Решение от 11 августа 2023 г. по делу № А40-116804/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-116804/23-180-927
10 августа 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения от 25 июля 2023 года Мотивированное решение от 10 августа 2023 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУКОЙЛ- ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ" (129110, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ОЛИМПИЙСКИЙ ПР-КТ, Д. 5, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 6 917 руб. 98 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2006 № М-04-508102, из них: 6 849 руб. 98 коп. - долг за период с 27.12.2022 по 31.12.2022, 68 руб. 49 коп. - пени за период с 27.12.2022 по 31.12.2022

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 6 917 руб. 98 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2006 № М-04-508102, из них: 6 849 руб. 98 коп. - долг за период с 27.12.2022 по 31.12.2022, 68 руб. 49 коп. - пени за период с 27.12.2022 по 31.12.2022.

Определением от 02.06.2023 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв, ссылается на оплату долга в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором - ЗАО «ВЕКТОР ОЙЛ» был заключен договор от 28.02.2006 № М-04-508102 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Волгоградский (г Москва, пр-кт


Волгоградский, ЗУ 04/77/00076 В СОСТАВЕ УЧ.4894 ПЕРЕЧНЯ ЗУ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ УДС ОТ ГРАНИЦЫ С ЗУ 04/77/00073 (ВОЛГОГРАДСКИЙ ПРОСП.), СОВПАДАЮЩЕЙ С КАД.ГРАНИЦЕЙ (С КВ.77:04:02012), ПРОХОДЯЩЕЙ ПО ОСИ ТАШКЕНТСКАЯ УЛ. ДО ГРАНИЦЫ С ЗУ 04/77/00557 (МКАД (ЮГО- ВОСТОК))), площадью 926 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для использования территории, необходимой для эксплуатации комплекса АЗС. Договор заключен сроком на 2 года, и в порядке п.2 ст.621 ГК РФ был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0002011:16714 в расположенном на земельном участке здании по адресу: <...> соор. 185А перешло к ответчику - ООО «ЛУКОЙЛЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ» с 27.12.2022.

В соответствии со ст.552 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ при переходе права на здание, строение, сооружение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и том же объеме, что и прежний собственник. Следовательно, в результате приобретения права собственности на объект недвижимости к ответчику в силу закона перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от 28.02.2006 № М-04-508102, в том числе и обязанность по уплате арендной платы

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения учетного номера настоящему Договору в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого

месяца отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата за период с 27.12.2022 по 31.12.2022 в размере 6 849 руб. 98 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,2 процента от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период


за каждый день просрочки, начиная с 6 числа первого месяца текущего квартала после произведенной государственной регистрации Договора по день уплаты включительно. Оплата начисленной пени производится в рублях. Днем уплаты считается дата снятия средств со счета плательщика, либо день внесения платежа наличными деньгами в учреждение банка.

Размер пени, начисленных истцом за период с 27.12.2022 по 31.12.2022 г, составляет 68 руб. 49 коп.

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 13.02.2023 № 33-6-146010/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность однако, данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела указанная истцом сумма задолженности оплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 3536 от 29.03.2022, № 3842 от 05.04.2022, № 9188 от 04.08.2022, № 9694 от 11.07.2022, № 15470 от 06.10.2022, № 85 от 09.01.2023.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец освобожден от оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья Ламонова Т.А.