Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А79-13412/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13412/2018
г. Чебоксары
20 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ядринского районного потребительского общества, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429060, <...> Октября, д. 71 а,

к Ядринской районной администрации Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429060, <...> Победы, д. 1,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Большесундырского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 23.03.2018,

установил:

Ядринское районное потребительское общество (далее – истец) обратилось в суд с иском к Ядринской районной администрации Чувашской Республики (далее – ответчик) о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание (литер А) – магазин ТПС, общей площадью 86,90 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Исковые требования основаны на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы владением и пользованием истцом спорным зданием, как своим собственным, более 15 лет, отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Большесундырского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Ввиду отсутствия у лиц, участвующих в деле, возражений арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил суду выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости и занимаемый им земельный участок.

Ответчик и третьи лица, извещенные о месте и времени заседания суда, явку своих представителей не обеспечили, письменные пояснения не представили.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением правления Чувашпотребсоюза от 27.12.1977 №420 "а" произведена реорганизация Ядринского райпотребсоюза и создано два районных потребительских общества – Советское и Ядринское (л.д.30).

Из свидетельства о государственной регистрации предприятия № 1 серии ПО следует, что перерегистрация общества произведена на основании постановления главы администрации Ядринского района от 31.03.1998 № 201 (л.д.29).

Согласно выписке из Книги №1 по счету №90 "Основные средства" и инвентарной карточки учета объекта основных средств №00000973 от 26.10.2018 с 1973 года на балансе Ядринского районного потребительского общества находится здание Талайского магазина (л.д.22-23).

На основании заключенного с Ядринской районной администрацией договора купли-продажи земельного участка от 01.10.2009 зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 21:24:18 02 01:0003 общей площадью 1393 кв.м. по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2009 серии 21 АД №013593 (л.д.20).

По данным технического паспорта, изготовленного муниципальным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации Ядринского района Чувашской Республики 29.03.2005, здание магазина ТПС представляет собой одноэтажное кирпичное здание (литер А) – магазин ТПС, 1973 года постройки, расположенное по адресу: <...> (л.д.9-18).

Согласно кадастровому паспорту спорный объект имеет кадастровый номер 21:24:180201:68, площадь 86,90 кв.м.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости с 1973 года.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности, учтен в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Сведений о регистрации права собственности на спорный объект за кем-либо не имеется.

Истец содержит и эксплуатирует спорный объект в течение длительного времени в соответствии с его назначением.

Доказательства нарушения спорным объектом прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорным объектом жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, требование Ядринского районного потребительского общества подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

признать право собственности за Ядринским районным потребительским обществом на следующий объект недвижимого имущества:

- одноэтажное кирпичное здание (литер А) – магазин ТПС, общей площадью 86,90 кв.м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев