Решение от 13 августа 2019 г. по делу № А82-9393/2019

145/2019-95488(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9393/2019
г. Ярославль
13 августа 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 августа 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ДОСУГА "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 784528.47 руб.

при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 19.07.2017, от ответчика – не явился,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ДОСУГА "ПЕРСПЕКТИВА" о взыскании 784 528, 47 руб., в том числе 524 000 руб. долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, 110 152, 47 руб. долга по коммунальным платежам за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, 150 376 руб. пени за период с 10.03.2018 по 24.04.2019.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Согласно договору от 01.03.2018 истец передал в аренду ответчику нежилое помещение площадью 134,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Помещение передано по акту приема – передачи 01.03.2018.

Срок договора аренды согласно пункту 1.4 договора определен с 01.03.2018 по 31.01.2019.

В соответствии пунктом 5.4 договора размер арендной платы установлен в сумме 60 000 руб. в месяц. Арендная плата подлежит уплате ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Оплату за коммунальные услуги арендатор должен производить в течение 3 рабочих дней со дня выставления счета.

Договор аренды расторгнут 22.01.2019, помещение возвращено арендодателю.

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет 524 000 руб. за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2018 по 22.01.2019 составляет 110 152, 47 руб.

В пункте 5 акта возврата нежилого помещения от 22.01.2019 арендатор обязался в течение 10 дней с момента подписания акта оплатить арендодателю в полном объеме задолженность по арендной плате, а также по коммунальным платежам.

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 7.2 договора, в сумме 134 356 руб. за период с 10.03.2018 по 24.04.2019.

Пунктом 5.9 договора предусмотрена обязанность арендатора по внесению обеспечительного платежа в сумме 60 000 руб., не позднее 2 месяцев с даты подписания договора.

Поскольку обеспечительный платеж ответчиком внесен не был, истец просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 7.3 договора, в сумме 16 020 руб. за период с 01.05.2018 по 22.01.2019.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик наличие долга не оспаривал, доказательства оплаты долга не представил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано. В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может быть снижен судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ДОСУГА "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 784 528, 47 руб., в том числе 524 000 руб. долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, 110 152, 47 руб. долга по коммунальным платежам за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, 150 376 руб. пени за период с 10.03.2018 по 24.04.2019.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ДОСУГА "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 18 691 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Чистякова О.Н.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.12.2018 14:59:19

Кому выдана Чистякова Оксана Николаевна