Постановление от 21 марта 2019 г. по делу № А76-1948/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075

http://fasuo.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-9080/18

Екатеринбург

21 марта 2019 г.


Дело № А76-1948/2018


Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2019 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 марта 2019 г.


Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Кангина А.В.,

судей Черкезова Е.О., Кравцовой Е.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района – 1» (далее – управляющая компания) на решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.06.2018 по делу № А76-1948/2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2018 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом путем направления в их адреса копий определения о принятии кассационной жалобы к производству заказными письмами с уведомлениями, а также размещения данной информации в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

управляющей компании – Питерова Е.В. (доверенность от 09.01.2019 № 23);

Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – жилищная инспекция) – Хальфин Д.А. (доверенность от 26.12.2018 № 1).


Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании недействительным предписания жилищной инспекции от 22.12.2017 № 4560 об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, согласно которому заявителю предписано в срок до 29.01.2018 произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, с учетом общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме, в размере 302,10 кв.м. за период с января 2017 г. по май 2017 г.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.06.2018 (судья Наконечная О.Г.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2018 (судьи: Скобелкин А.П., Арямов А.А., Плаксина Н.Г.) решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Уральского округа, управляющая компания просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного требования, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела. В обоснование заявленных доводов (в дополнительно представленных возражениях на отзыв на кассационную жалобу, против приобщения которых к материалам рассматриваемой кассационной жалобы жилищная инспекция не возражала) управляющая компания указала, что в силу статей 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества, на оплату ресурсов и услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и на взносы на капитальный ремонт. Размер платы, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. С 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, переведена из коммунальных услуг в состав жилищных услуг и дополнена в плату за содержание жилого помещения. По мнению заявителя кассационной жалобы, собственники самостоятельно не устанавливают размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и для выставления в платёжных документах платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества с 01.01.2017 управляющей компании не требуется какого-либо согласия собственников на данное действие; решение общего собрания собственников также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в связи с установлением (изменением) тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением (изменением) норматива их потребления. Управляющая компания настаивает на том, что её расчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества соответствует положениям части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 176-ФЗ) и пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества). Управляющая компания также отмечает, что вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии в материалах дела сведений о наличии инженерных коммуникаций в помещении подвала, площадь которого включается при расчете платы, подтверждает заявленные требования о недействительности оспариваемого предписания жилищной инспекции, поскольку в ходе проверки информация о наличии инженерных коммуникаций в подвале не запрашивалась и, как следствие, надзорным органом не было установлено фактических обстоятельств наличия энергопотребляющего оборудования в подвале.

Жилищная инспекция представила отзыв на кассационную жалобу, в котором просит в её удовлетворении отказать, отмечая, что обстоятельства дела установлены судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне, спор разрешен с правильным применением норм материального и процессуального права. В обоснование своих доводов жилищная инспекция также ссылается на разъяснения Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19 и Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 27.01.2017, с учётом которых до 01.06.2017 в Челябинской области тарифное регулирование нормативов электропотребления на общедомовые нужды не предусматривало учёт площадей чердаков и подвалов.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не установил.

Как следует из материалов дела, спор между сторонами возник по поводу выявленных жилищной инспекцией по результатам документарной проверки обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д. 40а, нарушений управляющей компанией лицензионных требований подпунктов «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), выразившихся в неисполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ, и несоблюдении требований, предусмотренных пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ, в части начисления в многоквартирном доме завышенной платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, за период с января 2017 г. по май 2017 г. из-за применения неверных площадей помещений, входящих в состав общего имущества в доме, в нарушение пункта 17 приложения № 2 (формула 15) к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

В ходе проверки жилищной инспекцией установлено, что с января 2017 г. по ноябрь 2017 г. управляющей компанией в расчёте платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, используется суммарная площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в размере 992,60 кв.м. (в том числе: лестницы 302,10 кв.м., подвал - 645,20 кв.м., бойлерная (подвал) - 45,30 кв.м.).

По результатам проверки жилищной инспекцией составлен акт проверки от 22.12.2017 № 4560 и выдано предписание от 22.12.2017 № 4560 об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, согласно которому заявителю предписано в срок до 29.01.2018 произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, с учетом общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме, в размере 302,10 кв.м. за период с января 2017 г. по май 2017 г.

Не согласившись с указанным предписанием, управляющая компания обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из вывода о том, что расчет платы за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома должен производится в рассматриваемый период без учета площадей чердачных и подвальных помещений, поскольку с января 2017 г. по май 2017 г. на территории Челябинской области отсутствовало соответствующее регулирование нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при расчете размера расходов на оплату электроэнергии, используемой в целях содержания общего имущества, не являющегося частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, учитывавшего бы чердачные и подвальные помещения.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции, дополнительно сославшись на то, что в рассматриваемом случае сведений о том, что в помещениях чердака и подвала, площади которых включаются управляющей компанией при расчете платы, существуют инженерные коммуникации, в материалах дела не имеется, соответственно, расчеты заявителя не соответствуют положениям пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг и пункта 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила установления нормативов потребления коммунальных услуг).

