Решение от 12 июля 2021 г. по делу № А51-18676/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18676/2020
г. Владивосток
12 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2021 года .

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пиляй А.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Приминвест-С" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании 2882343,75 руб.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.09.2020, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 13.01.2021, удостоверение адвоката N2653 от 25.06.2018.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Приминвест-С" обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании основного долга в размере 1730625 руб. за период с февраля по май 2020 года, неустойки в размере 1151718,75 руб. за период с 25.02.2020 по 30.06.2020, расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды, дал пояснения по расчету задолженности.

Представитель ответчика возразил на заявленные требования по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между ООО «ПримИнвест-С» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №П4-19 от 19.09.2019 нежилого помещения площадью 112,5 кв.м, из которых торговой площади 97,5 кв,м.; складской площади 15 кв.м., являющееся частью нежилого помещения общей площадью 6106,7 кв.м., расположенного на втором этаже здания по адресу: <...> (лит. Б), кадастровый номер 25:28:010003:522, в границах, обозначенных на поэтажном плане (Приложение № 5 к договору), для целей ведения коммерческой деятельности (п.2.3.1), на неопределенный срок (п. 2.4).

Постоянная составляющая арендной платы подлежит внесению Арендатором ежемесячно за каждый месяц срока действия договора в порядке предоплаты без каких-либо вычетов и зачётов, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчётному путем перечисления денежных средств на-расчетный счет Арендодателя не зависимо от наличия или отсутствия счета (п. 3.1.1).

Переменная составляющая арендной платы подлежит внесению в течение 5 рабочих дней с момента выставления соответствующего счёта на оплату. Счета на оплату Переменной составляющей арендной платы выставляются Арендодателем не ранее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 3.1.2).

Первый платёж арендной платы (за исключением Переменной составляющей арендной платы) осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания акта приёма-передачи Помещения из расчёта количества календарных дней пользования Помещением с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи Помещения до первого числа следующего месяца (п.3.1.3).

Месячный размер Постоянной составляющей определён в п. 6 Приложения №1 к Договору (п.3.2.1).

Постоянной составляющей определена с момента подписания акта приема-передачи по 30 сентября 2019 г., включительно — 10000 руб. за всё Помещение, в том числе НДС 20% - 1666,67руб.

В период с 01 октября 2019 г. по 31 октября 2019 г. включительно — 204657,26 руб. за всё Помещение, в том числе НДС 20 % - 34109,54 руб.

Начиная с ноября 2019 г. и далее - 4550 руб. за 1 кв.м площади Нежилого помещения в месяц, в том числе НДС 20 – 758,33 руб. (п.6 Приложения №1).

В случае ненадлежащего осуществления Арендатором платежей, предусмотренных Договором (в том числе арендной платы, неустоек. возмещения убытков и т.п.) и/или в случае причинения Помещению, и/или Зданию, и/или иному имуществу Арендодателя повреждений или любого иного ущерба, произошедших по вине Арендатора, Арендодатель взноса в счёт погашения задолженности суммы ненадлежащим образом осуществлённых Арендатором суммы необходимые для возмещения Арендодателю затрат на устранение повреждений—или любых иных документально. В таком случае Арендатор обязан пополнить Обеспечительный взнос до установленного Договором размера в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего счёта или уведомления Арендодателя (п. 3.6.3).

В случае задержки любого из платежей по Договору Арендатор обязан по требованию Арендодателя выплатить Неустойку, а при нарушении сроков пополнения Обеспечительного взноса — Неустойку в двукратном размере, Арендодатель также вправе ограничить Арендатору доступ в Помещение, удерживать находящееся в Помещении имущество Арендатора и/или приостановить возможность потребления Коммунальных услуг (п. 7.4).

Размер неустойки составляет 1% от суммы постоянной составляющей арендной платы, размер которой указан в п.6 Приложения №1 за каждый день просрочки исполнения и/или нарушения обязательств (п. 10 Приложения №1)

Арендодатель имеет право отказаться от Исполнителя Договора в одностороннем (внесудебном) порядке в любое время посредством направления письменного уведомления в порядке, установленном п. 17 Приложения №1 (п.9.1).

Арендодатель имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем (внесудебном) порядке посредством направления Арендатору письменного уведомления за 10 (десять) дней в случаях, если Арендатор задерживает осуществление платежа, предусмотренного Договором, на 10 (десять) и более рабочих дней с момента, когда такой платёж должен был быть произведён (п. 9.3.1.).

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если невозможность их исполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как стихийные бедствия и их последствия, война, вооружённые конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии, а также решения государственных органов при условии, что они непосредственно влияют на выполнение Сторонами обязательств по Договору (п. 15.1.).

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязана в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств, не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента их наступления и прекращения. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Торговой (Торгово-промышленной) палатой или иным компетентным органом или организацией Российской Федерации. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства (п.15.1).

Истец письмом от 16.03.2020 №ПИИС 30 уведомил ответчика о наличии задолженности по арендным платежам приложением акта сверки.

