Решение от 12 декабря 2017 г. по делу № А07-17027/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-17027/16
г. Уфа
13 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2017

Полный текст решения изготовлен 13.12.2017


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вальшиной М. Х., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бикаевой Л.Х.  рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Строй-Ойл-Уфа" о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам по делу по иску

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Ойл-Уфа" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании арендной платы и пени в сумме 1 288 477 руб. 36 коп.

 При участии в  судебном заседании:

от истца –  не явились, извещены

от заявителя – ФИО1, доверенность №4 от 09.11.2017г., ФИО2, доверенность №10-07/17 от 10.07.2017г.


Общество с ограниченной ответственностью "Строй-Ойл-Уфа" обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.01.2017  по новым обстоятельствам.

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал.  

Выслушав представителя заявителя, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с уточненным исковым заявлением (лд.119) к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Ойл-Уфа" о взыскании  арендной платы по договору аренды № 10-15 от 12.02.2015 в размере 5 955 руб. 46 коп. за период с 29.01.2013г. по 31.11.2016г. и пени в размере 1 491 руб. 67 коп. за период с 04.03.2015 по 22.11.2016г.,  арендной  платы по договору аренды №13-15 от 12.02.2015г. в размере 486 291 руб. 97 коп. за период с 29.01.2013г. по 31.12.2016г. и пени в размере 122 292 руб. 45 коп. за период с 04.03.2015 по 16.12.2016г.

Решением Арбитражного  суда  Республики Башкортостан от 27.01.2017 уточненные исковые требования удовлетворены.

Суд решил  взыскать в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Ойл-Уфа" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 616 031 руб. 52 коп, в том числе:  задолженность по договору аренды № 10-15 от 12.02.2015г. в размере 5 955 руб. 46 коп., пени   1 491 руб. 67коп, по договору аренды № 13-15 от 12.02.2015г. задолженность по арендной плате 486 291 руб. 97 коп, пени 122 292 руб. 45 коп. и в федеральный бюджет 15 320 руб. 63 коп. госпошлины.

Общество с ограниченной ответственностью "Строй-Ойл-Уфа" обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам, мотивируя тем, что решением суда с ответчика излишне  взыскана арендная плата за период с 01.01.2016  по 30.11.2016,

В обоснование заявления,    общество с ограниченной ответственностью "Строй-Ойл-Уфа"  ссылается на решение Верховного суда Республики Башкортостан от 15.06.2017 по делу № 3-540/2017,  которым кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:010523:110  установлена в размере 148 374 000 руб., а при  вынесении решения по делу № А07-17027/2016 расчет задолженности по арендной плате по договору  №  13-15 от 12.02.2015г. произведен  из кадастровой стоимости  земельного участка с кадастровым  номером  02:55:010523:110 в размере 717 251  872 руб.40 коп.

Одновременно  обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Ойл-Уфа" заявлено ходатайство   о восстановлении пропущенного срока.

В соответствии с ч. 2  ст. 312  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, обратившегося с заявлением, пропущенный срок подачи заявления может быть восстановлен арбитражным судом при условии, если ходатайство подано не позднее шести месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра, и арбитражный суд признает причины пропуска срока уважительными.

Заявление  о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам подано по истечении   шести месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра, судом причины пропуска срока признаны уважительными, в связи с чем ходатайство о восстановлении пропущенного срока определением суда от  17.11.2017 удовлетворено. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Ойл-Уфа» о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.01.2017 по делу № А07-17027/2017 по новым обстоятельствам принято к производству.

Предметом спора по настоящему делу являлось взыскание на основании договоров  аренды земельного участка № 10-15 от 12.02.2015, № 13-15 от 12.02.2015 задолженности по арендным платежам и пени за  период с  2015 по 2016 г.

При расчете задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка № 13-15 применена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:010523:110 в размере 717 251 872  руб. 40 коп.

Кадастровая стоимость участков была определена в ходе проведения в 2014 году очередного тура работ по актуализации ГКОЗ, результаты которой утверждены.

Ответчиком 23.09.2016 подано заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, решением комиссии от 18.10.2016 ответчику было отказано в пересмотре кадастровой стоимости.

Решением Верховного суда Республики Башкортостан от 15.06.2017 по делу №3-540/2017 заявление ООО «Строй-Ойл-Уфа» удовлетворено, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:010523:110  в размере 717 251 872  руб. 40 коп.

Заявитель указывает, что с 01.01.2016 расчет арендной платы должен производиться с учетом размера кадастровой стоимости, установленной решением Верховного суда Республики Башкортостан от 15.06.2017 по делу №3-540/2017.

По мнению ответчика, решением суда от 27.01.2017 с ООО «Строй-Ойл-Уфа» излишне взыскана арендная плата по договору № 13-15 за период с 01.01.2016 по 30.11.2016.

Исследовав  материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления о пересмотре определения суда по вновь открывшимся обстоятельствам в силу следующего.

В ст. 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу решение, судебный приказ, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, судебный приказ, определение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения (абзац 1 пункта 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам»).

В соответствии с абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998                   № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Как было указано выше, решением Верховного суда Республики Башкортостан от 15.06.2017 по делу №3-540/2017 заявление ООО "Строй-Ойл-Уфа" удовлетворено, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:010523:110 установлена в размере 148 374 000 рублей.

         Согласно разъяснениям «Рекомендациям Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа» о вопросах применения земельного и арбитражного процессуального законодательства (по итогам заседания, состоявшегося 10-11 декабря 2015 года в г. Екатеринбурге) в целях обеспечения равенства прав и соблюдения законных интересов арендаторов при изменении кадастровой стоимости земельного участка в порядке ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности судебный акт, которым с арендатора ранее была взыскана задолженность исходя из кадастровой стоимости объекта до ее изменения, может быть пересмотрен в порядке, предусмотренном ст. 311 АПК РФ, по вновь открывшимся обстоятельствам.

Таким образом, вышеуказанное заявителем обстоятельство является вновь открывшимся и на момент рассмотрения дела № А07-17027/2016 не было известно суду и лицам, участвующим в деле. При этом названное обстоятельство является существенными, которое могло бы повлиять на принятый судом судебный акт (решение суда от 27.01.2017).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для пересмотра судебного акта по заявленным основаниям.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.01.2017 (резолютивная часть объявлена 27.01.2017) по делу № А07-17027/2016 подлежит отмене по вновь открывшимся обстоятельствам на основании            п. 1 ч. 2 ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленным названным Кодексом.

На основании изложенного, суд полагает необходимым назначить отдельное судебное заседание для повторного рассмотрения искового заявления Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ойл-Уфа».

Руководствуясь ст.ст. 311,316,317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Ойл-Уфа» о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.01.17г.  по делу № А07-17027/2016 по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.01.2017г. по делу № А07-17027/2016 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам.

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ойл-Уфа» рассмотреть повторно.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству пригласить стороны на собеседование и предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 18 января 2018 г.                                      в 14 ч. 15 мин., кабинет № 107 в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: <...>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд предлагает сторонам представить:

Истцу: в срок до 10.01.2018 справочный расчет исковых требований с учетом установления новой кадастровой стоимости, распространив ее действие за период с 01.01.2016.

Ответчику: в срок до 15.01.2018 контррасчет исковых требований с учетом их уточнения и установления новой кадастровой стоимости, распространив ее действие за период с 01.01.2016.

Явка представителей сторон обязательна.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.



Судья                                                                 М.Х. Вальшина