Решение от 18 декабря 2020 г. по делу № А84-532/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-532/20
18 декабря 2020 г.
город Севастополь



Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2020 г.

В полном объеме решение изготовлено 18 декабря 2020 г.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Мирошник Анны Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Салютем» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) и общества с ограниченной ответственностью «Аптека АВ и К» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) о признании результатов межевания недействительными, частичном исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ земельного участка,

при участии в качестве заинтересованных лиц Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская больница №1 им. Н.И. Пирогова» (ИНН <***> ОГРН <***>, г. Севастополь), Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь),

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания.

10.02.2020 в Арбитражный суд города Севастополя поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Салютем» (далее – ООО «Салютем») и общества с ограниченной ответственностью «Аптека АВ и К» (далее – ООО «Аптека АВ и К») к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ДИЗО), в котором истцы просят суд:

признать результаты межевания земельного участка с к.н. 91:03:001012:575 недействительными в части, исключив из ЕГРН сведения о границах земельного участка, сформированных под объектов капитального строительства:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

4932070.18

4380821.59

2
4932070. 79

4380823. 66

3
4932072. 01

4380823. 30

4
4932072. 94

4380823. 86

5
4932073. 99

4380827. 39

6
4932074. 37

4380827. 28

7
4932074. 82

4380828. 79

8
4932073.10

4380829. 30

9
4932073. 70

4380831.31

10

4932073. 33

4380831.42

11

4932073. 98

4380833. 59

12

4932075. 95

4380834. 64

13

4932074. 46

4380837. 43

14

4932072. 48

4380836. 38

15

4932070. 32

4380837. 02

16

4932070.42

4380837. 35

17

4932066. 46

4380838. 56

18

4932065. 59

4380835. 70

19

4932064. 25

4380836.10

20

4932060. 92

4380824. 92

21

4932061.63

4380823. 42

22

4932069. 33

4380821.13

установить следующие координаты границ земельного участка с к.н.

91:03:001012:32

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

4932070.18

4380821.59

2
4932070. 79

4380823. 66

3
4932072. 01

4380823.30

4
4932072. 94

4380823. 86

5
4932073. 99

4380827.39

6
4932074. 37

4380827. 28

7
4932074. 82

4380828. 79

8
4932073.10

4380829. 30

9
4932073. 70

4380831.31

10

4932073. 33

4380831.42

11

4932073. 98

4380833. 59

12

4932075. 95

4380834. 64

13

4932074. 46

4380837. 43

14

4932072. 48

4380836. 38

15

4932070. 32

4380837. 02

16

4932070. 42

4380837.35

17

4932066. 46

4380838. 56

18

4932065. 59

4380835. 70

19

4932064. 25

4380836. 10

20

4932060. 92

4380824. 92

21

4932061.63

4380823. 42

22

4932069.33

4380821.13

Свои исковые требования истцы мотивируют необходимостью уточнения границ земельного участка на котором находится принадлежащий ООО «Салютем» объект недвижимости – нежилое помещение, здание аптеки лит. «А» с крыльцом, балконом, козырьком и лестницей, площадью 191 кв.м, так как прежние границы создают препятствия в использовании данного объекта по его целевому назначению. При этом, истцы отмечают, что использование земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32 осуществляется в данных границах с момента начала строительных работ, то есть с мая 2005 года и по настоящее время, доказательств того, что объект недвижимости является самовольной постройкой не имеется и ответчиком не предоставлено.

От истцов поступили уточнения исковых требований, в которых общества просят

Уточнить границы земельного участка с к.н. 91:03:001012:575 в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, сформированных под объектом капитального строительства с к.н. 91:03:001011:505, посредством установления следующих координат характерных точек границ земельного участка в этой части в соответствии с приведенным каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

