Решение от 30 марта 2023 г. по делу № А79-9709/2021

1103/2023-40235(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4


http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9709/2021
г. Чебоксары
30 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.03.2023.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428004, <...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

о взыскании 14 313 руб.. 74 коп.,

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Кондитерская фирма "Смак", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428000, <...>; Общество с ограниченной ответственностью "Инжмелиоводстрой", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428000, <...>; ФИО3, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ФИО4, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ФИО5, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

при участии: от истца: ФИО6 по доверенности от 03.10.2022 № 45, установил:

министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – Министерство, истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее –


Предприниматель, ответчик) о взыскании 229 776 руб. 85 коп. неосновательного обогащения за период с 05.06.2018 по 31.05.2021 в связи с пользованием земельным участком с кадастровым номером 21:01:020906:208, расположенного по адресу: <...> руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2018 по 31.05.2021.

Определением от 29.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Кондитерская фирма "Смак", общество с ограниченной ответственностью "Инжмелиоводстрой", ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением от 13.12.2021 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 25.01.2022 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А79-4798/2021.

Определение от 02.02.2023 производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО2 в республиканский бюджет Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики проценты за пользование чужими средствами в размере 14 313 руб. 74 коп. за период с 10.06.2018 по 31.05.2021.

Уточнение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В настоящем заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН с 29.06.2012 по настоящее время земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:208 площадью 2977 кв.м, расположенный по адресу: <...> находится в собственности Чувашской Республики (номер записи о государственной регистрации права собственности № 21-21-01/138/2012-396 от 29.06.2012) (л.д. 19-40).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 21:01:020906:8276 площадью 372,7 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком ФИО7 (л.д. 41-43).

Истец, ссылаясь на фактическое пользование со стороны ответчика спорным земельным участком за период с 05.06.2018 по 31.05.2021 и невнесение платы за такое пользование, претензией от 31.05.2021 № 25/05/7674, потребовал внесения платы и процентов.


Ответчик требование истца о погашении образовавшейся задолженности не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку в период с 05.06.2018 по 31.05.2021 между сторонами отсутствовали договорные правоотношения, суд в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о применении к данным правоотношениям сторон из фактического пользования земельным участком в отсутствие действующего договора аренды правил о неосновательном обогащении.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12790/13 сформулирована правовая позиция о том, что в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10 и от 15.11.2011 № 8251/11.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Из


приведенной нормы права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для дела являются: факт неосновательного использования ответчиком имущества, период пользования и размер неосновательно сбереженных средств.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отсутствие договорных отношений на пользование земельным участком ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком.

В рамках дела № А79-4798/2021 Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кондитерская фирма "СМАК" с требованием обязать в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:020906:208, площадью 2 977 кв.м..

Определением от 25.11.2021 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту индивидуальному предпринимателю ФИО8 с постановкой следующих вопросов:

1. Соответствуют ли отчет об оценке от 15.11.2018 № 18/0022-7-О, составленный ООО "Русоценка", и отчет об оценке от 20.12.2019 № 397/19, составленный ООО "Консалтинговое агентство "Спектр", Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки?

2. В случае выявления несоответствий, повлиявших на рыночную стоимость объекта оценки, определить какова рыночная стоимость годового размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:208, расположенный по адресу: <...>, по состоянию на 01.11.2018 и на 26.11.2019 соответственно?

Согласно экспертному заключению № СЭ/22-009 от 10.02.2022 рыночная стоимость годового размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:208, расположенный по адресу: <...>, по состоянию на 01.11.2018 составляет 529 094 руб. и по состоянию на 26.11.2019 составляет 461 054 руб.

Платежным поручением № 588 от 14.12.2021 ответчиком произведена оплата фактического использования участка за спорный период в размере 176 000 руб. (л.д. 155).

Принимая во внимание погашение ответчиком задолженности, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2018 по 31.05.2021.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.


В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проверив представленный истцом расчет, суд уточняет его исходя из того, что обязанность по оплате фактического пользования землей в отсутствие иного согласованного сторонами срока возникает у ответчика по истечении соответствующего периода пользования, то есть не позднее последнего дня месяца, в котором осуществлялось пользование.

За период с 01.07.2018 по 31.05.2021 проценты за пользование чужими денежными средствами составляют (с учетом переноса срока оплаты в случае, когда последний день месяца пользования земельным участком приходится на нерабочий день, по правилам статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации) 13 753 руб. 77 коп.

Поскольку плата за пользование земельным участком за май 2021 года подлежала внесению по окончании указанного месяца пользования, в указанный месяц проценты на нее начислению не подлежат.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в размере 13 753 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 31.05.2021.

В связи с частичным удовлетворением иска сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально сумме удовлетворенных требований, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 13 753 (Тринадцать тысяч семьсот пятьдесят три) руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 31.05.2021.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 1 922 (Одна тысяча девятьсот двадцать два) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья С.А. Цветкова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 8:43:00

Кому выдана ЦВЕТКОВА СВЕТЛАНА АНАТОЛЬЕВНА