Решение от 5 июня 2018 г. по делу № А28-2301/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-2301/2018
г. Киров
05 июня 2018 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Зведер Е.Р.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, Россия, <...>)

о взыскании 92 397 рублей 61 копейки,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (далее – истец, ООО «Жилищные услуги») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» (далее – ответчик, ООО «Электрон») о взыскании 92 397 рублей 61 копейки, в том числе 78 729 рублей 04 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт дома № 32 А по улице 30-летия Победы города Омутнинск Омутнинского района Кировской области за период с декабря 2014 года по сентябрь 2017 года и 13 668 рублей 57 копеек пени за период с 25.02.2015 по 31.01.2018 путем перечисления денежных средств на специальный расчетный счет № <***>, открытый в ОАО «Россельхозбанк» Кировский РФ собственниками помещений многоквартирного дома 32 А по улице 30-Летия Победы города Омутнинск Омутнинского района Кировской области на имя регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 290, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 155, 158, 162, 169, 170, 171, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не исполняет обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 03.04.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». О принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом в порядке статей 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Конверт с определением Арбитражного суда Кировской области от 03.04.2018, направленный ответчику, возвратился в суд без вручения адресату за истечением срока хранения.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявил возражения против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

В силу части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Наличие обстоятельств, для вынесения определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалами дела не подтверждается; Ответчиком не указано, отсутствие каких документов препятствует рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, ходатайство об истребовании доказательств суду не заявлено. Суд не усматривает невозможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, в связи с чем отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Электрон» является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 96,8 кв. м., нежилого помещения площадью 220,4 кв. м., расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2018 № 00-00-4001-/5167/2018-3709.

05.10.2006 собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на общем собрании было принято решение о расторжении договора управления с МУП ЖКХ «Услуги» и выборе новой управляющей организации; в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилищные услуги», утверждены условия договора с ООО «Жилищные услуги» (протокол от 05.10.2006).

Между ООО «Жилищные услуги» и собственниками помещений многоквартирного дома в соответствии с протоколом общего собрания от 25.09.2014 подписан договор от 20.10.2014 № 18 на управление многоквартирным домом; в соответствии с протоколом от 28.12.2016 – договор на управление многоквартирным домом № 18 от 29.12.2016.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> (далее – МКД), включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительств Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.

25.09.2014 собственниками помещений в МКД на общем собрании было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», для уплаты взносов на капитальный ремонт открыт специальный расчетный счет № <***> в ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Кировский РФ, утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт, равный минимальному размеру взноса: 6 рублей 70 копеек за кв. м.

28.12.2016 собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение о поручении ООО «Жилищные услуги» производить начисление взносов на капитальный ремонт, вести учет платежей собственников, принимать меры по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе в судебном порядке; указанное условие включено пункт 2.2.1 договора управления от 29.12.2016 как обязанность управляющей организации.

Решением собрания собственников управляющая организация ООО «Жилищные услуги» уполномочена представлять интересы собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в судах при взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

05.10.2017 истец направил ответчику претензию № 812, содержащую требование об уплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 78 729 рублей 04 копеек. Указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязанности по перечислению взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по сентябрь 2017 года, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В соответствии с частью 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Из материалов дела, следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете. Владельцем специального счета определена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта».

НКО «Фонд капитального ремонта» открыт специальный банковский счет № <***> в открытом акционерном обществе «Российский Сельскохозяйственный банк» Кировский РФ.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2014 год в размере 6,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлениями Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191, от 15.09.2015 № 60/590 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 и 2016 год соответственно, в размере 7,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 №20/118 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2017 год, в размере 7,9 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт принадлежности ООО «Электрон» жилого и нежилого помещений в многоквартирном доме подтверждается материалами дела, следовательно, в силу закона ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему нежилого помещения, в том числе путем внесения накопительных целевых платежей (взносов) на капитальный ремонт.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по сентябрь 2017 года произведен за период после истечения восьми календарных месяцев, начиная с месяца, когда была утверждена региональная программа капитального ремонта, включающая спорный дом, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Ответчиком расчет по существу не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Расчет истца проверен и признан судом правильным.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Обращение ООО «Жилищные услуги» с настоящим иском отвечает требованиям осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, собственники помещений которого приняли решение о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт в судебном порядке.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 78 729 рублей 04 копеек путем перечисления денежных средств на специальный счет № <***>, открытый некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (региональным оператором) в акционерном обществе «Российский Сельскохозяйственный банк» Кировский РФ по поручению собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, заявлено подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Условиями договоров управления многоквартирным домом от 20.10.2014, от 29.12.2016 (пункты 3.3.1) определено, что платежи вносятся ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик взносы на капитальный ремонт за спорный период не внес, что подтверждается материалами дела.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации нестойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 25.12.2012 №271-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Часть 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации в той же редакции предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 по 03.07.2016 часть 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации действовала в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ: собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С 04.07.2016 по настоящее время часть 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации действует в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №355-ФЗ: собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 13 668 рублей 57 копеек за период с 25.02.2015 по 31.01.2018. Судом проверен расчет пени, расчет признан необоснованным, поскольку истцом неправильно определено начало периода просрочки внесения взносов по капитальному ремонту за август 2016, ноябрь 2016, январь 2017, март 2017; также в расчете пени применена ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации по периодам действия.

Судом произведен перерасчет пени, на основании которого с ответчика в подлежит взысканию 10 595 рублей 82 копейки пени за период с 25.02.2015 по 31.01.2018 путем перечисления денежных средств на специальный счет № <***>, открытый в акционерном обществе «Российский Сельскохозяйственный банк» Кировский РФ некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (региональным оператором) по поручению собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 89 324 рубля 86 копеек, в том числе 78 729 рублей 04 копейки долга, 10 595 рублей 82 копейки пени за период с 25.02.2015 по 31.01.2018.

Во взыскании остальной части пени следует отказать.

Истец при обращении с иском платежным поручением от 21.02.2018 № 172 уплатил государственную пошлину в размере 3 726 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 750 рублей 00 копеек относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Излишне уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в сумме 30 рублей 00 копеек подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Электрон» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, Россия, <...>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 78 729 рублей 04 копеек, 10 595 рублей 82 копейки пени за период с 25.02.2015 по 31.01.2018 путем перечисления денежных средств на специальный счет № <***>, ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 434501001, открытый в акционерном обществе «Российский Сельскохозяйственный банк» Кировский РФ некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (региональным оператором) по поручению собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Электрон» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, Россия, <...>) 3 570 (три тысячи пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, Россия, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 (тридцать) рублей 00 копеек как уплаченную излишне платежным поручением от 21.02.2018 № 172.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Е.Р. Зведер