Решение от 15 ноября 2018 г. по делу № А32-35695/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар № А32-35695/2013

15.11.2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.09.2018

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2018

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

предпринимателя ФИО2, г. Анапа, Краснодарский край (ИНН <***> ОГРНИП 311230106300025)

к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, г. Анапа, Краснодарский край

к обществу с ограниченной ответственностью «Победа», г. Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>)

к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>),

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

к ФИО3, г. Анапа,

к ФИО4, г. Санкт-Петербург,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО5, г. Анапа,

об оспаривании действий органа местного самоуправления,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2 – паспорт.

Предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском и просит с учетом изменения предмета требований в окончательной редакции:

обязать ФКП Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий истцу ФИО2, с кадастровым номером 23:37:0401005:13 площадью 60308 кв. м в соответствии с уникальными характеристиками, отраженными в межевом плане (т.1, л.д.78-89).

признать отсутствующим право собственности муниципального образования г-к Анапа на земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0401005:59 площадью 219995 кв. м.; 23:37:0401005:60 площадью 1100913 кв. м.; 23:37:0401005:61 площадью 303591 кв. м. Погасить регистрационные записи о зарегистрированных правах на эти объекты в ЕГРП.

аннулировать (исключить) сведения из ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0401005:59 площадью 219995 кв. м.; 23:37:0401005:60 площадью 1100913 кв. м.; 23:37:0401005:61 площадью 303591 кв. м.

аннулировать (исключить) сведения из ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 23:37:0401005:97 площадью 59 765 кв. м. и 23:37:0401005:98 площадью 160 231 кв. м., которые возникли при разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 площадью 219995 кв. м.

признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:37:0401005:17 площадью 1624496 от 22.02.2011 №3700004096, заключенный МО г-к Анапа с главой КФХ ФИО5, а также все договоры о передаче прав и обязанностей по указанному договору, заключенные впоследствии, в т. ч. договор от 02.08.2011, заключенный с ООО «Победа», недействительными. Признать обременение в виде указанного договора аренды отсутствующим. Исключить соответствующую регистрационную запись из ЕГРП.

Требования мотивированы тем, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок вошел всей своей площадью в земельный участок муниципальной собственности, что противоречит закону и нарушает права заявителя. Свой земельный участок истец использует длительное время в хозяйственной деятельности, привел его в надлежащее состояние.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ООО «Победа», г. Краснодар, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, г. Краснодар, ФИО3, г. Анапа, ФИО4, г. Санкт-Петербург, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, г. Анапа.

Решением суда от 14.04.2015 признан недействительным заключенный ООО «Победа» и Муниципальным образованием город-курорт Анапа договор аренды № 3700004096 от 22.02.2011 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 в части площади 59765 кв. м, конфигурации, уникальных характеристик, в том числе поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:97; признано отсутствующим зарегистрированное право муниципального образования город-курорт Анапа на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:59 в части площади 59765 кв. м, конфигурации, уникальных характеристик, в том числе поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:97. В остальной части заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.11.2015 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 по делу N А32-35695/2013 в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным постановления от 31.05.2004 N 400, признании недействительной и погашении записи о праве собственности Краснодарского края в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:49 оставлены без изменения. В остальной части решение и апелляционное постановление отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Суд кассационной инстанции указал на следующее.

