24-0713 о прекращении договора аренды с 01.06.2018 и необходимости сдать помещения по акту приема-передачи.

Факт направления указанного уведомления свидетельствует о соблюдении Истцом требований п. 2 ст. 610 ГК РФ и является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения арендных правоотношений сторон с 01.06.2018.

Вместе с тем, как указывает, истец Ответчик продолжает владеть и пользоваться переданными в аренду нежилыми помещениями, общей площадью 7,0 кв. м, расположенными по адресу: <...>, несмотря на Уведомления Истца о прекращении действия Договора аренды с 01.06.2018

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата Истцу Ответчиком нежилого помещения суду не представлено.

Таким образом, требование истца о выселении Ответчика из помещения и обязании возвратить помещение в освобожденном виде Истцу подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 610, 621,622 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Публичное акционерное общество "Мобильные ТелеСистемы" из нежилых помещений общей площадью 7, 0 кв. м., расположенных по адресу : <...>, эт. Т, пом. I, комната 4 и передать Федеральному государственному бюджетному учреждению "Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И.Пирогова" Министерства здравоохранения Российской Федерации в освобожденном виде.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы" в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И.Пирогова" Министерства здравоохранения Российской Федерации 6 000 (шесть тысяч) руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева