Решение от 18 сентября 2023 г. по делу № А44-3595/2023

16/2023-51359(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Великий Новгород Дело № А44-3595/2023 Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 сентября 2023 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 175400, Россия, Новгородская обл., Валдайский м.р-н, <...>)

к муниципальному образованию Валдайское городское поселение в лице Администрации Валдайского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 175400, Новгородская обл., Валдайский р-н, г. Валдай, Комсомольский п-т, 19/21)

о взыскании 22 801 руб. 46 коп. при участии

от истца (заявителя): ФИО1 – представителя по дов-ти № 04 от 01.07.2023;

от ответчика: представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Валдайское городское поселение в лице Администрации Валдайского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 22 248 руб. 82 коп. задолженности по оплате за содержание жилого помещения находящееся по адресу: <...>, и предоставление коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.04.2023; 552 руб. 64 коп. пеней, рассчитанных за период с 11.01.2023 по 15.06.2023, пеней, начисленных на сумму задолженности 22 248 руб. 82 коп. исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 16.06.2023 по день фактической оплаты задолженности, 2000 руб. в возмещение расходов по плате государственной пошлины.

Определением от 22.06.2023 исковое заявление Общества принято судом к производству и назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 17.07.2023 суд назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 11 сентября 2023 года на 10 час. 10 мин. и обязал ответчика представить мотивированный отзыв на иск.

До судебного заседания истец представил в суд в электронном виде ходатайства об участии в судебной заседании с использованием системы веб-конференции и истребовании доказательств от нотариуса ФИО2, а именно материалов наследственного дела в отношении наследодателя ФИО3, умершей 30.10.2021, которые были удовлетворены судом определениями от 20.07.2023.

До судебного заседания нотариус ФИО2 представила по запросу суда копии материалов наследственного дела № 33114627-121/2022, открытого к имуществу ФИО3

Представитель Администрации в суд не явился, отзыв на иск, заявлений либо ходатайств не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Копия судебного акта от 17.07.2023 получена ответчиком 21.07.2023.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Представленные нотариусом документы приобщены судом к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленные Обществом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме (протокол № 2 от 11.09.2008) и договора управления № 28 от 15.09.2008 (л.д.24-27).

Согласно пункту 4.5. данного договора оплата по договору вносится собственником ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с решениями общих собраний собственником помещений указанного МКД (протоколы № 1 от 09.03.2022 и № 1 от 14.03.2023) размер платы за содержание жилого (нежилого помещения) с 01.04.2022 составил 40,90 руб. за 1 кв.м., с 01.04.2023 – 42, 95 руб. (л.д.18-22).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. (далее – квартира), принадлежало на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 30.10.2021 (л.д.87-91).

Ссылаясь на то обстоятельство, что расположенное в указанном многоквартирном доме жилое помещение (квартира № 28) перешло, как выморочное имущество, в муниципальную собственность муниципального образования Валдайское городское поселение, Общество направило в адрес Администрации претензию от 15.05.2023 № 313 о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в размере 45 310 руб. 63 коп. (по состоянию на 01.05.2023(л.д.28).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В пунктах 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 30.10.2021г. (л.д.87-91). Указанное жилое помещение до настоящего времени является пустующим, доказательств обратного в деле не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении квартир, которые не переданы гражданам для проживания в установленном порядке.

В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества и принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 Кодекса).

Следовательно, муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения у нотариуса (согласно пункту 1 статьи 1162 ГК РФ) свидетельства о праве на наследство.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела судом установлено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 23,1 кв.м., перешло, как выморочное имущество, в собственность ответчика с 30.10.2021 (со дня

смерти предыдущего владельца), и, как следствие, с этого же момента у ответчика возникла обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению; наследственное дело по спорному жилому помещению открыто нотариусом Рядкиной О.М. по заявлению Администрации Валдайского муниципального района от 15.09.2022 (л.д.88).

Указанные обстоятельства были установлены судом при рассмотрении аналогичного спора между сторонами за предыдущий период (дело № А44-4484/2022) и не требуют доказывания вновь в силу положений части 2 статьи 69 АПК РФ.

По настоящему делу истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 22 248 руб. 82 коп. задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 30.04.2023 (л.д.6).

Факт выполнения Обществом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в спорный период Администрацией не оспорен.

Расчеты ежемесячных платежей произведены Обществом с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения, платы на содержание жилого помещения, установленной решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, объема полученных коммунальных услуг и действующих тарифов (л.д.6,14,29-32,53-54).

Представленный истцом расчет задолженности за спорный период Администрацией не оспорен, проверен судом и признан соответствующим действующему законодательству.

Доказательств оплаты долга в полном объеме или частично ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд признал требование Общества о взыскании с Администрации 22 248,82 руб. задолженности за оказанные в период с 01.12.2022 по 30.04.2023 жилищно-коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 552 руб. 64 коп., начисленных за период с 11.01.2023 по 15.06.2023, а также по день фактической оплаты (л.д.7).

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком услуг по содержанию жилого помещения в указанном многоквартирном доме подтверждается материалами дела.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически правильным.

Требования истца о взыскании пени по день фактической оплаты также являются обоснованными.

Учитывая изложенное, требование Общества о взыскании с Администрации пени (законной неустойки) в размере 552,64 руб., начисленных за период с 11.01.2023 по 15.06.2023, а также пени, начисленных на сумму долга, начиная с 16.06.2023 по день фактической оплаты, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. (л.д.8).

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, но не от оплаты судебных расходов.

С учетом результатов рассмотрения дела, с Администрации в пользу Общества подлежит взысканию 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования Валдайское городское поселение в лице Администрации Валдайского муниципального района (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» (ОГРН <***>) 22 248 руб. 82 коп. задолженности по оплате за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, <...>, и предоставление коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.04.2023; 552 руб. 64 коп. пеней, рассчитанных за период с 11.01.2023 по 15.06.2023, а также пени, начисленные на сумму задолженности 22 248 руб. 82 коп., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 16.06.2023 по день фактической оплаты долга, и 2000 руб. в возмещение расходов по плате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.Н. Деменцова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 8:45:00

Кому выдана Деменцова Ирина Николаевна