Решение от 10 октября 2022 г. по делу № А28-7401/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-7401/2022
г. Киров
10 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 10 октября 2022 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Юрьянского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613600, Россия, Кировская область, пгт.Юрья, ул.Ленина,46)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ирина» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613648, Россия, Кировская область, п.Северный, Юрьянский район, улица Строительная, дом 18, офис (квартира) 10)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени


без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрация Юрьянского района (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ирина» (далее – ответчик, общество, ООО «Ирина»), уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 10.10.2008 № 679 за период с 26.03.2020 по 29.12.2020 в сумме 435 рублей 75 копеек; задолженности по договору аренды земельного участка от 01.03.2011 № 751 за период 14.02.2019 по 16.03.2021 в сумме 41 рублей 02 копеек, пени за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в сумме 4 149 рублей 27 копеек.

Исковые требования основаны на положениях статьей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, истец извещен надлежащим образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по адресу http://kad.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ.

Истец и ответчик направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

10.10.2008 между администрацией (Арендодатель) и обществом (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 679 (далее – договор аренды № 679), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:38:260227:0107, площадью 20000 кв.м., земельный участок предоставлен для свалки отходов (складирование твердых бытовых отходов). Договор аренды заключен на основании распоряжения главы администрации района от 10.10.2008 № 1130-р сроком на 11 месяцев до 10.09.2009 и вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

В соответствии с разделом 2 договора аренды № 679 арендная плата уплачивается за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым расчетом арендной платы.

Согласно пункту 5.3 договора аренды № 679 за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

06.11.2020 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды № 679 с 31.12.2020.

01.03.2011 между администрацией (Арендодатель) и обществом (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 751 (далее – договор аренды № 751), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:38:260227:287, площадью 37952 кв.м., земельный участок предоставлен для размещения полигона твердых бытовых отходов. Договор аренды заключен по итогам открытого аукциона сроком на 3 года до 01.03.2013 и вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Земельный участок передан по акту приема-передачи от 01.03.2011.

В соответствии с разделом 2 договора аренды № 751 арендная плата уплачивается за период пользования земельным участком ежеквартально равными долями не позднее 25 числа каждого месяца квартала.

Согласно пункту 5.3 договора аренды № 751 за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Дополнительным соглашением от 24.09.2014 № 1 срок действия договора продлен на семь лет и действует до 01.03.2021.

02.03.2021 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды № 751 с 01.03.2021.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование земельными участками администрация направила в адрес общества претензии от 03.03.2021 и от 08.11.2021 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по пени по договору аренды № 679, задолженность по арендной плате и пени по договору аренды № 751.

В связи с несвоевременным исполнением обязанности по уплате арендных платежей и отсутствием ответа на претензию истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за период с 14.02.2019 по 16.03.2021 по договору аренды № 751 в сумме 41 рублей 02 копеек подтверждается представленными суду доказательствами и ответчиком не оспорено.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 751 соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 14.02.2019 по 16.03.2021 по договору аренды № 751 в сумме 41 рублей 02 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 5.3 договоров аренды № 679, № 751 установлена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

По расчету истца сумма пеней, начисленных за период с 26.03.2020 по 29.12.2020 по договору аренды № 679, составляет 435 рублей 75 копеек; по договору аренды № 751 за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 составляет 4 149 рублей 27 копеек. Факт несвоевременного внесения арендных платежей в установленные договорами сроки подтверждается материалами дела. Соответственно, требование о взыскании с ответчика пени в заявленных размерах является обоснованным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирина» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613648, Россия, Кировская область, п.Северный, Юрьянский район, улица Строительная, дом 18, офис (квартира) 10) в пользу администрации Юрьянского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613600, Россия, Кировская область, пгт.Юрья, ул.Ленина,46): пени по договору аренды земельного участка от 10.10.2008 № 679 за период с 26.03.2020 по 29.12.2020 в сумме 435 (четыреста тридцать пять) рублей 75 копеек; задолженность по договору аренды земельного участка от 01.03.2011 № 751 за период 14.02.2019 по 16.03.2021 в сумме 41 (сорок один) рублей 02 копеек, пени за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в сумме 4 149 (четыре тысячи сто сорок девять) рублей 27 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирина» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613648, Россия, Кировская область, п.Северный, Юрьянский район, улица Строительная, дом 18, офис (квартира) 10) в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья С.Ю. Шмырин