Решение от 18 июля 2018 г. по делу № А41-38979/2018

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-38979/18
19 июля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 19 июля 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "РФСК"

к ООО "ТСБ"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Управление росреестра по Московской области, о государственной регистрации перехода права собственности,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и

месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов суду, ходатайств не заявлено. Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "РФСК" обратилось в арбитражный суд к ООО "ТСБ"(ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо: Управление росреестра по Московской области, о государственной регистрации перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «Региональная финансово-строительная компания» к Обществу с ограниченной ответственности «Тепловые Сети Балашихи» на тепловую сеть, протяженность 2 646 метров, кадастровый (условный) номер 50:11:0010417:5770. расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика представил письменное признание иска.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон спора, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «РФСК» (истец) приобрело у ООО «СтройСети» (ИНН <***>) в собственность объект недвижимого имущества -

тепловую сеть, номер государственной регистрации 50-50-99014/2011-041, протяженность 2 646 метров, кадастровый (условный) номер 50:11:0010417:5770, расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма (далее по тексту - объект

недвижимого имущества).

22 декабря 2015г. определением арбитражного суда города Москвы, вступившим в законную силу, по делу № А40-48152/12-44-129Б, договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.10.2014г., на основании которого ООО «РФСК» стал собственником объекта недвижимого имущества, был признан недействительным (ничтожным) и к нему были применены последствия недействительности сделки в виде возврате объекта недвижимого имущества в конкурсную массу продавца - ООО «СтройСети». Арбитражному управляющему ООО «СтройСети» ФИО2 был выдан исполнительный лист, в соответствии с которым Истец обязан возвратить в конкурсную массу ООО «СтройСети» объект недвижимого имущества.

11 мая 2017г. в результате конкурсных торгов по продажи имущества ООО «СтройСети» Арбитражный управляющий продал право требования к Истцу о возврате в конкурсную массу объекта недвижимого имущества по исполнительному листу серия ФС № 007178411. Покупателем выступило общество с ограниченной ответственностью «Тепловые Сети Балашихи (Ответчик), с которым был заключен договор цессии (уступки права требования) от 11 мая 2017г.

21 июня 2017г. между арбитражным управляющем ООО «СтройСети» и Ответчиком был подписан акт приема-передачи документов по договору цессии (уступки права требования) от 11.05.2017г.

15 сентября 2017г. определением арбитражного суда города Москвы, вступившим в законную силу по делу № А40-48152/12-44-129Б, было произведено процессуальное правопреемство, в результат которого продавец - ООО «СтройСети» был заменен на правопреемника - ООО «Тепловые Сети Балашихи» (Ответчика) в рамках обособленного спора по признанию недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.10.2014г.

Таким образом, между Арбитражным управляющим ООО «СтройСети» и Ответчиком была заключена сделка по купле-продажи имущественных прав на объект недвижимого имущества, которая подтверждена определением арбитражного суда г. Москвы о процессуальном правопреемстве.

В соответствии с положениями ст.454 параграфа № 1 части второй ГК РФ. положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав.

В соответствии с требованиями статьи 484 ГК РФ Покупатель обязан принять переданный ему товар, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав па недвижимость и сделок с ней в соответствии п. 1 ст. 131 ГК РФ. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В связи с тем, что после заключения сделки и вступления в силу определения арбитражного суда города Москвы ответчик не обратился к истцу для подписания акта приема-передачи и подачи документов в регистрирующий орган для регистрации перехода

права собственности на объект недвижимого имущества, 14 февраля 2018г. в адрес ответчика было направлено письмо с предложением подписать акт приема-передачи объекта недвижимого имущества и обратиться в регистрирующий орган. Ответ на данное письмо получен не был.

29 марта 2018г. Истцом было направлено повторное письмо в адрес ответчика с подписанным со стороны истца актом приема-передачи объекта недвижимого имущества с требованием к ответчик) в двухнедельный срок подписать данный акт и определить дату прибытия в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности с истца на ответчика. До настоящего времени ответа на повторное письмо получено не было, на основании чего мы считаем, что ответчик необоснованно уклоняется от принятия во владение объекта недвижимого имущества и совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности как того требует законодательство РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 70 АПК РФ факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями их представителей.

В материалы дела ответчиком представлено письменное признание иска полностью.

Признание иска ответчиком судом рассмотрено и принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

В случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Так как спор по существу судом первой инстанции не рассматривался, то суд не вправе давать оценку представленным доказательствам и обстоятельствам дела.

Данные выводы суда соответствуют правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в его постановлении от 25.05.2010 N 17099/09.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Тепловые сети Балашихи» осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «Региональная финансово-строительная компания» к Обществу с ограниченной ответственности «Тепловые Сети Балашихи» на тепловую сеть, протяженность 2 646 метров, кадастровый (условный) номер 50:11:0010417:5770. расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма.

Взыскать с ООО "ТСБ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "РФСК" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья Ж.П. Борсова