Решение от 9 октября 2019 г. по делу № А41-49925/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-49925/19
10 октября 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Ф. Ляхом, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "Управление Автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства" (ФКУ УПРДОР "РОССИЯ") (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.1994, юридический адрес: 173007, <...>; адрес филиала: 170100, <...>)

к Закрытому паевому инвестиционному фонду рентный "Михайловский-Рентный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Михайловский" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 03.08.2007, юридический адрес: 125047, <...>, здание В)

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>); ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (адрес: 107078, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 26.04.2001)

об установлении смежной границы между полосой отвода автомобильной дороги и земельными участками с кадастровыми номерами 50:03:0070180:18, 50:03:0080380:16, 50:03:0070180:45, 50:03:0070180:83, 50:03:0070180:29, 50:03:0070180:26

при участии в заседании: представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение "Управление Автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства" (далее - ФКУ УПРДОР "РОССИЯ", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Закрытому паевому инвестиционному фонду рентный "Михайловский-Рентный" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Михайловский" (далее – ответчик) в котором просит суд:

1. Установить смежную границу между полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» (участок «Грибаново-Шалаш», «Проезд Ошейкино - 77 квартал») и земельными участками с кадастровыми номерами 50:03:0070180:18, 50:03:0080380:16, 50:03:0070180:45, 50:03:0070180:83, 50:03:0070180:29, 50:03:0070180:26 расположенными по адресу: Московская область, Лотошинский район, принадлежащими на праве собственности ООО «Доры - 5» по следующим координатам:

Границы земельного участка 50:03:0070180:18 смежные с границей Участка автомобильной дороги «Китенево - 81 квартал - 156 квартал»

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

(1)

5
533574,20

1295567,12

4
533429,04

1295669,22

3
533406,33

1295679,69

2
533055,76

1295725,88

1
533007,39

1295734,71

(2)

7
532977,16

1295740,23

11

532774,64

1295777,22

10

532760,59

1295778,99

Границы земельного участка 50:03:0080380:16 смежные с границей Участка автомобильной дороги «Проезд Ошейкино - 77 квартал»

Обозначение характерных точек границ

X, м

Y, м

3
539759,13

1296713,28

4
539748,98

1296711,02

5
539471,82

1296699,66

6
538952,35

1296796,90

Граница земельного участка 50:03:0070180:29 смежная с границей Участка автомобильной дороги «Проезд Ошейкино - 77 квартал»

Обозначение характерных точек границ

X, м

Y, м

3
534916,40

1294832,10

4
535064,04

1294879,34

5
535166,66

1294911,61

2. Установить часть границы полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» (участки «Проезд Ошейкино -77 квартал») по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 50:03:0070180:45 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1
538570,13

1295655,16

2
53857416

1295674,72

3
538652,66

1296031,81

4
538650,72

1296029,62

5
538624,70

1295910,11

6
538575,60

1295696,15

7
538554,25

1295694,90

8
538492,82

1295706,41

9
538488,63

1295689,65

10

538572,02

1295673,70

1
538570,13

1295655,16

Установить часть границы полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» (участки «Проезд Ошейкино -77 квартал») по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 50:03:0070180:83 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

(1)

1
538170,57

1295739,59

2
538165,18

1295758,57

3
538037,96

1295775,28

4
538033,46

1295772,88

5
538032,01

1295761,58

6
538035,63

1295758,47

1
538170,57

1295739,59

(2)

7
538027,24

1295762,22

8
538028,73

1295773,56

9
538025,25

1295777,14

10

537958,10

1295787,46

11

537957,32

1295786,81

12

537953,34

1295778,66

13

537952,24

1295773,38

14

537954,64

1295769,26

15

538023,14

1295760,32

7
538027,24

1295762,22

Установить часть границы полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» (участки «Проезд Ошейкино -77 квартал») по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 50:03:0070180:26 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1
534950,86

1294364,77

2
534959,35

1294397,47

3
534941,45

1294416,25

4
534871,21

1294473,12

5
534654,08

1294655,51

6
534608,07

1294695,13

7
534605,27

1294717,42

8
534617,24

1294737,21

9
534677,96

1294755,81

10

534731,83

1294773,05

11

534727,34

1294775,62

12

534608,42

1294734,14

13

534554,32

1294716,25

14

534860,91

1294460,16

15

534868,40

1294469,52

16

534937,74

1294416,16

17

534953,78

1294395,41

18

534950,63

1294364,83

1
534950,86

1294364,77

3. Исключить из территории земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070180:18, территорию площадью 3246 кв.м, занятую полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» (участок «Китенево - 81 квартал - 156 квартал»), в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

(1)

1
533007,39

1295734,71

2
533055,76

1295725,88

3
533406,33

1295679,69

4
533429,04

1295669,22

5
533574,20

1295567,12

6
533413,94

1295686,62

1
533007,39

1295734,71

(2)

7
532977,16

1295740,23

8
532976,10

1295740,46

9
532763,46

1295784,87

10

532760,59

1295778,99

11

532774,64

1295777,22

7
532977,16

1295740,23

Исключить из территории земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080380:16, территорию площадью 8400 кв.м., занятую полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» (участок «Козлово - Бортницы - Койдиново»), в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1
539792,51

1296705,75

2
53979231

1296708,14

3
539759,13

1296713,28

4
539748,98

1296711,02

5
539471,82

1296699,66

6
538952,35

1296796,90

7
538951,31

1296789,98

8
539050,96

1296766,90

9
539450,50

1296693,82

10

539708,80

1296696,19

1
539792,51

1296705,75

Исключить из территории земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070180:45, территорию площадью 2234 кв.м., занятую полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» (участок «Козлово - Бортницы - Койдиново»), в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1
538570,13