Письмом от 18.03.2020 ответчик уведомил истца о наступлении обстоятельства непреодолимой силы (наступление эпидемии, пандемии коронавирусной инфекции согласно Решению Всемирной Организации Здоровья от 11.03.2020) согласно п. 15.1 договора, зачета депозита в счет текущего арендного платежа.

Письмом от 11.05.2020 ответчик предложил истцу, в связи с существенным изменением обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, не взимать арендную плату с 28.03.2020, а с момента открытия ТЦ по 30.09.2020 установить арендную плату в размере 1820 руб. за 1 кв.м, а с 01.10.2020 – 2275 руб. за 1 кв.м.

Уведомлением от 10.06.2020 №ПИИС 108, направленным в адрес ответчика, истец заявил о расторжении договора аренды с 30.06.2020 и потребовал освободить арендуемое помещение.

Письмом от 15.06.2020 ответчик просил истца предоставить арендные каникулы, не взимать арендную плату с 28.03.2020, зачесть депозит в счет текущего арендного платежа, составить дополнительное соглашение об изменении условий договора с учётом Постановления Правительства от 03.04.2020 №434.

На письма ответчика от 15.06.2020, от 26.06.2020 с просьбой не взимать арендную плату в период вынужденного простоя предприятия с 28.03.2020 письмом от 10.07.2020 №ПИИС 131 истец ответил отказом, ссылаясь на предложение скидки на оплату аренды письмом от 10.06.2020 №ПИИС 107, а также потребовал оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчик направил в адрес истца претензию от 07.07.2020 о возмещении убытков в размере 1200000руб.

Письмом 21.07.2020 ответчик предложил истцу принять арендуемое помещение по акту приема-передачи, заключить соглашение о расторжении договора аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в срок установленный договорами, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются судом как обязательственные, возникшие из договора аренды нежилого помещения, в связи, с чем подлежат применению нормы гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общие нормы об обязательствах и договорах ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Принимая во внимание положения ст. 450.1 ГК РФ, п. 9.3.1. договора, направление истцом ответчику уведомления от 10.06.2020 №ПИИС 108, судом установлено, что спорный договор аренды расторгнут истцом в одностороннем порядке.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в то числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Указом Президента РФ от 25 марта 2020 N206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», в целях обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в соответствии со ст. 80 Конституции Российской Федерации с 30 марта по 3 апреля 2020 года установлены нерабочие дни. Затем Указом Президента РФ от 02.04.2020 N239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» нерабочие дни были установлены с 04 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года.

Постановлением Губернатора Приморского края от 27 марта 2020 № 28-пг «О внесении изменений в постановление Губернатора Приморского края от 18 марта 2020 года №21 -пг «О мерах по предотвращению распространения на территории Приморского края новой коронавирусной инфекции (COVID2019)» временно приостановлено на период режима повышенной готовности на территории Приморского края, с 28 марта 2020 года по 5 апреля 2020 года, деятельность объектов розничной торговли.

В дальнейшем деятельность объектов розничной торговли приостанавливалась до 14 августа 2020 года на основании Постановлений Губернатора Приморского края от 03.04.2020 №33-пг; от 29.04.2020 №52-пг; от 10.05.2020 №56-пг; от 29.05.2020 №75-пг; от 14.06.2020 №85-пг; от 30.06.2020 №94-пг; от 14.07.2020 №98-пг; от 29.07.2020 №106-пг.

В соответствии с п. 3 ст.19 Закона Федерального закона от 01.04.2020 N98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации. При этом арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N2», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Из изложенного следует, что введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для уменьшения размера арендной платы.

Как следует из положений Закона N98-ФЗ, основанием для уменьшения размера арендной платы является невозможность использования переданного в аренду имущества, связанная с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 19 Закона №98-ФЗ арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст.11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

Перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 года №434, сфера деятельности «Торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах» по коду ОКВЭД 47.7 отнесена к пострадавшей в наибольшей степени в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Судом установлено, что ответчиком в адрес истца направлялись письма от 18.03.2020 о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, эпидемии согласно п.п. 15.1, 15.2 договора, от 11.05.2020, от 15.06.2020, от 26.06.2020 с просьбой не взимать арендную плату с 28.03.2020, зачесть депозит в счет текущего арендного платежа, составить дополнительное соглашение об изменении условий договора с учётом Постановления Правительства от 03.04.2020 №434

Таким образом, ответчик был вправе требовать от истца уменьшения арендной платы за период с 28.03.2020 (издания Постановлением Губернатора Приморского края от 27 марта 2020 № 28-пг, фактического перекрытия истцом доступа в арендуемое ответчиком помещение, что следует из переписки сторон) в связи с невозможностью использования арендованного имущества, поскольку арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы (вопрос 5 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020)

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020) отмечается, что размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Истец является индивидуальным предпринимателем, который на основании договора принял во временное владение и пользование нежилые помещения для использования в целях розничной торговли.

Использование помещения по данному назначению ответчиком не оспаривается. Равно как не оспаривается отсутствие возможности использования помещением в заявленный период по причине введенных в регионе ограничительных мер в связи с распространением коронавирусной инфекции, а также в связи с отсутствием доступа в помещение.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о наличии условий для применения к спорным правоотношениям п. 3 ст.19 Закона N98-ФЗ.