Согласно требованиям подпунктов «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании (в ред. Постановления Правительства РФ от 25.12.2015 № 1434) лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Жилищная инспекция признала неисполнение управляющей компании обязан-ностей, предусмотренных приведенными нормами права, в части начисления в многоквартирном доме № 40а по ул. Гагарина в г. Челябинске завышенной платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, за период с января по май 2017 года из-за применения неверных площадей помещений, входящих в состав общего имущества в доме, в нарушение пункта 17 приложения № 2 (формула 15) к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Правила предоставления коммунальных услуг регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса (к числу которых отнесены холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия) в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу прямого указания в пункте 44 Правил предоставления коммунальных услуг распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Объем коммунальной услуги по нормативам потребления рассчитывается в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, применяемой для определения приходящегося на жилое или нежилое помещение объема коммунального ресурса (в том числе электрической энергии), предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета:


где:

Nодн – норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления нормативов потребления коммунальных услуг;

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В ходе проверки жилищная инспекция выявила следующий порядок начисления управляющей компанией платы за электроэнергию на содержание общего имущества в указанном доме: норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды (содержание общего имущества) умножается на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; полученный объём электроэнергии распределяется между жилыми и нежилыми помещениями в доме пропорционально занимаемой площади; объём электроэнергии на содержание общего имущества в доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, умножается на тариф электроэнергии.

При этом, как установлено судом первой инстанции, при расчете размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, за период с январь 2017 г. по май 2017 г. управляющая компания включила в общую площадь помещений, входящую в состав общего имущества многоквартирного дома, учитываемого при расчете размера платы, площадь подвала, который освещается и в силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав имущества, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 3 Правил установления нормативов потребления коммунальных услуг нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области издано постановление от 24.12.2015 № 64/1 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области» (далее – Постановление № 64/1), опубликованное 25.12.2015 в издании «Южноуральская панорама» № 185.

Постановлением № 64/1 были утверждены с применением метода аналогов нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области.

27.01.2017 и 01.02.2017 на официальном сайте Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области www.tarif74.ru были размещены разъяснения, адресованные управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иным специализированным потребительским кооперативам Челябинской области (далее также – разъяснения) относительно определения площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, для оплаты коммунальных ресурсов по электроснабжению, используемых в целях содержания общего имущества.

Согласно Постановлению № 64/1, а также указанным разъяснениям: «определение нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды производилось на основе выборочного наблюдения потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах, в которых отсутствовали в составе общего имущества в многоквартирном доме чердачные и подвальные помещения»; «до принятия нормативов потребления электрической энергии в целях содержания имущества в многоквартирном доме при расчете размера расходов на оплату электроэнергии, используемой в целях содержания общего имущества, с 1 января 2017 года следует применять площади помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, без учета чердачных и подвальных помещений».

Правомерность данных положений подтверждена решением Челябинского областного суда от 29.06.2017 по делу № 3а-181/2017, оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2017 № 48-АПГ17-14.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498, вступившим в силу с 01.01.2017, в связи со внесением изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме на органы государственной власти субъектов Российской Федерации возложена обязанность не позднее 1 июня 2017 г. утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений этого постановления.

Также Минстроем России были даны разъяснения от 29.12.2015 № 42868ОД/04 и от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04, из которых следует, что для оплаты коммунальных ресурсов по электроснабжению, используемых в целях содержания общего имущества, площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, необходимо определять в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 № 25/2 утверждены с применением расчетного метода нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области и признано утратившим силу Постановление № 64/1.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также согласно положениям частей 6 и 8 статьи 5 ЖК РФ, в случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса.

На основании изложенного, вопрос о том, относятся ли подвалы к общему имуществу многоквартирного дома в целях исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания имущества в многоквартирном доме, должен разрешаться в соответствии со статьей 36 ЖК РФ.

Статья 36 Жилищного кодекса к общему имуществу многоквартирного дома относит не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Федеральным законом № 176-ФЗ изменены положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ в части включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные изменения согласно части 9 статьи 12 этого Закона применяются с 1 января 2017 г.

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие; при этом допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Между тем, как указано выше, органом государственной власти по тарифному регулированию в Челябинской области в период с января по май 2017 г. не предусмотрено включение в расчёт платы за потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме электрическую энергию в соответствии с положениями статьи 36 ЖК РФ площадь подвала дома.

Субъекты, осуществляющие регулируемые виды деятельности, не вправе игнорировать принятые уполномоченными органами государственной власти тарифные решения и исчислять стоимость передаваемых ресурсов иным образом, нежели в соответствии с такими решениями, поэтому существовавшая в Челябинской области в указанный период правовая неопределённость в сфере тарифного регулирования и применения нормативов не может ложиться бременем необоснованной платы на конечных потребителей коммунальных ресурсов. При этом у управляющей компании либо у поставщика электроэнергии существуют правовые механизмы защиты экономических интересов в случае принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов нормативных правовых актов об утверждении экономически необоснованных либо противоречащих жилищному законодательству тарифов и нормативов в отношении электрической энергии (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 14489/11).

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает, что судами правильно определены юридически значимые обстоятельства, применен материальный закон, регулирующий возникшие отношения, не допущено нарушений норм процессуального права.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.06.2018 по делу № А761948/2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2018 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района – 1» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Председательствующий А.В. Кангин



Судьи Е.О. Черкезов



Е.А. Кравцова