Решение от 17 июля 2018 г. по делу № А54-1460/2018

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1460/2018
г. Рязань
17 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2018 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Стрельниковой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" (<...>; ОГРН <***>) к управлению земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (<...>; ОГРН <***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Рязанской городской Думы (<...>), администрации города Рязани (390000, <...>)

о признании незаконными действий, выразившихся в отказе в реализации преимущественного права выкупа нежилого помещения,


при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности от 08.11.2017, личность установлен на основании предъявленного паспорта,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц, не явились, извещены надлежащим образом.



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" (далее - заявитель, Общество, ООО "ЖЭУ № 10") обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к управлению земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани о признании незаконными действия Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (далее - ответчик, Управление), выразившихся в отказе обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" в реализации права на преимущественное приобретение в собственность из муниципальной собственности нежилого помещения - здание лит. Б., расположенного по адресу: <...> (задание мастерских), на основании письма от 12.12.2017 № 05/3-13-4816-исх.

В судебном заседании 15.05.2018 представитель ООО "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" уточнил требования и просил суд:

- признать незаконными действия управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани, выразившиеся в отказе ООО "ЖЭУ №10" г. Рязани в реализации права на преимущественное приобретение в собственность из муниципальной собственности нежилого помещения - здания лит.Б, расположенного по адресу: <...> (здание мастерских), на основании письма от 12.12.2017 г. за № 05/3-13-4816-исх;

- признать за ООО "ЖЭУ №10" г. Рязани право на преимущественное право выкупа нежилого помещения - здания лит.Б, расположенного по адресу: <...> (здание мастерских).

- обязать управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации город Рязани выполнить все необходимые юридически значимые действия по реализации права ООО "ЖЭУ № 10" на преимущественное право выкупа нежилого помещения - здания лит.Б, расположенного по адресу: <...> (здание мастерских), а именно: заключить договор на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества - здание лит. Б, площадью 250,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0030004:11 по адресу: <...> (здание мастерских), в порядке установленном ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", в двухмесячный срок с даты получения заявления; принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; направить в адрес ООО "ЖЭУ № 10" проект договора купли-продажи арендуемого нежилого помещения и договора о его залоге в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения исковых требований, поскольку указанное процессуальное действие является правом заявителя.

Определением суда от 15.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - администрация города Рязани и Рязанская городская Дума.

Представитель ООО "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" поддержал требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани, Рязанской городской Думы, администрации города Рязани в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом.

Из материалов дела судом установлено. 15.04.2008 между управлением муниципальным имуществом администрации г. Рязани (Арендодатель) и ООО "ЖЭУ № 10" (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 0953008, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное владение и пользование здание лит.Б, расположенный по адресу: <...> (здание мастерских) на основании решения УМИ от 26.12.2007 г. № 01-010/0596 для осуществления уставной деятельности по эксплуатации жилищного фонда.

Площадь арендованного помещения составляет 250,7 кв.м.

Срок аренды сторонами установлен на период с 15.04.2008 по 14.04.2013

Положениями п.п.6.6. договора предусмотрено, что если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора, он считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

22.11.2017 ООО "ЖЭУ №10" обратилось в управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани с заявлением о реализации преимущественного права выкупа нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Данное заявление было возвращено без рассмотрения в связи с тем, что решением Рязанской городской Думы от 24.12.2015 № 532-II указанное здание было включено в Перечень муниципального имущества, утвержденный в соответствии с ч. 4 ст. 18 ФЗ от 24.07.2007 № 209-ФЗ, предназначенного для предоставления в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства на долгосрочной основе по льготным ставкам арендной платы, и преимущественное право выкупа в отношении этого имущества может быть реализовано в течение пяти и более лет до дня подачи заявления.

Не согласившись с указанным отказом, ООО "ЖЭУ № 10" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим заявлением.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав доводы заявителя, Арбитражный суд Рязанской области считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению. При этом арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных актов, незаконных решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта и его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

При этом обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 159-ФЗ) субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретении такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, определенном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При этом законодатель установил, что такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 данного Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 данного Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Перечень условий, при наличии которых арендатор имеет преимущественное право на приобретение арендуемого нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, является исчерпывающим.

ООО "ЖЭУ № 10" является субъектом малого и среднего предпринимательства, по состоянию на 01.07.2015 арендует здание мастерских непрерывно в течение 7 лет и до настоящего времени, задолженность по арендной плате отсутствует. Обратного в материалы дела не представлено.

По правилам части 2 статьи 9 Закона № 159-ФЗ субъект малого и среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 данного Закона требованиям, по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

При этом в силу положений части 2.1 этой же статьи заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 01.07.2015 находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества (часть 4 статьи 9 Закона № 159-ФЗ).

Из материалов дела усматривается, что ООО "ЖЭУ № 10" с 15.04.2008 является арендатором здания лит.Б, расположенного по адресу: <...> (здание мастерских, общей площадью 250,7 кв.м., на основании договора аренды недвижимого имущества от 15.04.2008 № 0953008, заключенного с Управлением муниципальным имуществом администрации г. Рязани.

Решением Рязанской городской Думы от 27.11.2014 за № 391-II была утверждена Программа приватизации муниципального имущества на 2015 год, в соответствии с которой здание мастерских, расположенное по адресу: <...>, было включено в Перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации в 2015 году.