Удовлетворяя требование о признании отсутствующим права собственности в части, возможность восстановления прав предпринимателя путем указания в резолютивной части судебного акта координат границ принадлежащего ему земельного участка (кадастровый номер 23:37:0401005:13), в результате которого его фактические границы (реально существующие на местности) будут соответствовать их юридическому описанию, подлежащему внесению в государственный кадастр недвижимости (пункт 2 постановления N 10/22), суд не обсудил. Признавая недействительным договор аренды в соответствующей части, суд также без достаточных оснований не принял во внимание возможность описания исключаемой из объекта аренды части посредством точного указания координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:13. Текст договора аренды от 22.02.2011 N 3700004096 в материалах дела отсутствует, что не позволяет суду кассационной инстанции самостоятельно уточнить резолютивную часть судебного акта, а также проверить доводы предпринимателя о нарушении процедуры предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения при его первоначальном предоставлении в аренду главе КФХ ФИО5 Суды не рассмотрели часть требований предпринимателя с учетом содержания спорных правоотношений, обстоятельства, необходимые для их правильного разрешения, не установлены, решение и постановление в части требований о признании недействительными договора аренды и зарегистрированного права собственности муниципального образования в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 следует отменить и направить дело в данной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду надлежит устранить указанные недостатки, предложить истцу уточнить заявленные требования, установить и исследовать все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие значение для правильного разрешения спора, определить его субъектный состав, дать оценку доводам ФИО2 о нарушении порядка передачи в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, после чего разрешить спор в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумов N 10/22, пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены:

администрация муниципального образования город-курорт Анапа - представитель собственника земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401005:59, 23:37:0401005:60, 23:37:0401005:61 – муниципального образования город-курорт Анапа;

ООО «Победа», г. Краснодар – арендатор земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59;

ФИО3, г. Анапа, - арендатор земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:61;

ФИО4, г. Санкт-Петербург арендатор земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:60.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0401005:17, 23:37:0401005:97, 23:37:0401005:98 правообладателей не имеют.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6.0 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю КК-203 80900167. Основанием выдачи государственного акта в нем указано постановление главы администрации Анапского района N 102 от 20.04.1992. Государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов за номером 203809000167. Участок передан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:59 20.07.2011 зарегистрировано право собственности муниципального образования город-курорт Анапа, земельный участок передан в аренду ООО "Победа", договор зарегистрирован 22.03.2011.

На земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401000:0049 15.09.2014 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край.

Судом первой инстанции при первоначальном рассмотрении дела назначалась землеустроительная экспертиза, на разрешение эксперта ставились вопросы:

возможно ли установить местонахождение земельного участка площадью 6 га, предоставленного Главе крестьянского (фермерского) ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 N 203809000167;

если возможно, определить вошел ли земельный участок площадью 6 га, предоставленных КФХ ФИО2 на основании акта постоянного пользования КК-2 N 203809000167, в границы земельных участков с кадастровыми номерами: 23:37:0401005:59 площадью 1 624 497 кв. м и 23:37:0401005:49 площадью 1 624 497 кв. м.

По результатам выполненных в ходе проведения экспертизы исследований, экспертом даны следующие ответы на поставленные вопросы:

- установить местонахождение земельного участка площадью 6 га, предоставленного главе крестьянского (фермерского) ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 N 20380900167 возможно.

- эксперт привел каталог координат земельного участка истца.

- земельный участок площадью 6,0 га, предоставленный КФХ ФИО2 на основании акта постоянного пользования КК-2 N 20380900167:

вошел в границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 площадью 1 565 220 кв. м;

не вошел в границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:49 площадью 22718 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:59 разделен на два земельных участка.

Одним из производных является земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:97 площадью 59675+/-2139 кв. м, который имеет площадь и конфигурацию земельного участка истца по Государственному акту.

Истец просит суд обязать ФКП Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:13 площадью 60308 кв. м в соответствии с уникальными характеристиками, отраженными в межевом плане (т.1, л.д.78-89).

Подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Поскольку истец решения, действия или бездействие этого органа не оспаривает, образование земельных участков возможно решением суда, суд считает необходимым требование удовлетворить в следующей редакции: образовать земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:13 площадью 59 765 кв. м, установив ему уникальные характеристики, определенные экспертным заключением, а также указать, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю:

для постановки земельного участка 23:37:0401005:13 площадью 59 765 кв. м на кадастровый учет;

для учета в государственном кадастре недвижимости изменений в уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 с исключением из них (уникальных характеристик) площади и конфигурации земельного участка площадью 59 765 кв. м с уникальными характеристиками, которые эксперт установил для земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:13.

