Решение от 17 мая 2018 г. по делу № А26-1195/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1195/2018
г. Петрозаводск
18 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Петро-Ойл"

к Межрегиональному территориальному управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия

о расторжении договора аренды № 83 от 22.06.2004 г.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "Петро-Ойл", - ФИО2, доверенность от 28.04.2018 года

ответчика, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, - ФИО3, доверенность от 11.12.2017 года

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Петро-Ойл", адрес: 185030, Республика Карелия, город Петрозаводск, Комсомольский проспект, дом 9Г (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, адрес: 183006, город Мурманск, улица Пушкинская, дом 12 (далее – ответчик) о расторжении договора аренды № 83 от 22.06.2004 г.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 450, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заедании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Полагает, что законные основания для одностороннего расторжения договора отсутствуют.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключён договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности № 83 от 22.06.2004 года.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора объектом аренды является земельный участок общей площадью 3090 квадратных метра с кадастровым номером 10:14:07 01 02:0017, расположенный по адресу: Республика Карелия, Олонецкий район, деревня Верховье.

Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.1 договор аренды заключён на срок с 01.06.2004 года по 30.05.2053 года.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Доказательств существенного нарушения стороной ответчика условий договора аренды, равно как и обстоятельств, предусмотренных статьёй 620 Гражданского кодекса, стороной истца не представлено.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью "Петро-Ойл" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погорелов В.А.