Решение от 17 июля 2019 г. по делу № А79-4772/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4772/2019
г. Чебоксары
17 июля 2019 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт", ОГРН:1132124000359 ИНН:2124036980, 429954, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Лидия", ОГРН:1062124025138 ИНН:2124025643, 429950, <...>

о взыскании 19489 руб. 71 коп.,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лидия" (далее ответчик) о взыскании 19489 руб. 71 коп. долга за период январь 2018 года – декабрь 2018 года.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком - собственником помещения, площадью 72,8 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома №4 по ул. Речная г. Новочебоксарск не исполняются обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества жилого дома, текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг на ОДН, вознаграждения председателю Совета МКД.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 21.05.2019 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства истцом и ответчиком получены, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, в разделе "Картотека арбитражных дел".

От ответчика - отзыв на заявленные требования, документы, содержащие объяснения в обоснование своей позиции, в установленный срок в суд не поступили.

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 07.05.2010 ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 72,8 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома №4 по ул.Речная г. Новочебоксарск.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <...> (протокол от 17.12.2017) с 01.01.2018 истец выбран управляющей компанией указанного дома; утвержден размер платы за содержание помещения в размере 18,87 руб. за кв.м общей площади помещения, в том числе 16,43 руб. за содержание общего имущества, 2,44руб. за текущий ремонт; утвержден порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в соответствии с фактическим потреблением на основании показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета и распределении их между собственниками помещений; избран председатель Совета МКД и утвержден размер его вознаграждения в размере 1 руб. 50 коп. с 1 кв.м площади помещения собственника жилых и нежилых помещений ежемесячно.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственника помещения в многоквартирном жилом доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Указывая на неисполнение собственником нежилого помещения обязанности по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг на ОДН и вознаграждение председателю Совета МКД, истец обратился с требованием по настоящему делу.

Истец просит взыскать с ответчика 19 489 руб. 71 коп. долга за период январь 2018 года – декабрь 2018 года.

Доказательств оплаты долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидия" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт" 19 489 (Девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 71 коп. долга за период январь 2018 года – декабрь 2018 года, 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.



Судья

С.А. Цветкова