В документе «Пояснения к результатам проведенной судебной экспертизы №38 от 24.11.2014», эксперт сообщил следующие сведения.

В силу того, что земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:13 пересекается с одним единственным земельным участком с кадастровым номером 23:37:0401005:59, у эксперта отсутствовала необходимость в установления факта пересечения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:13, предоставленного КФХ ФИО2, с другими, не указанными судом в определении о назначении экспертизы, участками.

Как показано на графическом материале ниже, земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:13 не пресекается с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401005:61, 23:37:0401005:60, 23:37:0401005:98.

Кроме того установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:98, являются смежными границам земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:13. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:17 в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют. Указанный земельный участок имеет статус аннулированный, ввиду чего, его местоположение, конфигурацию и площадь относительно земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:13 установить не представляется возможным.

Из публичной кадастровой карты судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:98 имеет статус «временный», а его местоположение, конфигурация и площадь полностью совпадают с такими же характеристиками земельного участка истца с кадастровым номером 23:37:0401005:13. Указанный участок подлежит снятию с кадастрового учета с присвоением статуса «аннулированный».

Истец просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования г-к Анапа на земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0401005:59, 23:37:0401005:60, 23:37:0401005:61.

На основании части 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу пункта 52 постановления N 10/22 признания права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который применяется в тех случаях, когда отсутствует возможность для применения виндикационного или реституционного требования. Признание права или обременения отсутствующим также является негаторным способом защиты, для применения которого спорный объект должен находиться во владении истца.

На вопрос суда истец в судебном заседании в утвердительной форме сообщил, что является фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:13 в границах государственного акта, осуществляет уход за ним, а также за находящимися на нем многолетними насаждениями, как-то: ореховый сад на площади 25 000 кв. м, насаждениями миндаля, абрикоса, персиков.

Поскольку на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:59 в части площади и конфигурации по государственному акту в установленных экспертом уникальных характеристиках, право муниципальной собственности зарегистрировано в отсутствие установленных законом оснований и в нарушение прав истца, требование о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности на этот участок следует удовлетворить в определенных экспертом границах.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из смысла указанной нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Поскольку существование земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401005:61, 23:37:0401005:60, 23:37:0401005:98 права заявителя не нарушает, а земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:17 как объект недвижимого имущества не существует, так как аннулирован, требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

По этому же основанию следует оставить без удовлетворения требования об аннулировании (исключении) из ГКН сведений на земельные участки с кадастровыми 23:37:0401005:60, 23:37:0401005:61 и 23:37:0401005:98.

Существование земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:97 со статусом «временный» может затруднить или сделать невозможным исполнение решения в части постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:13.

Требование истца о снятии его с кадастрового учета следует удовлетворить с присвоением статуса «аннулированный».

Истец просит признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:17 от 22.02.2011 №3700004096, заключенный муниципальным образованием г-к Анапа с главой КФХ ФИО5, а также все договоры о передаче прав и обязанностей по указанному договору, заключенные впоследствии, в т. ч. договор от 02.08.2011, заключенный с ООО «Победа», недействительными. Признать обременение в виде указанного договора аренды отсутствующим. Исключить соответствующую регистрационную запись из ЕГРП.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в применимой редакции, далее - Гражданский кодекс) сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как было установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:17 имеет статус аннулированный по причине его раздела на три земельных участка с кадастровыми номерами 23:37:0401005:59, 23:37:0401005:60, 23:37:0401005:61.

Арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 для неограниченного круга лиц вследствие регистрации является ООО «Победа», наличие арендных отношений земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401005:60 и 23:37:0401005:61 права истца не нарушает, суд удовлетворяет указанное требование в части земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 в уникальных характеристиках, определенных экспертом для земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:13.

