Решение от 28 декабря 2025 г. АС Республики Дагестан

Дело № А15-6626/2024
29 декабря 2025 года
г.Махачкала


Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 29 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алиевой Ф.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по лесному хозяйству РД к ИП ФИО1 о взыскании основного долга в размере 74 057,09 руб., пеню в размере 453,16 руб. и о расторжении договора аренды лесного участка 1033 от 17.07.2014;

и возложении на ИП ФИО1 освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории РД, г.Махачкала, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулаксое участковое лесничество, квартал 25, выдел № 6 кадастровый номер 05:40:000000:21875 и передать по передаточному акту,

при участии лиц, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды участка № 1033 от 17.07.2014г. в сумме 74 963,41 руб., в том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет образовавшаяся в период с 2014г. 5 мес.15 дней; 2024г. 4 мес.29 дней в размере 74 057,09 руб. кбк 05311204012016000120, период с 20.08.2020г. по 29.05.2024г. пеня ФБ -453,16руб. кбк 053 1 16 07030 02 0000 140 по следующим реквизитам: р/с <***> в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000; о расторжении договора аренды лесного участка 1033 от 17.07.2014г.; и возложении на ИП ФИО1 освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории РД, г.Махачкала, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакксое участковое лесничество, квартал 25, выдел № 6 кадастровый номер 05:40:000000:21875 и передать его Комитету лесному хозяйству РД по передаточному акту.

Информация о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и дальнейшем движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Дело рассмотрено по представленным материалам на основании статей 9, 65 и 70 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ИП ФИО2 заключен договор

аренды лесного участка № 1033 от 17.07.2014 (далее - договор), согласно условиям которого которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории РД, г.Махачкала, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулаксое участковое лесничество, квартал 25, выдел № 6 кадастровый номер 82:401:14:0880.

Договор аренды лесного участка от № 1033 от 17.07.2014г., зарегистрированный Управлением Росреестра по Республике Дагестан за № 05-05-01/528/2014-210 от 06.08.2014 года.

Согласно п.3 договора арендатору передается лесной участок для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов.

Согласно п. 10 договора арендная плата настоящему Договору в Федеральный бюджет составляет 27 477 руб. в год.

18.10.2021 между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор об уступке прав по договору аренды земельного участка, согласно которому ИП ФИО2 передала ИП ФИО1 право аренды земельного участка площадью 2 га с кадастровым номером 05:40:000000:21875.

Направленная в адрес ответчика письменная претензия, ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; - в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п. 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 4).

В соответствии со статьями 450 и 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГК РФ).

В силу пункта 1 части 1 статьи 619 ГК РФ договор аренды, может быть, досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, нарушение договорных обязательств со стороны ответчика.

На основании изложенного следует расторгнуть договор аренды лесного участка 1033 от 17.07.2014.

В абз.1 ст. 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено наличие на стороне ответчика задолженности по арендной плате.

Поскольку ответчик, как арендатор, систематически не вносил арендную плату (более двух периодов подряд) в соответствии с договором, что является существенным нарушением условий договора, требования о досрочном расторжении договора аренды и возврате земельного участка следует удовлетворить.

Ответчик существенно нарушает условия договора в части своевременного внесения арендной платы, истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в частности, обязании вернуть по передаточному акту занимаемый ответчиком лесной участок.

Таким образом, поскольку спорный договор суд признает расторгнутым, то ИП ФИО1 следует освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории РД, г.Махачкала, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулаксое участковое лесничество, квартал 25, выдел № 6 кадастровый номер 05:40:000000:21875 и передать по передаточному акту Комитету по лесному хозяйству

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В порядке статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесных участков земель лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды лесного участка.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик контррасчет задолженности не представил, а также не представил документальные доказательства погашения долга по арендной плате в заявленном размере.

Наличие основной задолженности в заявленном истцом размере подтверждено относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доказательства внесения арендных платежей за спорный период ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах задолженность в размере 74 057,09 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено о взыскании 453,16 руб. пени.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или

ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Суд проверил расчет пени истца и признал его правильным.

Ответчик контррасчет неустойки, рассчитанной истцом, в материалы дела не представил, ходатайство об ее уменьшении не заявил.

Согласно п. 15 договора за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,02% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также следует взыскать пеню в размере 453,16 руб.

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 8 666 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор аренды лесного участка 1033 от 17.07.2014, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству РД и ИП ФИО2.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу Комитета по лесному хозяйству РД 74 057,09 руб. основного долга и 453,16 руб. пени.

Обязать ИП ФИО1 освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории РД, г.Махачкала, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулаксое участковое лесничество, квартал 25, выдел № 6 кадастровый номер 05:40:000000:21875 и передать по передаточному акту Комитету по лесному хозяйству РД.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 999 руб.

Исполнительный лист выдать послу вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месячный со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Ф.С. Лачинов