Резолютивная часть решения от 7 июля 2020 г. по делу № А82-3075/2017

61/2020-72010(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А82-3075/2017
г. Ярославль
07 июля 2020 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление исковое заявление 1. индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2. индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ФИО5 (ИНН <***>)

и встречное исковое заявление ФИО5 (ИНН <***>),

к 1. индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2. индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о прекращении права общей долевой собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент градостроительства мэрии города Ярославля, Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля, акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района", Ярославское отделение Верхне - Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Инспекция государственного строительного надзора Ярославской области, Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ярославской области

о прекращении права общей долевой собственности, разделе нежилых помещений,

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Произвести раздел в натуре нежилого помещения общей площадью 92, 2 м2 в соответствии с Заключением специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений с дополнениями к заключению специалиста от 11.07.2017, от 30.01.2018, архитектурными решениями экспертного заключения судебной экспертизы № 147 от 19.09.2019 года, на три части.

2. Выделить в общую долевую собственность индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) и индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) по 1/2 доли каждого в соответствии с Заключением специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений с дополнениями к заключению специалиста от 11.07.2017, от 30.01.2018,

архитектурными решениями экспертного заключения судебной экспертизы № 147 от 19.09.2019 года: помещение № 2 площадью 39,3 кв.м., туалет № 3 площадью 2 кв.м., помещение № 4 площадью 15,7 кв.м. согласно Заключения специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений с дополнениями к заключению специалиста от 11.07.2017, от 30.01.2018, архитектурными решениями экспертного заключения судебной экспертизы № 147 от 19.09.2019 года.

3. Выделить в собственность ФИО5 (ИНН <***>) в соответствии с Заключением специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений с дополнениями к заключению специалиста от 11.07.2017, от 30.01.2018, архитектурными решениями экспертного заключения судебной экспертизы № 147 от 19.09.2019 года: помещение № 5 площадью 14,5 кв.м., коридор № 6 площадью 3,5 кв.м., помещение № 7 площадью 0,9 кв.м., туалет № 8 площадью 1,8 кв.м., помещение № 9 площадью 2 кв.м., помещение № 10 площадью 5,8 кв.м., согласно Проекту раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажах здания по адресу: <...>.

4. Прекратить право общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО5 (ИНН <***>) на нежилое помещение общей площадью 92, 2 м2, расположенного по адресу: <...>, за исключением площади 5,6 кв.м на вновь образованное помещение тамбура № 1.

5. Распределить между сторонами выполнение строительных работ по разделу здания по варианту раздела Заключения специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений с дополнениями к заключению специалиста от 11.07.2017, от 30.01.2018, архитектурными решениями экспертного заключения судебной экспертизы № 147 от 19.09.2019 года:

индивидуальному предпринимателю ФИО3 в срок 60 календарных дней:

- демонтировать перегородку между существующими помещением № 64 площадью 48,0 кв.м., и коридором № 65 площадью 5,8 кв.м.;

- установить новую перегородку из керамического кирпича на растворе толщиной 120 мм между существующими коридором № 65 площадью 5,8 кв.м. и коридором № 68 площадью 3,5 кв.м.;

- оштукатурить поверхность кирпичной кладки новой перегородки со стороны коридоров № 65 и 68;

- установить новые перегородки из керамического кирпича на растворе толщиной 120 мм в помещении № 64 площадью 48,0 кв.м. для организации общего тамбура № 1 площадью 5,6 кв.м., помещения № 2 площадью 39,3 кв.м. и помещения № 10 площадью 5,8 кв.м.;

- выполнить отделку стен, пола и потолков: поверхность стен оштукатурить и окрасить; пол - керамическая плитка на клею; потолок - подвесной типа «Армстронг» со стороны организованного нового общего тамбура № 1 у входа в нежилые помещения;

- оштукатурить со стороны помещения № 2 площадью 39,3 кв.м. и помещения № 10 площадью 5,8 кв.м. поверхность кирпичных перегородок;

- установить межкомнатные перегородки из листов гипсокартона по системе «Тиги-Кнауф» толщиной 100 мм;

- в туалете № 3 установить новые унитаз и раковину;

- на трубопроводах водоснабжения установить счетчик холодной и горячей воды;

- установить новые электрические щитки во вновь образовавшихся помещениях № 2 площадью 39,3 кв.м. и в помещении № 10 площадью 5,8 кв.м.;

- установить дверные блоки во вновь образовавшихся нежилых помещениях; - проложить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации;

- проложить сети внутреннего электроснабжения в объеме согласно Приложению № 2 и Положению № 3 к Заключению специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажа здания по адресу: г.Ярославль, ул.Свободы, д.95;

- организовать утепление тамбура (помещение 1 площадью 5,6 кв.м.); - организовать вентиляцию вновь образованного санузла № 3 площадью 2 кв.м.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 95 059,22 руб. стоимости компенсации проведения работ.

6. Встречное исковое заявление ФИО5 (ИНН <***>) о прекращении права собственности посредством выплаты стоимости доли в размере 2 060 000 руб. оставить без удовлетворения.

7. Взыскать с ФИО5 (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

8. Взыскать с ФИО5 (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Шадринова Л.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.05.2019 7:23:47

Кому выдана Шадринова Любовь Александровна