4380821.59

4932070.18

2
4380823.66

4932070.79

3
4380823.30

4932072.01

4
4380823.86

4932072.94

5
4380827.39

4932072.99

6
4380827.28

4932074.37

7
4380828.79

4932074.82

8
4380829.30

4932073.10

9
4380831.31

4932073.70

10

4380831.42

4932073.33

11

4380833.59

4932073.98

12

4380834.64

4932075.95

13

4380837.43

4932074.46

14

4380836.38

4932072.48

15

4380847.02

4932070.32

16

4380837.35

4932070.42

17

4380838.56

4932066.46

18

4380835.70

4932065.59

19

4380836.10

4932064.25

20

4380824.92

4932060.92

21

4380823.42

4932061.63

22

4380821.13

4932069.33

установить следующие координаты границ земельного участка с к.н. 91:03:001012:32

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

4380821.59

4932070.18

2
4380823.66

4932070.79

3
4380823.30

4932072.01

4
4380823.86

4932072.94

5
4380827.39

4932072.99

6
4380827.28

4932074.37

7
4380828.79

4932074.82

8
4380829.30

4932073.10

9
4380831.31

4932073.70

10

4380831.42

4932073.33

11

4380833.59

4932073.98

12

4380834.64

4932075.95

13

4380837.43

4932074.46

14

4380836.38

4932072.48

15

4380847.02

4932070.32

16

4380837.35

4932070.42

17

4380838.56

4932066.46

18

4380835.70

4932065.59

19

4380836.10

4932064.25

20

4380824.92

4932060.92

21

4380823.42

4932061.63

22

4380821.13

4932069.33

Данные уточнения приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ответчик, ДИЗО, Департамент) с исковыми требованиями не согласен, так как по мнению Департамента истцами нарушены границы земельного участка при строительстве здания аптеки.

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Городская больница №1 им. Н.И. Пирогова» (далее - ГБУЗ С «Городская больница № 1», третье лицо) не согласно с исковыми требованиями, в обоснование позиции ссылаясь на заключение об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации от 22.04.2020 № 65, составленное Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

От истцов поступило ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы, для разрешения вопроса выходит ли здание с кадастровым номером 91:03:001011:505 за пределы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32, а также определения границ земельного участка.

Определением от 03.08.2020 судом была назначена судебная экспертиза, которая поручена федеральному бюджетному учреждению «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», и перед экспертом поставлены следующие вопросы:

«Выходят ли границы объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 91:03:001011:505 за пределы границ (координат характерных (поворотных) точек) земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32?

Если да, то сформировать координаты границ (координаты характерных (поворотных) точек) земельного участка, непосредственного занятого объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 91:03:001011:505 и выходящих за пределы границ (координат характерных (поворотных) точек) земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32.».

От федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» получено экспертное заключение № 1054/3-3 от 02.11.2020.

При рассмотрении спора в открытом судебном заседании судом установлено следующее.

Как усматривается из материалов дела, между Севастопольским городским Советом и обществом с ограниченной ответственностью «Аптека АВ и К» был заключен договор аренды земельного участка от 18.10.2004, по условиям которого обществу был предоставлен в срочное платное пользование земельный участок для строительства аптеки на территории городской больницы № 1, который находится по адресу: <...>.

В п. 2.2. данного договора указано, что объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют.

Площадь земельного участка, переданного в аренду, составила 0,0120 га, на срок до 01.03.2029.

На основании акта государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта от 23.01.2006 (зарегистрирован в Инспекции ГАСК 27.01.2006 № 25) здание аптеки по адресу: <...>, площадью 191 кв.м, было введено в эксплуатацию.

Право собственности на указанное здание перешло от ООО «Аптека АВ и К» к ООО «Салютем» и последним получено свидетельство о праве собственности от 30.07.2013.

ООО «Салютем» были заказаны кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32, по результатам которых составлен межевой план от 19.08.2019.

По заключению кадастрового инженера контур здания с кадастровым номером 91:03:001011:505 выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32 и частично расположен на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001012:575.

Данный межевой план был направлен на согласование с Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, однако письмом от 06.09.2019 № ГУисх.-10390/19 Департамент отказал в согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, указав, что в ЕГРН имеются сведения о координатах земельного участка, их уточнение не требуется, объект недвижимости был возведен после предоставления земельного участка в аренду и реестровой ошибки не имеется.