1295655,16

2
538574,16

1295674,72

3
538652,66

1296031,81

4
538650,72

1296029,62

5
538624,70

1295910,11

6
538575,60

1295696,15

7
538554,25

1295694,90

8
538492,82

1295706,41

9
538488,63

1295689,65

10

538572,02

1295673,70

1
538570,13

1295655,16

Исключить из территории земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070180:83, территорию площадью 3684 кв.м., занятую полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» (участок «Козлово - Бортницы - Койдиново»), в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

(1)

1
538170,57

1295739,59

2
538165,18

1295758,57

3
538037,96

1295775,28

4
538033,46

1295772,88

5
538032,01

1295761,58

6
538035,63

1295758,47

1
538170,57

1295739,59

(2)

7
538027,24

1295762,22

8
538028,73

1295773,56

9
538025,25

1295777,14

10

537958,10

1295787,46

11

537957,32

1295786,81

12

537953,34

1295778,66

13

537952,24

1295773,38

14

537954,64

1295769,26

15

538023,14

1295760,32

7
538027,24

1295762,22

Исключить из территории земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070180:29, территорию площадью 2603 кв.м., занятую полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово», в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1
535168,87

1294926,20

2
534916,12

1294839,18

3
534916,40

1294832,10

4
535064,04

1294879,34

5
535166,66

1294911,61

1
535168,87

1294926,20

Исключить из территории земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070180:26, территорию площадью 8206 кв.м., занятую полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения «А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово», в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1
534950,86

1294364,77

2
534959,35

1294397,47

3
534941,45

1294416,25

4
534871,21

1294473,12

5
534654,08

1294655,51

6
534608,07

1294695,13

7
534605,27

1294717,42

8
534617,24

1294737,21

9
534677,96

1294755,81

10

534731,83

1294773,05

11

534727,34

1294775,62

12

534608,42

1294734,14

13

534554,32

1294716,25

14

534860,91

1294460,16

15

534868,40

1294469,52

16

534937,74

1294416,16

17

534953,78

1294395,41

18

534950,63

1294364,83

1
534950,86

1294364,77

4. В случае удовлетворения исковых требований прошу суд указать, что данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0070180:18, 50:03:0080380:16, 50:03:0070180:45, 50:03:0070180:83, 50:03:0070180:29, 50:03:0070180:26.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В основание исковых требований истец ссылается на то, что в ходе выполнения кадастровых работ в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, занимаемые указанной автодорогой, в том числе под полосой отвода, было выявлено расположение в границах полосы отвода объекта (участок «Китенево - 81 квартал - 156 квартал», «Козлово - Бортницы - Койдиново») земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0070180:18, 50:03:0080380:16, 50:03:0070180:45, 50:03:0070180:83, 50:03:0070180:29, 50:03:0070180:26.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, владельцам инвестиционных паев ЗПИФ рентным "Михайловский-Рентный" принадлежат на праве собственности земельные участки кадастровыми номерами 50:03:0070180:18, 50:03:0080380:16, 50:03:0070180:45, 50:03:0070180:83, 50:03:0070180:29, 50:03:0070180:26, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.09.20002 г. № 3161-р, распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области от 25.10.2002 г. № 393, ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург» Федерального дорожного агентства на праве оперативного управления передана автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра автомобильных дорог.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии с пунктом 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Как указывалось ранее, истец просит удовлетворить свои требования в связи с тем, что спорные земельные участки накладываются на полосу отвода автомобильной дороги - общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово».

Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Согласно пункту 6 статьи 62 Закона об автомобильных дорогах до 1 января 2012 года при отсутствии документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, допускается установление границ полосы отвода автомобильной дороги на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 02.09.2009 г. № 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса" установлено, что нормы отвода земель не применяются в отношении документации по планировке территории, подготовленной до вступления в силу Постановления.

В соответствии с п. 4 Постановления, указанный нормативный акт вступил в силу с 1 января 2010 года.

В данном случае, если территория полосы отвода налагается на земельные участки, принадлежащие третьим лицам, границы которых установлены до вступления в силу законодательства, регулирующего вопросы установления полосы отвода автомобильных дорог, то данные части земельных участков могут быть изъяты у их правообладателей для государственных нужд путем выкупа в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Установление границ полосы отвода автомобильной дороги не влечет автоматическое прекращение прав третьих лиц на принадлежащие им земельные участки, в части пересечения с установленной полосой отвода.

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0070180:18, 50:03:0080380:16, 50:03:0070180:45, 50:03:0070180:83, 50:03:0070180:29, 50:03:0070180:26 (ранее присвоенный кадастровый номер 50:03:0000000:0014), указанные земельные участки являются ранее учтенными, и сведения о них внесены в ГКН 23.12.1992 г.

В соответствии с кадастровыми делами в отношении спорных земельных участков их границы были определены и сведения и них были внесены в ГКН в 2004 году.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0070180:18, 50:03:0080380:16, 50:03:0070180:45, 50:03:0070180:83, 50:03:0070180:29, 50:03:0070180:26 установлены до даты принятия нормативных правовых актов об определении полосы отвода автомобильных дорог общего пользования, в связи с чем, у истца не возникло каких-либо прав в отношении части земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0070180:18, 50:03:0080380:16, 50:03:0070180:45, 50:03:0070180:83, 50:03:0070180:29, 50:03:0070180:26, которая включена в границы полосы отвода, до выкупа указанной части в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

По указанным основаниям судом было отклонено ходатайство истца, заявленное в ходе судебного разбирательства, о проведении по делу судебной экспертизы.

На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Р.Ш. Бирюков