Решение от 25 марта 2021 г. по делу № А58-7611/2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7611/2020
25 марта 2021 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола помощником судьи Ефремов В.И. (до перерыва), секретарем судебного заседания Саввиной М.Г. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 1435158362, ОГРН 1051402064691) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) о взыскании 191 015, 23 рублей,

на судебное заседание явились представители:

от истца: ФИО2 по доверенности 11.01.2020 № 3 (личность установлена по паспорту, диплом копия);

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.12.2019 № 284 (личность установлена по паспорту, копия диплома).

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании 191 015, 23 рублей, в том числе: 183 341,01 рублей долга за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <...>, за период с 01.11.2016 по 30.06.2020, 33 532,41 рублей пени по части 4 статьи 155 ЖК РФ за период с 13.12.2016 по 05.04.2020, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 337 рублей.

Определением суда от 18.01.2021 принято уточнение исковых требований до суммы 191 015,23 рублей, в том числе 157 534,37 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 33 480,86 рублей пени.

10.03.2021 от истца поступили документы во исполнение определения от 28.01.2021 без номера с приложенными расчетами.

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании до 18.03.2021 до 10 час. 45 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено 18 марта 2021 года в 10 час. 45 мин. в том же составе суда, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей истца и ответчика, присутствовавших до перерыва.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 28.06.2006 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> ООО «Прометей +» выбрано в качестве управляющей организации (л. д. 32).

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение (квартира 19), находящееся в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, кадастровый номер - 14:36:105030:959-14/107/2019-1 (л. д. 31).

В соответствии со статьей 43 Решения окружного Совета г. Якутска от 25.06.2009 № РОС-51-1 «Об утверждении Устава городского округа «город Якутск», Окружная администрация является исполнительно - распорядительным органом местного самоуправления и действует под непосредственным руководством главы округа.

В соответствии с договором социального найма от 26.11.2019 гр-н ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. Граждане ФИО5 и ФИО6 вселены в указанное помещение вместе с нанимателем (л. д. 72-75).

ООО «Прометей+», ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги вышеуказанной квартиры, обратилось к ответчику с претензией от 27.07.2020 № 105, в которой потребовало погасить образовавшуюся задолженность (л. д. 39).

Претензия вручена ответчику 27.07.2020 и оставлена без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 30.10.2020, претензия вручена ответчику 27.07.2020.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на иск, заявил о пропуске истцом исковой давности.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение о коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомочные ими лица (статья 153 ЖК РФ). Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.2013 № 15066/12, отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 26.06.2015, а также в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие между сторонами договорных отношений также не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Учитывая наличие у ответчика на праве собственности помещения, судом сделан вывод о том, что лицом, несущим бремя расходов, является ответчик.

Между тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196, пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

27.07.2020 истец вручил ответчику претензию с требованием погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответа на претензию со стороны ответчика не последовало. Таким образом, срок исковой давности в данном случае фактически продлевается на тридцать календарных дней.

Учитывая, что исковое заявление поступило в суд 30.10.2020, тогда как задолженность за жилищно-коммунальные услуги для взыскания предъявлена за период с 01.11.2016 по 30.06.2020, то есть в части периода с 01.11.2016 по 29.09.2017 срок исковой давности пропущен, а за период с 30.09.2017 он заявлен в пределах установленного срока исковой давности (с учетом срока на обязательный досудебный порядок разрешения спора).

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 107 287,58 рублей (право на иск возникло с 10.10.2017 с учетом срока оплаты в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ по задолженности за сентябрь 2017 года – 5 795,44 рубля, с октября по 25 ноября 2017 года – 101 492,14 рублей), в остальной части следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 33480,86 рублей.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Кодекса в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени, суд считает возможным его удовлетворить частично в размере 17 138,27 рублей, из них пени за сентябрь – 1 599,09 рублей, пени с октября по 25 ноября 2017 года – 15 539,18 рублей, в остальной части пени следует отказать.

На основании изложенного иск подлежит частичному удовлетворению в сумме 124 426,85 рублей, в том числе основной долг 107287,58 рублей, пени 17 138,27 рублей, в остальной части иска следует отказать.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 7 337 рублей платежными поручениями № 7411 от 23.10.2020, № 9833 от 04.12.2019.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца подлежат возмещению ответчиком в размере 4 384 рубля, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу с федерального бюджета в размере 607 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 124 426,85 рублей, в том числе основной долг 107287,58 рублей, пени 17 138,27 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 4 384 рубля.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину из федерального бюджета в размере 607 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

СудьяАртамонова Л. И.