Решением Рязанской городской Думы от 24.12.2015 за № 531-II в Программу приватизации муниципального имущества на 2015 год, утвержденную решением Рязанской городской Думы от 27.11.2014 за № 391-П, были внесены изменения и арендуемое ООО "ЖЭУ№ 10" здание мастерских (п.п. 193) из Перечня объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации в 2015 году, было исключено.

Как следует из материалов дела, в ответ на заявление ООО "ЖЭУ № 10" от 24.01.2017 управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани 28.02.2017 было сообщено о том, что вопрос о выкупе ООО "ЖЭУ № 10" арендуемого муниципального имущества будет возможен после завершения мероприятий по преобразованию здания, расположенного по адресу: <...> путем его раздела на нежилые помещения площадью 250,7 кв.м. и пристройки площадью 57,28 кв.м.

В соответствии с письмом из администрации города Рязани от 28.02.2017 какая-либо информация по строительству пристройки площадью 58 кв.м. к вышеуказанному нежилому помещению отсутствует.

22.11.2017 общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ №10" обратилось в управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани с заявлением о реализации преимущественного права выкупа нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Данное заявление было возвращено без рассмотрения в связи с тем, что решением Рязанской городской Думы от 24.12.2015 № 532-II указанное здание было включено в Перечень муниципального имущества, утвержденный в соответствии с ч. 4 ст. 18 ФЗ от 24.07.2007 № 209-ФЗ, предназначенного для предоставления в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства на долгосрочной основе по льготным ставкам арендной платы, и преимущественное право выкупа в отношении этого имущества может быть реализовано в течение пяти и более лет до дня подачи заявления.

Таким образом, как следует из оспариваемого отказа, единственным основанием для отказа в реализации преимущественного права явилось включение спорного объекта недвижимости в Перечень муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), и то, что не истекли пять и более лет до дня подачи заявления.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что заявитель соответствует всем необходимым условиям, предусмотренным Законом № 159-ФЗ (заявитель является арендатором с 15.04.2008 по указанному выше договору аренды, заключенному с Управлением, а именно: Общество относится к субъектам малого предпринимательства; у него отсутствует задолженность по арендной плате); им соблюден порядок реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого помещения.

Таким образом, ООО "ЖЭУ №10" имеет преимущественное право выкупа нежилого помещения - здания лит.Б, расположенного по адресу: <...> (здание мастерских).

По правилам части 4 статьи 18 Закона Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон № 209-ФЗ) федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления вправе утверждать перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Закона № 159-ФЗ. Эти перечни подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в сети "Интернет" на официальных сайтах утвердивших их государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления.

В свою очередь из разъяснений Президиума ВАС РФ, изложенных в абзаце 2 пункта 5 информационного письма от 05.11.2009 № 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", следует, что суд может признать наличие у арендатора права на приобретение и в том случае, если после опубликования Закона № 159-ФЗ субъектом Российской Федерации или органом местного самоуправления были совершены действия, имеющие своей целью исключительно воспрепятствование реализации субъектами малого или среднего предпринимательства права на приобретение (например, имущество, являющееся объектом договора аренды, было включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Закона № 209-ФЗ перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства).

Решением Рязанской городской Думы от 23.04.2009 №240-I утвержден Перечень муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

Решением Рязанской городской Думы от 24.12.2015 №532-II в указанный перечень включено здание площадью 250,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Таким образом, включение спорного арендуемого нежилого помещения в Перечень № 240-I было произведено после опубликования Закона № 159-ФЗ.

При этом на момент включения данного объекта недвижимости в указанный Перечень имущество уже находилось в аренде у заявителя в силу заключенного с управлением муниципальным имуществом администрации г. Рязани договора аренды.

В этой связи суд пришел к выводу о том, что действия Управления не отвечают целям и задачам Закона № 159-ФЗ, а также создают Обществу препятствия в осуществлении им предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

С учетом изложенного, действия управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани, выразившиеся в отказе обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" в реализации права на преимущественное приобретение в собственность из муниципальной собственности нежилого помещения - здания лит.Б, расположенного по адресу: <...> (здание мастерских), изложенном в письме от 12.12.2017 № 05/3-13-4816-исх, следует признать незаконными.

Пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В этой связи суд считает, что следует обязать управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" путем осуществления всех необходимых юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": а именно: заключить договор на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества - здание лит.Б, площадью 250,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0030004:11 по адресу: <...> (здание мастерских), в порядке установленном ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", в двухмесячный срок с даты вступления в законную силу настоящего судебного акта; принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; направить в адрес общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" проект договора купли-продажи арендуемого нежилого помещения в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы заявителя подлежат отнесению на ответчика.

С учетом изложенного, с управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

1. Действия управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (<...>; ОГРН <***>), выразившиеся в отказе обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" (<...>; ОГРН <***>) в реализации права на преимущественное приобретение в собственность из муниципальной собственности нежилого помещения - здания лит.Б, расположенного по адресу: <...> (здание мастерских), изложенном в письме от 12.12.2017 № 05/3-13-4816-исх, проверенные на соответствие положениям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", признать незаконными.

Обязать управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (<...>; ОГРН <***>), устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" (<...>; ОГРН <***>) путем осуществления всех необходимых юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": а именно: заключить договор на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества - здание лит.Б, площадью 250,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0030004:11 по адресу: <...> (здание мастерских), в порядке установленном ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", в двухмесячный срок с даты вступления в законную силу настоящего судебного акта; принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; направить в адрес общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" (<...>; ОГРН <***>) проект договора купли-продажи арендуемого нежилого помещения в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

2. Взыскать с управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (<...>; ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 10" (<...>; ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья И.А. Стрельникова