Поскольку из поведения сторон договора следует, что согласовать вопрос об уменьшении размера арендной платы во внесудебном порядке, в том числе путем подписания дополнительного соглашения к договору, не представляется возможным, спор рассматривается по существу с определением размера такого снижения.

Принимая во внимание отсутствие законодательно установленных критериев и порядка снижения арендной платы, исследовав и оценив на основании ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о необходимости уменьшить размер арендной платы по договору аренды №П4-19 от 19.09.2019 нежилого помещения на 50% от установленной в договоре суммы арендной платы за период с 28.03.2020 по 30.06.2020 включительно, полагая что данное уменьшение отвечает признакам соразмерности, разумности, справедливости и надлежащим образом обеспечивающим баланс экономических интересов сторон договора.

Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства оплаты задолженности в спорный период по договору аренды от №П4-19 от 19.09.2019 в указанном размере.

Принимая во внимание, установленные обстоятельства дела, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору аренды №П4-19 от 19.09.2019 в сумме 929788,3 руб. за период с февраля по май 2020 года, принимая во внимание снижение арендной платы на 50% от суммы установленной договором с 28.03.2020, частичную оплату долга ответчиком за февраль 2020 года, а также зачет ответчиком (на основании писем от 18.03.2020, от 11.05.2020, от 15.06.2020, от 26.06.2020) и истцом арендной платы в счет обеспечительного платежа, внесенного предпринимателем в размере 511875 руб., за июнь и май 2020 года на основании п.3.6.3 договора и ст. 410 ГК РФ.

Судом отклоняется довод истца о наличии оснований для взыскания с ответчика арендной платы с 28.03.2020 в полном, установленным договором аренды размере, как противоречащий ст.19 Закона N98-ФЗ, а также фактически установленным обстоятельствам дела (перекрытие арендатору доступа в арендуемые помещения 28.03.2020).

Судом отклоняется довод ответчика об его освобождении от внесения арендой платы с 28.03.2020, уменьшении арендной платы по договору аренды на 90% за период с 28.03.2020 по июнь 2020 года из расчета 1651,2руб. за один день аренды, как основанный на неверном толковании норм права, в частности ст.19 Закона N98-ФЗ, не имеющий правового обоснования, подтверждённым в том числе судебной практикой и обычаями делового оборота, а также нарушающий баланс экономических интересов сторон договора.

Требования ответчика, выраженные в дополнении к отзыву от 29.06.2021 признать незаконным ограничение истцом доступа в помещение, удержание истцом имущества ответчика, обязать истца возвратить ответчику незаконно удерживаемое имущество выходят за рамки рассматриваемого иска.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Защита гражданских прав осуществляется путями, перечисленными в ст.12 ГК РФ, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований.

Поскольку указанные требования ответчиком в надлежащем порядке в рамках настоящего спора не заявлялись, суд не вправе разрешать указанный спор и давать ему правовую оценку.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст. 330 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы судом установлен, соглашение о пене и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.

Между тем, согласно п. 15.1 стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если невозможность их исполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, в том числе эпидемии, а также решения государственных органов при условии, что они непосредственно влияют на выполнение Сторонами обязательств по Договору.

Судом установлено, что ответчиком исполнено обязательство по уведомлению истца о возникновении обстоятельств непреодолимой силы (направление письма от 18.03.2020) согласно п. 15.2 договора.

Таким образом, в связи с изданием Постановления от 27 марта 2020 №28-пг, уведомлением ответчика истца от 18.03.2020, принимая во внимание положения п.п. 15.1, 15.2 договора, перекрытием доступа в арендуемое помещением и отсутствием возможности ведения предпринимательской деятельности (розничной торговли) приносящей доход, ответчик освобождается от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору по внесению арендных платежей с 28.03.2020 в виде начисления пени.

Согласно п. 3.1. статьи 70 АПК РФ указанные обстоятельства считаются признанными сторонами.

Произведя самостоятельный расчет пени 445826,61руб. (задолженность ответчика за период с 01.03.2020 по 27.03.2020) х126 дней просрочки (с 26.02.2020 по 30.06.2020) х 1% = 561741,53 руб., суд полагает заявленные требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению в указанной части, с учетом того, что ходатайство о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ, ответчиком не заявлено.

Доводы истца о взыскании пени, начисленной на сумму основного долга после 27.03.2020 противоречат п.п. 15.1, 15.2, ст.19 Закона N98-ФЗ, а также установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ. При распределении расходов уплаты государственной пошлины судом учтено, что ответчиком признаны требования в размере 850860,53 (основного долга 289119руб. и пени), применены положения абз. 2 пп.3 п.1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Приминвест-С" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму основного долга в размере 929788 (девятьсот двадцать девять тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 30 копеек, неустойку в размере 561741 (пятьсот шестьдесят одна тысяча семьсот сорок один) рубль 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 533 (одиннадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 72 копейки.

В остальной части требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Приминвест-С" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 70 процентов от суммы признанных исковых требований в размере 7 826 (семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 28 копеек.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Кобко Е.В.