Вместе с тем, в экспертном заключении № 1054/3-3 от 02.11.2020 сделан следующий вывод «Границы объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 91:03:001011:505 выходят за пределы границ (координат характерных (поворотных) точек) земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32».

Также экспертом определены координаты границ (координаты характерных (поворотных) точек) земельного участка, непосредственного занятого объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 91:03:001011:505, и выходящих за пределы границ (координат характерных (поворотных) точек) земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32.

С учетом выводов эксперта истцами были уточнены требования и указаны координаты точек, которые следует отразить в ЕГРН для того чтобы здание с кадастровым номером 91:03:001011:505 находилось в пределах земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо обладает правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Иск о правах на недвижимое имущество является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и принадлежности его частей.

В рассматриваемом случае заявленные требования мотивированы тем обстоятельством, что здание аптеки возводилось в 2005 году, введено в эксплуатацию в январе 2006 года с учетом действовавшего на тот момент законодательства Украины. Разрешение на начало строительных работ ГАСК Украины от 12.05.2005 № 150/716, заключение УГиА С-45/05 от 17.03.2005 на проектную документацию было получено в соответствии с действующим законодательством и актом государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта от 23.01.2006 (зарегистрирован в Инспекции ГАСК 27.01.2006 № 25) здание аптеки по адресу: <...>, площадью 191 кв.м введено в эксплуатацию.

Как указывают истцы законодательство Украины устанавливали, что площадь здания застройки определяется посредством измерения периметра здания по уровню цоколя без учета нависающих козырьков, балконов, лестниц, при чем конечным пунктом обмера признаются либо угол дома, либо пристроенная конструкция, являющаяся неотъемлемой частью здания (пристройка, тамбур, веранда).

По заключению эксперта, контур здания, определенный в соответствии с произведенными измерениями и СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения, приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32 и общая площадь здания, находящаяся за пределами земельного участка составляет 50.42 кв.м.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 8 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются, в частности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности: не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 91:03:001012:32 был предоставлен для строительства аптеки, здание аптеки было введено в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством Украины, и в настоящее время земельный участок находится в аренду у ООО «Аптека АВ и К» (внесение изменений и переоформление договора от 18.10.2004 истцами не производилось), здание аптеки принадлежит на праве собственности ООО «Салютем», при этом часть здания находится за пределами земельного участка и расположена на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001012:575.

Нахождение часть площади здание объясняется разным определением площади зданий и сооружений законодательством Украины в 2005-2006 годах и законодательством Российской Федерации в настоящее время.

Не изменение координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 91:03:001012:32 и 91:03:001012:575, в соответствии с реальным расположением здания аптеки, приведет к невозможности эксплуатации данного здания, так как вид разрешенного использования указанных земельных участков различный, более того, земельный участок с кадастровым номером 91:03:001012:575 не находится в пользовании у ООО «Аптека АВ и К» или ООО «Салютем».

Заключение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 22.04.2020 в данном случае судом не принимается, так как из данного заключения не усматривается, учитывались ли специалистами нормы СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения, приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 указанной статьи).

Оснований считать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32 реестровой ошибкой не имеется.

Согласно частям 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ).

В данном случае Департамент отказался уточнять границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Устранение возможных ограничений в использовании земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32 и объекта недвижимости – здания аптеки с кадастровым номером 91:03:001011:505 в рассматриваемом случае возможно изменением границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:575 и земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:32, а именно установлением координат характерных точек части границ земельных участков в соответствии с выводами экспертного заключения № 1054/3-3 от 02.11.2020.

