Решение от 18 октября 2019 г. по делу № А67-9366/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-93662019

11 октября 2019 г. - дата объявления резолютивной части решения

18 октября 2019 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Северский биофизический научный центр» Федерального медико-биологического агентства (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 79 599,99 руб.,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее – МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях) обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Северский биофизический научный центр» Федерального медико-биологического агентства (далее – ФГУП СБН Центр ФМБА России) о взыскании 79 599,99 руб., из которых 69 876,33 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 28.01.2019 № Д19-2/472-ФЗ за период с 01.12.2018 по 27.01.2019, 9 723,66 руб. – пеня на основании пункта 5.2 договора за период с 28.02.2019 по 31.05.2019.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 28.01.2019 № Д19-2/472-ФЗ исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с 01.12.2018 по 27.01.2019 составила 69 876,33 руб. На сумму задолженности начислена пеня на основании пункта 5.2 договора (л.д. 3-6).

Определением арбитражного суда от 16.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, сослался на то, что обязанность по уплате за фактическое пользование земельным участком по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, пер. Чекист, 7, исполнена ответчиком в полном объеме (л.д. 42-43).

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28.01.2019 между МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях (арендодатель) и ФГУП СБН Центр ФМБА России (арендатор) заключен договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 28.01.2019 № Д19-2/472-ФЗ, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 70:22:0000000:483, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Томская область, ЗАТО Северск, пер. Чекист, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания военного госпиталя (лечебных корпусов), общей площадью 12249 кв.м. (далее – участок) в границах, указанных в выписке из ЕГРН участка (л.д. 9-15).

Данным договором предусмотрено, что срок аренды участков устанавливается с 28.01.2019 по 27.01.2024 (пункт 2.1); размер арендной платы за участок, указанный в пункте 1.1 составляет: 439 739 руб. в год, 75 900,16 руб. за период с 28.01.2019 по 31.03.2019, 109 633,56 руб. за период 01.04.2019 по 30.06.2019, 110 838,32 руб. за период с 01.07.2019 по 30.09.2019, 110 838,32 руб. за период с 01.10.2019 по 31.12.2019, 32 528,64 руб. за период с 01.01.2020 по 27.01.2020 (пункт 3.1); арендная плата вносится ежеквартально, в срок до 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 3.2); договор распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, сложившиеся в отношении земельного участка указанного в пункте 1. С 01.12.2018. Исполнение обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение о перечислении арендной платы. Платеж за период с 01.12.2018 по 27.01.2019 в размере 69 876,33 руб. за участок должен быть внесен арендатором в течение тридцати дней с момента подписания сторонами договора (пункт 3.3); за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 01.04.2019 № регистрации 70:22:0000000:483-70/060/2019-2.

Истец в исковом заявлении указывает, что за период с 28.01.2019 по 30.06.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 185 533,72 руб., а также задолженность за период с 01.12.2018 по 27.01.2019.

МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях 30.05.2019 направило претензию № 4-6-05/1046 с требованием оплаты задолженности за период с 01.12.2018 по 30.06.2019 и пени (л.д. 19-22).

Платежным поручением от 26.07.2019 № 225 арендная плата за земельный участок по договору аренды от 28.01.2019 № Д19-2/472-ФЗ за период с 28.01.2019 по 30.06.2019 в сумме 185 533,72 руб. перечислена ответчиком (л.д. 27).

Полагая, что задолженность по арендной плате за период с 01.12.2018 по 27.01.2019 в сумме 69 876,33 руб. и пеня в сумме 9 723,66 руб. осталась не погашена, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.3 договора аренды от 28.01.2019 № Д19-2/472-ФЗ платеж за период с 01.12.2018 по 27.01.2019 в размере 69 876,33 руб., за фактическое пользование земельным участком, должен быть внесён арендатором в течение 30 дней после подписания оговора сторонами.

Однако, как указывает в отзыве ответчик, до заключения спорного договора ФГУП СБН Центр ФМБА России от МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях получена досудебная претензия от 27.11.2018 № 4-6-11/883, предписывающая до оформления арендных отношений ежемесячно производить оплату за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком исходя из расчёта 439 739 руб. в год (л.д. 53-55).

Во исполнение вышеуказанного требования ФГУП СБН Центр ФМБА России произведены следующие платежи:

– за декабрь 2018 г. в сумме 36 644,92 руб. В основании платежа указывалось «Оплата за фактическое пользование земельным участком по адресу: Томская обл., ЗАТО Северск, <...>, за декабрь 2018 г.», что подтверждается платёжным поручением от 26.12.2018 № 456 (л.д. 47);

– за январь 2019 г. в сумме 36 644,92 руб. В основании платежа указывалось «Оплата за фактическое пользование земельным участком по адресу: Томская обл., ЗАТО Северск, <...>, за январь 2019 г.», что подтверждается платёжным поручением от 30.01.2019 № 28 (л.д. 48).

Кроме того, ответчиком в адрес МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях были направлены письма (исх. № 01-03/62 от 20.02.2019, исх. № 01-03/195 от 28.06.2019, л.д. 49-51), в которых сообщалось, что в соответствии с досудебной претензией МТУ Росимущества от 27.11.2018 № 4-6-11/883 ФГУП СБН Центр ФМБА России произведены платежи за период с 01.12.2018 по 27.01.2019 за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком.

Таким образом, обязанность по оплате за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком за период с 01.12.2018 г. по 27.01.2019 г. была исполнена ФГУП СБН Центр ФМБА России в полном объёме и в установленные сроки, следовательно, основания требовать оплату за данный период, а также для начисления пеней за просрочку выплаты данной задолженности отсутствуют.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, однако истец освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.О. Попилов