В остальной части иска по этому требованию суд истцу отказывает.

Истец просит признать обременение в виде указанного договора аренды отсутствующим и исключить соответствующую регистрационную запись из ЕГРП.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 14.12.2010 N 7781/10 указал на то, что требование о признании недействительным обременения (права) по существу направлено на признание зарегистрированного обременения (права) отсутствующим в качестве одного из последствий недействительности оспариваемого договора.

Судом было установлено, что земельным участком с кадастровым номером 23:37:0401005:13 в границах государственного акта владеет истец по делу, эти последние требования носят реституционный характер и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Образовать земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:13 площадью 59 765 кв. м, установив ему следующие уникальные характеристики:

ГЕОДАННЫЕ

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

NN точек

Дирекционные

углы

Меры линий

NN

точек

Координаты

Y
X

1-2

4°18'43"

104.28

1
1252603.74

486964.14

2-3

60°22'13"

119.04

2
1252611.58

487068.12

3-4

49°13'14"

54.38

3
1252715.06

487125.97

4-5

15°27'57"

73.01

4
1252756.23

437162.49

5-е

284°43'47"

187.56

5
1252775.7

487232.86

6-7

11°47'14".

154.2

6
1252594.3

487280.55

7-8

109°51'39"

240.3

7
1252625.8

487431.5

8-9

194°56'09"

110.31

В
1252651.81

487349.86

9-10

200°17'43"

329.77

9
1252823.38

487243.28

10-1

285°59'06"

109.48

10

1252708.99

486933.99

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования город-курорт Анапа на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:59 в части площади 59 765 кв. м и следующих уникальных характеристик:

ГЕОДАННЫЕ

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

NN точек

Дирекционные

углы

Меры линий

NN

точек

Координаты

Y
X

1-2

4°18'43"

104.28

1
1252603.74

486964.14

2-3

60°22'13"

119.04

2
1252611.58

487068.12

3-4

49°13'14"

54.38

3
1252715.06

487125.97

4-5

15°27'57"

73.01

4
1252756.23

437162.49

5-е

284°43'47"

187.56

5
1252775.7

487232.86

6-7

11°47'14".

154.2

6
1252594.3

487280.55

7-8

109°51'39"

240.3

7
1252625.8

487431.5

8-9

194°56'09"

110.31

В
1252651.81

487349.86

9-10

200°17'43"

329.77

9
1252823.38

487243.28

10-1

285°59'06"

109.48

10

1252708.99

486933.99

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401005:97 с присвоением статуса «аннулированный».

Признать недействительным договор от 22.02.2011 №3700004096 аренды в части земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 – стороны сделки в этой части Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ООО «Победа» (ИНН<***>) в части площади 59 765 кв. м со следующими уникальными характеристиками:

ГЕОДАННЫЕ

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

NN точек

Дирекционные

углы

Меры линий

NN

точек

Координаты

Y
X

1-2

4°18'43"

104.28

1
1252603.74

486964.14

2-3

60°22'13"

119.04

2
1252611.58

487068.12

3-4

49°13'14"

54.38

3
1252715.06

487125.97

4-5

15°27'57"

73.01

4
1252756.23

437162.49

5-е

284°43'47"

187.56

5
1252775.7

487232.86

6-7

11°47'14".

154.2

6
1252594.3

487280.55

7-8

109°51'39"

240.3

7
1252625.8

487431.5

8-9

194°56'09"

110.31

В
1252651.81

487349.86

9-10

200°17'43"

329.77

9
1252823.38

487243.28

10-1

285°59'06"

109.48

10

1252708.99

486933.99

Признать отсутствующим обременение в виде аренды по договору от 22.02.2011 №3700004096 земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 в части площади 59 765 кв. м со следующими уникальными характеристиками:

ГЕОДАННЫЕ

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

NN точек

Дирекционные

углы

Меры линий

NN

точек

Координаты

Y
X

1-2

4°18'43"

104.28

1
1252603.74

486964.14

2-3

60°22'13"

119.04

2
1252611.58

487068.12

3-4

49°13'14"

54.38

3
1252715.06

487125.97

4-5

15°27'57"

73.01

4
1252756.23

437162.49

5-е

284°43'47"

187.56

5
1252775.7

487232.86

6-7

11°47'14".