При этом суд отмечает, что подобным изменением координат характерных точек земельных участков не изменяется их правообладатель, поскольку данные земельные участки находятся в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

С учетом изложенного исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Салютем» и общества с ограниченной ответственностью «Аптека АВ и К» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об уточнении границы земельного участка с к.н. 91:03:001012:575 в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, сформированных под объектом капитального строительства с к.н. 91:03:001011:505, посредством установления следующих координат характерных точек границ земельного участка в этой части в соответствии с приведенным каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

4380821.59

4932070.18

2
4380823.66

4932070.79

3
4380823.30

4932072.01

4
4380823.86

4932072.94

5
4380827.39

4932072.99

6
4380827.28

4932074.37

7
4380828.79

4932074.82

8
4380829.30

4932073.10

9
4380831.31

4932073.70

10

4380831.42

4932073.33

11

4380833.59

4932073.98

12

4380834.64

4932075.95

13

4380837.43

4932074.46

14

4380836.38

4932072.48

15

4380847.02

4932070.32

16

4380837.35

4932070.42

17

4380838.56

4932066.46

18

4380835.70

4932065.59

19

4380836.10

4932064.25

20

4380824.92

4932060.92

21

4380823.42

4932061.63

22

4380821.13

4932069.33

и установления следующих координат границ земельного участка с к.н. 91:03:001012:32

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

4380821.59

4932070.18

2
4380823.66

4932070.79

3
4380823.30

4932072.01

4
4380823.86

4932072.94

5
4380827.39

4932072.99

6
4380827.28

4932074.37

7
4380828.79

4932074.82

8
4380829.30

4932073.10

9
4380831.31

4932073.70

10

4380831.42

4932073.33

11

4380833.59

4932073.98

12

4380834.64

4932075.95

13

4380837.43

4932074.46

14

4380836.38

4932072.48

15

4380847.02

4932070.32

16

4380837.35

4932070.42

17

4380838.56

4932066.46

18

4380835.70

4932065.59

19

4380836.10

4932064.25

20

4380824.92

4932060.92

21

4380823.42

4932061.63

22

4380821.13

4932069.33

подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Понесенные истцами расходы по уплате государственной пошлины и по оплате судебной экспертизы в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявлению общества с ограниченной ответственностью «Салютем» и общества с ограниченной ответственностью «Аптека АВ и К» удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:001012:575 в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, сформированных под объектом капитального строительства с к.н. 91:03:001011:505, посредством установления следующих координат характерных точек границ земельного участка в этой части в соответствии с приведенным каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

4380821.59

4932070.18

2
4380823.66

4932070.79

3
4380823.30

4932072.01

4
4380823.86

4932072.94

5
4380827.39

4932072.99

6
4380827.28

4932074.37

7
4380828.79

4932074.82

8
4380829.30

4932073.10

9
4380831.31

4932073.70

10

4380831.42

4932073.33

11

4380833.59

4932073.98

12

4380834.64

4932075.95

13

4380837.43

4932074.46

14

4380836.38

4932072.48

15

4380847.02

4932070.32

16

4380837.35

4932070.42

17

4380838.56

4932066.46

18

4380835.70

4932065.59

19

4380836.10

4932064.25

20

4380824.92

4932060.92

21

4380823.42

4932061.63

22

4380821.13

4932069.33

Установить следующие координаты границ земельного участка с к.н. 91:03:001012:32

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

4380821.59

4932070.18

2
4380823.66

4932070.79

3
4380823.30

4932072.01

4
4380823.86

4932072.94

5
4380827.39

4932072.99

6
4380827.28

4932074.37

7
4380828.79

4932074.82

8
4380829.30

4932073.10

9
4380831.31

4932073.70

10

4380831.42

4932073.33

11

4380833.59

4932073.98

12

4380834.64

4932075.95

13

4380837.43

4932074.46

14

4380836.38

4932072.48

15

4380847.02

4932070.32

16

4380837.35

4932070.42

17

4380838.56

4932066.46

18

4380835.70

4932065.59

19

4380836.10

4932064.25

20

4380824.92

4932060.92

21

4380823.42

4932061.63

22

4380821.13

4932069.33

Решение по данному делу является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 91:03:001012:575, расположенном по адресу: <...> и о земельном участке с кадастровым номером 91:03:001012:32, расположенном по адресу: <...>.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в пользу общества с ограниченной ответственностью «Салютем» государственную пошлину в размере 6000 руб., а также расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 29 784,80 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья А.С. Мирошник