154.2

6
1252594.3

487280.55

7-8

109°51'39"

240.3

7
1252625.8

487431.5

8-9

194°56'09"

110.31

В
1252651.81

487349.86

9-10

200°17'43"

329.77

9
1252823.38

487243.28

10-1

285°59'06"

109.48

10

1252708.99

486933.99

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю, г. Краснодарскому краю:

- для постановки земельного участка 23:37:0401005:13 площадью 59 765 кв. м на кадастровый учет со следующими уникальными характеристиками:

ГЕОДАННЫЕ

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

NN точек

Дирекционные

углы

Меры линий

NN

точек

Координаты

Y
X

1-2

4°18'43"

104.28

1
1252603.74

486964.14

2-3

60°22'13"

119.04

2
1252611.58

487068.12

3-4

49°13'14"

54.38

3
1252715.06

487125.97

4-5

15°27'57"

73.01

4
1252756.23

437162.49

5-е

284°43'47"

187.56

5
1252775.7

487232.86

6-7

11°47'14".

154.2

6
1252594.3

487280.55

7-8

109°51'39"

240.3

7
1252625.8

487431.5

8-9

194°56'09"

110.31

В
1252651.81

487349.86

9-10

200°17'43"

329.77

9
1252823.38

487243.28

10-1

285°59'06"

109.48

10

1252708.99

486933.99

- для учета в государственном кадастре недвижимости изменений в уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 в виде исключения из его площади и конфигурации земельного участка площадью 59 765 кв. м со следующими уникальными характеристиками:

ГЕОДАННЫЕ

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

NN точек

Дирекционные

углы

Меры линий

NN

точек

Координаты

Y
X

1-2

4°18'43"

104.28

1
1252603.74

486964.14

2-3

60°22'13"

119.04

2
1252611.58

487068.12

3-4

49°13'14"

54.38

3
1252715.06

487125.97

4-5

15°27'57"

73.01

4
1252756.23

437162.49

5-е

284°43'47"

187.56

5
1252775.7

487232.86

6-7

11°47'14".

154.2

6
1252594.3

487280.55

7-8

109°51'39"

240.3

7
1252625.8

487431.5

8-9

194°56'09"

110.31

В
1252651.81

487349.86

9-10

200°17'43"

329.77

9
1252823.38

487243.28

10-1

285°59'06"

109.48

10

1252708.99

486933.99

- для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде ООО «Победа» (ИНН<***>) земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401005:59 в части площади 59 765 кв. м со следующими уникальными характеристиками:

ГЕОДАННЫЕ

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

NN точек

Дирекционные

углы

Меры линий

NN

точек

Координаты

Y
X

1-2

4°18'43"

104.28

1
1252603.74

486964.14

2-3

60°22'13"

119.04

2
1252611.58

487068.12

3-4

49°13'14"

54.38

3
1252715.06

487125.97

4-5

15°27'57"

73.01

4
1252756.23

437162.49

5-е

284°43'47"

187.56

5
1252775.7

487232.86

6-7

11°47'14".

154.2

6
1252594.3

487280.55

7-8

109°51'39"

240.3

7
1252625.8

487431.5

8-9

194°56'09"

110.31

В
1252651.81

487349.86

9-10

200°17'43"

329.77

9
1252823.38

487243.28

10-1

285°59'06"

109.48

10

1252708.99

486933.99

В остальной части иска отказать.

Взыскать с предпринимателя ФИО2, г. Анапа, Краснодарский край (ИНН <***> ОГРНИП 311230106300025) 37 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Взыскать с ООО «Победа», г. Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>) 3 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М. М. Данько